最上階vs角部屋vsワイドスパン

[匿名さん]

最上階の眺望、角部屋の風通し、ワイドスパンの日当たりと言ったところでしょうか？
貴方なら何を優先しますか？

[2: 匿名さん]

最上階風強すぎて、窓開けられん。陽射しもきつい。
火事で飛び降りれる３階まで。
これ常識。

[3: 匿名さん]

角部屋のワイドスパンの部屋が
何階かによりますね。
その最上階も何階なんでしょうか？

[4: 匿名さん]

各階１戸づつの３階建てなら全部手に入りそう

[5: 匿名さん]

>02
それが常識だとしたら4階以上の住民はすべて非常識ってこと？
そんなことはないんじゃない？

[6: 匿名さん]

角部屋＞ワイドスパン＞最上階
ですね。
だけど最上階は買えないし、買わない。

[7: 匿名さん]

見晴らしいいぞぅ。。。

[8: 匿名さん]

9階建ての最上階、東南角部屋。東側と南側のバルコニーが続いてて二面バルコニー。
全室にバルコニーが付いてて東側のバルコニーからは海が見え、南側からは花火が見える。
築は古いけど、こんな物件買えました〜
地下鉄の駅から徒歩5分。マンションの前はバス停。
売主さんは地元でもおいしいと評判の有名な飲食店の店主。
台風の時はさえぎる建物がないので、東側の掃き出し窓３窓はシャッター降ろしたけど、
快適です。これって角部屋・ワイドスパン・最上階だよね。
探せばあるもんだな〜と実感してます。

[9: 匿名さん]

>>08
海風に注意。

[10: 匿名]

０８さん　いいですねー。
ちなみに　広さ・築年数・リフォームや管理費など含めて予算など興味あるのですが
教えて頂ければ・・・

[11: 匿名さん]

08です。広さは部屋が７３平米、バルコニーが22平米（端数はよく覚えてないっす）
築年数は15年。管理費・修繕積立金はあわせて15000円。
駐車場は、権利継承で、タダです。

[12: 匿名さん]

08さん＞

９階でシャッターが付いてるんですか？

[13: 匿名さん]

ワイドスパンて何ｍからなんでしょう？
誰か教えて？

[14: 匿名さん]

12さん＞はい。東側に掃き出し窓が３窓あるんですが、それぞれにシャッターがついています。
台風の時は助かりました〜
南側の二つの掃きだし窓にはシャッターありません。
北側の二つの窓にもありません。

[15: 匿名さん]

なんで最上階は買わないの？

[16: 匿名さん]

最上階のデメリットは
１．暑さ
２．暑さによる、科学部質の気化
ですね。

メリットもありますけどね。

[17: 匿名さん]

科学部質ってなんですか？

[18: 匿名さん]

最上階はベストではありません

熱環境的に不利ということです。
屋上の日射の影響でエアコンをフル稼働させても、
「ほてり」を感じる場合があるということです。

また、経年劣化による雨漏りの被害を最初に受けるのも最上階です。

詳細は、下記URLで。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20040804

[19: ワイドスパンは8.01米以上？]

物件にもよりますが
角部屋＞ワイドスパン＞最上階

前２つを満足するタイプを購入できました。
最上階は間取りが贅沢で特別高かったため無理でした。

[20: 匿名さん]

うちも角部屋＆ワイドスパンが売りでしたが、幅は7.5mです。
7.5mでも十分広いと思っていましたが、8mを超えるお宅はうらやましいです。

[21: ワイドスパンは8.01米以上？]

ワイドスパンでないと、よくある間取りになりますからね。
私個人的にはよくある間取りが好きでなく、ワイドスパンが必須条件でした。