リビオ西宮門戸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ西宮門戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mondo69.com/

所在地：兵庫県西宮市若山町11番1他（地番）
交通：阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.66平米～102.47平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：阿比野建設株式会社
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[104: 匿名さん]

車や単車通勤なら171すぐ合流出来るしこの付近で生活が完結できるのイイかもね。

[111: 匿名さん]

>>104 匿名さん
車通勤なら尚更、もっと山手の環境の良いトコ行くでしょ。
実家が近くが条件なら別扱いやけど。

[112: マンション検討中さん]

市立病院も近いし山は虫も多いし坂もあるからこの辺がいい人も居るでしょうね。

[113: 匿名さん]

市立病院はいずれ移転するやろ。
チンピラ市長でなかったら既に移転済みかと。

[114: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん
虫や坂がイヤならそもそもココじゃなく今の心斎橋でイイんじゃないの？
なんか、矛盾してる発言が続くよね。

[117: 通りがかりさん]

114>別に矛盾して無いね。大阪出て西宮探してる理由は転勤とか実家が有る人なら親の世話とか。心斎橋でいいんじゃないの?とか余計なお世話と俺なら思う。

[118: マンション検討中さん]

[No.105～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[119: 匿名さん]

なんか心斎橋と空気比べてる人いるけど、そんな低次元な比較対象なんだココって。まぁ、大きくて交通量が半端ない国道を前にしたら、繁華街ぐらいと比較して少しでも優位性を表現したくなるんだろうなー。

[120: 通りがかりさん]

>>92
心斎橋に比べてここが空気が圧倒的に良いと感じるのなら、それはそれで幸せ。
ただ、空気と実家近くのココを検討するなら、「ルネ西宮仁川」でもイイんじゃないかな？
少なくともさらに空気は良いだろうし、それほど実家から離れてもいないだろうし。

初めてリビオ西宮門戸の場所に立てば、一般的には空気が良いとは感じないとは思うけど。

[121: マンション検討中さん]

ルネはあかん。田近野は戸建民も避ける所。

[122: マンション検討中さん]

171に直接面してる訳でも無いのでそこまで気になりませんね。

[123: 匿名さん]

>>122
騒音ならまだしも、大気については直接面してる面してないという問題ではないと思うが(笑)

[124: マンション検討中さん]

大気ってw空気を気にしなくて車や単車が趣味ならすぐ国道に合流出来るし良いのでは。

[125: 匿名さん]

車や単車が趣味で国道にスグ合流できる物件・・・。そんな条件を探す独り身男性も居ることはいるだろうな。男臭そうな物件になりそうな予感がする。

[126: マンション検討中さん]

ちなみに主婦ですが

[127: 名無しさん]

>>126 マンション検討中さん

西宮住まい検討の主婦なら、なおさらこの環境！？？って少し驚き。ただでさえ主要幹線がひしめき合う西宮なのに環境より単車や道路そばを好まれる方ってそうはいないかと思うんですけど。

[128: 名無しさん]

＞ちなみに主婦ですが

126で「参考になる」を押されてる人、何が参考になるのでしょうか？(笑)

[129: マンション検討中さん]

暇な私見たいな主婦が結構このサイト見てるんですね。自分が主導で検討してるので結構真剣に読んでます。

[130: 通りがかりさん]

2、43、171号線沿いにどれだけ住んでるかお分り？

[131: 匿名さん]

>>128 名無しさん
本当に前々から疑問に思ってたんですけど、コレって同一人物が成りすました 参考になる なんだと思う。
必死に複数端末からの操作してるのが透けて見えます。
＞ちなみに主婦ですが
についても、どう逆立ちして 参考になる ってなるのでしょうか！

[132: 匿名さん]

https://www.mondo69.com/outline/

全体概要
名称 リビオ西宮門戸
所在地 兵庫県西宮市若山町11番1他（地番）
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準住居地域、第3種高度地区、第5種高度地区、市街化区域
敷地面積 2,680.38m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上6階建
総戸数 69戸
建築確認番号 第 ERI-18048004 号（2018年11月19日）
事業主（売主） 日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣（3）第6908号（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会
〒541-0043 大阪市中央区高麗橋四丁目1番1号 大阪興銀ビル
TEL.[phone]
※「新日鉄興和不動産株式会社」は2019年4月1日付けで商号を「日鉄興和不動産株式会社」に変更いたしました。
販売提携（代理） 株式会社ロイヤル不動産販売
大阪府知事（5）第46588号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目4番8号北阪急ビル7階
販売提携（代理） 双日新都市開発株式会社
国土交通大臣（6）第5446号（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
TEL.[phone]
設計・監理 株式会社 都市建築研究所
施工 阿比野建設株式会社
管理会社 株式会社 日鉄コミュニティ
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
竣工時期 2020年2月中旬（予定）
入居時期 2020年3月下旬（予定）
間取り 3LDK?4LDK
住居専有面積 63.66m2～102.47m2
バルコニー面積 10.44m2～21.33m2
サービスバルコニー面積 3.00m2～4.86m2
ルーフバルコニー面積 25.21m2・29.73m2
アルコーブ面積 2.03m2～11.46m2
専用庭面積 13.37m2～61.00m2
駐車場 57台[機械式56台・平面1台(来客用)]（月額使用料：7,500円～15,000円）
駐輪場 138台（月額使用料：100円～300円）
バイク置場 2台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場 3台（月額使用料：1,000円）

[133: 匿名さん]

https://www.mondo69.com/outline/

名称 リビオ西宮門戸

先着順販売概要
販売戸数 6戸
販売価格 3,890万円～6,730万円
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 63.66m2～102.47m2
バルコニー面積 10.89m2～21.33m2
ルーフバルコニー 25,21m2
アルコーブ面積 2,42m2～4,99m2
管理費（月額） 7,630円～12,090円
修繕積立金（月額） 7,510円～12,290円
管理準備金（引渡時一括払） 9,540円～15,370円
修繕積立基金（引渡時一括払） 445,600円～717,200円
インターネット定額料金 1,760円(税込／消費税10％での算出)
ルーフバルコニー使用料（月額） 1,260円
販売スケジュール 先着順申込受付
備考 ※申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
更新日：2019年7月7日次回更新日：2019年7月21日

[134: 匿名さん]

マンションの名称は、リビオ西宮門戸厄神にして欲しかった
なぜ省略したのか？

[135: マンション検討中さん]

>>130 通りがかりさん

そういうことじゃなくて、幹線道路で平均4500万だから買う奴馬鹿じゃね？って話だと思う

[136: 通りがかりさん]

131>だいぶ重度の思い込み病ですね

[137: マンション検討中さん]

131はずっと張り付いてここディスってるけどライバル物件の営業でしょうかね。

[138: 匿名さん]

国道を前にして、空気は先ずは気になるところだろうけど、ココを相対的に比較して空気が良いって言ってる人いるけどそれは違う気がする。

[139: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん
ずっと張り付いてここポジってるけど購入者かここの営業マンでしょうかね。

[140: 評判気になるさん]

43辺りに住んでる人からすると相当良く感じるでしょう。夜遅くなると交通量も激減してるし。

[141: 評判気になるさん]

139は自分で書き込んで自分で秒速で参考になる押してるね。w

[142: マンション検討中さん]

近所なら反対運動のぼりがたてられてる少し南の営業かな

[143: 匿名さん]

>>140 評判気になるさん
43辺りの住まいと比較して、空気が良いと言われても全く説得力ないと思われませんか？

[144: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

43号線は論外
あそこは工場地帯&高速あるからな
それよかましってことだろ

[145: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん

まずは価格一覧表くらい公開して欲しいよね

[146: マンション検討中さん]

現在の状況わかる方いらっしゃいますか？

[147: マンション検討中さん]

半分くらいでしたかね

[148: 匿名さん]

いいマンションと思います。

[149: 匿名さん]

マンションの名前には好感持てるわ。
門戸厄神物件の北口呼称には地元人間ほど違和感がある。
まあよそ者には判らん心理だとは思うが。

[150: 匿名さん]

最寄り駅でもないのに西宮北口を冠にしたお恥ずかしマンションが巷では溢れかえってますからねー(笑)そこまでして住みたい街ランキングに影響されたいの？って印象だよね。そういう意味ではココは正直で好き♪

[151: マンション検討中さん]

堂々完成

[152: マンション検討中さん]

特定の時間帯以外は、静かなもんですね。

[153: 匿名さん]

子供がいる人向けって言う感じですね。
街自体もそういう雰囲気ですし、ここ自体が公園がお隣、小学校も近いということで。
子供が遊ぶ場所がすぐ近くにある、という点は
とてもいいとは思いました。
駅までの距離もまあまあ…カナ
もっと近いとそれはそれで嬉しいが、ふつーに歩ける範囲。