本当に今が買いなの？

[専業主婦]

今低金利で、住宅ローン減税・住宅資金贈与の特例などもあり、今が買い！と
言われていますが、うちは子供ができる前に遊びすぎて、貯金（頭金）が少なく
、ゆくゆくは住宅購入したいと思っていますが、今がその時期なのか考えてしまいます。
確かに金利は上がっていく、ローン減税も年々減っていく、資金贈与の特例は来年末まで
ですので、少し無理してでも今買ったほうがいいのかと思ってしまいます。
たとえ仮に後３年後購入と決めたとして、３年で今よりどれだけ頭金が増えるかと
考えても今の生活では１年で５０万くらいしか増えないと思います。
物件の金額も年々あがっていくのでしょうか？いまさら若い頃の生活を悔いても仕方
ありませんが、どうしたらいいのか誰にも相談できず悩んでいます。

[2: ↑]

不動産業者はいつでも今が買いといいます。騙されないようにね。

[3: 匿名さん]

よく分かります！！
まったく同じ。うちはまだ子供いないけど、遊びすぎて貯金あまりない。
でも確かにあと２−３年でたいして頭金も増えない。
だから、うちは買うことにしました。
本当は「貯めてから買う」のが一番はわかってるけど・・・
これから何かと上がっていきそうだし、今後金利が下がるとも思えなくて。

[4: 匿名さん]

不動産業者の私が言うのも変ですが、
まだ購入は見合わせるか、念入りに計画をしてからされた方がいいと思いますよ。
一生に一度の財産です。購入してから後悔は出来ません。
せめて購入しようと思っている金額の２割ぐらいは自己資金を持っていたほうが
いいと思います。意外と購入資金以外に引越し代やカーテン、照明、家具など
掛かります。最近のお客さんで（売主）無理して購入した為、競売になりそうな方は
いっぱいいますよ。

[5: 匿名さん]

焦らない方が良いでしょう
購入できる資金のある人にとっては今が買いと言ってるだけで
資金の無い人にまで無理して買えとは言わないでしょう

[6: 専業主婦]

みなさんありがとうございます。うちの場合、今買うとして細かいことを言えば、自己資金３００万と親からの贈与５５０万で合わせて８５０万を頭金として３５００万くらいのローンを組もうかと思っています。（一戸建希望、自己資金は３００万程度残ります）
ただ下の息子が来年幼稚園に入園する年なので、今買うとしたら３月までに入居したいと思っています。（だから今でなければ３年後と書いたのですが）
詳しいことは良くわからないのですが、住宅資金贈与って来年までの特例ですよね、たしか。またうちは主人が今４０才なんです。ということは銀行によっては３５年ローンが組めないところも有るんです。
現段階で希望バッチリの物件には出会っていませんが、妥協してもいいかなという物件があります（土地を購入して注文で家を建てる）。
ご存知のように幼稚園は秋には入園説明会があり、申し込みします。幸い近くの幼稚園は言っておけばぎりぎりまで手続きを待ってくれます。でも購入予定エリアは別の市になるのでそうもいきません（今住んでいるところは高くてとても手が出ません）。引っ越す前から動いておかないといけないのです。注文で建てるならもうぎりぎり、建売でもあと２．３ヶ月という感じです。
まあ１年後とかに希望どおりの物件にめぐり合えたら、転園になるのはいたしかたないとは思いますが、子供にとっては可哀想な気がするので・・・。でもきっちりまた３年後に購入できるっていう保証も無いし・・・。
毎日不安定な焦る気持ちでどうしたらいいかわかりません。

[7: 匿名さん]

特例によってまあ確かにいくらかは違うでしょうが
むしろ４０００万以上の買い物をするのに、特例の控除分に振り回されて
不本意な買い物をしてしまわないように気をつけた方が良いのでは？

[8: 匿名さん]

>>06
注文住宅は予想以上に金が出ていきますのでくれぐれもご注意。
なんせ、建て売りとは違い、やろうと思えば青天井ですから。
どっかで妥協点をみつけないとオプションで費用が膨れ上がりま
すぞ。(^^)

[9: 匿名]

＞専業主婦さん
なるほど確かに悩むところですね。
子供のことや旦那さんのことをしっかり考えておられて感心しています。

我が家の場合、３０歳の夫婦で子供無しですが
頭金もなく車のローンが逆に借金とゆう状態からの新築です。
よく言われるように「貯金してる間にも家賃は出て行く」や
住宅ローンの特例（来年以降でも受けれますが規模が縮小？）、
金利も安くこの先は上昇する見通しなど「今だな」と思って決めました。
多少、無謀なところもあると自覚していますが楽天的なＯ型なので。

8さんの言われる通り注文住宅は青天井です。
モデルハウスのようにするのなら建物だけで５千万とかしてしまいます。
逆に使用する建材のメーカー（掛け率によって安く出来たり）や
変なところにお金を掛けない（見た目だけの外構・設備など）ならば
建売よりも安く満足な注文住宅ができると思います。
我が家は建坪35坪の2×4ですが浄化槽や外構工事・オール電化でも
１７００万程度です。　土地と合わせても周りの建売住宅より安いですよ。

家を買う（建てる）のは嬉しい反面、悩みも尽きない作業です。
色々な雑誌やネットで情報を集めて頑張ってください。

半ば勢いで買ってしまったいい例と思って下されば。（笑）

[10: 匿名さん]

買える時が買い時。バブルの時も
不景気の今も同じ事で悩むもんだ。

[11: 専業主婦]

09さんありがとうございます。実は私も主人も楽天的なＯ型です（＾＾)
私も主人も大抵いつも勢いで買い物をするタイプなんですが、この住宅の件は
金額が金額なのと、希望どおりの物件になかなか出会えない間に、いろんな事を
考える時間ができて、悩みに悩みすぎてしまっている感じです。
まあ家は子供のためにっていうところもありますが、いずれ出て行くわけですし、
やはり長く住むのは私達なわけですので、買いたい物件がでてくるまで、焦らず
（でも決断は早く）探そうかと思います。いまちょっと妥協してもいいかなという物件が
目の前にあり早く決断しなければいけなかったのですが、07さんのご指摘どおり
特例の控除分に振りまわされて不本意な買い物をして、後で後悔してもどうにも
なりませんものね。その物件駅から少し離れていて（徒歩17分）、でもまわりには
必要最低限の施設はすべて徒歩圏内にありとても便利で閑静な住宅街です。
電車で毎日都内に通勤していて帰りも遅い主人には、駅からの距離が可哀想かなと
思っていました。

[12: 匿名さん]

自分の家なら遠くても満足できるものです。
もっとも帰りたくなるような家にしなければいけません。
女房次第なのでしっかりお願いします。

[13: 匿名さん]

はい。

[14: 匿名さん]

駅から徒歩１７分ですかあ
一戸建てを買おうと思うとそのくらいは仕方ないのかもしれませんね
今年のように暑い夏
大雪の日
台風
風邪を引いたり体調が悪いとき
足が痛いとき
そんなときの徒歩１７分はこたえるだろうなあとは思う

[15: 専業主婦]

そうですよね。やっぱり１７分はきついですよね。でその物件、バス停からも徒歩３．４分あり
もっと近ければ良かったんですが。やはりこの位の駅からの距離の物件は車通勤の方か、
電車通勤でも会社まで近い方（時間が３０分くらいの方）に向いていますかね。
とても専業主婦・子供にとっては魅力的な場所だったんですが、やめようと思います。
主人あっての住宅購入ですから・・・。

[16: 匿名さん]

＞１５
慣れれば苦じゃないって。そんなの。
自分なんか徒歩３０分あるけど（バスOR自転車で通う）
今の環境が気にいってるよ。もう５年目だけど辛くないよ。
なぜかと言うと公園が前にあって休日が静かでいいから。
旦那とよく相談してみなよ。距離重視かどうかを。

[17: 匿名さん]

世の中には駅までのバスもなくて駅に自転車置き場が無くて
本当に毎日十数分歩かないと行けないマンションも存在するのですよ

[18: 匿名さん]

またまた〜そんな嘘言って（笑）
たとえばドコ？

[19: 匿名さん]

駅まで徒歩３０分(驚愕)
ありえん

[20: 匿名さん]

そんなとこ日本中にいっぱいあるよ。
首都圏の話しを基準にしないでね。

[21: 匿名さん]

え、でも徒歩３０分ってそんなとこ買い時も何も無いのでは？
そんな不便な立地で良いなら
慌てて買わなくてもいくらでも出るでしょう