ザ・パークハウス オイコス 新浦安

[匿名さん]

第二湾岸予定線沿い立地する浦安新町初の三菱地所レジデンスの物件です。
様々な情報交換をしましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tpho-shinurayasu/

所在地：千葉県浦安市高洲１丁目7番1(地番)
交通：ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より徒歩17分
　　　ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)よりバス3分「高洲北小学校」バス停下車徒歩3分(同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス9分)
総戸数：135戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：67.67m2～95.39m2※全戸トランクルーム面積0.30m2含む
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

[328: マンション掲示板さん]

>>327 マンション検討中さん

こちらは、なにかにつけ条件よくないということでは。

[329: マンション検討中]

>>328
それは、あなたの単なる感想程度です。

[330: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[331: マンション検討中さん]

>>326 匿名さん
そうですね。クオンの方が格段に良いと思います。
ですので、ここよりクオンの検討板か住民板に行かれた方があなたにとって有益だと思いますよ。

[332: 匿名さん]

>>299 オイコス検討中さん
私も京葉線の他、東西線、総武線、総武快速で通勤した事ありますが、体感的には京葉線が1番止まる頻度低いですよ。他路線は走行距離が長くて遠方の駅や連結路線の影響を受けて駅間でよく止まっていましたが、京葉線は東京止まりだからか？そういったことがあまりなく思っていた以上に安定走行です。もちろん、台風等で止まることもありますが、そういう時は東京駅まで高速バスを使って通勤してました。

[333: オイコス検討中]

>>332 匿名さん
通勤に関しては問題なさそうですね。

[334: マンション検討中さん]

3期考えてる者です。
オイコスだいぶ出来上がってきましたね！存在感ある感じです。海側に作り始めてるもういっこの三菱の物件はどんな感じになるんですかねー。
ご存知の方いたら教えてください。
できれば両方見て決めたいとこですが、両方見れるタイミングでオイコスのいい間取りが残ってるか心配です。

[335: マンション検討中さん]

>>333 オイコス検討中さん
個人的には十分歩ける距離だと思ってます。羽田行きのバス始発が出てるのも嬉しいですね！ただ、学館のグラウンドを迂回しないといけないのがちょっと残念…。

[336: マンション検討中さん]

>>333 オイコス検討中さん
あ、ごめんなさい。駅までの距離ではなく、電車の便のことをおっしゃってたんですね！

[337: マンション検討中さん]

オプション販売会の案内来ましたね。

IHと水廻りのコーティングくらいしか考えてなかったけど結構高いですね。
IHだけで工賃込み？で30万強から40万弱ですけど、こんなもんなんですかね？

バルコニータイルのオプションもあるようで、当初は考えてなかったですが選べるとなると結構悩みますね。

[338: マンション検討中さん]

あ、IHはパナのX3とX7のどちらかを選べるようです。

[339: 匿名さん]

秋の来場キャンペーンもやっています。バーミキュラのライスポット、アレクサ（スマートスピーカー）、ハイアットの食事券、大江戸温泉物語の入館券、はずれなしでもれなくお菓子つかみ取りもあります。
キャンペーンって、キャンペーン目的に行くわけではないけれど商品が当たると嬉しいので、夢を見せてもらえるのがいいと思います。

現在は第三期の1次で、10月中旬に販売予定の物件があります。一方でオプション説明会があったりと入居に向けて着々とスケジュールが進んでいる感じ。完成日は1月下旬で3月下旬から入居なので、春休みを利用して新学期には新しいお家で生活できるのかな。学年が上がるタイミングだと違う学校に行っても授業進度がそこまで違わないから困らないのでいいと思います。

[340: eマンションさん]

>>339 匿名さん

宣伝ウーマン？

ほどほどにね

[341: 匿名さん]

秋のキャンペーンの内容を確認しておりましたが、
不動産業における景品規約というものを読んでみると、
検証景品の上限が10万円で総付景品上限が100万円と決まっているようでした。
プレゼントの賞品が昔のように高額でなくなったのはこのような規約ができたからなんですね。

[342: eマンションさん]

>>341 匿名さん

検証⇒懸賞

総付⇒送付

？？

景品表示法、これ当たり前！

[343: マンション検討中さん]

今回の台風で新浦安の被害はどうだったんですかね。幕張のベイパークはガラスが割れたりと竣工早々結構な被害があったようですが。

[344: マンション検討中さん]

>>343 マンション検討中さん
海側の物件とはモロに風を受けるでしょうからね。。。

[345: オイコス検討中]

>>343 マンション検討中さん
結構木が折れたり、道路に葉っぱが大量に落ちてたりしてましたね。まぁ何か問題あっても市に金あるからすぐ直るでしょうね。
オイコスは外から見た感じ無事な様子でした。（我ながらよく行くな…）

[346: マンション検討中さん]

>>345 オイコス検討中さん
ありがとうございます！

足場とか大丈夫かなーと思い心配でしたが、大丈夫そうですね。

[347: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん
新浦安では、ところどころヤシの葉が散乱してはいましたが大きな被害は無かったですよ！電線が地中化されているから台風で電柱が倒れるといった心配はなくてすみました…

[348: 匿名さん]

マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容。
ただ、駅から離れていることだけはネック。
何を優先に選んで購入するかですね。

[349: マンション検討中さん]

実需層をターゲットにしているという意味では設備面での不足はなさそうな印象。

アルコーブ一切なし（その分柱の食い込みも多い）、ディスポーザーなしなどコストカットしまくりの郊外マンションが多い中では全体的に頑張ってる方かなとは思う。
直床についても、一般的にコストカットの象徴とされているけど、その分天井高が確保されているので、何を優先するかによるかと。

一方、間取りに関しては全て田の字間取りであるため、リビングインの部屋が必ず1つはあったりと（南西側はパウダールームもリビングイン）、設計については長谷工といえどもう少し頑張って欲しかったなというのが正直なところ。
ただ、これについてもコストを抑えた分、価格も相応になっており、外観のデザインを見る限り、マンション全体の修繕コストもそれほどかからなそうなので、長期的に住むことを前提とすればそこまで悪くはなさそう。

[350: 評判気になるさん]

311の時、この近辺の今川に住んでた。
道路は隆起してボコボコ、水道管、下水は断裂。
しばらくは吹き出したドロが乾燥して空気中に舞い、空気が濁ってた。

新浦安がどれだけ整備したかはわからないが、震災時は街が死ぬ。

それとあのクソでかい企業の年始の新人の馬鹿騒ぎさえなければいいところだけどね。

[351: 匿名さん]

>>350

ネガティブなアピールするなら、浦安は嫌いだろう。
今も住んでいるのか？

[352: 匿名さん]

>>351 匿名さん

言葉遣いを改めなさい。何様ですか。

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん 3時間前

>>言葉遣いを改めなさい。何様ですか。

あんたこそ、ネガティブな投稿をして浦安市民に対して何様か？
偉そうに。

元から浦安に住んでいないんだろう。

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん

350さんとは別人ですよ。
私は検討者ですが、あなたはなんですか？ここの購入を検討してるんですか？

[355: 検討板ユーザーさん]

>>353 匿名さん
住んでいたんで浦安詳しいですよ。
事実を書いているだけなのになんで批判されなきゃいけない？
検討版だろ？

311の時の被害を踏まえ、ここに住みたい覚悟があるかどうかだろ。
同規模の地震はいつかはわからないが日本には必ず起きる。
これらを踏まえて検討者の意見を聞きたかった。
もちろん自分も検討者。

[356: 匿名]

>>355 検討板ユーザーさん

書き方、日本語の世界でまともに書けばいい話。

上から目線だし、汚い、品のない言葉だし、意味不明の言葉があったり。

品や民度を問われるよ。

[357: 検討板ユーザーさん]

>>356 匿名さん

意味不明の言葉、具体的に指摘してほしいね。

[358: 検討板ユーザーさん]

>>356 匿名さん

あなたが書いている浦安市民に対して何様か？よくてこちらの書き込みが否定される理由を具体的に教えてほしいね。

具体的に差が示せない、新浦安の震災時の被災状況の事実を認めようとしないような輩に、品や民度を問われるとか言われたくないね。

[359: 検討板ユーザーさん]

>>356 匿名さん

352とは別人だからね。
先言っとく。
別人ということを踏まえて、意味不明な言葉、上から目線、品のない言葉、汚い言葉がどこにあるか具体的に教えてくんないかな。

[360: 匿名]

>>358 検討板ユーザーさん

相手が違うので悪しからず。

[361: 匿名さん]

>>359 検討板ユーザーさん

こちらも別人ですよ(笑)

[362: 検討板ユーザーさん]

>>361 匿名さん

それは悪かった。

[363: 匿名さん]

結局一番の悪人は351=353ですね。

[364: 検討板ユーザーさん]

>>363 匿名さん

初めから喧嘩腰だったですもんね。
契約者なんですかね。

[365: 匿名さん]

>>364 検討板ユーザーさん

いきなり喧嘩腰で嫌な感じでしたね。

浦安のスレには有名な変人がいると聞いたことがあります。意味不明なことを横柄な態度でまくし立てるそうで、ひょっとしたらその人かもしれません。煽り運転みたいで怖いですね。

[366: 匿名さん]

＞356、所詮は匿名掲示板でしょ。言葉遣い云々なんておかしいですよ。丁寧な言葉の中にネガが含まれる荒らしもあれば
荒くてもきちんと守る姿勢があるレスもある。民度なんていう問題ではないですよ。
物事の本質を見極める楽しさがこういう掲示板の本来です。

[367: 匿名さん]

＞365さん
自分はリアルタイムでその人の書き込みを見ています。
似ているようではありますが、なりすましかもしれないし。今から１０年近く前でその時も高齢だなと思うかたでしたので
今だとかなりご高齢でしょ。浦安ラブが強すぎるんだと思います

[368: 検討板ユーザーさん]

浦安は漁師町だからね
ベランメェ調も多い。