ザ・パークハウス オイコス 新浦安

[匿名さん]

第二湾岸予定線沿い立地する浦安新町初の三菱地所レジデンスの物件です。
様々な情報交換をしましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tpho-shinurayasu/

所在地：千葉県浦安市高洲１丁目7番1(地番)
交通：ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より徒歩17分
　　　ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)よりバス3分「高洲北小学校」バス停下車徒歩3分(同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス9分)
総戸数：135戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：67.67m2～95.39m2※全戸トランクルーム面積0.30m2含む
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

[188: 匿名さん]

>>187 マンション検討中さん
そんなに気にされなくてもいいんじゃないですか？
自分もモデルルーム訪問時に担当さんから聞いて初めて知りましたし。
元々新浦安近辺にお住いの方なら興味があることなのかもしれませんが、そんな万人が知ってることでもないと思いますよ。

[189: 匿名さん]

>>188 匿名さん

このマンションを前向きに検討する方なら、学館浦安側の道路、反対側の道路のこと調べるのではないですか？

いまも、第２湾岸道路には、日中、トラックが休憩駐車してますし、ホントに第２湾岸となれば、走行量は357の比ではなくなるであろうこと。

マンション環境には一番の問題ですよ。
部屋の内装以上に。

[190: 匿名さん]

浦安は住みやすいと街だとは聞きますが
ここは駅までの距離がかなりあるのがマイナスなところかも。
治安は悪くないので子育て環境は良いと思いますが
それだけでは決められないかな。

[191: 匿名さん]

南東向きの間取りは一部でL字玄関、コーナーガラス、ルーバル付とか色々ありますけど、南西向きの住戸の間取りは全体的に同じような間取りみたいですね。

[192: 検討板ユーザーさん]

>>191 匿名さん

南西向きは、ディズニー方向ですが、隣接マンションがかぶりますね。

[193: 匿名さん]

>>192 検討板ユーザーさん
何度か現地行きましたが、南西側は高層階&角住戸に近い方であれば、そこまで気にならなそうですかね？
ただ、ここでちょくちょく話題になる第2湾岸沿いに一番近くなるので、開通が決定してしまうともろに影響を受けそうで悩ましいですが。

[194: 匿名さん]

>>193

>>ただ、ここでちょくちょく話題になる第2湾岸沿いに一番近くなるので、開通が決定してしまうともろに影響を受けそうで悩ましいですが。

千葉県が三番瀬の環境保全のため埋立を撤回して第二湾岸計画は事実上中止になっているはずです。

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
第2湾岸の計画は今年の1月頃に再始動って記事をよく見ますが、事実上中止というのはどこかで確認できますか？

[196: 匿名さん]

>>195

調べてみると、今年1月再始動だったんですね。
これには知事が変わったことも関連しているんでしょうか？
でも、三番瀬の自然の回復はかなりのものであり、反対運動も出てくるはずです。
市川市の新浜にある野鳥の楽園を訪れてみてください。
回復しつつある生態系をまた破壊するのか？　と論争もあるかも。

[197: マンション検討中さん]

>>196 匿名さん
この物件は第二湾岸の再始動が私にとっては致命的なんです。
新浦安は駅から遠くても価値があるのは閑静な住環境が獲られるから。
何が悲しくて駅から離れてまで高速の真横に住まねばならないのか。。新浦安にきてまで毎日騒音と排ガスに汚染されるのは。。。
仮にすぐ第二湾岸が出来る訳でなくても、その可能性があるだけで今度は売れ難いという難点も付き纏いますしね。。

[198: 匿名さん]

>>196 匿名さん
知事から要請？というような記事を見かけるので、その影響が大きいものと思われます。
反対運動は分かりませんが、反対意見は結構多いみたいですね。

最終的にどうなるかは分かりませんが、個人的には緑化計画の方にしてほしいですね。

[199: 検討板ユーザーさん]

>>194 匿名さん

そこまで、レスするなら、直近の情報を集めて、知ってレスすべき。

『はずです』ではなくて、はずではないのですよ。

だから、いままた、第２湾岸の話題になってるのに。
https://www-asahi-com.cdn.ampproject.org/c/s/www.asahi.com/amp/article...

[200: 匿名さん]

全戸にトランクルームがついているようですが、写真が小さくてよく見えないので質問させて下さい。
アウトドア用品などの収納に便利だそうですが、高さと奥行きはどのくらいまで収納可能ですか？
高さが2メートル程度の細長いロッカータイプになりますでしょうか？

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん
高さは2mくらいで、幅・奥行は50センチないくらいだったと思います。
すみません、記憶なので若干の誤差はあると思いますが。

[202: マンション検討中さん]

201さんの補足です。平米は0.3です。
キャンプ用品一式（テント、コンロ、テーブル、イス、炭、キャリア等々）を入れるには手狭かもしれませんが、、、高さを活用すればどうにかなりますかね。。。

[203: マンション検討中さん]

2期までの登録状況気になってます。ご存知の方、いたら教えてください。

[204: 口コミ知りたいさん]

木になるーーー！

[205: 匿名さん]

今日の時点で残ってる住戸をご存知の方いますか？

2期の販売住戸数が当初6戸予定から10戸に増えてるところをみると、そこそこ引き合いはあったのかなと思ってるのですが。

[206: 匿名さん]

>>204
誤植ってますよ

販売戸数は5戸のようです。第3期1次。第二期が終わって、次は第3期。順調のよう。


総戸数 135戸
販売戸数 5戸
駐車場 （総戸数に対して)142台(平置16台、機械式118台、身障者用平置き駐車場1台、来客用駐車場7台)
販売価格 4,598万円～6,228万円(予定)
予定最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 70.69m2～84.79m2
バルコニー面積 8.20m2～17.95m2 サービススペース面積:4.96m2・5.20m2

販売予定 【第3期1次】2019年10月中旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム モデルルーム公開中(予約優先制：ご予約受付中)
完成日または予定日 2020年1月下旬
入居(予定)日 2020年3月下旬

[207: マンション検討中さん]

震災時の液状化が気になります。
東南海南海の長周期の揺れに耐えられるのかな…