ルピアコート浅草に行ってみた − モデルルーム見学記

[darumasan]

東京スカイツリーライン「浅草」駅より徒歩15分、 東京メトロ銀座千「浅草」駅より徒歩17分、常磐線「南千住」駅より徒歩18分、つくばエクスプレス「浅草」駅より徒歩19分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅より徒歩21分、都営浅草線「浅草」駅より徒歩20分のところにある、『ルピアコート浅草』の来場予約に行って来ました。

こちらの物件は、インターネットから来場予約をしたのではなく、『プレサンスジェネ浅草ＥＡＳＴ』の物件の見学が終わった後、たまたま同じビルの上の階に「ルピアコート浅草」を目にしたので、今回は電話で予約ではなく、アポなしで参加しても問題無いとの事でしたので、マンションギャラリー＆現地に行くことが出来ました。早速、アンケート用紙を記入して、簡単な質疑応答に答えた後は、早速、ジオラマ模型を見せて貰いました。

・ルピアコート浅草の価格表（最終期）

ルピアコート浅草は、現在、最終期に入っており、残り9戸しかないと言われました。今回、「価格表をお渡しすることは出来ませんが、写真で撮ってもいいですよ。」と言われましたので、そちらを掲載していきます。一応、分かっているのは、価格は掲載されていませんが、701号室でキャンセルが出たということですね。後、基本的には東向きの住戸が多いのが特徴ということになります。（バラがついている箇所は、契約済みです。）

604号室　Dタイプ　64.53㎡　3LDK　4,848万円

803号室　Cタイプ　56.81㎡　2LDK　4,148万円

904号室　Dタイプ　64.53㎡　3LDK　5,018万円

1002号室　Bタイプ　54.35㎡　3LDK　4,248万円

1003号室　Cタイプ　56.81㎡　2LDK　4,248万円

1103号室　Cタイプ　56.81㎡　2LDK　4,298万円

1202号室　Bタイプ　54.35㎡　2LDK　4,148万円

1204号室　Dタイプ　64.53㎡　3LDK　5,198万円

1302号室　Bタイプ　54.35㎡　2LDK　4,198万円

・A～Dタイプ毎月の管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費について

価格表の下には、A～Dタイプの毎月の管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費合計金額には、このような感じになります。Aタイプ　14,550円（管理費）+　7,030円（修繕積立金）+918円（インターネット使用料）+300円（町内会費）合計22,798円～Dタイプ　11,760円（管理費）+5,690円（修繕積立金）+918円（インターネット使用料）+300円（町内会費）合計21,038円といった感じです。

尚、駐車場は、1台しか駐車することが出来ず、その1台というのが障害者専用の駐車置き場のみとなっていますので、ほぼ、駐車場は借りられないと思った方がいいです。また、自転車は、1世帯2台が停められ、原付自転車が満車だそうです.....。こうした状況ですので、車の駐車は出来ないことと、徒歩15分以上はかかるこちらの物件は、自転車があると便利だということが分かります。

・Ａタイプ　3ＬＤＫ+ＷＩＣ+ＳＩＣ（専有面積70.27㎡）

今回は、Ａタイプの間取を案内して頂くことになりました。

最初にモデルルームを見た時は、ドアの鍵の部分が円形になっていることでした。

こちらの鍵を入れる部分が、円形になっているのは、防犯上だと思われますが、確か、1世帯につき、鍵は5つくらいになるとの事です。

こちらが、シューズインクロークになります。

ただ、廊下が少し狭いかな、という印象を受けました。

こちらは、約6.6畳のお部屋です。

そして、こちらが、ウォークインクローゼットです。

こちらが、トイレです。自分が気に入った物件に限って、どうして手洗いカウンターがないのだろうって思いました。手洗いカウンターが小さくてもいいので、あって欲しいなというのが、正直な意見です。

こちらが、洗面所です。特にこれといった印象はないのですが、洗面所のボールが御影石だともう少し豪華に見えるかな、って思いました。これは、あくまでも個人的な意見に過ぎないのですが、洗面所って、顔を洗ったりするところなので、御影石だと綺麗で長持ちしそうな感じがするので、多少、お金を払ってでも、洗面所だけはシックで豪華なイメージだと使う人の心が落ち着きます。

こちらが、バスルームです。バスルームは、一目で気に入りました。

広くて、大きな浴室ですが、ミストサウナは無いそうです。ミストサウナって、お風呂に入るのが面倒な日にはとても重宝しますが、ぶっちゃけ、ミストサウナを使用した後は、必ず、浴室乾燥機で乾燥しないと、カビが生えます。その為、下手にミストサウナは付けないほうが良いと思っていたので、これを知らなかった時は、ミストサウナを付けたい派でしたが、今回は、あまりがっかりしませんでした。

こちらは、約16.0畳ある、「リビング・ダイニングキッチン」になります。床暖房は、標準装備になります。床暖房が標準装備って、新築マンションには、結構多いですが、最大手の新築マンションで、床暖房をつけていないところもありますので、やはり、床暖房ってあった方がいいなと思います。また、部屋の中は、暖かい方が、人間の寿命も伸びると言われています。

キッチンに備えついているガスコンロや浄水器や食洗機は、標準仕様です。

こちらが、標準装備となる浄水器です。形が大きくて、美味しいお水が飲めるかどうかは分かりませんが、見た感じだと、使い勝手が良さそうですね。

こちらは、キッチンの下にある「5分別ダストボックスワゴン」です。ゴミ箱が、色々と使い分けられてとても便利に思います。その為、家事がとても楽しくなりそうです。

こちらは、標準仕様のガスコンロです。IHに変えられるかどうかを聞きそびれてしまいましたが、殆どのマンションがガスコンロを採用していますね。

こちらは、キッチンの手前にあるカウンター席です。これを「ピアキッチン」と言います。

こちらが、約5.1畳の子供部屋です。