【契約者専用】ザ・パークハウス 浦和レジデンス

[匿名さん]

こちらは契約者・住民専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633355/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html

売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

[No.101 by 住民板ユーザーさん 2019-08-18 22:53:15]

>>96 住民板ユーザーさん
浦和駅以外っていう選択肢はなかったんですか？
浦和駅で価格重視なら中古という選択肢も良いかと思いますが。

[No.102 by 住民板ユーザーさん 2019-08-18 22:56:10]

>>101 住民板ユーザーさん
新築派なので。

[No.103 by 住民板ユーザーさん4 2019-08-18 23:05:15]

匿名Mのしつこさは異常ですね。
なぜ購入しなかった癖にいつまでも検討板に貼り付いているのでしょうか？
意味がわかりません。

[No.104 by 検討板ユーザーさん 2019-08-18 23:07:47]

まぁこんだけお買い得なパークハウスは二度とないだろうから、キャンセル住戸増やして買いたい業者なんじゃない？
買ってすぐ賃貸に出すみたいな。

[No.105 by 通りがかりさん 2019-08-18 23:09:48]

>>104 検討板ユーザーさん
そんな訳無いだろ。
不動産のプロが前立てリスクがめっちゃ高いクソ物件を買うか。

[No.106 by 検討板ユーザーさん 2019-08-18 23:12:38]

買うわこの値段なら。

[No.107 by 通りがかりさん 2019-08-18 23:15:24]

>>106 検討板ユーザーさん
昨今の新築市場ではドミノ考慮して若干割安なだけで、中古市場では専有面積70㎡前後しか無いし、ドミノだから他の優良物件に余裕で負けるわ。
購入者の自画自賛やめろ。

[No.108 by 住民板ユーザーさん 2019-08-18 23:18:04]

>>107 通りがかりさん
ここは契約者専用なので購入者が何言ってもいいでしょうが。
検討者板で荒らしてた方ですかね？契約者でないのなら書き込まないでください。しつこいようなら全て削除申請します。

[No.109 by 住民板ユーザーさん4 2019-08-18 23:21:33]

とりあえず下記4点を引き続き話しましょう！
①前立てリスク
②犬のオシッコ問題
③検討板にいる匿名Mの荒らし対策
④オプションどうするか(私は予算オーバーなので買わない)

[No.110 by 検討板ユーザーさん 2019-08-19 00:05:52]

いや、オプションだけ話せよ。
あとはこのマンションがどうこうする話じゃない。

[No.111 by 住民板ユーザーさん4 2019-08-19 12:06:58]

>>110 検討板ユーザーさん
①前立てリスクの共有は大事でしょ。
ブリリア浦和仲町のように引き渡し前にわかれば手付金キャンセルも検討出来る。
②犬のオシッコについても、私は犬の糞尿の臭いがするマンションは嫌なので、情報を自治会に共有してマナー改善のポスターを貼って貰うよう働きかけが大事です。
③匿名Mの荒らしは、あれだけ言ってもまだ掲示板に貼り付いているので、依存症に何言っても無駄なので、それはもうスルーで良いかと。

[No.112 by 評判気になるさん 2019-08-19 14:47:37]

>>104 検討板ユーザーさん
事業用の融資機関が何年か知ってるの？
不動産投資もしたこと無い癖に知ったかで書いててかなり恥ずかしいよ。

[No.113 by 住民板ユーザーさん6 2019-08-19 18:24:11]

>>112 評判気になるさん
↑
この人
ここのマンションは予算が無い低年収層が購入したと仰る大変失礼な方ですね

[No.114 by 住民板ユーザーさん 2019-08-19 19:03:00]

>>111 住民板ユーザーさん4さん
では早速②についてお願いできますか。
できる限りお手伝いしたいですが、浦和駅周辺ではないので証拠撮影は難しくて。
お近くにお住まいのようですし。

あと重ねてで申し訳ないのですが、足場が外れたらマンション外観の写真も是非！

[No.115 by 住民板ユーザーさん 2019-08-19 19:33:04]

>>113 住民板ユーザーさん6さん
本当はドミノは嫌ですが、浦和ではここしか買えませんでしたよ私は。

[No.116 by 住民板ユーザーさんA 2019-08-19 19:43:45]

82、84、85、87、91、101、114を書き込んだものです。
同じ名前の方がいらっしゃるので名前変えました。

[No.117 by 住民板ユーザーさん4 2019-08-19 23:40:52]

>>115 住民板ユーザーさん
仲間です。
私もドミノ確定&さらなる前立てリスクある物件は嫌でしたが、ここぐらいしか買えるお賃金しか無いので。
そりゃ高砂・仲町・岸町と、浦和の高級住宅街と呼ばれるエリアが良かったですよ。
検討板にもありましたが、上記のエリアと常盤は明確な坪単価差がありますよね。

[No.118 by 住民板ユーザーさん2 2019-08-20 09:56:39]

安いのって低層階と被ってる部屋ですよね。西寄りの高層階は他マンションと変わらないくらいの価格でしたし、低年収では買えないでしょう。

他の方、こういう場で卑屈になるのはやめませんか？ここしか買えなかった、と言って良い気持ちになる人はいないのでは？荒らすつもりはないのですが、気持ちの良いものではなかったのですみません。
楽しく情報交換していきましょうよ。

[No.119 by 住民板ユーザーさんA 2019-08-20 18:24:02]

>>118 住民板ユーザーさん2さん
全くその通りですね。
手の届く金額内でご自身の条件にあった最良の物件を見つけ、手に入れることができた。
逆に考えれば、そう言いかえてもいいわけですし。

[No.120 by 住民板ユーザーさん4 2019-08-22 09:17:39]

モンスター住民のせいでここの掲示板が荒れ、本当に迷惑ですね。
マンションでも問題を起こさないか心配です。

[No.121 by 検討板ユーザーさん 2019-08-24 13:34:30]

買ってないんだから起こす訳無いだろ！

[No.122 by 住民板ユーザーさん4 2019-08-24 13:56:17]

>>121 検討板ユーザーさん
住民でもないのに、書き込みをしないでください。
しつこいようなら削除申請をします。

[No.123 by 検討板ユーザーさん 2019-08-24 16:24:36]

>>122 住民板ユーザーさん4さん
見事なブーメラン

[No.124 by 検討板ユーザーさん 2019-08-25 23:08:45]

ほんとに見事なブーメランw
そういや、タグチさんたった場合の日照動画とか無いんかな。

[No.125 by 匿名さん 2019-09-03 07:54:21]

アンチ三菱地所って訳じゃなさそうだし、抽選で敗れた人なのかな。
完売した物件にここまで粘着する人って。
だとしたら、購入者にとっては朗報ですね。
変な人と同じマンションに住みたくないもの。

[No.126 by 住民板ユーザーさん6 2019-09-03 23:53:20]

>>125 匿名さん
あなたみたいなモンスター住民はキャンセルして欲しいです。

[No.127 by 検討板ユーザーさん 2019-09-11 22:52:02]

それでも出ないキャンセル住戸。
やっぱここ買えた人は利口だと思う。

[No.128 by 通りがかりさん 2019-10-29 11:31:33]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.129 by 住民板ユーザーさん1 2019-11-03 10:06:55]

不思議なんですが、なんで検討スレッドの方はあんなに幼稚な人が多いのでしょうか。
もう完売しているからそもそも検討することないですよね。
なんであんなにこのマンションに執着しているのか…。
こちらにも関係ない人たちがいるし、本当の購入者以外出てってほしいです。
平和な掲示板に戻りますように。

[No.130 by 住民板ユーザーさん3 2019-11-03 17:55:56]

>>129 住民板ユーザーさん1さん
年収400万でも買えてしまうようですから仕方ないです。

[No.131 by 住民板ユーザーさん2 2019-11-03 20:42:13]

>>130 住民板ユーザーさん3さん
掲示板見ると住民に変な人がいそうで心配です…。
まあ年収低い人が全員が全員そういう訳では無いでしょうが、中にはアレな人もいますよね(>_<)

[No.132 by 住民板ユーザーさん1 2019-11-03 22:59:25]

>>131 住民板ユーザーさん2さん
心配になりますよね、、、
でも本当に書き込んでいる人達が購入者なのかな？と疑ってしまいます。

[No.133 by 住民板ユーザーさん1 2019-11-03 23:00:48]

>>130 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。年収が関係あるのですね。
住民板ユーザー1さんも購入者ですか？？

[No.134 by 匿名さん 2019-11-03 23:33:23]

年収400万が釣れたぞ

[No.135 by 住民板ユーザーさん8 2019-11-11 10:00:38]

みなさんオプションは決められましたか？
私はエコカラットとガラスフィルムをやろうと思っているんですが、他にやっといたほうが良いものってありますか？？
質問ばかりですみません。

[No.136 by 通りがかりさん 2019-11-11 14:14:48]

エコカラット、うちもやりました。玄関だけでもやると印象が変わっていいですよ。大宮にリクシルのショールームがありサンプルやちょっとした施工例も見れます。ショールームなのでちょっとしたアンケートに答える必要がありますが、過度なセールスもなかったです。マンションの契約業者でも外部でやるにしても、リフォームの参考になります。
あと、天井に洗濯物を引っかける取り外し式のポールがおすすめです。お客様が来るときは外せます(ポールをはめる穴のみ残りますが私は気になりません)し、値段もそれほどしませんでした。自分で設置と考える方もいるかもしれませんが、リフォーム業者のほうが細かいポイントをわかっているので安心です。おしゃれなマンションに住まれる方のライフスタイル(センス)に合わないかもしれませんが、お子様がいる家庭にはオススメです。
すみません、私はこちらの契約者ではないですが参考になれば。

[No.137 by 住民板ユーザーさん1 2019-11-13 12:44:00]

みなさんレジデンスケアはどうされますか？

[No.138 by 住民板ユーザーさん1 2019-11-13 22:21:53]

掲示板見てると、こんな幼稚な人と一緒に住むのかとかなり不安になります。

[No.139 by 住民板ユーザーさんA 2019-11-14 20:14:22]

>>137 住民板ユーザーさん1さん
故障の多くは初期不良と聞きましたので、レジデンスケアは入らないです。

[No.140 by 住民板ユーザーさんA 2019-11-14 20:19:09]

>>136 通りがかりさん
私はエコカラットはせず、バス・トイレ・キッチンのコーティングとおっしゃっている天井吊り下げ式のポール、壁紙張替えをやるつもりです。
紹介してもらった評判のいい業者にお願いするつもりです。

[No.144 by 住民板ユーザーさん3 2019-11-16 09:37:47]

[No.143と本レスを、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[No.145 by 住民板ユーザーさん1 2019-11-17 10:06:38]

エコカラットやアクセントクロスなどはうちは川口市にショールームがあるサンクチュアリさんにお願いしました。
ショールームで実際に何種類かのエコカラットが見れたのでとても良かったです。
水まわりのコーティングもサービスしてもらいました。
アクセントクロスの候補を今は選んでいます！
今から楽しみです。

[No.146 by 住民板ユーザーさん1 2019-11-24 08:31:47]

>>144 住民板ユーザーさん3さん
横浜にある会社です。車がなくても駅から近いから便利でした。キッズスペースがあるんですが受付の方がずっと遊んで下さりゆっくり打ち合わせ出来ましたよ。

[No.147 by 住民板ユーザーさん1 2019-12-05 13:07:28]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
駅から近いのは、助かります。
土日しか休みがないので、早めに予約してみます。有難う御座いました。

[No.151 by 住民板ユーザーさん1 2020-01-31 16:52:25]

エコカラットを玄関廊下にグラナスルドラ、リビングにストーングレースを貼る予定です。
担当営業さんも床の色や艶がないガラスコーティングとも相性がいい。と言っていただいてますが皆さんは、なんの種類にしましたか？

[No.152 by 入居前さん 2020-02-05 18:00:48]

[No.148～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.153 by 住民板ユーザーさん4 2020-04-28 20:36:52]

検討板でも書いてありましたが、飛行機の音がうるさいですね…。

[No.155 by 匿名さん 2020-04-29 10:59:58]

人気物件だったからか住民スレにもネガが来てますね。
甘んじて受け入れましょう！(笑)
気にしないのでどんどん書き込んでください。
時々削除依頼しておきます。

[No.157 by 匿名さん 2020-04-30 02:41:37]

>>156 匿名さん
羨ましいんだろ？(笑)

[No.158 by 匿名さん 2020-04-30 10:53:55]

[No.154～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.159 by 住民板ユーザーさん5 2020-05-03 08:07:38]

新築未入居がずっと売れ残ってる。
まあこの不動産が下がってるのに、好き好んでドミノ物件買う人はいないか。

[No.160 by 匿名さん 2020-05-04 23:23:47]

誰もみてないな・・・

[No.161 by 通りがかりさん 2020-05-05 11:45:13]

おかしいな...高砂2丁目のマンションに住んでる者ですけど、飛行機の音なんてぜーんぜん気になりませんよ。階によって違うのかなぁ。それに浦和で飛行機の音ひどかったら東京の飛行機通るとこなんて住んでられないでしょう。

[No.162 by 住民さん 2020-05-05 20:32:20]

>>161 通りがかりさん
普通にうるさいですよ…。
あなたの耳が相当遠いんですね。

[No.163 by 匿名さん 2020-05-06 18:08:48]

じゃあ、やっぱりマンションや部屋の向きなんかで違うんだ。よかった。

[No.164 by 非住民さん 2020-05-06 22:35:10]

非住民の方がなにか騒いでうるさいですね。

飛行機はこの1ヶ月、全く気にならなかったですね。
フライトレーダー見て、結構気にしていたのですが。

[No.165 by 住民さん 2020-05-07 08:23:23]

飛行機飛んでる時に物件近くに行けばうるさいのはわかることなのに、事実をそんなに必死に否定しなくても…。

[No.166 by 非住民さん 2020-05-07 09:55:16]

>>165 住民さん
物件近くに行けば、ということは外を想定してるでOK?
すまんが、マンション内でのことを言いました。

[No.169 by 住民板ユーザーさん1 2020-08-13 17:19:52]

[No.167～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.170 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-23 10:01:14]

クリーニング屋や金物屋の跡地に新しく建物出来たらさらに圧迫感がありそう…。
まあその分、安かったから仕方無いんだけどさぁ…。

[No.171 by マンション住民さん 2021-03-16 22:48:45]

>>170 住民板ユーザーさん1さん
クリーニングのたぬまさんはまた同じ場所に戻ってくるんじゃなかったっけ？

[No.172 by 住民板ユーザーさん 2021-04-26 08:07:38]

>>170 住民板ユーザーさん1さん
浦和のドミノエリアの宿命ですね。

[No.173 by 匿名さん 2021-04-28 15:38:18]

たぬまさんは戻ってくるそうです。
土台工事が始まってましたね。

[No.174 by 住民板ユーザーさん1 2021-05-26 00:01:23]

飼い犬の糞尿はちゃんと処理しましょう。
敷地内でさせ、そのままにしてる人がいました。
暑くなって臭いがする時期なので、気を付けましょう。