【契約者専用】ザ・パークハウス 浦和レジデンス

[匿名さん]

こちらは契約者・住民専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633355/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html

売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

[1: 契約済みさん]

契約者です。物件引き渡しまでまだ一年以上ありますが、こちらで情報交換できればと思います。どうぞ宜しくお願い致します。

[2: (*･ω･)]

こちらこそよろしくお願いします！

我が家は連日ビルトインオプションのカタログを眺めながら楽しんでます。
マンションが初めてでわからないことだらけなので、おすすめのオプションがあったら教えていただけると嬉しいです！

[3: 住民板ユーザーさん1]

>>2 (*･ω･)さん

初めまして！
これから、どうぞ宜しくお願いいたします。
うちは、キッチン後ろの棚と洗濯物干し用のバーをかけるのと、キッチンのコンセントをひとつ足す予定です。
みなさまはいかがですか？？

[4: 住民板ユーザーさん2]

室内洗濯物干と、洋室2を引き戸にしようと思います。あとはインターホン副親機を洋室1につけようかと。

備え付けの食器棚は高くて検討外でしたが、検索すると多くの方がつけてるようで悩みますね。

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 住民板ユーザーさん2さん

うちは食器棚自体がもともとないので、どちらにせよ必要だったのですが、30万くらいはしましたね、、ゴミ箱は入れないタイプにしました。エコカラットも気になりましたが、予算オーバーでして。

選択はそれぞれなので、面白いですね！
室内物干しはリビング、洋室どちらにする予定ですか？？

[6: 住民板ユーザーさん2]

>>5 住民板ユーザーさん1さん

うちはリビングです。
毎日のことですので、動線を重視しました。
あと将来子供部屋にした時、洗濯の度に親が入るのが気になるかな、と。
見た目が悪くなるやもしれませんが来客時は外して対応します。

[7: 住民板ユーザーさん1]

>>6 住民板ユーザーさん2さん

わかります！うちは悩みに悩んで、洋室にしてしまいました。うちも子供部屋にする予定なので、嫌がるかなとも思いました。
リビングでどうしても必要なときは、ふつうに販売してるラックみたいので対応します(＞＜;)

[8: (*･ω･)]

ありがとうございます！
我が家はBタイプで、食器棚が115センチを探すのが大変なのでオプションにしようと思います！
あと玄関インターホンカメラは必要なのか検討中です汗

住民板ユーザー1さん、お聞きしたいのですがキッチンのコンセントは何用に増設するのですか？

[9: 住民板ユーザーさん1]

>>8 (*･ω･)さん

コンセントについて、いま住んでいるうちがタコ足だらけになっていたので、念のため、増やしました。
キッチン後ろに4個と水道側に2個差し込み口があると思うんですが、後ろを2個増やしました。
通常、繋ぎっぱなしになるのは、冷蔵庫、レンジ、炊飯器、湯沸かし器あたりが、うちでは頻繁に使うものになるので、それ以外の、例えば、コーヒーメーカーやミキサー（ブレンダー）、トースターやパン焼き機などをもし使いたいときに、差し替えせずに使えるといいなと思ったんです。
冷蔵庫用の差し込み口もどこまで使えるのかわかりませんし。
水道側のを含め、なんとかなるとは思うのですが、念のためです^o^

[10: (*･ω･)]

>>9 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！詳しくありがとうございます(^^)

参考にします！

[11: 住民板ユーザーさん1]

平均皆さんどれくらいオプション代金かけるものなんでしょうか？
200万くらいですか？

[12: 住民板ユーザーさん1]

ビルトインとドレスアップあわせてそれぐらいじゃないですかね？うちはそれぐらいの予定。主にドレスアップですが

[13: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットは基本玄関と寝室、トイレとキッチンやっておけば大丈夫でしょうか？

[14: 住民板ユーザーさん1]

皆さん食器棚のオプションはどうされますか？

[15: 住民板ユーザーさん1]

床コーティング、ガラスコートにする方いらっしゃいますか？

[16: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションはファミリーで住む方が多いですか？

[17: 住民板ユーザーさん2]

無事完売しましたね！
ここ最近の浦和の中だとかなり早かったですね。

[18: 住民板ユーザーさん1]

最後の1部屋はなかなか決まらなかったんですかね？

[19: 住民板ユーザーさん1]

床はガラスコート一択。

[20: 住民板ユーザーさん1]

オプションどーしよー。

[21: 住民板ユーザーさん1]

オプション決めた方は具体的にどんなの追加しましたか？

[22: 住民板ユーザーさん1]

基本、オプションで家具搬入前にしか出来ない床コーティングや専用の食器棚とかを選びました。あとはエコカラットです。

[23: 住民板ユーザーさん2]

うちはオプション会まだ先なので今から楽しみです！
床コーティングは他の業者に頼むのと金額的には結構変わるのでしょうか？

[24: 住民板ユーザーさん1]

地元の工務店は確かに安いけど、やっぱり純正オプションで頼むのが一番安心。床コーティングは割引あるし。

[25: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、キッチンのゴミ箱はどこに置く予定ですか？食器棚を置くとゴミ箱を置く場所がないですよね？
我が家はビルトインオプションのゴミ箱スペース付きの食器棚を検討しています。

[26: 住民板ユーザーさん1]

同じく。
やはりゴミ箱を隠せるのが良いですよね。

[27: 住民板ユーザーさん1]

私はまだビルトインオプションしか決めていなく、ドレスオプションの選択はこれからなのですが、洗濯機の上の吊り棚と床のガラスコーティングを考えています。それぞれいくら位金額かかりますでしょうか？もし分かる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくおねがいします。

[28: 住民板ユーザーさん2]

吊り戸棚10万、ガラスコーティング20万。

[29: 住民板ユーザーさん]

あとはエコカラットを検討中。

[30: 住民板ユーザーさん]

窓に貼るUVフィルム、やっぱり貼る貼らないでフローリングの焼け方とか変わるんでしょうか？

[31: 住民板ユーザーさん]

入居まであと9カ月。
あっという間に過ぎて行くなぁ。

[32: 住民版ユーザー]

>>30 住民板ユーザーさん
いまどきのマンションには必要ないですね。まず焼けないです。

[33: 住民板ユーザーさん]

それを聞いて安心しました！
ガラスコーティングを施工するので、尚更不要ですかね。

[34: 匿名さん]

シートフローリングってコーティングは不要というか無駄。

[35: 住民板ユーザーさん]

ガラスコーティング、オプションで頼むか、他に頼むか。

[36: 住民板ユーザーさん]

エコカラット、純正で頼むか、他に頼むか。

[37: 住民板ユーザーさん3]

浦和岸町スレでレジデンスが話題になってました

[38: 住民板ユーザーさん]

オプションそろそろ皆さん決めましたか？

[39: 住民板ユーザーさん]

キッチンの水周りコーティングを申し込みます。

[40: 住民板ユーザーさん1]

オプション会の案内来ていないのですが、いつ頃なんでしょうか？

[42: 契約済みさん]

[NO.41と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[43: マンション住民さん]

検討板を見てこのマンションを購入したことを後悔して来ました…。

[44: 住民板ユーザーさん5]

ここの購入者が他のマンションの掲示板をマンション名出して荒らしたせいで、このマンションの検討板まで飛び火したようですね。

[45: マンション住民さん]

>>44 住民板ユーザーさん5さん
なぜそのようなことをするのでしょうか…。
本当迷惑な話です。

[46: 住民板ユーザーさん6]

>>43 マンション住民さん
それは検討不足すぎですね。
キャンセルするか、すぐ売却するのがいいのでは？
お手伝いしますよ。

[47: マンション住民さん]

>>46 住民板ユーザーさん6さん
なぜあなたにお手伝いして貰わないといけないのでしょうか？

[48: 住民さん]

>>45 マンション住民さん
そんな方がいるのですか。
マンション内でもトラブルを起こさないか心配です。

[49: 住民板ユーザーさん]

>>48 住民さん
その問題住民がここの検討板を荒らしてますね…。
ほっときゃ良いのに。

[50: 住民板ユーザーさん7]

>>44 住民板ユーザーさん5さん

他のマンションの掲示板ってどこのマンションなんでしょうか？

[51: 住民板ユーザーさん]

>>50 住民板ユーザーさん7さん
書き込んだのはあなたですか。
このマンションのブランドが下がるので迷惑行為はやめてください。
自分で心あたりあるでしょ。

[52: 検討板ユーザーさん]

まぁ、パークハウスの中では安い部分なんだから、それなりの人が集まるよね。

[53: 通りすがりさん]

>>52 検討板ユーザーさん
民度低めですな。

[54: 検討板ユーザーさん]

ドミノになるから安いんだって分かりきってた事をなんで今更蒸し返すのか訳わからん。
徒歩7分圏でも資産性が保てないからその分の割引価格なのにね。

[55: 住民板ユーザーさん5]

>>54 検討板ユーザーさん
わかりきってるのに何を勘違いしたのかバカな住民がウチのマンションの方が坪単価安くて格上だと、他の坪単価が高い格上のマンションの掲示板を荒らしたの原因です。

[56: 検討板ユーザーさん]

そりゃ叩かれてもしゃーないよ。
ってか、ちと安すぎだよパークハウスとしては。

[57: 住民板ユーザーさん4]

>>56 検討板ユーザーさん
そうですね。
アホの低年収が買えないぐらいの価格帯にはして欲しいものです。

[58: 検討板ユーザーさん]

他のパークハウスと比べると、どうしても購入者のグレードも下がるよね。それこそ、DINKSばかり集まってしまいそうな感じ。

[59: 検討板ユーザーさん]

オプション悩む。

[67: 匿名Mさん]

非住民の変な書き込みが多いですね。
見てていい気分にはならないです。

そこでオススメの内装業者を紹介させていただきます。

ライフタイムサポート
※URL貼り付けができないのでググってください。

内覧会の無料同行サービスもありますので、時間の無駄もなくオススメです！
アフターサービスも長期無料保証で信頼のできる内装業者だと思います。
某マンションブロガーさんも利用されているそうです。

[69: 検討版ユーザー]

[Nｏ.60～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[70: マンション住民さん]

>>59 検討板ユーザーさん
私はここのマンションが買えるギリギリの予算だったので、オプションは付けません。
また、ただでさえ残債割れリスクがあるのに、さらにオプションまで付けたらそのリスクを高めるだけなので。

[71: マンション住民さん]

>>67 匿名Ｍさん
ここは住民板のため、業者が宣伝目的で使用することはやめて貰えますか？
大変迷惑です。

[72: 住民板ユーザーさん4]

検討板に書いてあった通り、このマンション南側のエクセレント常盤、第二谷口ビル、テスタパーキングは建て替えリスクがあり、将来壁ドンになる可能性があるので、建設計画の看板が掲示されて無いか逐一共有しましょう！
また、近隣の飼い主マナーが悪いことによるマンション近隣の犬の糞尿問題についても、もし糞尿を見かけたら写真で撮って、自治会に共有してマナー改善を行えればと思います。
皆さんでより良いマンションにしていきましょうね！

[73: 住民板ユーザーさん2]

>>72 住民板ユーザーさん4さん
前立てリスクは重々承知の上ですが、壁ドンとか言われると嫌な気分になりますね。
浦和駅に住んでいて、この付近も通りますが、今のところ気になったことはないですね。
今度からは気にしてみることにします。

[74: 住民板ユーザーさん4]

>>73 住民板ユーザーさん2さん
すみません、壁ドン以外に良い表現が思い付かず…。
ご協力ありがとうございます！
飼い主マナーを向上させ、犬の糞尿問題を解決しましょう！！

[75: 住民板ユーザーさん2]

>>74 住民板ユーザーさん4さん
というか検討板でもコメントされている方ですよね。
特徴が一致してます。
住民板まで踏み込んでこないでください。

[76: 住民板ユーザーさん4]

>>75 住民板ユーザーさん2
私は住民ですが…。
検討板にいる人と一緒にしないで貰えますか？
そもそもあなたこそ本当に住民なのですか？
住民ならあなたも犬の糞尿パトロールお願いします！

[77: 住民板ユーザーさん1]

壁ドンは良い表現でないのでやめたほうがいいですね。せっかく自分たちが購入したマンションですし。
私は付近に住んでいますが、糞尿の臭いは気になったことはないですね。散歩させている方は多いので気にして見てみます！

ちなみにオプションは何をつけるかなど皆さん決まっていますか？

[78: 住民板ユーザーさん4]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
ご協力ありがとうございます！
犬の糞尿問題を一緒に解決できればと思います！！

[79: 住民板ユーザーさん]

>>78 住民板ユーザーさん4さん
私も犬のオシッコ気になってました…。
見つけたら写真に撮って共有しますね！！

[80: 住民板ユーザーさん4]

ここのマンションの購入者の匿名Mっていう人のせいで掲示板が荒れて大変迷惑ですね。
何で迷惑行為をするのでしょうか？
マンション内でも問題を起こさないか心配です。

[81: 住民板ユーザーさん4]

匿名Mは無視して、引き続き前立て情報&犬の糞尿状況について情報交換しましょう。

[82: 住民板ユーザーさん]

気にしないのが一番ですね。
皆さん。オプション決まりましたか？
私はある程度決めましたが少し迷ってます。
皆さんの意見を聞きたいです。

[83: 住民板ユーザーさん4]

>>82 住民板ユーザーさん
オプションよりまずは検討板の匿名Mという荒らしの対策と、犬のオシッコ対策が先決です！

[84: 住民板ユーザーさん]

>>83 住民板ユーザーさん4さん
無視しましょう！
むしろ、住民板ユーザーさん4さんも煽らないほうがいいですよ。

[85: 住民板ユーザーさん]

私の悩みどころはエコカラットです。
つけることで費用に対する効果が得られるのか、やるならどこでやってもらうのが一番いいのか、悩みます。

[86: 住民板ユーザーさん2]

>>83 住民板ユーザーさん4さん
その話題はまた掲示板が荒れる理由になるのでは？管理人さんからもそのようなコメントありましたし…私はスルーします。

私も皆さんどのようなオプション付けるのか気になります！エコカラットつける方いらっしゃいますか？

[87: 住民板ユーザーさん]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
今のところ、私はやるつもりです。
トイレと玄関に。
でも結構価格が高いので、少し悩んでます。

[88: 住民板ユーザーさん8]

私も悩みましたがエコカラットは効果がわからないのでつけないつもりです。

[89: 住民板ユーザーさん4]

>>84 住民板ユーザーさん
匿名Mは今度は人のことを自作自演扱いして来ました。
購入者でも検討者でも無いのにいつまでも掲示板に粘着していて、何なんでしょう。
匿名Mのせいで掲示板が荒れ続けているので本当に良い加減にして欲しいです。

[90: 住民板ユーザーさん4]

今日夕方散歩したら、犬のオシッコ跡を1ヶ所見かけました。
飼い主にはちゃんとペットボトルで洗い流して欲しいです。

[91: 住民板ユーザーさん]

>>88 住民板ユーザーさん8さん
効果は除湿と消臭とおしゃれですが、どれほどなのかわからないですからね。
後付もできますし、最初はなくてもいいかなって思ったりもします。

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>91 住民板ユーザーさん

トイレや玄関、リビングとかにつけるとグッとおしゃれになりますよね。
とりあえずトイレは価格がお手頃なのでモデルルームと同じアクセントクロスにしちゃいました。

[93: 住民板ユーザーさん]

>>90 住民板ユーザーさん4さん
本当に近隣の飼い主のマナーには困ったものですね。
また、オプションなんていつ前立てされて資産価値が暴落するかわからないので、無駄な出費なんて考えられません。

[94: 住民板ユーザーさん2]

皆さんエコカラットについて教えてくださりありがとうございます！デザイン性は良いですが価格が高く我が家も検討中です。やるとしてもどこか別の施工会社に頼むつもりです。

[95: 住民板ユーザーさん2]

>>93 住民板ユーザーさん
すみません。煽るつもりは全くないので不快に思われたら申し訳ないのですが、どうして資産価値が暴落するかもしれないと思いつつこのマンションを買われたのですか？前にも購入者で残債割れについて言及している方がいたので…
もちろん前立てリスクは私も承知の上で購入していますが。

[96: 住民板ユーザーさん]

>>95 住民板ユーザーさん2さん
浦和駅だとここしか買える予算しか無かったからですよ。

[99: 住民板ユーザーさん]

[No.97から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[100: 住民板ユーザーさん4]

>>96 住民板ユーザーさん
ウチもそうです。
ここぐらいしか選択肢が無く。
前立ての可能性はかなり高いと思ってますが、建たないことを祈るばかりです。
あとせっかく買った物件なので、犬のオシッコ問題はどうにかしたいです。