シエリア京都嵯峨嵐山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア京都嵯峨嵐山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sagaarashiyama62/index.html

所在地：京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2番1他
交通：JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩3分、京福電鉄嵐山線「嵐電嵯峨」駅徒歩3分
間取： 1LDK+F～4LDK
面積：61.2m2～87.9m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
THE 京都・風光明媚な『嵐山』JR嵯峨嵐山駅歩3分でも苦戦気味??? 関電不動産開発「シエリア京都嵯峨嵐山」その実態に迫る!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/9632/

[22: 口コミ知りたいさん]

「嵐山に、澄む」というキャッチコピー見ただけでデベの意識の低さを感じちゃう。

[23: マンション検討中さん]

夜に観光客がいなくなるのでそこが醍醐味だなと感じています。都心部のアジアの中心部のような雰囲気が京都らしさを失わせていると思っているので。東京や大阪や神戸など似通ったものばかりの都市と比べても嵐山は特別のような気がして検討しているのですが、、、

[24: マンション検討中さん]

私もこの物件はいいと思います。郊外でも嵐山は別格のステータスを感じるし、
関電はロジュマン・シリーズ以来、ブランドとして上質ですから。最寄り駅徒歩３分もいい。

[25: マンション検討中さん]

>24
少し検討に不安があったのでこちらで相談させてもらえてよかったです。
嵐山は海外の方からも評価が高い場所ですし、資産としてこの先相続していく上でも、別荘地としても素敵な場所ですし前向きに検討してみます。

[26: 通りがかりさん]

23番さん、何を求めてマンションを探しているのですか？
何が醍醐味なのですか？
何が特別なのですか？
そんな抽象的なことで判断せず
ちゃんと周りをみてくださいね。

24番さん、この場所では反対運動が起きてますね。
何故だと思いますか？
問題なければ反対は起きませんよね。
工事もストップしているようですよ。

よく周囲をみてくださいね
大きな買い物ですから、後悔しないように…

[27: 口コミ知りたいさん]

反対運動は裏寺町のレジェイドでも、四条烏丸のリソシエでも起こったよ。
でも建物が建って人が住みだしたら嘘みたいに収束した。
ま、26は大きなお世話だな。買う気ないならごたごた言わないの。

[28: 口コミ知りたいさん]

26はいやな書き方だね。
何故だと思いますか、なんて気取って質問せず、自分で知っているなら答え書きなさい。

[29: 通りがかりさん]

何でマンションの工事が止まってるんですか？

[30: マンション比較中さん]

上の書き込み、うのみにしない方がいいと思う。正月休みなら工事は止まるにきまってる。
市の認可が得られた以上、工事を止める必要なし。まあ、マンション建てると、周囲の
住民から反対が起こるのはどこも一緒。建てば、スーパーなどが増えて、結局は地元住民も
マンションに感謝する、という顛末を辿るのも、どこも一緒。

[31: 通りがかりさん]

1月の半ば過ぎても工事始まらないし長いお正月休みなんやね。

[32: 匿名さん]

周辺は昔ながらの戸建住宅が多いです。
ここにこの外観デザインのマンションが建つと目立つでしょうね。
無風ながら高級感も感じます。
ただ、プラン内容を見ると専有面積も広く使いやすそうですが
縦型のありがちな間取りではないほうがよかったかなと思いました。

[33: 匿名さん]

間取りは分譲マンションとしてはスタンダードだと思います。専有面積がかなりあるので、居室などが狭苦しくなく、また、収納面もきっちりとあるところは良い点でと感じました。
あと、玄関はアルコープがあるタイプなのは良いですね。
リビング脇の部屋は、ウォールドアで仕切られているタイプになっているのでしょうか？

[34: 匿名さん]

公式サイトに、教育環境などの記載もありましたが、
こちらはこどもさんがいらっしゃる方も対応しているということなのですね。

庭とかテラスがついている住戸だと
小さい子供がいる人は良いかもです。ちょっとした遊びならばお庭ですることができるのでいいのかも？と思いました。

[35: マンション比較中さん]

小さい子供がいる若夫婦世帯もターゲットだよ。公式HP見ればわかる。幼児の手を引いている若い母親の写真も載ってるし。

[36: 匿名さん]

62邸のマンションで、そこまで大規模じゃないので住みやすそうです。

”日常の暮らしやすさも京都らしく。”と書いてあり、買い物施設、教育環境、公園・その他の特集があります。ファミリー向けの物件で、小学校や中学校も遠くなく、スーパーも10分圏内にフレスコ、グルメシティ、エムジーがあると書いてありました。
嵐山公園は小さい子供向なのかなとも思ったんですが、ちょっとしたお散歩にもよさそうです。幼稚園は5分、小学校は10分、中学校は14分。ちょうど約5分くらいずつプラスされていく計算ですね。

[37: 名無しさん]

この辺りに建っているマンションの定住者率は3割で、7割はセカンドハウスとしての利用か投資目的が多いそうですよ。外国の人も買っているようですよ。
夜になって電気の点かない部屋が多いのは、ちょっと怖いかもしれませんね。

[38: 匿名さん]

駐車場が10台くらいと聞きました。
近くに月極の駐車場は見当たらないし、こどもが小さいので難しそうです。
自転車と電車で十分なんでしょうか？

[39: 匿名さん]

ここはＪＲも嵐電も徒歩３分のところに駅があり、どちらも利用しやすいってところに
惹かれる人が多いのかなって思いました。10台あれば十分かなって気がします。
確かに小さなお子さんがいれば車があった方が便利なんだろうと思いますが、
でも逆に、駅周辺だったら車で動くよりは自転車のほうが便利に楽に
動けるってことも考えられます。

[40: 通りがかりさん]

今どきにしては防犯対策が手薄ですよね。エントランスはあるけど１階はどこからでも出入自由だし、入れば階段のぼれますし。セキュリティ対策はないようにみえます。車上あらしや放火もちょこちょこ聞く地域なので、定住者向けでないならよけいに治安が心配です。

[41: 匿名さん]

自転車６０台くらい置けるのかしら？大阪だと「一家族につき２台まで！」とか言われるから。

[42: マンション検討中さん]

41へ。ひやかしでなく本気で購入検討してるんなら、公式HPの「物件概要」読みなさい。
全62戸に対し、駐輪場は62台と明記されている。ほかのマンションも、まず「物件概要」をみて、そこに載っていなかったら質問してください。

[43: 匿名さん]

４２さん、失礼しました。物件概要見ました。しっかり公式HP見て、どうしてもわからない時は販売準備室へお問い合わせを、ですね。

[44: 口コミ知りたいさん]

最近クレーン車が入って工事が進んですみたい。
完成はいつ頃になるのかサッパリ判らないけど2年位かかるんじゃあないの？

[45: 匿名さん]

＞今どきにしては防犯対策が手薄ですよね。エントランスはあるけど１階はどこからでも出入自由だし、入れば階段のぼれますし。セキュリティ対策はないようにみえます。
マンションデザインや構造、セキュリティ設備についてって
どこに記載されているのでしょうか？
公式ホームページを見てもわからないので、教えてください。

[46: ご近所さん]

40の言うことは信じない方がいい。ときどき知ったかぶりする人がいるんだ。

[47: マンション購入検討中]

重機が入って建設が進んでいますね。
周りは、住人からの反対の看板やのぼりが取り囲むようにあります。定住するとなるとあまり気が乗りませんね。セカンドハウスならいいかも。
阪急阪神さんがあきらめた場所と聞きましたが、電力会社は関係ないんですね。

[48: 匿名さん]

駅徒歩3分、便利そうな場所だなと思います。
ロケーションのページを見ても便利そうです。
こんな素敵な場所にもマンションが建つのかとも思いました。
外出が楽しみになりそうな感じ。
地元の人はもとより京都好きなら住んでみた場所かなと思いました。
物件概要を見ると4月下旬から販売予定、価格はどんな感じになるのでしょうか。
2020年4月下旬には完成予定ともあります。
そろそろ販売概要も出てほしいところです。
デザインも素敵な感じになるといいなと思います。

[49: 匿名さん]

快速停車的っていうのはかなり大きいなと思います。それで駅まで徒歩3分なので、交通面ではメリットの大きいマンションですね。

間取りが出ていますが、
柱ができるだけ目立たないように考えられているのだなと思いました。
見た目もスッキリしますし
スッキリすると数字以上に広く見えることもあるかと思われます。

[50: 匿名さん]

そう思います。同じ○帖でも柱が出ているのとそうでなく綺麗に四隅が90度なのとではかなりの違いがあるような気がします。
こちらの間取りだとほんの一部を除いてほぼ四角の部屋が多くなっていますから広く感じるんじゃないでしょうか。家具の配置もしやすいと思います。
1階のテラスと専用庭がいいなと思いました。テラスからは階段で庭に下りるようになっていて雨の時でも安心な感じがします。

[51: 匿名さん]

凸凹していると視覚的にもデメリットというのもあるのでは。

専用庭付きプランもいいなと思いつつ、お手入れなどは大変ではないのでしょうか。特にこちらでは植樹などの手入れはいらないとは思いますが…
お掃除なども含めて
マメな方がもしかしたら向いているかもしれないですね。

[52: 匿名さん]

このあたりだと、買い物自体はフレスコになるのかしら。
住宅も多いエリアもあるかと思われます。
間取りを見ていると、ファミリーなどもOKそうですが、
落ち着いているエリアですから、
大人だけの世帯などもいいのかもしれないなとは思います。

[53: 匿名さん]

観光客の多い嵐山ではありますが、
マンション周辺は意外と昔ながらの街並みが広がっています。
戸建住宅もあって、住みやすい感じがしました。
フレスコだけでは買い物はちょっとなぁと思いますが、
もう少し行けばグルメシティなどもあり便利です。
ファミリー層でも住みたいと思う人多いように思いますよ。

[54: 職人さん]

グルメシティ、嵯峨店は閉店にならない？
山科店は閉店後イオンタウンになるけれど（今年末開業）、立て続けに閉店した九条東寺、四条大宮店はまだ何も発表されていない。
北白川のプラウドのように、マンションの目の前がスーパーですよ（阪急オアシス）とアピールしておいて、竣工後半年で閉店とかあったので、スーパーは数店選択肢がある方が安心かな。

[55: マンション購入検討中]

３月から重機が入って建設が進んでいますね。
近くだと重機の音がうるさくて、大変でしょう。
機材搬入のために、あちこちに交通整理員が立っていますが、観光客が多いのに道路をうろうろ、これがまた邪魔ですね。
また、反対の看板やのぼりがまだあるので、まだ、周辺住民は反対のようですね。

マンションは素敵でも、周りの住環境は最悪になるのではと思ってしまいます。
反対の無かった近くのライオンズさんもまだ売れ残っているようだし、完売は無理かなぁ？

[56: マンション検討中さん]

昨日竣工時期が半年遅れると連絡がきました。
半年って！購入を検討していたのですが半年も遅れるは何か問題があるのですか？ 掲示板に書かれている反対運動があるからでしょうか？
半年後の完成も確実てはなさそうですね。
やはり反対運動がおきているマンションは、購入するのをやめた方がいいのかもしれませんね。

[57: マンション検討中さん]

遺跡でも出てきて調査が長引いているのかも。

[58: マンション検討中さん]

法務局行くときに通りますが反対運動収まりそうにもないね
いくら反対しようが建つもんは建つんやけど、さっさと気持ちを形にせんと販売にかなり影響するんやけどな

[59: 匿名さん]

ここに限らず、戸建住戸が多い地域では
反対運動が起こることは多いと思います。
ただ、住んでからまで何かがあるということはないので
購入に対してそれを迷う原因にはしないほうが良いかなと思います。

[60: 匿名さん]

確かにそうですね。
しかし、反対が一向に落ち着く感じではないように思います。私が最初に現地見た時よりも看板、旗が増えてますが過熱してるのでしょうか。

[61: 匿名さん]

1LDKのプランが見たいです。61.2m2とはすごく広い。とはいえプラスFとなると実質2LDKみたいなものでしょうか？公開されているプランは基本田の字という感じなので、他のプランも特に変わった内容ではなさそうな感じがします。最大でも87.9m2でたぶん4LDKなのでしょうから、プレミアムなプランは無さそうな感じもします。外観のスケッチ？みたいなのを見るとルーフバルコニーのようなものがありそうではあるけど。

[62: 匿名さん]

生活環境いいですね。
間取りは収納スペースが小さいのが気になります。
リビングダイニング側がアウトフレームなのはいいと思いました。
1LDKで61.2㎡とは贅沢です。
1人暮らしならこんな間取りもいいでしょうね。
部屋を広く使えて。

[63: 匿名さん]

おかしいなあと思って物件概要をみたら、
!LDK＋F
と出ていました。
Fはフリールーム。採光が十分でないと部屋として登記できないので納戸扱いに
なるようですよ。ですから、実質的には2LDKです。

[64: 匿名さん]

>>採光が十分でないと部屋として登記できないので納戸扱い
部屋とフリールームの違いって何だろうと思っていました。フリールームでも窓がある部屋もあります。1LDK61.2m2は広いです。
間取りは資料請求すれば見ることができるでしょうか。ホームページには3LDKと4LDKがあります。4LDKは84.12㎡なので広め間取りですね。

[65: 匿名さん]

実質、2LDKですから61.2㎡は特に広いわけではありません。
フリールームの定義については以下のサイトを参照してください。↓
https://mansion-sanpo.net/freeroom-serviceroom-nando

[66: 匿名さん]

周辺環境から見て、ファミリーよりも夫婦のみで住む感じかなと思いました。

いろいろとプランの種類があり、専用庭があるプランもあるのですが、

子供がいればのびのび出来て良いでしょうけれど大人だけではあまり必要がないような…。

物件購入のターゲット層はどのそうなのでしょうか。

[67: マンション検討中さん]

販売予定日が９月下旬に変更になっていますが、10月にずれたら消費税10％になってしまいますね。
販売価格がまだでてないですが、5000万円で計算すれば消費税が100万円もアップになるのですね！

近くのライオンズマンションもまだ売れ残っているようですが、この辺りの場所は住みにくいのでしょうか？
反対運動も続いているようだし、候補からはずした方がいいのか悩みますね。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 マンション検討中さん

えっ！そうなんですか?
100万円は大きいなぁ
なんで態々消費税が上がること判っててそんな時期から売り出すんだろう？
上の階だったら6000万円代だろうからよけい買い難くなる！

[69: 名無しさん]

というか、既にこの物件税率10%でしょ。
反対運動の物件名は比較的すぐおさまりますが、こちらは長期化してます。
普通に住む用で検討となると入居後に近隣と上手くやっていく事できるのか心配な物件ですね。

[70: マンション検討中さん]

>>69 名無しさん

そうなんですね。
消費税10％になってからの販売が間違いないのであれば、考えないといけませんね。

また反対運動が終息しなければ、入居した後に周辺の方との関係が難しいですね。子供がいるので考えてしまいます。

[71: 通りがかりさん]

今もう少し東寄りに戸建に住んでいます。古くなってるのでマンションへの住替えを検討、ネットで探してます。
生活エリアはもう変えたくないので。

嵯峨嵐山駅前の道より東側はあまり歩かないので、反対運動があるとは知りませんでした…。
確かにわが家の周りも戸建てが多いです。
1階庭付きとかいいなぁと思っているのですが、気になりますね。

[72: 匿名さん]

ほとんどのマンションが10％です。これは引き渡しが10月以降かどうかで決まります。
即入居可のマンションなら9月30日までに引き渡しができますが、不動産ディベロッパーによっては、諸手続きが10月以降になってしまうこともあるようですし。8％で買いたいなら中古マンションなど裏ワザもありますが、納得するマンションが一番のような気もします。

7月16日の最新情報で、資料請求受付中と書いてあり、請求者には「一般公開していない【限定情報】がご覧頂けるサイトをご案内」と書いてありました。
含みを持たせた感じ、すごく気になります。
資料請求した方、ネタバレしてもらいたいくらいです・・・。非公開間取りでしょうか？？

[73: 購入経験者さん]

非公開間取りや、最近は外観が見れるようになりました。

[74: 匿名さん]

嵯峨から見える嵐山の山並み、空、桂川の芸術性な美しい風景を愛してる私から見た18m高さのマンション建設は、ただひたすら悲しい。
嵯峨の方々は、今までも可能であった建築の高さ規制のぎりぎりまで建物を作ることをせず、利益より景観を守ってきたと聞きました。
私のような人間は４、５階には住めませんね。

[75: 匿名さん]

https://www.cielia.com/m/sagaarashiyama62/outline/index.html

更新日：2019-07-16
次回更新予定日：2019-07-30

全体概要
物件名称シエリア京都嵯峨嵐山
所在地京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2番1他
交通JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩3分、京福電鉄嵐山線「嵐電嵯峨」駅徒歩3分
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
地域・地区第1種高度地区、第3種高度地区
敷地面積2,346.16m2(別途、私道負担部分面積30.68m2)
建築面積1,392.74m2
建築延床面積5,163.56m2
建ぺい率60%
容積率200%
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数62戸
間取り1LDK+F～4LDK
住居専有面積61.2m2～87.9m2
アルコーブ面積2.05m2～5.02m2
バルコニー面積8.48m2～15.71m2
ルーフバルコニー面積35.31m2～37.95m2
サービスバルコニー面積1.49m2～5.68m2
テラス面積8.48m2～10.62m2
専用庭面積3.07m2～14.10m2
ルーフバルコニー利用料未定
専用庭利用料未定
駐車場11台(月額使用料:未定)
自転車置場62台(月額使用料:未定)
販売スケジュール2019年9月下旬

予告広告
※販売価額・戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまでの間は、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには一切応じられませんのでご了承ください。
手付金等の保証機関不動産信用保証株式会社
分譲後の権利形態建物は区分所有、敷地及び共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
販売提携販売提携(代理)
シアーズ株式会社 国土交通大臣(3)第7589号
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1
【(公社)京都府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟】
建築確認番号第H30確認建築GBRC00038号(2018年9月21日付)
竣工時期2020年10月下旬
入居時期2020年11月下旬
お問い合わせ販売準備室 0120-271-201 水曜定休
営業時間10:00～19:00

[76: 購入経験者さん]

74の方の書き込み見ると、住みずらくなります。

[77: 匿名さん]

>>73
ありがとうございます。資料請求しようかな。。。

京都って景観条例があったはずです。一定の高さ以上の建物が建たないんですよね。
だからこそ、住民の方々も京都を愛していて窓から見える景色を大切にしているのがわかります。ちょっと切ない。。。
反対運動は大丈夫ですか？
せっかく入居するのだから住民の人を敵に回したくないです。

[78: 匿名さん]

別荘地感覚で住めるいい物件なんだけどね。シエリアは仕様の質も高いし。
周辺住民とのトラブル円満に解決して共存できればいいですね。

[79: 同じ学区の住民]

>>78 匿名さん
関電不動産は、近隣の住民とのトラブルを解消するつもりはないようです。
「景観を守ってください」と看板がでています。
あの場所で18メートルの高さは、いくら高さ制限内であっても駄目でしょう。

また、解体工事で家屋被害のあった家の補修も終わっていないのに、工事を進めているそうです。
これも揉めている原因の１つなんでしょうね。

[80: 匿名さん]

>>77さん、ありがとうございます。
おっしゃるとおり、京都には景観条例があります。
なので、このマンションの高さはもちろん条例で定められた範囲内の高さの設定ですが、制限いっぱい、ぎりぎりの高さになっています。
ここでひとつお伝えしたいのは、現地を歩くとJR嵯峨嵐山から天龍寺さんの前の通り(嵐電と並行している)までは18mの高さの建物は全く存在していない、という事実です。
地形からすると、JR嵯峨嵐山から渡月橋に向かってはゆるやかな下り坂ですので、駅から出た瞬間から嵐山の山々を少し見下ろす感じで見ることができ、嵐山に来たぞ～と体感できる素晴らしい景観・地形です。
このマンションはこの素晴らしい眺めを変えてしまう第一歩なのだと感じています。不動産を買う人は海外にもいらっしゃいます。これからも京の景観を愛しておらず、ビジネスだけでこの高さの建物が建てられてしまうのを、見続けないといけません。先祖代々守ってきた景観をこども、孫の代には残してあげられない悔しさの声も聴こえています。皆さまに京を愛する心がありますよう願うばかりです。

[81: 評判気になるさん]

景観は共有の財産ですもんね。。

[82: 匿名]

関電さんも仕事なんで責められるのも気の毒ですが。
地域で紳士協定があったとしても条例で18ｍの許可があるのなら受け入れるしかないですよね。
私はこの京都の条例がダメだと思います。京都の市政はほんまにあきまへんわ

[83: 周辺住民さん]

最近、反対の看板が追加されましたね。

「日照障害・騒音被害などを承知で購入する方に対しては、近隣住民が購入者自身を訴えることは法的に可能です。」
訴えられる可能性があることを購入者自身が知っておいてねってことですね。

購入する人がいるのでしょうか？

関電関連の社宅に変わるのかなぁ！

[84: 匿名さん]

法的権利としてだれを訴えることも可能ですからね。
ただし行政の認可を得た物件に対し、このような脅しまがいの
看板を立てることは、逆に処罰対象になりそうな予感がします。

[85: マンション検討中さん]

騒音被害がでるのですか？ それで反対運動が起こっているのでしょうか？
関電不動産は対策していないのですか？

「脅しまがいの看板」って？
そんなことがあるなんて、私は検討中に教えてもらってよかったです。

[86: 匿名さん]

騒音じゃなくて景観。マンションが邪魔して景観が損なわれるんだと。

[87: マンション掲示板さん]

看板が増えているということは関電不動産が近隣住民対策を何も行っていないという事でしょう！
近隣住民の反対を押し切って認可が下りたという理由だけで強引に建設してしまえば近隣住民と揉めるのは当然です！
住民が怒っている場所にマンション建設して、そのマンション買っても近隣住民と仲良くなれるとは思いませんが関電不動産は販売する時にどのような説明で誤魔化すのでしょうね？

[88: 匿名さん]

認可が降りているならばこのままマンション建設は進みそうですね。建ってしまえば反対運動もなくなるでしょう。平野神社前や下鴨神社、梨木神社のマンションも建ってしまえば反対運動はなくなりました。

[89: 匿名さん]

さすがにマンションを買った住民に嫌がらせを行うほど地元住民の方の質が低いことはないと思ってます。
うまく折り合いがついて建設が進むといいですね。

[90: マンション掲示板さん]

>>89 匿名さん

地元住民の質が低いか高いかは知りませんが聞くところによると近隣住民の怒りは相当なものだと聞きました。
そもそも建ててしまえば収まるという関電不動産の姿勢に一番の問題があるのではないでしょうか？

[91: 周辺住民さん]

関電は独占企業だったので、住民無視でやってこれたのでしょう。たぶん関電不動産開発の偉いさんは関電出身ではないのでしょうか？住民無視が慣れっこなんでしょうね。
関電のコマーシャル「パワー何とか」力づくかぁって思いますね。
関電不動産開発のコンセプトが「幸せとつながる住まい」をお届けするですが、周りの住民に対しては「不幸せ」をお届けする企業なんですね。

噂では、阪急阪神不動産が計画されていてあきらめた場所とか、阪急阪神さんはお客さんを大事にする企業ですからね。
企業の品が違いますね。
あっ、阪急阪神不動産のコンセプトは「品と質。その、頂へ」でしたね。

[92: 評判気になるさん]

コメント見てると、周囲の住民が受け入れられない高さのマンションを建ててるようにみえます。
反対運動ってなくなっても、周辺の方が皆どこかよそに引越しするわけじゃないですよね？そのあたりわだかまりが０かって、人間だから難しい気がします。
地域に受け入れられてない建物なんですね。

[93: マンション掲示板さん]

地域に受け入れられない建物であっても徹底した採算重視で強引に建築を進め近隣住民との話し合いを行おうとしない会社なんです！
関電不動産という会社は！

所詮廻りの庶民が幾ら騒いでも、出来上がってしまえば丸く収まる位にしか考えていないのでしょう！

[94: 匿名さん]

小区画の土地ばっかりでこれまで建ってこなかったのでしょう。
建ってしまえば追い出せない。
土地取得前から反対しないと難しいのかもしれません。

[95: 匿名さん]

84㎡と広々としていますが、収納スペースが少ない事、洋室が4.5㎡しかない事は
世帯環境によってはマイナスかしら。

洋室を収納部屋として一部利用するなら、このくらいの収納力でもいいと思いますが、ご家族で暮らすとなるともう少し収納力があってもよかったかな。
リビングがワイド型なので明るく過ごせるのが良い

トイレ、浴室、キッチン等がまとまっていることはメリットでしょう。

[96: 匿名さん]

建設地では、景観破壊が問題だから反対運動が激化しているようです。美しい山々や嵯峨嵐山ならではの雰囲気を大切にしている地元の方の思いを理解して、購入者のためにも関電不動産に和解してもらいたいですね。建ってしまっては景観がもどることはないので、住民の喪失感ははかりしれないものです。なぜ建設前に住民との話し合いで解決できなかったのでしょう。関西では誰もが知っている関西電力の関連会社なのに不思議です。

[97: マンション掲示板さん]

揉めてますねぇ！
看板が一新され、しかも新しい文言の看板まで増えています！
一昨日の午前中などは警察官が7～8人ほど来て地元住民や現場の人達と2時間近く話してましたね。
騒動は暫く続きそうです！

[98: 口コミ知りたいさん]

↑
警察が来たとか、何でそうなったのかご存知ですか？
ご存知であれば教えてください。

[99: マンション検討中さん]

周辺は小ぶりな戸建住宅が並んでます。この大きな土地は高そうですから、戸建や3階建マンションでは間尺に合わないんでしょう。生活道路が狭いですから、マンション向きとも思えない立地です。

[100: 通りがかりさん]

この地域は建築協定が定められているのでしょうか？
ないのであれば、高さ制限のみならず、各種法令、条例に基づいて設計建築しているはずですので、デベロッパーに反対しても意味ないと思うのですが。

[101: マンション検討中さん]

田の字でも反対運動あったようですが、結局、建ってると思います。
http://www.aneyakouji.jp/toshinbu/Japanese/1.html

[102: 匿名さん]

このマンションが問題なのは、「各種法令、条例の範囲内だから建てます。建てた後の住民の健康被害等については責任を求められたら、対応します」と施主が言い切っているところにもあります。これは建ってから裁判等する気ですよね。マンションに住む人は、そんなトラブルに巻き込まれるとわかって買う人だけです。

[103: 名無しさん]

>>102 匿名さん
健康被害っていうのはどういうことですか？

[104: マンション検討中さん]

第一種低層住居専用地域にでないと閑静な住宅は無理じゃないかな。元々、5階建のマンションが建てられる立地なのでしょう。健康被害はちょっとナゾです。

[105: マンション検討中さん]

住民側の訴えはここを見て↓
https://ryumonfuture.wixsite.com/sagatenryuji/blank-2

[106: マンション検討中さん]

3階建のマンションとなると、J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 ぐらいの珍しい立地でないと成立しない様に思うのですが。

[107: 検討板ユーザーさん]

三階建てにすると単純計算ですが、62戸が37戸まで減ります。1戸当たり1.7倍の価格にしないと売上が合わなくなります。例えば5,000万で売ろうとした部屋が8,500万になります。御所南や御所西より高くなるんじゃないでしょうか？

[108: 匿名さん]

建て終わったら何も言わなくなると思っているのは部外者だけ。売り手も売れたら部外者。住むわけじゃないし。
残されるのは、マンションに住むかわいそうな被害者と住環境をめちゃくちゃにされた被害者だけ。

[109: 検討板ユーザーさん]

オフィシャルホームページをみると販促活動はしっかり進んでるようです。建設工事も進んでいるのでしょうか。竣工は2020年10月下旬と記されています。

[110: 匿名さん]

結局反対しているのは恐らく一部の人で私有地の資産価値や景観が悪くなるからゴネテいるだけに見えますね。関電が法律を守ってないというなら下らない主張ばかりしないでさっさと法的に訴えたらどうでしょうか。

[111: 匿名さん]

現地を知ってますが特に観光客が多く通る道でもなくマンションが建ったところで嵐山の景観が悪くなるとは思えません。逆に現地の反対看板があまりに下品でそちらの方が景観を乱しており残念です。反対したい気持ちは分からなくも無いですが周囲も迷惑してますのでもっと内々でして頂きたいです。

[112: 通りがかりさん]

反対派の主張が感情を抑えきれない、理性に欠ける感じでイメージが最悪です。
主張に理があるのかどうか知りませんが、やり方を考え直したほうがいいですよ。
あれでは話を聞こうという人は少ないでしょう。

[113: マンション掲示板さん]

>>111 匿名さん
めっちゃ同感します。
ホテルが建とうもんなら反対もわかりますが、建つのは住宅。そこまで環境が変わるとも思えませんし、反対活動は端から見ていたら自分の家から嵐山が見えなくなる人たちのワガママにしか見えません。

[114: 匿名さん]

残念ですね。
111・112・113さんはこの地域に住んでいる人でしょうか？
こんなコメントを書く人は京都に住んでいる人だとは思いたくないですね。

反対している人たちは個人的な利益の為に反対しているのではないと思いますよ。
皆さん嵯峨嵐山の景観を守りたい気持ちだと思います。
今まで守り受け継いできたこの景観を、我々の時代に壊してしまっていいのですか？
この景観の場所に建つ事を売り文句にされていますが、この景観を守ってきたのは地元の住人です。この景観を壊すマンションに住む人は、どのようにして景観を守ろうと思うのですか？
壊された景観は元には戻りません！ そんな光景は他でも見ますよね。それでいいのですか？

111・112・113さんの書込みを読むと、こんな考え方しかできない人がいることが残念です。
もっと京都嵯峨嵐山を大切にする気持ちをもってほしいですね。

[115: 近隣住民]

>>114 匿名さん
私も全く同意見です。
そもそもこの掲示板を見る人は、この地域のマンションの購入を検討をしてる方か、マンション建設の反対派の人だと思うので、それ以外の近隣住民と称する人が書き込みをする事はありえません。
反対意見に対する否定的な書き込みをしているのは販売業者側の人間としか思えません！
売れ残ると困るので、こんな内容の事しか書かないのでしょうね。
因みに私は建設反対派の人間なので掲示板のチェックはたまにしています！

[116: 匿名さん]

私は嵐山に住んでおり、このマンションも検討しています。建築に反対されている方がいると知り不安を感じていますが現地など見て感じるのは上で書かれているように一部の方が自分の利益を確保しようと反対しているだけに過ぎないということです。
そもそも「景観を守るため」と反対されているようですが、日本には景観を守るために景観法や建築基準、都市計画法など法律が施工されており、今回のマンションもそれらの法律の範囲内で建てられるはずです。(詳しくは知りませんが)
「ここに5階建てのマンションを建てても景観を乱すとは考えられない」と国や市が判断しないとマンションは建てれないはずです。
それを景観を守るために、と下品な反対看板を建てて反対されているのは、おもちゃを取り上げられた子供が喚いているだけに見えます。
上の方も書かれていましたが景観法に反していると主張されるならさっさと国に訴え出られたら良いのでないでしょうか？景観を乱していると国が判断すれば建築を止めることが出来るはずです。

[117: 通りがかりさん]

反対派のホームページを閲覧しましたが、主張が感情的すぎて、説得力がありませんよね。
マンションを購入した人にまで飛び火しそうな感じで、印象悪いですし、嵐山にはこういう人しか住んでないんだと変なマイナスイメージ持たれそうです。

[118: 検討板ユーザーさん]

京都市の景観条例って厳しい方だと思います。田の字の内側でも高さ15mまでです。ここも同じ様なものでしょう。

[119: 近くに住んでます]

一部の自己中の人達が下品な看板を出したりしてるだけ。同じ京都人だと思われたくもないし凄く恥ずかしい。ラブホテルや葬儀場ができるんやないし。現地が天龍寺の参道？どこがやねんって感じ。そんなに反対するなら日本は法治国家やから早く裁判に出たらどうですか？

[120: 匿名さん]

嵐山の景観を愛する者です。
現地は現在、６m～どんなに高くても10mほどまでの住宅しかない場所です。ここに５階建て18mのマンションが１つ建ちます。もしかしたら経済成長している国の方は資産として購入するかもしれません。最上階を求めて、同じ高さのマンションが次々建つでしょう。しかし、10年もすればマンションは空き部屋だらけになり(すでに完売見込みがない地域なのですが)、負の遺産となり、京都は世界の中・日本の中の行きたい場所のランキングから落ちていくのです。
はっきり言うと、京都市の条例も悪いのです。観光地として京都の価値を高めようと言いながら、時代の流れに対応しきれておらず、京都の価値を守れてないのが事実です。

なぜここに３×５=１５m ＋３mの屋根 のマンションが必要なのでしょう。地面に高低差があるので、もう少し高くなるかもしれません。

京都の業者さんはここに１８mの建物は建ててきませんでした。地元の方が守ってきた場所です。
異様な高さです。この主張をわがままというだけで片付けず、考えてみて欲しいです。

[121: 近隣住民]

>>119 近くに住んでますさん
『自己中の人達が下品な看板』と貴方は言っていますが建設反対や何も知らずに購入するかもしれない人たちに告知している看板の何処が下品なのでしょうか？
悲痛な思いをしている近隣の人達の思いを自己中とか下品な看板と称する貴方の方が、ずっと下品な人種だと思いますよ！
この廻りは外国人が沢山通るJR嵯峨嵐山から嵐山や天龍寺に繋がっている道路です。
それを参道と解釈しない貴方とは、もうこれ以上論争するかつもりはありませんが、反対＝裁判と考えているなら、あまりにも短絡的な人なんですね。