シエリア京都嵯峨嵐山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア京都嵯峨嵐山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sagaarashiyama62/index.html

所在地：京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2番1他
交通：JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩3分、京福電鉄嵐山線「嵐電嵯峨」駅徒歩3分
間取： 1LDK+F～4LDK
面積：61.2m2～87.9m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
THE 京都・風光明媚な『嵐山』JR嵯峨嵐山駅歩3分でも苦戦気味??? 関電不動産開発「シエリア京都嵯峨嵐山」その実態に迫る!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/9632/

[122: 検討板ユーザーさん]

マンコミに同様のスレがたっています。
ご参考まで。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/

[123: 匿名さん]

嵯峨嵐山の景観ってそんなにいいですか？このマンションが建つ前も4階建のアパートが建っていたので正直5階建になってもあまり変わらないと思うんですが。

[124: マンション検討中さん]

まあ、、どう見ても反対派の方の主張には無理がありますね。メインとなるような道でもないですし、国が5階建を建ててもいーよと言っている場所に建築申請をして5階建のマンションを建てるだけですから事業者は何ら咎められることはありません。売れようが売れまいがマンションは建つわけですから気にせず検討したいと思います。

[126: 周辺住民さん]

近隣に住まうものです。近隣住民として正直マンション建築には賛成はしませんが
もう工事も始まっており法的に差し止めも出来るはずがないので何れにしてもマンションが建つことに変わりはなさそうです。であれば反対看板を設置したりして町の民度が低いと思われるようなことはしたくないです。マンションも人気が出て早く売れてくれれば周辺の価値も下がることはないと思いますので、無事に終わることを願っております。

[127: 評判気になるさん]

>>120さん書き込みの３m屋根？は確かに不必要なのでは？設計も高さ控えて、周囲ともめないようにすればよかったのに。
近くのマンション(他の不動産屋さん)は周囲と調整して建物高さを下げたと聞きました。

[128: 匿名]

購入したら日照権等々で損害賠償の裁判を受ける可能性があるとの看板あり。これってさすがにやりすぎ。購入した人には何も責任ないはず。関電不動産もそろそろ反対住民に対して訴訟をおこしてオープンな場で白黒はっきりさせるべき。もちろん看板を立てた人と看板のある土地の所有者には損害賠償に一定の額を請求すべき。

[129: 匿名]

桂坂のロータリー付近に建設予定だったマンションは住民運動の成果で断念。最終的にはコンビニとドラッグストアになりました。反対住民は桂坂地区の自治会に成功体験を伺うのもありだと思います。

[130: 周辺住民さん]

計画を頓挫させるのは無理でしょう。反対運動の規模が小さすぎます。それはあんなところに5階建てのマンションを建てたとて嵐山の景観が乱れると考える人がごく僅かだからです。周辺に住んでいる者としては建設反対の看板が逆に嵐山の価値を下げているとしか思えません。反対されるのは勝手ですが看板は下ろして欲しいです。

[131: 名無しさん]

桂坂のマンションに関しては開発認可すら降りる前の段階だったから可能だっただけで、ここはもう建設開始段階に入ってるから無理でしょう。

[132: 通りがかりさん]

まぁ、あの反対派のやり方では早く始めても無理だったでしょう。
交渉とか話し合いをする人たちの態度ではない。

[133: 匿名さん]

マンション建設反対に対する書込みが増えていますね。
マンション購入を検討されている方の書込みではなさそうですが、なにか必死な感じがします。

周辺住民さんなら、直接町内会長に意見されたらいいのではないですか？
反対運動の内容が違法なら、関電不動産は訴訟をおこしてください。

マンション購入を考えている方は、よく書込みの内容を参考にしてくださいね。

[134: 匿名]

>>121 近隣住民さん

だったら早く関電不動産に建設差し止めの訴訟をおこして下さい。
もうごたくは十分。反対派が正しいんでしょ。グダグダ反対してもラチあかないよ。それとも心の奥底では自分達に非があるのを理解してるからできないのですか？

[135: 検討板ユーザーさん]

嵯峨天龍寺車道町は右京区でも良い場所です。関電ブランドの中規模マンションが建つのですから、そんなに悪い事では無い様に思います。空地のまま放置や安価な賃貸マンションが建つよりよっぽど良いでしょう。

[136: 右京区民]

関電不動産よ、逃げたらダメ！
マンション購入検討者の為にしっかり訴訟をおこすべき！
偽計業務妨害で！

[137: 嵯峨を愛する人間]

反対住民の方へ
極端な話ですが安倍晋三が関電不動産に建設中止を嘆願しても関電不動産は止めないです。つまり裁判所の判決しか止められません。このままあの看板を放置すれば関電不動産より訴訟を提起されるリスクさえもあります。また反対住民以外の方にも好奇な目で見られ結局は看板が理由で資産価値を落としているという墓穴を掘る結果になってます。
①建設差し止めの裁判に出る
②潔く諦める
どちらかの選択しかありません。
そうしないと近隣住民に対して本当に迷惑をかけているのはどっちなのってなりますよ。
ご自身が正しいなら今すぐに訴訟をおこして下さい。まだ今なら間に合います。

[138: 口コミ知りたいさん]

>>137 嵯峨を愛する人間さん

安倍総理と麻生副総理が動けば関電不動産も忖度するんじゃないの。

[139: 匿名さん]

京都で住民運動起こすなら、寺を味方に付けると強いらしいよ。
なにしろ僧兵の伝統があるから武闘派だ。

[140: 匿名さん]

以前は16戸で外観が薄い色の4階建マンションもありましたが、今回は62戸で外観が黒っぽい色の5階建マンションが敷地いっぱいに建つ印象なので、景観への影響は避けられないようです。建設地の周りは狭い道路を挟んで戸建住宅に囲まれています。外観が黒っぽいので光を反射せず周りが暗くなる可能性はあるかもしれません。周辺の新築マンションは高層階を減築したり駐車場などの空間を多めにとるなどしていますが、このマンションは違うようです。当たり前なのですが、62戸のかなりの数の室外機がつくようです。狭い道路に囲まれた立地で空いた空間が少なそうな設計のようなので室外機の騒音や温風を気にしている住民もいるようですが、建ってみないとどうなるかわかりません。

[141: 近隣住民ですが]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[142: 近隣住民]

あの看板見て購入する人いる？
訴訟のリスクはあるし住んだら住んだで近隣住民から冷たい視線を送られ子供を安心して学校にも通わせられないよ。たくさんある新築マンションの中からわざわざ普通はあそこを選ばない。

[143: 検討板ユーザーさん]

>>142 近隣住民さん
京都市内の新築マンションは少なくなってますから、立地も良いし、価格次第で売れますよ。

[144: 京都市民です]

個人的には反対派に頑張って欲しいな。建設差し止めの訴訟をおこして欲しい。勝ち負けは別にして最高裁まで争えば販売開始時期を数年は遅らせる事ができる。つまり関電不動産にとってこれ以上ない痛みを味会わす事ができる。共産党と相談するのもいいよ。共産党はこの手の問題は大好物だから。反対派の方は頑張って下さい。陰ながらにはなりますが応援と期待をしてます。

[145: 名無しさん]

近隣に建っているローレルコート嵯峨嵐山は反対運動なかったんでしょうか？あちらも5階建で同じだったような気がするんですが

[146: 近隣住民]

無罪請負人の弘中弁護士みたいに建設差し止め請負人の弁護士を探してみたら？

[147: 匿名さん]

>> 勝ち負けは別にして最高裁まで争えば販売開始時期を数年は遅らせる事ができる。
>> つまり関電不動産にとってこれ以上ない痛みを味会わす事ができる。

ただ遺恨を晴らしたいって事ですか。
大好物なのはあなた。
一番迷惑な部外者だね。

[148: 匿名さん]

１１月から販売開始なので、まだ代表プランしか公表されていませんが

１階には庭付きの物件があるってどんな間取りでしょう。

嵐山に自宅を持つって憧れますが

観光客が年中多くて住みづらいとかはないのかしら。

[149: 近隣住民]

>>148 匿名さん
嵐山って紅葉の時期以外は意外にそんなに混雑してないですよ。平日なんて全然ですしこのマンションの場所はメイン通りからそれてますので全く問題ありません。天龍寺への参道とか書いてる人もいますが実際は住宅街にあるマンションって感じですね。難点は道幅は狭いです。

[150: 匿名さん]

現地の反対気になりますね。
何かしら対応されてるのでしょうか。

[151: 評判気になるさん]

関電不動産は「電力小売り全面自由化後、事業環境の変化に直面しているグループ全体の収益改善に貢献していきたい」とコメントしている。課せられた目標は、37年度に向けて300億円の利益を出すことだ。
しかし、その利益追求のために、工事で近隣の家を壊しておいて補修の対応ができないと言うのは、大企業のグループとしてどうかと思う。近隣住民は一般の人だし年配者も多い。個々で戦えない、泣寝入りするしかないのを知っていてやっている。あくどい。質が悪い。近隣住民を追い詰めないで欲しい。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>151 評判気になるさん
近隣の家を壊したという所は気になります。基礎にヒビでも入ったんのでしょうか？

[153: 購入検討者]

関電不動産にはあの警告看板に対して購入検討者が安心して購入できるように事前に対処して欲しい。それは非常に高額なマンションを販売する会社の責任義務です。逃げたり誤魔化したりしないで下さい。関電不動産の為ではなくマンション購入検討者の為に。強いては反対派住民の方々の為にも。

[154: 匿名さん]

確かにマンション反対の看板はよく見るけどあそこまでの看板は初めて見たわ。これを関電不動産が放置するって事はマンションを販売した後は購入者と周辺住民は勝手に話し合って裁判でもなんでもやって下さいって感じであまりにも無責任だわな。

[155: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[156: 近くに住んでます]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[157: 匿名]

実際に行ったらわかりますがあそこで住むのは毎日ストレス感じる。ゴミゴミし過ぎ。よしも悪しも観光地の雰囲気は全くしない。

[158: 近くに住んでます]

ライオンズ嵯峨天龍寺と比較している人がいますがそれはライオンズ嵯峨天龍寺に住んでる人に対して失礼。ライオンズ嵯峨天龍寺は丸太町通りに面しているし歩行幅がしっかり確保もされている。スーパーも徒歩圏内だし比較そのものがおかしい。もちろん販売価格そのものはだいぶ違うだろうけど。シエリアの場所は悪すぎる。古くさい家ばかりが隙間なく建てられている。道路は狭すぎるし関電不動産もよっぽど安くしないとあの場所では本当に厳しい。車はもちろんまともに歩くのも億劫になるよ。

[159: 購入検討者]

関電不動産に騙されるとこでした。確かに現地を見て愕然としました。何が名勝がアドレスや！あの関電不動産のホームページには悪意を感じます。

[160: 通りがかりさん]

親会社の不正行為。
親が親であれば子も子ですね。
検討してましたが、気持ち冷めました。

[161: 通りがかりさん]

関電不動産開発の監査役（非常勤）調べたら、案の定、関電の社長の岩根さんやん！
関連会社はグルやなぁ
関電不動産開発、アウト！
お金しか頭にない会社のマンションってどうなんでしょう？

[162: マンション掲示板さん]

関電って最悪の会社やなぁ?
体質がこういう会社やから子会社の関電不動産も同じでしょ！
そもそも関電不動産の上の人間って関電の人間やから金の事しか考えてない！
マンション建設の現場にあれだけの看板が立てられているにもかかわらず放置しているというのは近隣住民との話し合いが出来ていないという事でしょう！
何故関電不動産は業務妨害の裁判をしないのだろう？
というより裁判を起こせない何かがあるのだろうか？
結局利益しか頭にない会社が反対運動の看板を放置しているということは自分とこに非があると認めているようなもんやね！
今回の事で気分悪いから電気料金は大阪ガスに替えてやったわ！

[163: 匿名さん]

現地をみにいきました。道路は狭いし、まわりは戸建住宅に囲まれ過ぎ。こんなところに６２戸のマンションを建てる関電不動産の評判の悪さに納得。周辺住民の家屋が壊れて解決してない口コミもあるし対応ひどすぎ。現地の看板をみると反対住民との話し合いもすすんでいないのは明らか。このまま高額なマンションを販売する関電不動産はいい加減すぎないか。親会社と企業体質が同じ。

[164: 名無しさん]

関電って、公共性の高い会社でしょ！
その関連会社が関電不動産開発、で、
社長は、関電の元常務。
公共性はどこに行ったのかな？
地元住民無視のマンション建設って相反しますね。
やっぱり、利益しか考えていない！

関電の社長の岩根さん、関電不動産開発の監査役やってる時間あるの？こちらでもがっぽり儲けているのかなぁ？

あっ、私も電気は、大阪ガスにしました！

[165: 匿名さん]

関電の人(故人)のせいにする言い訳を見て腹が立たない人はいない。どう聞いても変なことを言っているのは関電だ。
関電不動産も同じ体質だ。当たり前だけど。関電不動産は「自分たちは誠意を持って対応している」と言い張っているが、近隣の家を何軒もヒビだらけにする等壊しておいて「これは被害ではありません」と自己防衛な姿勢をとり続けるのは、さすが親会社の指導が行き届いているとしか言いようがない。やばくなったらなりふりかまわず全力で揉み消すところもさすが。

[166: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[167: 名無しさん]

あー、絶望的やなぁ
天龍寺町内に関電のマンションかあ！
品が落ちる
格が落ちる（ ; ; ）

設計、施工している長谷工ってなんなん？
イメージ悪いなぁ。

[168: 匿名さん]

皆さん、あまいな。関電のマンション（ロジュマンのときも、いまのシエリアも）
品がいいし、質も高い。
スレチだが、今回の事件は、すでに昨年の夏以来、官邸がシナリオを書いていた。
巨悪は政治家に決まってる。けれど、政治家の名前を一切出さず、すべての責任は
関電に背負わせるよう菅官房長官が中心になって動いていたのよ。電力会社なんて
政界の言うなり。独自の意志は持てないの。今回も大物政治家の名前一切出ないだろうね。
関電幹部はかわいそうです。

[169: マンション掲示板さん]

>>168 匿名さん
たしかに町の助役ごときに関電トップが恫喝されるわけないね。

[170: マンション検討中さん]

そもそも地域のコミュニティ感覚を無視した一軒家やマンションは、近所の住民やその地域が持つ特有の自然を感じられないからそこに住む意味がない。どうせ10年,20年住んでも近所のコンビニと駅までのルートや、空中の効いた部屋にずっといたことしか記憶に残らない。
デベロッパーはこういう住む人の生涯を考えない、場当たり的な開発しかやらない。

[171: 通りがかりさん]

今日の夕方に現場横の住民と建設の責任者らしき人間が10名位の警察官の中で怒号が飛んでた。
この前も昼間から7～8名の警官が来て揉めてたけど、いったいこの現場ってどうなってんの？

廻りの看板からして住民vs建設側って構図は解るんだけど、今回の揉め事を覗いてみると住人と建設側の人間が大きな声で言い争ってる？

近隣住民からしたら目の前に大きなマンション建てられるんやから嫌で声を荒げるのは解るけど建設側の人間が怒鳴るってどうなの？

話し合いが出来ていないって書き込みがあったけど大きなマンション建てるのに近隣住民無視で建てるものなのかねぇ？

今回の賄賂にしてもそうだし、やはり関電ってそういう会社なんだ！最低だわ！