シエリア京都嵯峨嵐山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア京都嵯峨嵐山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/sagaarashiyama62/index.html

所在地：京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2番1他
交通：JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩3分、京福電鉄嵐山線「嵐電嵯峨」駅徒歩3分
間取： 1LDK+F～4LDK
面積：61.2m2～87.9m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
THE 京都・風光明媚な『嵐山』JR嵯峨嵐山駅歩3分でも苦戦気味??? 関電不動産開発「シエリア京都嵯峨嵐山」その実態に迫る!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/9632/

[1: eマンションさん]

ここはマンション建設反対運動がありますね。

[2: 匿名さん]

反対しても建設されるのに、何故するのですかね？

[3: 匿名さん]

補償金がアップするとか。

[4: 名無しさん]

反対しても、意味ないですね。そのパワーは別に向けてた方が良いですでしょうね。

[5: 匿名さん]

マンションの計画に問題があって、５階建てが建つと周り住宅は昼の１時にはこのマンションの日陰に入ったり、JR～渡月橋までの嵐山の眺望を遮ったりして、京都らしい景観が損なわれるようです。
あと建設前の工事の際に、周囲の住宅を壊したまま、責任とってないんだって。ひどいよね。反対署名見たよ。

[6: 名無しさん]

自分の部屋の眺望よくても、観光の人やご近所さんに嫌がられたら悲しいね。

[7: 匿名さん]

周囲が２、３階建ての中に１８m高さのマンションは眺めがいいでしょうね。

[8: 名無しさん]

駅前でも5階建の建物は無いのに、こんな住宅街でこのマンションに住むなら近隣住民には嫌われるだろうなぁ

[9: 匿名さん]

この場所は昔に大火事があったり染色工場があってヒ素が出たりした曰く付きの土地なんだよ！

[10: 名無しさん]

NO3.さん、「補償金」って何ですか？

[11: 名無しさん]

もともと阪急不動産が建築の計画をしていたけれど、何かの理由で転売したのを関電不動産開発が購入。
阪急不動産の計画そのままで建てるらしい。

転売された土地で購入金額が高くなったので、マンション分譲価格、高額で販売されるんだろうなぁー？

[12: 名無しさん]

激しく反対受けてますねｗ
さすがにあの場所で５Ｆ？はないわな
反対しても建つのはわかっていても、住民にしたら激しく抵抗したくなる

[13: ダメダメですよ]

解体時の補修もせず、既存住民にきちんと説明もせず、強引に、着工。しかも、通行に関して法令違反をしているそう。
もしかしたら建たないかもしれないですが、
嵯峨は現在マンション飽和していて絶対売れ残るので、2年くらい待ってから買ったほうがいいですよ。
一戸建てなら寺社にも、町にも溶け込んでて足りてないから売れるのにー。
私一戸建ては、探していますがマンションは買いません。

[14: マンション検討中さん]

マンションの購入を検討中ですが、反対運動がおこってるってことは何か問題がありそうで怖いですね。。住みにくくないのかなぁ。。

[15: 匿名さん]

建設反対署名がたくさん集まったらしい。

[16: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17: 通りがかりさん]

今は工事が止まってますね。
ＪＲ嵯峨嵐山駅にも大きな完成図の看板が上がってるのに何故なんだろう？
年内の工事予定は終了したのかな？

[19: 匿名さん]

観光地だけに、春や秋は特に周辺の道は混みやすく賑やかかもしれません。
ただ、ＪＲも嵐電も徒歩３分で利用できるので
電車をよく利用するのであれば便利な立地。
嵐山に住むことを憧れていた人にはおすすめなマンションかなと思いました。

[20: 通りがかりさん]

この地域は今観光客で大変ですね。
歩道もない道に外国人の観光客がたくさん歩いているので、車が通るのも大変そうです。
JRや嵐電も観光客で込み合っていて座席に座るのは難しそうです。
周辺の店も18時になれば閉店するので、嵐山への憧れだけで住みたい人には期待外れの場所だと思います。

[21: 口コミ知りたいさん]

ネガティブな意見多いですね。

[22: 口コミ知りたいさん]

「嵐山に、澄む」というキャッチコピー見ただけでデベの意識の低さを感じちゃう。

[23: マンション検討中さん]

夜に観光客がいなくなるのでそこが醍醐味だなと感じています。都心部のアジアの中心部のような雰囲気が京都らしさを失わせていると思っているので。東京や大阪や神戸など似通ったものばかりの都市と比べても嵐山は特別のような気がして検討しているのですが、、、

[24: マンション検討中さん]

私もこの物件はいいと思います。郊外でも嵐山は別格のステータスを感じるし、
関電はロジュマン・シリーズ以来、ブランドとして上質ですから。最寄り駅徒歩３分もいい。

[25: マンション検討中さん]

>24
少し検討に不安があったのでこちらで相談させてもらえてよかったです。
嵐山は海外の方からも評価が高い場所ですし、資産としてこの先相続していく上でも、別荘地としても素敵な場所ですし前向きに検討してみます。

[26: 通りがかりさん]

23番さん、何を求めてマンションを探しているのですか？
何が醍醐味なのですか？
何が特別なのですか？
そんな抽象的なことで判断せず
ちゃんと周りをみてくださいね。

24番さん、この場所では反対運動が起きてますね。
何故だと思いますか？
問題なければ反対は起きませんよね。
工事もストップしているようですよ。

よく周囲をみてくださいね
大きな買い物ですから、後悔しないように…

[27: 口コミ知りたいさん]

反対運動は裏寺町のレジェイドでも、四条烏丸のリソシエでも起こったよ。
でも建物が建って人が住みだしたら嘘みたいに収束した。
ま、26は大きなお世話だな。買う気ないならごたごた言わないの。

[28: 口コミ知りたいさん]

26はいやな書き方だね。
何故だと思いますか、なんて気取って質問せず、自分で知っているなら答え書きなさい。

[29: 通りがかりさん]

何でマンションの工事が止まってるんですか？

[30: マンション比較中さん]

上の書き込み、うのみにしない方がいいと思う。正月休みなら工事は止まるにきまってる。
市の認可が得られた以上、工事を止める必要なし。まあ、マンション建てると、周囲の
住民から反対が起こるのはどこも一緒。建てば、スーパーなどが増えて、結局は地元住民も
マンションに感謝する、という顛末を辿るのも、どこも一緒。

[31: 通りがかりさん]

1月の半ば過ぎても工事始まらないし長いお正月休みなんやね。

[32: 匿名さん]

周辺は昔ながらの戸建住宅が多いです。
ここにこの外観デザインのマンションが建つと目立つでしょうね。
無風ながら高級感も感じます。
ただ、プラン内容を見ると専有面積も広く使いやすそうですが
縦型のありがちな間取りではないほうがよかったかなと思いました。

[33: 匿名さん]

間取りは分譲マンションとしてはスタンダードだと思います。専有面積がかなりあるので、居室などが狭苦しくなく、また、収納面もきっちりとあるところは良い点でと感じました。
あと、玄関はアルコープがあるタイプなのは良いですね。
リビング脇の部屋は、ウォールドアで仕切られているタイプになっているのでしょうか？

[34: 匿名さん]

公式サイトに、教育環境などの記載もありましたが、
こちらはこどもさんがいらっしゃる方も対応しているということなのですね。

庭とかテラスがついている住戸だと
小さい子供がいる人は良いかもです。ちょっとした遊びならばお庭ですることができるのでいいのかも？と思いました。

[35: マンション比較中さん]

小さい子供がいる若夫婦世帯もターゲットだよ。公式HP見ればわかる。幼児の手を引いている若い母親の写真も載ってるし。

[36: 匿名さん]

62邸のマンションで、そこまで大規模じゃないので住みやすそうです。

”日常の暮らしやすさも京都らしく。”と書いてあり、買い物施設、教育環境、公園・その他の特集があります。ファミリー向けの物件で、小学校や中学校も遠くなく、スーパーも10分圏内にフレスコ、グルメシティ、エムジーがあると書いてありました。
嵐山公園は小さい子供向なのかなとも思ったんですが、ちょっとしたお散歩にもよさそうです。幼稚園は5分、小学校は10分、中学校は14分。ちょうど約5分くらいずつプラスされていく計算ですね。

[37: 名無しさん]

この辺りに建っているマンションの定住者率は3割で、7割はセカンドハウスとしての利用か投資目的が多いそうですよ。外国の人も買っているようですよ。
夜になって電気の点かない部屋が多いのは、ちょっと怖いかもしれませんね。

[38: 匿名さん]

駐車場が10台くらいと聞きました。
近くに月極の駐車場は見当たらないし、こどもが小さいので難しそうです。
自転車と電車で十分なんでしょうか？

[39: 匿名さん]

ここはＪＲも嵐電も徒歩３分のところに駅があり、どちらも利用しやすいってところに
惹かれる人が多いのかなって思いました。10台あれば十分かなって気がします。
確かに小さなお子さんがいれば車があった方が便利なんだろうと思いますが、
でも逆に、駅周辺だったら車で動くよりは自転車のほうが便利に楽に
動けるってことも考えられます。

[40: 通りがかりさん]

今どきにしては防犯対策が手薄ですよね。エントランスはあるけど１階はどこからでも出入自由だし、入れば階段のぼれますし。セキュリティ対策はないようにみえます。車上あらしや放火もちょこちょこ聞く地域なので、定住者向けでないならよけいに治安が心配です。

[41: 匿名さん]

自転車６０台くらい置けるのかしら？大阪だと「一家族につき２台まで！」とか言われるから。

[42: マンション検討中さん]

41へ。ひやかしでなく本気で購入検討してるんなら、公式HPの「物件概要」読みなさい。
全62戸に対し、駐輪場は62台と明記されている。ほかのマンションも、まず「物件概要」をみて、そこに載っていなかったら質問してください。

[43: 匿名さん]

４２さん、失礼しました。物件概要見ました。しっかり公式HP見て、どうしてもわからない時は販売準備室へお問い合わせを、ですね。

[44: 口コミ知りたいさん]

最近クレーン車が入って工事が進んですみたい。
完成はいつ頃になるのかサッパリ判らないけど2年位かかるんじゃあないの？

[45: 匿名さん]

＞今どきにしては防犯対策が手薄ですよね。エントランスはあるけど１階はどこからでも出入自由だし、入れば階段のぼれますし。セキュリティ対策はないようにみえます。
マンションデザインや構造、セキュリティ設備についてって
どこに記載されているのでしょうか？
公式ホームページを見てもわからないので、教えてください。

[46: ご近所さん]

40の言うことは信じない方がいい。ときどき知ったかぶりする人がいるんだ。

[47: マンション購入検討中]

重機が入って建設が進んでいますね。
周りは、住人からの反対の看板やのぼりが取り囲むようにあります。定住するとなるとあまり気が乗りませんね。セカンドハウスならいいかも。
阪急阪神さんがあきらめた場所と聞きましたが、電力会社は関係ないんですね。

[48: 匿名さん]

駅徒歩3分、便利そうな場所だなと思います。
ロケーションのページを見ても便利そうです。
こんな素敵な場所にもマンションが建つのかとも思いました。
外出が楽しみになりそうな感じ。
地元の人はもとより京都好きなら住んでみた場所かなと思いました。
物件概要を見ると4月下旬から販売予定、価格はどんな感じになるのでしょうか。
2020年4月下旬には完成予定ともあります。
そろそろ販売概要も出てほしいところです。
デザインも素敵な感じになるといいなと思います。

[49: 匿名さん]

快速停車的っていうのはかなり大きいなと思います。それで駅まで徒歩3分なので、交通面ではメリットの大きいマンションですね。

間取りが出ていますが、
柱ができるだけ目立たないように考えられているのだなと思いました。
見た目もスッキリしますし
スッキリすると数字以上に広く見えることもあるかと思われます。

[50: 匿名さん]

そう思います。同じ○帖でも柱が出ているのとそうでなく綺麗に四隅が90度なのとではかなりの違いがあるような気がします。
こちらの間取りだとほんの一部を除いてほぼ四角の部屋が多くなっていますから広く感じるんじゃないでしょうか。家具の配置もしやすいと思います。
1階のテラスと専用庭がいいなと思いました。テラスからは階段で庭に下りるようになっていて雨の時でも安心な感じがします。