サーパス甲府徳行グランテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス甲府徳行グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/tokugyo/

所在地：山梨県甲府市徳行二丁目2310番14（地番）
交通：山梨交通「富竹西」バス停　徒歩10分（約770m）
間取：未定
面積：66.62平米～87.92平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

検討中です。が！
あまりに高い、高すぎる。自分と同じようなファミリーはマンションにするメリットが感じられないなあ、戸建へゴーです

[2: 物件比較中さん]

はじめまして、うーさんです。
こちらもサーパス甲府徳行グランテラスを含む、他社のマンションを検討しています。
色んな投稿があり、ついつい悪評が気になるところです。
建設が始まった現地。前のウェルネスゾーンが将来的にどうなるのか、今はそれが心配です。

[3: マンション検討中さん]

高すぎます！
山梨県なら戸建てに流れるでしょう
戦略ミスですね

[4: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5: 名無しさん]

価格が県内駅徒歩圏外としては高すぎるのと、目の前のウェルネスゾーンが別施設に建て替わるのがリスキーすぎて買えない。工業地域に立つマンションとしての企画ではないですよ

[6: マンション検討中さん]

設備・仕様は地方にしては悪くないのですが、この立地であれば同じ価格で同程度の仕様てより広い戸建てが買えます。
現在のようにマンションの建設費が高騰している状況では、地方では主要駅近以外でマンションを買うメリットは実需、投資目的とも全くありません。
特にこの会社はとんでもない立地にマンション建てすぎです。急速な人口減少が迫っているなかこの立地では周辺の商業施設もなくなり近い将来陸の孤島となることが目に見えています。

[7: 職人さん]

物件考査中。

[8: 信玄公]

ウエルネスゾーンの入居店はほぼ飲食店なので調理臭が換気扇から吐き出され
どれだけの範囲で臭いがマンションの物件まで広がるか住まないと分からない
リスクがある。(換気扇は店舗裏側に設置してある)

店舗の裏側直ぐがマンション物件なので臭いの他にも騒音のリスクも伴うかも知れない。

ウエルネスゾーンが破綻した場合の再開発がどんな物になるか?
分譲マンションでは土地が狭すぎるので賃貸マンションかアパートか
現時点では青写真は憶測不可能でこれもリスクあり。

２台目の駐車場は確実に確保できるのか。
(周辺駐車場はすでにコ〇マ〇シ〇ン甲府の住民が借りている)

他者が言っていたように売主の悪評も気になる。

慌てず急がす物件を検討している段階です。