パデシオン御池西ノ京グランってどうですか？

[マンション検討中さん]

パデシオン御池西ノ京グランについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.padescyon.com/oike54/index.html

所在地：京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩8分、JR山陰本線「円町」駅 徒歩12分、
京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.27平米～85.62平米
売主：睦備建設株式会社
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん

今の中京区でその価格帯なら大変ありがたいですが、どうなんでしょうか。坪単価200強とすると4500～5000万円ぐらいのような気が致しますが、さてどうなるんでしょうか。

[62: 匿名さん]

今の中京区って、
それ指すのは烏丸御池や京都市役所辺りの中心地の事だよね。(笑)

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん
中京区は中京区。行政区域なんだから、パデの立地も胸張って中京区と名乗れます

[64: 周辺住民さん]

この辺りは中京区って実感が湧かないよ。
右京区って感じながら住む事になると思う。
なのに価格が中京区って事で割高になるようなら全く魅力に欠けると思います。

[65: 匿名さん]

一応中京区だが中京区という場所でない
中途半端た印象です
工業地域だからまわりに工場が建つ可能性あり
北側は工場？前は何があったのですか？
パデシオン陸備建設はあまり良い話し聞かないので
事業主が気になる
皆さん印象どうですか？

[66: 評判気になるさん]

中京区やし、5000万円でもええんやないですか。

[67: 検討者さん]

一度パデシオンさん見に行かせていただいているけど、どっかの営業マンよりかは、正々堂々感はあるよ

[68: マンション検討中さん]

安かろう悪かろうのイメージ
でも完売するんだし需要はあるんだね

[69: 購入経験者さん]

今の相場なら、駅近徒歩2分のパデシオン西大路御池駅前の分譲時価格よりも高くなるのかな？
ここは駅から離れてるから立地的には大分と劣るがね。

[70: eマンションさん]

時代は既に変わってますね。

[71: 匿名さん]

パデシオンの中古マンション見たことあるが
建具、キッチンもろもろチープだった印象しかない。

実際のパデシオンの完成物件を見ることをオススメします。駅遠い物件多いけど。

[72: 匿名さん]

>>70
ほんの数年前じゃないか！

[73: 匿名さん]

パデシオンは庶民の救世主だよ。
本来、京都市内でもパデくらいの金額にならなきゃうそだ。
70㎡で3000万くらいが庶民の限度。

[74: eマンションさん]

>>72 匿名さん

京都市は私達日本人が思っているほどには世界的には実は東京ほどには知名度はもともとありませんでした。
それが数年前の世界的にある程度有名な旅行雑誌のランキング上位に入ってから潮目が変わってしまったようです。

[75: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん
このパデは、70㎡ 3,000万円では売らないと思いますよ。もっと、高いでしょう。

[76: マンション検討中さん]

>>69 購入経験者さん
パデ西大路御池駅前の検討掲示板は、荒れてましたよ。

[77: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん
パデシオンですからね。
京都と地元会社、郊外、駅遠、微妙な立地、最低限の設備仕様、
安い土地、建物コスト抑えて、安い価格をいつもアピールしている印象
少し拘る人には向かないかな

[78: マンション検討中さん]

パデシオンで駅近徒歩5分圏内ってほとんど無いんじゃないか？
駅徒歩7、8分が多いイメージだよね。

[79: 匿名さん]

徒歩10分前後が多いよね。

[80: 匿名さん]

>>77 匿名さん
他社が建てない微妙な所に、建てる。安いので、買ってしまう人も多い、と言う気がします。