パデシオン御池西ノ京グランってどうですか？

[マンション検討中さん]

パデシオン御池西ノ京グランについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.padescyon.com/oike54/index.html

所在地：京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩8分、JR山陰本線「円町」駅 徒歩12分、
京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.27平米～85.62平米
売主：睦備建設株式会社
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

ここのよさとかはわかりませんが、一つポイントは「中京区」でマンションが欲しいんで、検討はしたいとおもいます。どこも良し悪しがあるので決められないと思いますが。。。

[22: 評判気になるさん]

多少不便でも中京区でリーズナブルに住みたい人や中京区アドレスに拘りのある人って一定数はいるんだろうな。。。

[23: マンション掲示板さん]

かりに、ここがなんちゃって中京区なんやったら学区とか心配やな～。
大丈夫かな。

[24: 通りがかりさん]

価格次第だと思いました。中京区でも安いなら、人気ですぐに売れるでしょう。

[25: マンション検討中さん]

坪単価いくらぐらいになるんでしょうか。

[26: 匿名さん]

学区について、パデシオン西大路御池の時は書き込みが、激しかった記憶があります。

[27: 匿名さん]

太秦天神川と西大路御池と比べると、個人的には太秦天神川のほうが好きだな。
というのも、右京区役所は使えると思う。
図書館やスポーツクラブなど魅力的。
バスも区役所とその周辺で使い分けられる。

でも、あくまでその二つを比べた場合。
実際は周辺環境や職場への通いやすさなども考慮するので「中京区アドレスがいい」とか、
「右京区アドレスはちょっと・・・」だけで決められるものなのかな？

[28: マンション検討中さん]

西大路御池駅の評価ってどうなんでしょか

[29: 通りがかりさん]

なんやかんやパデシオンはいつも即完でやりよるさかい
ユーザーからしたら魅力があるんや思うわい。
いつも広くて、いつも安価で
パデシオンやりよるで。

[30: マンション検討中さん]

5000万円前半であれば欲しいのですが、もっと高い可能性ありますか

[31: 通りがかりさん]

プレサンス、エスリードは営業マンがゴリゴリの営業で有名。
パデシオンは営業マンの質が良いと
入居している知人から聞きました。
いつもすぐ完売するのはそこの差もあるのかな。

[32: マンション掲示板さん]

>>30 マンション検討中さん
パデシオンが5000万もしちゃあいかんよ。（笑）

[33: 匿名さん]

悪くない立地に（良いわけではない）、他社より安い価格。
今回も竣工前に売れるでしょうな。

[34: 匿名さん]

一番広い85.62㎡の物件は南東角部屋だし、両面バルコニーだし、
ほぼ理想的だから、5500万、と予想してみた。

[35: eマンションさん]

>>34 匿名さん
たしかにええなぁ～

[36: 匿名さん]

いちばん広い物件はクランクイン玄関になっているのも◎。
惜しいのは、風呂。85㎡超える物件なら1620ほしかった。

[37: マンション検討中さん]

パデシオンは絶妙な土地を、仕入れますね。

[38: マンション検討中さん]

中京区で５０００万円台やったら普通に買いでっしゃろ。
中京でほしいけど金額高すぎて買えへんさかいに。
買える人は中心部で買ったらいいけど。
普通にパデシオンすごいやろ。笑
まー、まだ金額わからんけど、、、、

[39: 匿名さん]

もーどこみてもいっしょｗｗ
金額高すぎてｗｗ
一生賃貸にすることもありｗｗ

[40: マンション検討中さん]

比較的、安く借りれるU Rなんやけど、京都市内中心部は、空室が無いんだな。烏丸御池徒歩１分にもあるんだけなー。