プラウド海老名ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115300/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。

[401: マンション検討中さん]

>>399 検討板ユーザーさん
恥ずかしくない？

[402: 通りがかりさん]

不毛なやり取りの間、順調に販売が進んでいくー。

[403: 通りがかりさん]

ネガでもなんでもないけど、この立地ではプラウドとはいえ、高すぎると思うけど。あえて駅前を避けるってのもあるけど、マンションは立地か全てたし。

[404: 通りがかりさん]

>>403 通りがかりさん
日本語で大丈夫ですよ。

[405: 評判気になるさん]

ここは誰かがポジティブな事を投稿すると、価格が高い、駅から遠い、だから資産価値が…という流れが続きますね。

[406: マンション検討中さん]

>>403 通りがかりさん
あながち駅前がいいとは限らないですよ。自分は駅近線路沿いの賃貸に住んでたけど5時前から電車がうるさくて慣れるまで寝不足が続いてました。駅直結マンションに住んでいた人からは早朝から駅のアナウンスがうるさくて管理組合で話し合って鉄道会社に苦情入れたとか聞いたし。騒音気にならないならいいけど、ぐっすり眠れないと生活に支障きたします。値段はさておき、プラウドの立地は自分にはありな気がするけど。

[407: 評判気になるさん]

>>406 マンション検討中さん
何かを取れば、何かが犠牲になる。
電車の音はすぐ慣れる、ダメなら諦めるしか無い。

[408: 評判気になるさん]

>>406 マンション検討中さん
そう言う方が一定数いらっしゃるから、こちらのような駅遠の物件もそれなりにさばくことができ、業者も強気の価格を提示できるのです。
とてもありがたいお考えだと思います。

[409: 通りがかりさん]

北口出来ると相鉄線からプラウドまでは5分位になるんですけどね…。相鉄はJRと東横線に乗り入れします。
http://www.chokutsusen.jp/info/soutetsu_jr/index.html

[410: 検討板ユーザーさん]

>>409 通りがかりさん
相鉄徒歩5分になるなら、駅前タワマンの立地条件にかなり近づきますね。
ただ、そうなる頃には完売してしまっているでしょうね。

[411: 通りがかりさん]

>>410 検討板ユーザーさん
皆さん、この物件は駅から遠いと思っているようですが、来年3月に北口が出来る事実を知らない人が多いんでしょうかね？

[412: 検討板ユーザーさん]

ここは海老名北口物件になるんですね。新しいですね。

[413: 検討板ユーザーさん]

だったら竣工時期をもう少し遅らせて、北口にプラウドデビュー、って売った方が良かったかもね。
北口物件として捉えなおすと、確かに希少な立地かも。

[414: マンション検討中さん]

>>413 検討板ユーザーさん
それで坪単価260-280とかにされたら堪らんので、現状のままで良いよ。

[415: マンション検討中さん]

>>410 検討板ユーザーさん

北口でも6分がいいとこ。
野村に聞いてみな。

[416: 評判気になるさん]

北口物件って微妙。ますます遠くなるイメージ。

[417: マンション検討中さん]

うちは横浜勤務だから、北口有り難いな

[418: 通りがかりさん]

うちは小田急線利用だから北口は特に関係ないな。駅まで信号もいくつかあるし遠いのは変わりない。

[419: マンション検討中さん]

北口できたら海老名ハウジングギャラリーの土地もしくは周辺でマンション建ちそうな気がして踏み切れない。駅３分の中央一丁目アドレス。

[420: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん
ご参加までに。プラウドの土地が確保できたのは、以前あったトヨタとレンタルビデオ店の地権者が一緒だったからだそうです。あの一帯は地権者が沢山いて、まとまった土地が出るのが難しいとの事でした。東口らしい話だなと思います。最近までずっと田んぼだった西口は土地の確保がし易いのでしょうね。
詳細はわからないので、地元の不動産屋に探り入れてみるのもありかも知れません。

[421: マンション検討中さん]

>>420 マンション検討中さん

おはようございます。確かに不動産屋に聞いた時にモラーダ隣りの駐車場はご指摘の通り地権者間の話でマンションは建ちそうにないと聞きました。
戸建て用の土地なら北口周辺有りますよとも言われたのはそう言った事情も有るのかもですね。プラウド完売も時間かかりそうなのでもう少し情報集めてウォッチします。ありがとうございます。

[422: 検討板ユーザーさん]

そういう意味では住宅展示場は既に土地がまとまってるし、北口の目玉マンションになるんだろうな。
第2種住居地域だから、プラウド同様に15階級のマンションになるんだろうけど、南北に長い地形だから、建物の配置が悩ましい。

[423: 匿名さん]

家族がのんびりと暮らすにはちょうど良い立地。
駅までの距離も遠すぎることもなく、ちょうど良い感じです。
子供と週末やお散歩やサイクリングも出来るかなと思いますが
サイクルポートは24区画しかなく、駐輪場で足りるのでしょうか。
駐輪場を少なくして、サイクルポートを多く確保してあると良かったかもしれません。

[424: 匿名さん]

野村不動産は大幅な値引きありきで契約を取ることで有名ですが、こちらは今現在ひと声どのくらいなのでしょうか。
といってもプラウド海老名は初めから値引きを見越して市場価格より1千万円ほど高く値付けしているので、1千5百万円くらい引かせないと本当の値引きにはならないですけれど。

[425: マンション検討中さん]

いや、確かに値段は高めだと思うけど、値引きはしてないでしょ。

[426: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
まだですか？
では、みんなで値引きするまで待ちましょう！
時期が来れば値引きしてくれるデベなのに、その恩恵を受けないで高値で買うなんて有り得ませんから！
実はデベもこんな値段で売れるなんてハナから考えていません。これで売れたら超ラッキーくらいの感覚なんです。

[427: 評判気になるさん]

>>426 匿名さん
そんなの当たりまえ。ほとんどの人が知っている。
知らない一部の素人もしくは情報弱者が言い値の超高値で買っているだけ。
ここだけではない、東京なんてもっと顕著に値引き攻勢。完売御礼！なんてチラシ未だに信じてますか？

[428: マンション検討中さん]

完売したらチラシ入れないだろ

[429: 検討者さん]

第2期申込始まりましたが、少し売れ残っていたはずの第1期50戸分はいつの間にか全て分譲済に。第2期販売戸数が17なので、これを完売すれば残り22戸。価格表を見る限り増税分だけ値上がっているように見えますが実態はいかに。いずれにせよここまでは好調を維持してるようですが、これからがどうなるかですね。

[430: マンション検討中さん]

>>424 匿名さん
1500万の値引きは流石に無いのじゃないのかな…

[431: 検討板ユーザーさん]

野村HDは1000億赤字、長谷工で安く作りブランドにより高値で売って利益を得ないと会社が厳しいので市場価格より1000万高い設定なんですかね…。

[432: マンション検討中さん]

名前だけプラウドで実はオハナだったりして…。

[433: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん
プラウドの地方物件はほとんどそんな感じですよ！ナメられたものです。

[434: 匿名さん]

オハナは大手物件でも安いってことで以前は人気だったんだけど、安普請ってのが露見したのか売れ残りが増えた。そこで長谷工プラウドが復活したんだけど、仕様はオハナ。

[435: マンション検討中さん]

なんちゃって
って事ですね。

[436: マンション検討中さん]

>>424 匿名さん
もし1000万値引きあったら
定価購入者からしたら最悪かと。

https://www.sumu-log.com/archives/8092/

[437: 通りがかりさん]

初心者マークさんのあからさまな連投。笑

[438: 匿名さん]

>>437 通りがかりさん
貧しい考えをお持ちの方が来てくださいました。

[439: 口コミ知りたいさん]

ここのプラウドは順調に売れてるっぽいですね？現時点で駅近タワマンより資産価値は劣るかもしれないけど、北口出来れば挽回出来るし、生活利便性は勝るからかなぁ

[440: 匿名さん]

サイクルポートは大型自転車が2台分駐車可能だそうですが、親子合わせて3台分の駐車もできそうですか？
（大人用2台、子供用1台など）
サイクルポートを借りるとすればファミリーで利用したい方が多いと思うのですが、具体的にどのくらいの広さなんでしょう。

[441: マンション検討中さん]

>>230 マンション検討中さん

資産価値も利便性も圧倒的にプラウド優位です。野村の力はすごい。おそらくタワーより先に完売するでしょう。

[442: マンション検討中さん]

>>441 マンション検討中さん
はい？

[443: 匿名さん]

野村1000億も赤字なんて知りませんでした。たしかに赤字の穴埋めで価格を上乗せされてそうな気がしますね。

[444: マンション検討中さん]

野村HDと野村不動産HDがごっちゃになってませんかね？
同じグループとはいえ別会社の赤字補填のために値上げ？？

[445: 匿名さん]

新築で1000万も下がらないんじゃないですか。
値下げ待ってる方は、部屋にこだわりがないのでしょうか。

[446: 通りがかりさん]

参考までに、海老名に昔から住んでいる方と話したらプラウドの立地をべた褒めしてました。
駅間のタワマン並みの魅力があると。
東口で、買い物利便性やクリニックの充実に加え、海老名小学校に近いというのもポイントが高いようです。
※あくまで個人の感想です

そういう意味でマンションマニアさんが言うように高くても売れるだけの魅力があるということなんでしょうね。

[447: 匿名さん]

>>446 通りがかりさん
まあ海老名で5-6千万払うなら、そのくらいのメリットは当然かと…

[448: eマンションさん]

無駄だよ。
プラウドは売れちゃうから。

[449: 評判気になるさん]

無駄だよ。
プラウドは売れないから。

[450: マンコミュファンさん]

地元の人間から言わせると立地は１番良い人気のあるところ。

施工主…建物に一抹の不安がある。