プラウド海老名ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115300/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。

[226: マンション検討中さん]

>>224 マンション検討中さん

物件グレードって何の基準ですか？普通はブランドマンションの方が良くできていると思うのですが。

[227: 評判気になるさん]

長谷工ブランドですか？

[228: マンション検討中さん]

>>227 評判気になるさん

長谷工=建築費安い→作りを良くできる
有名デベ=建築費高い→最低限の作りで
って感じなのでしょうか？

[229: マンション検討中さん]

価格が高い、それ以上のメリットが感じられません。
以上

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 マンション検討中さん

見る限り建物自体は奇をてらうワケでもなく、至ってスタンダードな郊外のマンションなのでしょうけど、価格が大きく間違いすぎです。
海老名徒歩8分で、ついこの間まで水田地帯です。リスクが高すぎます。

[231: マンション検討中さん]

プラウドはここに悪口を書くような人には手が届かないマンションなので、住めば安心ですね。

[232: 通りがかりさん]

>>231 マンション検討中さん
ハダカノオオサマ

[233: マンション検討中さん]

>>231 マンション検討中さん

単に悪口ではなく手厳しいようですがこれがこの物件、価格に対する皆さんの評価ですよ。

[234: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん

まだ隣接駅のタワーかと

[235: マンション掲示板さん]

予定価格から値下げすると予想

[236: マンション検討中さん]

求)価格帯

[239: 匿名さん]

[NO.237～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[240: マンション検討中さん]

むしろいまのところ予定価格より値上げしていますよ。
専用サイトに出てる価格ですが。
５９００万→５９８０万になってたよ。3F ８３m２の部屋が。

[241: 買い替え検討中さん]

それって、最初から「5900万円（台）」は5990万円までの範囲を意味していたので、値上げではなくて詳細価格が提示されただけのことだと思いますよ。

[242: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん

高いですなぁ。板マンのエビミラやパークなら同じ条件で5,000万位なので差分の1,000万円にどの位の価値を見出だせるか。

安くならないなかぁ。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん
ココに6000万はさすがに、、、しかも3Fで。

[244: マンション検討中さん]

販売開始が３月上旬に延期になったんですね。
やっぱりここで書かれているように価格のアンバランスさが１期からの不調の原因でしょうかね。

[245: 通りがかりさん]

>>244 マンション検討中さん
いくらなんでもココは海老名ですから、冷静に考えれば、、、ですよねぇ。
私もココを買う必要は全くないと判断しました。

[246: 通りがかりさん]

モデルルームに行った人が、「バカ売れで抽選になるかも」、と言われたらしいけど、怪しいなぁ…。

[247: マンション検討中さん]

モデルルームに行きましたが、その時の居合わせた来客者は年齢層高めに感じました。
永く平穏に暮らせそうなので、界隈のリタイア世代などに人気なのかもしれません。

個人的には、間取り、無駄な共有設備が無い事、階数別価格差が小さい事などは好印象でした。
高価格が懸念事項ですが、候補の一つとしたいと思います。

[248: マンション検討中さん]

>>246 通りがかりさん
本当ですよ。販売延期は他マンションとの兼ね合いみたいです。比較的高齢層で資産価値よりも永住の質を重視し、東口に愛着のある人に大人気のようです。

[249: マンション掲示板さん]

売れちゃうでしょうね。
すべてにおいてバランスが良い。

[250: マンション検討中さん]

>>248 マンション検討中さん
巨大な駐車場が視界に入リ、排ガスも気になる物件で永住の質が担保されるのか甚だ疑問。

[251: 通りがかりさん]

>>248
>>249
何だ、この流れは笑
永住の質?
バランスが良い?

[252: マンション検討中さん]

>>248 マンション検討中さん
同感です。
リセールバリューを考慮するなら西口のタワーマンションが賢い選択だと思いますが、長期的に住む方なら修繕費などの観点から後悔しない物件だと思います。

[253: 検討板ユーザーさん]

ミライフルだから資産価値が高くリセールバリューが期待できるという話から資産価値が低くリセールバリューも期待できないということを認めて永住の質へと話が変わったんですね。

[254: マンション検討中さん]

人によって求めるものは違うんだから、勝ち負けも優劣もないと思います。

[255: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん
誰か勝ち負けとか優劣の話してたっけ？
一般論としてこのままの価格では資産価値が低くリセールバリューも期待できないってことを253さんたちはいってるだけじゃないの。
でも多くの人にとってはそれは大事な選択要素です。

[256: 検討板ユーザーさん]

ミライフルだから当然二重床。
直床は今時流行らないよ。
海老名で直床はあり得ない。都内なら話は別だが。

[257: マンション検討中さん]

>>256 検討板ユーザーさん
どうした急に。
海老名の直床ってどこのこと言ってんだろう。
もうすぐ完売するパーク以外にあったっけ？

[258: 通りがかりさん]

良い良いいう人は、現地観ているんだろうか…?
価格相応かどうか…。
そんなに良い環境では無いよ、特に低層階は。

[259: マンション検討中さん]

>>258 通りがかりさん

見ました。子どもいるので、小中学校が近いのは良いなと思いました。駐車場は窓側じゃないので気になりませんでした。
価格は・・・やはり高いですね。
ぽんと出せる人にはいいでしょうね。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>258 通りがかりさん

見ました。現地に行ってみると想像していたよりも駐車場の圧力が強く驚きました。駅からも距離があり、不便な場所だなと思いました。

[261: 通りがかりさん]

>>260 検討板ユーザーさん

その前に建つといってもね。
しかも駐車場の色がまたね。

[262: マンション検討中さん]

苦戦中でしょう。オハナ海老名ですからね。相武台と大差はないかと、施工も長谷工ですし。

[263: 匿名さん]

モデルルームがグランドオープンしたようですが、予定価格も発表になりました？
販売が3月上旬と間近に迫っているのでそろそろ情報もオープンになりそうですが、
おおよその価格帯を教えていただけないでしょうか？

駐輪場はサイクルポートがついているようですが先着順？抽選でしょうか？

[264: 名無しさん]

>>262 マンション検討中さん
価格だけPROUD。
残念なことに最近増えてきてしまいましたが、ココが最たる例ではないでしょうか？

[265: マンション検討中さん]

もうすぐ販売ですね。
東口が良いのですが、価格下がらないかな。

[266: マンコミュファンさん]

ミライフルだから下がらないよ。
高級マンションだからね。直床とは格がちがうわ

[267: 匿名さん]

>>266 マンコミュファンさん
だから海老名で直床はほとんどないって。
高級な要素も差別化要素もない。

郊外で駅から遠く価格が高いというのがここの特徴。

[268: マンション検討中さん]

劣ってると例にだしている直床のパークは完売しちゃいましたよ
ここは完売できるのでしょうかね

[269: 通りがかりさん]

東口、永住品質、平置駐車場、過剰付帯設備無し、非タワマン、ブランドバリュー、学区、商業。

供給過多エリアとの差別化要素は十分あるかと感じています。

[270: マンション検討中さん]

>>269 通りがかりさん

先ずは殿様営業をやめた方がいいのでは？
上述の書き込みが物語ってますよ。

ライバルのパークホームズが完売してよかったですね。次の標的のエビミラに向けて遅れをとならいように頑張って下さい。

[271: 通りがかりさん]

私が物件関係者だと誤解された上での発言でしたら、その点は否定させていただきます。

海老名はまだプラウドとリーフィアタワーしか見学に行っておりません。今後の参考にいたします。

[272: マンション検討中さん]

>>271 通りがかりさん

なぜその二つ・・・。

[273: 匿名さん]

>>271 通りがかりさん

永住品質・・・。

[274: eマンションさん]

>>273 匿名さん
逆に永住させてもらえない建物を知らないのですが。。。竪穴式とか？

[275: 検討板ユーザーさん]

一期の受付が始まった割には盛り上がってないですね。
最高額で6988万ですか、坪単価で280万くらいかな。
この価格なら駅近のタワマンでもかなりいい部屋が買えると思いますが、あえて駅から遠い長谷工板マンを選ぶ人がいるんですかね。
よほどの東口好きかプラウド好きか。

気になったんですが、修繕積立の一時金が高すぎませんか。
72万から90万って…