プラウド海老名ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115300/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。

[No.151 by マンション検討中さん 2019-01-25 19:27:48]

>>148 通りがかりさん
説得力もないプラウド無理ポジをこんなところで繰り返す行為の方が片腹痛いが笑。
結局何も出てこないということは、エビミラとの出来の違いは無さそうですね。

[No.152 by マンション掲示板さん 2019-01-25 19:58:40]

>>151 マンション検討中さん
横から悪いけど、いくら個人攻撃してもエビミラより良いか悪いかなんて判断出来ないでしょ？いい加減やめなよ、みっともない。

[No.153 by マンション検討中さん 2019-01-25 20:25:03]

>>152 マンション掲示板さん
やっぱり何も無いんです。そしてキレるしかなくなる。

[No.154 by マンション検討中さん 2019-01-25 22:35:50]

正直言って、エビミラは小学校との間の道が気になる。
夜間人通りもなく、あの暗さは恐怖でした。
エービィが出来たとしてもあの道が変わるとは思えないので、そういう意味ではプラウドの方が治安は良くさえ感じてしまいます。

[No.155 by マンション検討中さん 2019-01-26 00:52:22]

>>151 マンション検討中さん
エビミラは工業地域だから安い。
https://iqra-channel.com/industrial
価値で価格差出ても仕方ない気がする。
価値を気にしなければ、迷うと思う。

[No.156 by マンション検討中さん 2019-01-26 07:07:22]

エビミラは作りがひどすぎる。中見たことありますか？
プラウドはさすがにあそこまでにはならないはず。

[No.157 by マンション検討中さん 2019-01-26 11:53:31]

>>156 マンション検討中さん
作りがひどいのは具体的にどこですか？プラウドだったらそれはどうなってるんですか？
検討の参考にしたいので是非教えてください。

[No.158 by マンション検討中さん 2019-01-26 23:49:17]

>>157 マンション検討中さん

MR見に行って気にならなければ、それでいいと思いますよ。
ただ個人的には、素人が見ても明らかに下がり天井になるところに部屋をつくるところが好きじゃない。普通はサービスバルコニーにするところなんですよね。その分まで部屋にして平米数を稼ぐのが長谷工主導マンションの典型です。
まあ、飛び出るダイレクトサッシも平米稼ぎではありますが。

[No.159 by 周辺住民さん 2019-01-27 00:00:42]

>>158 マンション検討中さん
プラウドは下がり天井になるところに部屋はないんですか？

[No.160 by マンション検討中さん 2019-01-27 00:36:02]

下がり天井になる場所に部屋が全くないマンションは稀です。ただ、共用廊下側にはりだす下がり天井部屋をつくるマンションも稀です。

[No.161 by 匿名さん 2019-01-27 01:00:04]

海老名のマンション見学で、エビミラの現地も行ってきました。

作りでは無いのですが、、
上層階でベランダに直接布団を干しているお宅がチラホラ見られました。管理規定は存じ上げませんので違反ではないのかもしれませんが、選択肢からは外れました。

[No.162 by マンション検討中さん 2019-01-27 07:04:11]

>>160 マンション検討中さん
ではプラウドも下がり天井になるということですね。
図面見る限りエビミラと大差はないようですしね。

[No.163 by マンション検討中さん 2019-01-27 09:38:40]

>>162 マンション検討中さん

かなり違うと思いますが・・・
あれを同じととらえられる方であればエビミラでいいと思います。

[No.164 by 通りがかりさん 2019-01-27 10:00:54]

笑ってしまうのはさ、プラウド海老名の板なのに、検討者ではなく、おとしいれたいだけの奴がいることだよ。
直床の雑魚勢力がプラウドまで出張してきて、ご苦労

[No.165 by マンション検討中さん 2019-01-27 14:07:02]

>>163 マンション検討中さん
だから何が違うかを明記しないから、延々と続くんだと思います。
ここはビシッと決めてください。
プラウドの出来の違いについてもう存分語ってください！

[No.166 by マンション検討中さん 2019-01-27 14:10:58]

>>164 通りがかりさん
直床は眼中にないですが、同じ二重床のプラウドとエビミラに価格差だけの違いがあるのか見極めたいです。
色々な比較情報期待してます！

[No.171 by マンコミュファンさん 2019-01-27 16:15:19]

[No.167から本レスは 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.172 by 検討板ユーザーさん 2019-01-27 17:46:56]

エビミラの間取り図に下がり天井なんてどこにも書いてありませんでしたよ。正しい情報を教えて下さい。

[No.173 by マンコミュファンさん 2019-01-27 20:34:26]

やはり横の駐車場が気になります。
バルコニーからの景観はもちろんのこと排ガスの影響も心配です。
特にバルコニーから見える駐車場の南側は登りのスロープになっていてエンジンをふかされそうな感じ。

[No.174 by マンション検討中さん 2019-01-27 20:43:02]

ビナウォークの駐車場がかぶるのは6階くらい？
そこまでは眺望捨てる覚悟でしょうね。

[No.175 by マンコミュファンさん 2019-01-27 20:55:49]

>>174 マンション検討中さん
正面の10階建マンションより少し低いだけなので、8階か9階ぐらいまでははかぶるのではないでしょうか。

[No.176 by マンション検討中さん 2019-01-27 21:02:27]

>>172 検討板ユーザーさん
それってエビミラが下がり天井じゃなく、プラウドが下がり天井がキツイってこと？
なんだかよく分からなくなってきました。

[No.177 by 評判気になるさん 2019-01-27 21:27:19]

>>175 マンコミュファンさん

眺望はそんなに厳しいんですか？
残念です。

[No.178 by マンション比較中さん 2019-01-28 14:42:57]

＞＞172 検討版ユーザーさん

検討者全員が見られる間取り図に下がり天井が記載されている物件なんてほとんどありませんよ。下がり天井は梁の影響がほとんどですから、書いてなくても間取り図見れば簡単にわかります。
間取り図に書いてないから下がり天井がないと思うのはかなり危険です。
ふつうはマンションを検討する時点でその辺は勉強してから探し始めるものですが。

[No.179 by 名無しさん 2019-01-28 20:57:10]

場所はいいんですが、やっぱり展望がね...

当たり前ですが、検討中の方は、現地をしっかりみたほうがいいですね。

[No.180 by マンション検討中さん 2019-01-28 21:50:21]

>>178 マンション比較中さん
じゃエビミラと作りは同じようですね。
違うところがあれば教えてください。

[No.181 by マンション検討中さん 2019-01-29 00:14:36]

なんでエビミラと比べたがるのかよくわからん。そんなにエビミラが気に入ったなら買えばいいのに。
エビミラとの違いは共用廊下側で明らかだって。特に角部屋は全然違う。間取り図が理解できないのはマンション購入においては致命的。

[No.182 by マンション検討中さん 2019-01-29 05:30:38]

>>181 マンション検討中さん

すみません、どこがどう違うか教えていただけますか？
間取図を理解できてないので。

[No.183 by 通りがかりさん 2019-01-29 06:05:36]

>>181 マンション検討中さん
182はスルーすれば？
嫌がらせの類いでしょ
関わっちゃヤバイひと

[No.184 by 通りがかりさん 2019-01-29 07:37:14]

ここは元ネッツトヨタがあった場所ですね。
確かに、西側の立体Pが残念。
また、東側も河岸段丘の麓なので、低層階は陽当たりが良いとは言えない感じです。
出入りも東側の道が狭く、大丈夫かな…。
海老名は今、6棟程マンション建設中。
どうなることやら。

[No.185 by 通りがかりさん 2019-01-29 08:23:53]

>>183 通りがかりさん
おそらくエビミラを買って後悔してる人なのでしょう。

[No.186 by マンション検討中さん 2019-01-29 08:56:13]

>>185 通りがかりさん
ほんと誹謗中傷は出てくるが、できの違いは面白いほど出てこないですね。
結論としては、プラウドとエビミラの作りに差がない、ということでよろしいでしょうか。

[No.187 by 通りがかりさん 2019-01-29 10:16:45]

>>186 マンション検討中さん

エビミラ 共用廊下側に下がり天井あり
プラウド 下がり天井なし

だそうですよ
二重床に関しては「ミライフル」とかいう小洒落たネーミングがあるか無いかの違いぐらいじゃないですかね？

[No.188 by マンション掲示板さん 2019-01-29 12:23:25]

>>187 通りがかりさん
ミライフルのサイフォンシステムは素晴らしい。
建設業に携わってますが、こんな素晴らしい排水システムは今までなかった。
長谷工とブリジストン、野村不動産が開発してグッドデザイン賞もとってますよ。

[No.189 by マンション検討中さん 2019-01-29 12:35:36]

>>188 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
二重床、長谷工で同じと思ってましたが、多少違いはありそうですね。
あとは価格とのバランスとビナウォークの駐車場、駅からの距離をどう判断するかですね。

[No.190 by マンション検討中さん 2019-01-29 13:00:53]

構造は同じ長谷工のエビミラの1棟とよく似ていますが、
ミライフル含めて設備仕様がブランド意識したものになる感じですね。
図面でわかるのはトイレの手洗い場ぐらいですが。

[No.191 by マンション検討中さん 2019-01-29 17:45:22]

40歳既婚、子供有り
年収1,000万前後。新築マンション購入したいけど、
高いなぁ～。
35年ローンで6,000万+金利+毎月4万前後の維持費…
皆さん金持ってますね。

[No.192 by マンション検討中さん 2019-01-29 19:05:34]

>>188 マンション掲示板さん
それは住む人にどういうメリットがあるんですか？
やっと詳しい方が現れたのでいろいろ教えてください。

[No.193 by 検討板ユーザーさん 2019-01-29 20:35:14]

>>188 マンション掲示板さん
ミライフルに数百万円の価値を感じるならいいんじゃないですか。

[No.194 by マンション検討中さん 2019-01-29 21:38:42]

>>190 マンション検討中さん

エビミラはキッチン天板が天然御影石だったと思いますが、ここは一般的な人工素材ですよね。
フィオレストーンはオプションですか？

[No.195 by マンション検討中さん 2019-01-29 22:30:30]

販売価格高すぎ。海老名徒歩8分の郊外物件が中古になった時に同じような価格帯で売れるわけがない。高値づかみ。

[No.196 by マンコミュファンさん 2019-01-30 00:34:48]

>>195 マンション検討中さん

今の時期にあえて郊外の物件を検討しているということはその辺りも理解していると思います。
住み続ける方もいると思いますし、みんながみんなのちのち今よりも高値で売ることを考えている訳ではないと思います。

[No.197 by マンション検討中さん 2019-01-30 07:51:57]

>>196 マンコミュファンさん

バブルの頃のような高金利ではないのでまだマシでしょうが、例えば二十年住んで売らなくてはいけなくなった時に残債より高く売れないと厳しいですよ。
海老名もあと二十年したら今の本厚木みたいになるかもしれず(都心回帰で都心三十分以内でないと人気が無くなる)怖いです。

[No.198 by マンション検討中さん 2019-01-30 11:57:01]

>>197 マンション検討中さん

そう感じるのは当然です。ですから、都心一等地以外のマンションはお勧めしません。高いですが、その分安心があります。

[No.199 by マンション掲示板さん 2019-01-30 16:15:41]

20年後の事など誰もわからないし、高い買い物だからしっかり見極めた上で、ここを満足した人が買えばいいと思います。

[No.200 by マンション検討中さん 2019-01-31 22:21:36]

>>195 マンション検討中さん
確かに郊外で駅近でもなく価格が無駄に高い。
将来の資産価値の維持の視点で言うと一番選んでは行けない物件かも。
永住するなら止めませんが。