プラウド海老名ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115300/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。

[508: 匿名さん]

こちらのマンションでは大規模修繕周期を長周期化するアトラクティブ30を導入するそうですが、
大規模修繕のリ・プレミアムは有償になるんですよね。
マンション全体（全戸）で契約しないとアトラクティブ30が採用できず、
大規模修繕工事の周期は今まで通りになるんですか？

[509: 匿名さん]

大規模修繕だから管理組合で契約じゃないかな。ただ、リ・プレミアムは野村と契約だよね。大規模修繕って複数業者から競争入札してコストダウンさせたりする。野村単独だと割高になるかも。

今のマンション、火事になった部屋があって共用部分の補修も必要になったんだけど、売主に見積もり依頼したら保険の査定より高くてそのままでは管理組合から費用を持ち出すことになるって問題になった。対策として、複数業者から相見積もり取ったらあっさり査定以下に下がった。競争させないとぼったくられるかも。


結果的には保険の査定以下の費用で補修できたし、仕上がりも悪くなかったよ。

[510: 匿名さん]

当たりまえなんですが、大規模修繕のことまで考えてマンションというのは見ていかないといけないんですね。

大規模修繕は、調べてみたら、
管理組合が一応業者の入札をもって選択する事になっていますが、
野村の管理会社がどう関わっていくのか…っていうのは
重要になってくるのかもしれません。

[511: マンション検討中さん]

大規模修繕の際にはよく話し合って、安かろうは悪かろうにならないようによく吟味しないといけないですね。いくら安くても施工がダメだと安物買いの銭失いなってしまいますから。競争させるのはいいことだと思います。

[512: 匿名さん]

プラウドは価格が若干高くても、しっかりとした施工を望むそうブランドという位置付けだから、修繕計画は色々と盛られている可能性はあるよね

[513: 評判気になるさん]

>>512 匿名さん
長谷工パッケージ、長谷工ポン付けだが？

[514: 匿名さん]

過疎ってますね。
販売もスタートダッシュは良かったけどそれ以降は伸び悩んでいるイメージ。

以下ただの想像です。
待望の東口新築なので、ちょっとぐらい高くても東口の便利さを知っている地元の人たちの需要で最初は一気に売れた。
ただそれが落ち着くとメインの検討者はららぽーと目当ての市外の人たちになっていった。
その人たちは東口にこだわりもないし、むしろららぽーとに近い西口のほうがいいとすら思っている場合もある。
そうなると駅近ららぽーと隣接のグレーシアや価格の安いエビミラに流れやすい。
とかってイメージです。

そうは言ってもプラウド（ブランドマンション）好きは一定数いるので、竣工前完売は間に合うとは思いますが。

[515: マンション検討中さん]

さすがにエビミラはもう残ってないでしょ。

[516: 匿名さん]

>>515 マンション検討中さん

エビミラはまだ残ってますよ。
駅前でティッシュ配ってますし。
400戸供給って書いてあったから、あと15戸くらいかな。
今現在の残戸数で言えばプラウドといい勝負だったりして。
どちらが先に完売するか競争ですねw

[517: マンション検討中さん]

別に競争しなくてもよろしいかと思います。

[518: 匿名さん]

プレゼント企画で釣ろうとするも一切効果なく。
長谷工に対してあまりにも非現実的な値段を付けたので敬遠されました。
野村さんのお得意のアレで売り切るしかなさそうです。

[519: マンション検討中さん]

あーあ。具体的事実に基づいたまったく根拠のない。

[520: 匿名さん]

>>517 マンション検討中さん

冗談にマジレスされちゃった泣
あとすいません、今エビミラのHP見たら最終8邸って書いてありました。
プラウドには関係のない話でごめんなさい。

[521: マンション検討中さん]

>>520 匿名さん
こちらこそ言い方きつく感じたかもしれません。ごめんなさい。情報ありがとうございます。

[522: マンション検討中さん]

ここのプラウドは残りあと何戸ですか？

[523: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん
次回は最終期らしいので残り僅かでは？

[524: 通りがかりさん]

>>522 マンション検討中さん
10月6日時点であと5戸でした。

[525: 匿名さん]

>524
>>522 マンション検討中さん
>10月6日時点であと5戸でした。

今、ホームページを見ると、残りあと４戸になっていました。
１戸売れたようですね。
少し距離はありますが、最寄り駅が３駅もあることと
使いやすい間取りがこの価格帯なので人気なのかもしれません。
完売も時間の問題でしょうね。

[526: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん
通常申込4戸と先着順1戸で計5戸かもしれないですね。なんだかんだバランス良くて売れてしまうのですね。

[527: マンション検討中さん]

海老名でこの価格はチャレンジだと思ってましたが、さすがプラウド、綺麗に売り切ってしまいそうですね。