プラウド海老名ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115300/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。

[348: 検討板ユーザーさん]

>>347 名無しさん
そう思うならわざわざここに書き込みなんかしてないで、黙って駅前タワマン買えばいいんじゃね？w

[349: 検討板ユーザーさん]

駅近ではないのに駅近と同じ価格帯。この価格設定のずれは中古市場に出たときに修正されるんじゃないかな。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 検討板ユーザーさん
駅から遠い、価格が高い、しか攻撃材料ないのか。タワマンの営業さんお疲れw

[351: マンション検討中さん]

攻撃(？)というか、安い方がいいに決まってるじゃん。
それとも、あなたはわざわざ高い買い物したい訳？？

[352: 通りがかりさん]

タワマンでも板状でも、自分が欲しいと思ったタイミングで好きなマンションを買うのが正解でしょう。
順調に販売が進んでいるのであれば、ここでのネガティブな意見を補って余りある魅力があるわけでしょうし。

世の中には色々な人がいます。
批判している人は、ここのマンションを購入した人と価値観や考え方や稼ぎが違うだけ。
買わない人が高いー、遠いー、建築会社がー、と言っても何の効果もないし時間の無駄ですよー。

[353: マンション検討中さん]

>>347 名無しさん
その価格で売れるならば、それが市場価値。
新築の売行きは中古でもそんなに変わらない。
安く買いたいと思っても、買う人がいるならば安くならないもの。同じ様にデベロッパーは売れるなら高く価格設定するもの。

[354: 通りがかりさん]

>>351 マンション検討中さん

安いから良いってもんでも無いですよ。

西口物件と迷ってこちらにしましたが、これからの新生活の安心料だと思えば安い差額でしたよ。

[355: 検討板ユーザーさん]

ここは駐車場代いくらですか？

[356: マンション検討中さん]

>>354 通りがかりさん

何が言いたいのかよくわからないんですが。

[357: 検討板ユーザーさん]

>>350 検討板ユーザーさん

残念ですがそこがマンションで一番重要なんですよ。高値掴みすればするほどリセールバリューに影響します。そして駅から離れれば離れるほど資産価値が低下することはこの物件も例外ではないです。

[358: 通りがかりさん]

>>357 検討板ユーザーさん
そんな当たり前の事は承知の上で、この物件が気に入ったから購入されているだけでは？
というか、その主張を繰り返して皆さんにどう思われたいの？

[359: 匿名さん]

駅近だから資産価値が高い訳ではなく、駅近だと電車を使いたい人が多いから需要があって、価格を上げても売れる確率が高いだけ。
駅力や希少性が無ければ駅近でも売れない。

ここは比較的小規模、プラウド、東口新築、海老名小中学区。それらに対してそれなりの需要があるかどうかは、海老名に住んでいる人間なら分かります。

[360: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん

百聞は一見に如かずです。ご自身で海老名の街やMRをまわって勉強してくださいね。

あくまで個人の意見なのでご参考までにどうぞ。

価格に納得できた理由は、東口は商業や病院などがあり生活至便であること、南向き第二種居住地域でランドスケープが良好と感じることですかね。

ここでよく言われているビナウォーク駐車場はベランダ側では無いし気になりません。
駅距離についても日常は車利用なので、仮に休日電車で出かけるにしても気にならない距離ですね。
リセールもする予定ないので資産価値云々も気に留めない話です。
そう言った理由引っくるめて、中規模マンションで修繕管理費の心配が少ないのもメリットです。

良いと思ってる部分は他にもありますが、真摯に答えようとすると営業だのプラウド信者だの言われてしまい、他の購入者の方にも不快な思いをさせてしまうのでこの辺で。

本当の購入検討者の目にとまることを願います。

[361: 匿名さん]

>>360 通りがかりさん

この物件を検討していましたが板状なのにランニングコスト高い、東口の端にあるので病院、市役所、商業施設も駅間、西口物件と距離変わらないかむしろ遠くなる。駐車場も7割？抽選外れたらメリットないとの理由で除外しました。

[362: 検討板ユーザーさん]

>>361 匿名さん
駐車場は思ったより希望者が少ないので、現状抽選は無いみたいですよ。電車利用の方が多いのでしょうね。丸井はお隣(若干割高ですが食品館ありますよ)、イオンも近いですから日常のものは歩いて買いに行けますし。ランニングコストは将来的に見てタワマンより安いはずです。実際に話を聞かれてみては？聞くだけはタダですし。

[363: マンション検討中さん]

まぁ、あのエリアなら民間駐車場もあるからね。
駅近じゃないことが幸いしているとも言えるけど。
長短あるにせよ、やはり価格には引っかかる。。

[364: 検討板ユーザーさん]

>>361 匿名さん
361さんがおっしゃる病院とは海老名総合病院の事でしょうか？紹介状なしで行くと高く掛かりますので、街の病院、クリニックがお勧めです。ビナウォーク内や物件周辺には沢山病院はありますよ。東口はそういった面でも安心出来ます。市役所の連絡所は海老名駅にありますので、西口と条件は変わりません。ご参考まで。

[365: eマンションさん]

>>363 マンション検討中さん
高いと思うなら見送るのもありかと。
買いや見合った価格、高くても買うと決断出来た人が買うべき。
同じ位の距離なら、市役所周辺とかも今後あるでしょ。
その頃はもっとマンション自体が安い傾向かもだし。
いつになるか分からんが今後開発が続いて、土地取得も出来れば扇町西側とかまだまだ用地もありそだし。
https://www.kanaloco.jp/article/entry-7129.html

[366: 匿名さん]

プラウド海老名良い点も多くあると思うのですが、海老名としてみた時に数千戸供給が予定されてるので、リーセールバリューの観点でどうなんだろ？と個人的に思ってます・・・学区とか東口とか、ある程度特徴があるので影響受けにくいですかね・・？

[367: マンション検討中さん]

東口は、現在農地の市役所周辺が市街化解除されるから、数千戸単位でマンションが林立しそう。
これを供給過剰と見るか、発展の一里塚と見るかだよね。

学区について再編が避けられないと思うけど、さすがにプラウドは海老名小区残留かな。