プラウド横浜岡野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド横浜岡野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115390/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区岡野二丁目10番5（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩12分
　　　東京急行電鉄東横線 「横浜」駅 徒歩12分
　　　相模鉄道相鉄線 「平沼橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.04平米～90.61平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

売れてない部屋の大胆な値下げは無いですかね。あと500万安ければすぐ買うのですが（笑）

[322: 匿名さん]

台風などで被害を受けた場合、修繕積立金が上がったりしますか？
マンション購入の時、修繕積立金は「このくらいなら支払える」と思っていたりするのですが、別マンションの掲示板で「総会で値上がりする可能性がある」と書いてありました。

今は小さい子供を育てているのですが、高校入試や大学入試にあたって教育費が重くなってきます。
小学校のうちに貯めておかなくてはと思っているものの、修繕積立金の値上げも考えておかなくてはいけないですよね。
住宅ローンも、「年収の8倍までは借りられる」と聞きましたが、それが本当にいいものか。
最大借りていて生活苦になってしまってはいけないので気を付けたいです。

[323: マンコミュファンさん]

>>322 匿名さん
結局はその時の相場ですよね。今の工事費で計算されてるので、今後工事費が上昇すれば修繕積立金わ上げるか、大規模修繕を先延ばしするかしかないです。

[324: 匿名さん]

ここは大規模修繕は16-18年ごとらしいので、通常よりもコストを安く抑えられるのでは？

[325: 匿名さん]

浜っ子だけど、近くの川の氾濫は記憶にない。
地味はエリアだけど、横浜駅まで歩ける場所。
治安的に子供がいなければ利便性が高くていいと思います。
商業地域が近く、年々飲み屋が増加している感じなので、生活環境を考える人には不向きかも。

[326: マンション比較中さん]

横浜駅から微妙な距離で駅からの環境が良いとは言えませんね！前回の台風で避難勧告も出たし大丈夫でしょうか？

[327: マンション検討中さん]

>>326 マンション比較中さん
地元民ですが、前回の台風で避難勧告？出てませんよ？

[328: 評判気になるさん]

>>325 匿名さん

二人暮らしで、ここのマンション買いますかね？

年頃の子供がいると、横浜西口は近寄らせたくないですよね
東口と全然雰囲気違う
ダイエー跡地が、ファミリー向けの施設になればいいのに、賃貸だと若者向けかなぁ

[329: 匿名さん]

横浜駅便利だけど住むのはどうかなと思っていたけれどマンションが建つ場所みにいったらこんなに静かな場所があったこと初めて気づいた。正直びっくりした。子供がいたらなおいいのではないかと思いましたが、、、

[330: 匿名さん]

治安的に子供がいなければ利便性が高くていいというご意見もあれば、
それとは真逆の子供がいたらいいというご意見もあるのですね。
間取りは80平米オーバーの4LDKもあり、ファミリー世帯向けに企画されている
マンションなのだろうと感じます。

[331: 周辺住民さん]

宣伝っぽい書込みが増えてきたのが、全てを物語っていますね。

[332: 検討板ユーザーさん]

>>331 周辺住民さん
具体的にはどの書き込みが「宣伝っぽい」と思われましたか、教えて下さい先生

[333: 通りがかりさん]

DMで特別商談会の案内が来ましたよ。苦戦してるのか残りわずかだから値下げして一気に売り切るのかどっちでしょうかね。

[334: 匿名さん]

あと何件残っていますか？？知りたいです！
値下げいくらくらいなんだろう

[335: ご近所さん]

横浜駅西口の治安が悪いとの意見がありますが、今現在そんなに悪いとは思いませんよ。
昭和の時代は悪かったらしいけどね。
昔はビブレの前にある橋は「ナンパ橋」なんて言われていて、真面目な女の子はそこを避けて歩いていたけど、今は居酒屋のキャッチ野郎しかいません。
ウチの近所に横浜駅利用のお嬢さんがいる心配症の親御さんがいて、夜はお嬢さんを横浜駅西口から浅岡橋まで市営バスを利用させています。
そのお嬢さん、私から見れば「お宅のお嬢さんは100％ナンパされません！」という顔や身なりをしているけど、親御さんにしてみれば心配なんだよね。

[336: マンション検討中さん]

334さん

某プラウドのモデルルームに行った時、担当の態度が非常に悪かったので、残っている部屋の情報が気楽にネットで見れるといいですよね。

[337: マンション掲示板さん]

>>336 マンション検討中さん

態度悪かったやつの名前いって、担当かえろよって命令すれば解決するだろ。
なにをウジウジしてんだ？

ところで、こんな横浜駅から離れた場所で5000万くらいで買えない時点で高値掴みだよな。

[338: 匿名さん]

>>337 マンション掲示板さん
何年前の話？
今時そんなマンションないでしょ笑

[339: 匿名さん]

そうそう、今時5000万円未満のマンションってどんな所にあるのか調べてみな

[340: 名無しさん]

最上階の一部屋以外全て売れたみたいです

[341: マンション検討中さん]

最上階は厳しいかもですね
それ以外はキッチリ仕上げましたね

[342: 口コミ知りたいさん]

>>341 マンション検討中さん
最上階、買えるなら買いたいですよねぇ

[343: 匿名さん]

凄いですね！
やはり工事の幕が取れて、現地のカッコイイ姿を見たことで、買いが進んだのでしょうかね！

[344: マンコミュファンさん]

さて、今日みにいって5000万円以上の価値があるかみてくるかな

[345: 匿名さん]

こちらはもう最上階の1邸だけになっているんですね。
…と思ったら、物件概要と間取りには3LDKと4LDKの2戸が出ておりますが、
これはどういう事なんでしょう？
最上階の部屋がラスト1邸という意味ですか？

[346: 匿名さん]

ラスト一邸が本当のようですよ
半額なら買うのに！

[347: マンション検討中さん]

すごい！竣工前完売しそうですね。

[348: 匿名さん]

価格発表時は高い高いと書き込み殺到したのに竣工前完売しそう。
野村マジック凄いわ。

[349: 匿名さん]

最上階のルーフバルコニーつきの住戸が残っているみたいですが、
ルーフバルコニーの使用料は無料とは珍しい。
一般的には月々の使用料が発生するものだと思いますが、
販売価格に織込済という事ですか？
マンションによって取り決めが異なるのでしょうね。

[350: 匿名さん]

専用庭も無料ですね。

[351: マンション検討中さん]

プラウドってプレゼントキャンペーン豪華ですね
別の物件でもらったけど横浜見に行ったらまた貰えますか？

[352: 匿名さん]

横浜駅まで徒歩１２分と距離があって、この強気な価格帯は
なかなか売れないのではないかと思っていましたが
意外と十超に売れているようでびっくりです。
安心を買うと考えたら高くないってことですかね。

[353: 匿名さん]

営業から電話があり、3階の73平米のキャンセル邸が１つ出たそうです

[354: 匿名さん]

今公式サイトをみたら、ルーフバルコニー付きの9553万円の部屋の表示が消えてキャンセル住戸だけになってますね。売れたのでしょうか。

[355: 匿名さん]

公式のインフォメーションに緊急告知が出ていてドキッとしましたが、
マンションギャラリーが閉館となるから部屋が見たいなら早めに、という事なんですね。
今回キャンセルで戻ってきた住戸はモデルルームで見学できる部屋ですか？

[356: 検討板ユーザーさん]

公式サイトで完売御礼出てますね！

[357: 匿名さん]

〇スな営業の態度が最悪で野村もこの程度かと思っていたんですが、竣工前に完売とはこのご時世ですごいね。

[358: マンション掲示板さん]

プラウドは販売の態度は悪いけど、野村不動産の社員は一流だからね。
デザインやモノは間違いないよ。