プラウド横浜岡野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド横浜岡野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115390/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区岡野二丁目10番5（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩12分
　　　東京急行電鉄東横線 「横浜」駅 徒歩12分
　　　相模鉄道相鉄線 「平沼橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.04平米～90.61平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

立地はとても良いですよね？

[2: マンション掲示板さん]

まーた長谷工か

[3: マンション検討中さん]

長谷工ってダメなんですか？

[4: マンション検討中さん]

ここ埋立地だけど、地盤とかどうなんでしょうね。

[5: マンション掲示板さん]

立地は抜群に…

[6: マンション検討中さん]

立地中途半端です

[7: マンコミュファンさん]

グランドの砂ぼこりやばめ？

[8: マンション検討中さん]

坪単価どれくらいになるのかな？

[9: マンション検討中さん]

他物件の販売員さんに聞いたところによると300?330万らしいです。真実は出て見ないとわからないですが。

[10: マンション検討中さん]

めっちゃ強気な値段設定ですね。無理だ…

[11: マンション検討中さん]

えー高すぎ、、

[12: マンコミュファンさん]

>>9 マンション検討中さん
300で、70平米6300万
330だと、6930万

マジかよ、高すぎて買えないわ

[13: マンコミュファンさん]

>>3 マンション検討中さん
ダメじゃないよ。
鹿島、竹中、清水などのスーゼネには劣るけど沢山のマンションを作っている。経験値が高いからデベの意向で良いマンションも作れるよ。金さえ積めば二重床でデザイン性のあるマンション作れる。

[14: マンション検討中さん]

近隣のシティテラス見れば、価格はこんなもんでしょ。
にしても高い。。

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん

近隣のシティテラスも坪単価300?だったんですか？
は?、高すぎるよ…

[16: マンション検討中さん]

たいして注目されてないし、そんな高かったら売れないね…

[17: マンション掲示板さん]

ここは無期限延期になりませんか？大丈夫でしょうか？

[18: 匿名さん]

販売時期は2019年3月中旬。この時期が遅くなる可能性はありますね。
現時点では販売戸数未定、予定販売価格も未定なので、詳細発表して購入できるか検討する人が多いのかなと思いました。

最寄駅は平沼橋駅で、徒歩6分です。ただ、他の駅が徒歩12分と距離があるんですよね……。そう考えると、単価が安い方が売れそうな気がします。

>>近隣のシティテラス
シティテラスの販売状況はどうなんですか？そちらも売れていると、こちらも同価格帯で売り出しそう……。

[19: eマンションさん]

いくらでくるかな？
ワクワク

[20: 通りがかりさん]

>>3 マンション検討中さん

長谷工でもミライフル物件なので、二重床の高級仕様です。期待出来そうですね。

[21: マンコミュファンさん]

>>20 通りがかりさん
そりゃ、期待できますね?

[22: マンション検討中さん]

高級仕様だとしても、場所考えてそれなりに手が届く価格帯にしてもらいたいところだ。

[23: 検討板ユーザーさん]

坪290万ぐらいだと良いのですが。

[24: マンション検討中さん]

確認したところ5000万円代はないと言われました。

[25: 匿名]

>>24 マンション検討中さん

夢砕け散る

[26: マンション検討中さん]

高いですねぇ

[27: マンション検討中さん]

高いなぁ。。場所が良いんですか？？

[28: 通りがかりさん]

横浜駅徒歩12分は遠い？
岡野はターミナル駅徒歩圏内としては閑静な住宅街だね。
徒歩圏内でデパートに行けて、駅から乗り換えなしでいろんなところ行けて、駅周辺の再開発で新しい施設もできるし、12分なら毎日がんばって歩けるかな。
買えればだけど。

[29: マンション検討中さん]

横浜12分は中途半端に近いし、平沼橋6分は中途半端に遠い。

[30: マンション検討中さん]

平沼橋まで歩いて、電車待って、電車に乗って横浜駅に行く時間を考えたら、歩いて横浜駅に着きそうという意味では、どちらも中途半端と言える。
普段は歩いて、雨のときは平沼橋駅か浅岡橋バス停が便利だろうか。通勤がない専業主婦なら、スーパーや商店街が近くてよいね。

[31: マンション比較中さん]

岡野公園側は廊下になるのでしょうか？
そうだとしたら、少しもったいない感じがしますね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション比較中さん
絵と地図から察するに、岡野公園側はベランダだと思います。

[33: マンコミュファンさん]

>>31 マンション比較中さん

AとBの2タイプのみ公園ビューで、ほとんどは廊下になるみたいですね。

[34: マンション検討中さん]

南側は一軒家が建ってますが、ベランダからの眺めはどうなるのかなぁ。3階以上じゃないと抜け感ないのかな…？

[35: マンコミュファンさん]

場所は最高じゃない？
横浜まであるけちゃう！

[36: マンション検討中さん]

建設予定地の廻り、Googleマップで見る限り道が狭そうですが、大きい車は通るの大変ですかね？実際の様子を知ってる方おられたら是非教えて頂きたいです。遠くてなかなか行けないので。

[37: マンション掲示板さん]

ストリートビューならもっと詳細にわかりますよ
ちなみに横浜駅に向かう側の岡野の交差点はいつでも混んでます

[38: マンション検討中さん]

このへんの賃貸に住んでますけど、道は狭いです。
大型の車だと気をつけないといけないし、視界悪いので子供の飛び出し要注意です。でも通れないことはないし、気をつければ誰でも大丈夫なレベルです。
あと、このへんのハザードマップ見ると災害時水没とか可能性あるようなので、自分的には5000万?だと検討範囲になりますが、7000万代だとちょっと・・とゆうイメージですかねー。なんにせよモデルルーム楽しみですを

[39: マンション検討中さん]

いくらなんだろう…いつ価格がわかるか教えてもらいたいですー

[40: 匿名さん]

津波が心配なら高台しかないですね。
平地の被害は避けられません。

[41: マンション検討中さん]

>>39
モデルルームが１月中旬くらいらしいから、その時わかるでしよ。
ざっくり坪300と予想するよ。
すぐ近くのブラウド、ナイスの物件なんて当時は坪200程度だったのに、全くバブルですわ。。

[42: マンション検討中さん]

80平米代のお部屋で7000万代?、一番広い90平米代のお部屋で1億何千万だそうですよ。
安くても6千万代。5千万代の部屋は無いと言ってました。

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん

ホントですか！？誰情報ですか？？

[44: 通りがかりさん]

私もそのように聞いてます。3LDKの部屋が6000万円代から。
販売員から聞きました。

[45: マンション掲示板さん]

高杉ーーー

[46: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
直接電話して聞きました。

[47: マンション検討中さん]

高いですね…。
でも場所的には良さそうに思うのですがどうなんでしょうか。この辺りの環境がいまいちわからないので。もし環境が悪くなければ、横浜駅も日常使いできるし便利なように思います。
この辺りに詳しい方、子育て環境なども教えていただけると嬉しいです。

[48: 匿名さん]

売却時に大損しても関係無いって事です

[49: マンコミュファンさん]

>>47 マンション検討中さん
場所はかなり素晴らしい。
喉から手が出るほどほしいが、値段次第。
6000越えるなら無理ですね。

[50: マンション検討中さん]

ここのマンションの学区になる小中学校の評判などわかる方いますか？