クレヴィア日本橋浜町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cv-hamacho63.jp/

所在地：東京都中央区日本橋浜町一丁目 8番3他（地番）
交通：都営新宿線「浜町」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩7分・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩11分・都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分・都営浅草線「東日本橋」駅徒歩5分・JR総武本線「馬喰町」駅徒歩9分
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.67㎡～73.65㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.1　管理担当】

[81: 匿名さん]

日本橋界隈で1LDKを購入する人は、バリバリサラリーマンか中高年DINKSか投資用か。
何れも立地が重要。
ここは、主要駅まで遠いからね。
あと、間取りが悪い。
寝室は独立していないとダメ。

[82: マンション検討中さん]

第1期1次が終わったんですね。
どれくらい残っているんでしょう。

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん
抽選になった部屋も何戸かあったようですね。
上層階はほぼ埋まった感じでしょうか。
抽選になるということは需要の高い場所であるということなので、買って悪い物件ではないのでしょう。

[84: マンション検討中さん]

何戸残っているんでしょうか？

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん

1期は販売対象54戸のうち15戸ですね。
まだ40戸近くは残っているのでしょうね。

[86: マンション検討中さん]

思ってたより結構残ってますね。

[87: 評判気になるさん]

>>86 マンション検討中さん

ダイヤに流れた人が多いそうです。

[88: 匿名さん]

ディスポーザー無いので見送りました。残念。

[89: 匿名さん]

今住んでるマンションも、前に住んでたマンションも
ディスポーザーが詰まるわ故障するわ汚れるわで
無いほうが良いと思ってます。

[90: マンション検討中さん]

私もディスポーザー無い方が良い派です。ゴミは24時間いつでも捨てれますしね。今後導入から時間が経って修繕費がかさむマンションが増えそうな気がします。

[91: 匿名さん]

ダイヤレジデンスは27戸しかないですから、その後はサクッと売れるでしょう。

[92: マンション検討中さん]

内廊下もディスポーザーも金食い虫なので用無しですね。心無い住人が塩素系の漂白剤流したら即使用不可ですし。ここは一時の流行り廃りに影響されず本当に必要な設備が備えられていて好感度高いです。

[93: 匿名さん]

自分は永住目的なので、管理費修繕積立金は少なく抑えたい派なので、ある意味ここはありがたいマンションです。
内廊下ディスポーザーのマンションもたくさん見学しましたが、月々2万近くは違う感じでした。
年金生活になったら固定費はなるべく抑えたいですからね。

[94: マンション検討中さん]

>>87 評判気になるさん

そうなの？それでも70平米の3LDKは少なくても全部抽選だったよ。多い部屋は4、5組申し込みあったから思ってたより倍率高めだった。

[95: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん
実家のマンションがディスポーザー付き。
でも分別が面倒だから、全く使っていません。
90さんと同じ考えで、24時間いつでもゴミが捨てられるし。

故障した時の修理も、大変らしい。

[96: マンション検討中さん]

ディスポーザーはなくとも、ここの設備はとても良いと思いました。抽選も多かったみたいですし、同じことを考えていらっしゃる方が多かったのですね。

[97: マンション検討中さん]

個人的にはフルバルコニーで奥行き2mはこの辺りで珍しくて良いなと思いました。

[98: 匿名さん]

全体的にちんまりとした作りではなくて、普通に暮らしやすいように考えられているのが
ここの大きな特長だなと思いました。

Dタイプってどうしてメニュープランにすると、メインのベッドルームだった部屋がサービスルームの扱いになってしまうのでしょうか。
広くなっているのになぁ。

[99: 匿名さん]

金座通り沿いではなく、少し奥まって作られているのですね。
なぜでしょうか？

[100: 匿名さん]

>>98 匿名さん
窓がない部屋は、引き戸を開ければリビングなど他の部屋と一体化できる場合のみ居室扱いできるそうです。
そういった理由かもしれません。