クレヴィア日本橋浜町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cv-hamacho63.jp/

所在地：東京都中央区日本橋浜町一丁目 8番3他（地番）
交通：都営新宿線「浜町」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩7分・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩11分・都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分・都営浅草線「東日本橋」駅徒歩5分・JR総武本線「馬喰町」駅徒歩9分
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.67㎡～73.65㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.1　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

浜町公園方面の南側は日照を確保できそうだけど、他は厳しそう。東向きは特に厳しいかなぁ。あと金座通りの車の騒音はいかに。

[2: マンション検討中さん]

期待していただけに、間取りみてガッカリ。
75-80平米あれば他とは差別化出来ただろうに。
70平米じゃあ、どうなのか？

[3: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
それだと手が届かなくなる価格で売れ残るリスクがあるから、これらの広さになったのですよ。
相場上昇時の都心物件によくあることです。
都心と言えど、青天井の3A物件とは違います。

[4: 匿名さん]

閑散としてますね。人気ないのかなぁ？

[5: 匿名さん]

供給過剰な地域

[6: 匿名さん]

西向きメインかと思うが、
かなり前建てがきになる。

用地買収がいまいちで、土地形状がいびつ。

これで価格はバブル水準。
うーん、かなり悩ましい。

[7: マンション検討中さん]

70平米のバルコニーが広いの良いと思ってモデルルーム予約したけど、よく見たら外廊下みたいだしこの金額でさすがにないかな。。

[8: マンション検討中さん]

>>7 マンション検討中さん

え？ここ外廊下？？
俺もモデルルーム予約していたけど、値段と不釣り合いなので、スルーする予定ッス

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん


外ですよ。
間取りを見たらすぐわかります。

[10: 匿名さん]

今どき、外廊下？？？
団地じゃないんだからさあ?

[11: 検討板ユーザーさん]

個人的には外廊下でも良いのですが、ディスポーザとミストサウナ、キッチン床暖房は今の分譲賃貸についてて、欲しいんですよね。
設備の仕様を見に、年明け行ってまいります。

[12: とくめいさん]

>>11 検討板ユーザーさん

安いんだから無理では？

[13: 匿名さん]

>>11 検討板ユーザーさん

ディスポーザーはありません。

[14: 匿名さん]

ディスポーザー、必要？
99888888111993351133。
料理しないから、無くても問題ない。

[15: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

さすがプロは違いますね（笑）
間取りは微妙だったので、スルーします。

[16: 通りがかりさん]

投資用として購入検討してます。

[17: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん

共用廊下側に窓があり、
採光通風のマークが。

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

陽当たりはどうなんでしょうかね？

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん

日当たり　眺望は、都内一かと。

[20: 匿名さん]

＼(~o~)／だー