パークナード本川町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード本川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/honkawa/

所在地：広島県広島市中区本川町1丁目1-13（地番）他1筆
交通：広島電鉄「本川町」電停徒歩1分・「本川町」バス停徒歩1分
間取： 2LDK・3LDK
面積：57.11m2～75.08m2（備蓄倉庫面積含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社　
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4: 匿名さん]

フローレンスも本川町に出す予定なかった？

[5: マンション検討中さん]

フローレンスは榎町ですよ
価格帯がフローレンスと比較対象になるマンションではないかもですね

[6: 匿名さん]

駐輪場が1世帯に1台かー。
橋渡れば紙屋町の立地は魅力的なんだけどなー。
パナは高いんだろうか・・・。

[7: 匿名さん]

パナは高いでしょうねー
まぁ用地の仕入れ値に大きく左右されると思いますが。

[8: 匿名さん]

来月販売開始だというのに、なかなか情報が出てきませんね

[9: 匿名さん]

年末年始休業のお知らせのまま更新がとまっていますね。

[10: 匿名さん]

次回更新予定日が2月下旬
SUUMOにちょろっとだけ情報出てるけど、なんだかなあ

[11: 匿名さん]

販売開始予定　3月上旬

[12: 匿名さん]

ここって最大でも74.4平米でただでさえ物足りないのに、9階以下は最大70.7平米なんですね
できたら階段は使いたいファミリーには厳しいですね…

[13: マンション検討中さん]

完成まで一年なのに全く情報が出ないのはおかしいですね。
まさか分譲中止はないと思いますが…

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん

資料請求した人には対応されているので、ただの興味本意だけの人には、何も動いていないように見えるのだと思います。
実際、近日中に申込み～抽選も控えているようですし。

[15: 匿名さん]

今どき大手が公式サイト放置というのもなかなかすごい話だけどね
人手、やる気、マーケティングのどれが足りないのかは知らないけど
こういうのは一事が万事だと思っているので、自分は既に選択肢からほぼ外しちゃってる

[16: マンション検討中さん]

角を残して建てる時点でなんともねー。
完成図とか出したくても出せんでしょ。

[17: 匿名さん]

>>15 匿名さん
西白島町の犯罪エリア物件をやめてこちらを検討しています。未解決の殺人事件が起きたエリアで生活保護率が日本一高いエリアでマンション買いたくないので

[18: 匿名さん]

だいぶ早い時期に資料請求しましたが、モデルルームの案内が送られてきただけで、間取り図が送られてくることはなく電話もなかったため、候補から外しました。
場所柄気になってはいたんですけどね。

[19: 匿名さん]

> ●情報更新日／2019年2月末日
> ●次回更新予定日／2019年3月下旬

逆にいつまでこのサイトのままか興味があります。

[20: 匿名さん]

検討者からアプローチしてくるのを待つスタイルなのか、単に準備が出来ていないのか、どちらか気になります。
ただ、場所が場所なので、検討者は多いでしょうし、成約済みの部屋もあると思います。
問合せしてくる人だけを相手したほうが効率的と考えて、敢えてオープンにしてなかったりして。

[21: 匿名さん]

パークナードは牛田の時に販売開始と同時に6割売れてたからね。

[22: 匿名さん]

平和大通りは完成してからものぼりが立っていたのを記憶していますが、こちらは好調なのかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

最近の相場、立地からして、坪単価200万は超える可能性大でしょう。パナですし。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
知ってますが、正解です。

[25: 匿名さん]

何なら230位行くんじゃないかな？

[26: 匿名さん]

HPが更新され、少し情報が載りましたね。

[27: 職人さん]

画像の作り方がだいぶ恣意的ですね。
現地に行けばわかることなのに。

[28: 名無しさん]

角地がなぁ、、

[29: 匿名さん]

結局アートライフでしょ。

[30: 匿名さん]

駐輪場
総戸数39戸に対して40台（平面式16台、2段ラック式9台、スライドラック式15台）

少ないですね

[31: 坪単価比較中さん]

ROOMPLANがComing soonのままですが、いつになったら公開されるのでしょうか

[32: 匿名さん]

間取りは、マンションギャラリーに行けば貰えます。

[33: 匿名さん]

>>23 匿名さん
いくら新規供給が少ない本川で駅近でも坪単価が250万はかなり強気ですね。

[34: 匿名さん]

パナソニック製の設備を使ってるから、高くなったのではないかと。
グレードが上の設備を望むなら、オプション対応にしてくれれば良いのに。

[35: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん

土地の取得に金がかかってるとフローレンスの雇われ営業マンが言ってた

[36: 匿名さん]

そもそも、そんなにグレードの高いものを使っているようには思えませんが…

[37: 匿名さん]

PLANはモデルルームでしか見られないままなので、Coming soon表記をやめたらいいのにと思います。

[38: 匿名さん]

少なくとも“soon”じゃないしね。

[39: 評判気になるさん]

素人なので教えていただきたいのですが、アートライフだと何か問題があるのですか？

[40: 匿名さん]

見た目センスが醜悪。デザイン監修の別の設計会社を入れないと
https://goo.gl/maps/eecUSwiSPARpWh2k9
こう↑なる。

[41: 匿名さん]

HPがあまり更新されないまま、いつの間にか完成してましたね。
なかなか情報が表に出てこない、不思議な感じでした。
未だに第二期販売が未定とかなってましたし。

[42: マンション検討中さん]

結局どれくらい売れたんだろう
角地が理由かはわからないけど、随分窮屈な感じになっちゃったね

[43: 匿名さん]

ようやく間取りや価格がHPに載りましたね。
やはりパナソニックは高いなぁ…

[44: 匿名さん]

雇われてない営業マンっているの？

[45: 名無しさん]

最近、十日市付近でステマネガキャンが横行してると思ったら、ソシオができるのか

[46: 匿名さん]

あそこの土地も地上げだろ
マンションは信頼できる会社から買いたいな

[47: 評判気になるさん]

IOTにそんなにお金だせる人いるのかなー
エアコンくらいでしょIOTで便利なの。あとはそこまで便利じゃないし。

[48: マンション検討中さん]

エアコンとインターホンは便利だけど、自前で簡単に環境整えられるからなあ
ICタグ普及すれば日用品や食品の管理楽になりそうだけどそれもマンションが対応している必要あるのかは疑問

しかしここ、強気だったわりに普通に残ってるね

[49: 匿名さん]

近所にできた賃貸マンションの方が立派という噂があるとか無いとか。

[50: 匿名さん]

57平米の部屋をSUUMOでみて気になったんですけど、価格帯に幅があるのですが、なぜか分かる人いませんか！？さすがにもうないですかね。立地考えたら悪くないかと思ってます。

あと、角が残念って別の掲示板で見たのですがどういう意味ですか！？

[51: 通りがかりさん]

角の土地は他所の建物が立ってるんです。
実物を見たら少し惜しいなと思う人もいるかもですね。

[52: 匿名さん]

>>51
ありがとうございます。
掲示板で言われてるほど、高い感じじゃない気もするんですけど、少し狭いですけど。
57平米で3500万程度ですよね！？最近、一人暮らし用の物件が向洋であるのをみたんですけど、もっと狭くて、2600万くらいしてたので、立地考えたら悪くないと思ってました。
ありがとうございます。

[53: マンション検討中さん]

北向きのほぼ1LDKであの価格は普通に高いと思うけどな
あと一人暮らしにそこまで便利な立地ではないよ