パークナード本川町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード本川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/honkawa/

所在地：広島県広島市中区本川町1丁目1-13（地番）他1筆
交通：広島電鉄「本川町」電停徒歩1分・「本川町」バス停徒歩1分
間取： 2LDK・3LDK
面積：57.11m2～75.08m2（備蓄倉庫面積含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社　
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

パークナードは牛田の時に販売開始と同時に6割売れてたからね。

[22: 匿名さん]

平和大通りは完成してからものぼりが立っていたのを記憶していますが、こちらは好調なのかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

最近の相場、立地からして、坪単価200万は超える可能性大でしょう。パナですし。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
知ってますが、正解です。

[25: 匿名さん]

何なら230位行くんじゃないかな？

[26: 匿名さん]

HPが更新され、少し情報が載りましたね。

[27: 職人さん]

画像の作り方がだいぶ恣意的ですね。
現地に行けばわかることなのに。

[28: 名無しさん]

角地がなぁ、、

[29: 匿名さん]

結局アートライフでしょ。

[30: 匿名さん]

駐輪場
総戸数39戸に対して40台（平面式16台、2段ラック式9台、スライドラック式15台）

少ないですね

[31: 坪単価比較中さん]

ROOMPLANがComing soonのままですが、いつになったら公開されるのでしょうか

[32: 匿名さん]

間取りは、マンションギャラリーに行けば貰えます。

[33: 匿名さん]

>>23 匿名さん
いくら新規供給が少ない本川で駅近でも坪単価が250万はかなり強気ですね。

[34: 匿名さん]

パナソニック製の設備を使ってるから、高くなったのではないかと。
グレードが上の設備を望むなら、オプション対応にしてくれれば良いのに。

[35: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん

土地の取得に金がかかってるとフローレンスの雇われ営業マンが言ってた

[36: 匿名さん]

そもそも、そんなにグレードの高いものを使っているようには思えませんが…

[37: 匿名さん]

PLANはモデルルームでしか見られないままなので、Coming soon表記をやめたらいいのにと思います。

[38: 匿名さん]

少なくとも“soon”じゃないしね。

[39: 評判気になるさん]

素人なので教えていただきたいのですが、アートライフだと何か問題があるのですか？

[40: 匿名さん]

見た目センスが醜悪。デザイン監修の別の設計会社を入れないと
https://goo.gl/maps/eecUSwiSPARpWh2k9
こう↑なる。

[41: 匿名さん]

HPがあまり更新されないまま、いつの間にか完成してましたね。
なかなか情報が表に出てこない、不思議な感じでした。
未だに第二期販売が未定とかなってましたし。

[42: マンション検討中さん]

結局どれくらい売れたんだろう
角地が理由かはわからないけど、随分窮屈な感じになっちゃったね

[43: 匿名さん]

ようやく間取りや価格がHPに載りましたね。
やはりパナソニックは高いなぁ…

[44: 匿名さん]

雇われてない営業マンっているの？

[45: 名無しさん]

最近、十日市付近でステマネガキャンが横行してると思ったら、ソシオができるのか

[46: 匿名さん]

あそこの土地も地上げだろ
マンションは信頼できる会社から買いたいな

[47: 評判気になるさん]

IOTにそんなにお金だせる人いるのかなー
エアコンくらいでしょIOTで便利なの。あとはそこまで便利じゃないし。

[48: マンション検討中さん]

エアコンとインターホンは便利だけど、自前で簡単に環境整えられるからなあ
ICタグ普及すれば日用品や食品の管理楽になりそうだけどそれもマンションが対応している必要あるのかは疑問

しかしここ、強気だったわりに普通に残ってるね

[49: 匿名さん]

近所にできた賃貸マンションの方が立派という噂があるとか無いとか。

[50: 匿名さん]

57平米の部屋をSUUMOでみて気になったんですけど、価格帯に幅があるのですが、なぜか分かる人いませんか！？さすがにもうないですかね。立地考えたら悪くないかと思ってます。

あと、角が残念って別の掲示板で見たのですがどういう意味ですか！？

[51: 通りがかりさん]

角の土地は他所の建物が立ってるんです。
実物を見たら少し惜しいなと思う人もいるかもですね。

[52: 匿名さん]

>>51
ありがとうございます。
掲示板で言われてるほど、高い感じじゃない気もするんですけど、少し狭いですけど。
57平米で3500万程度ですよね！？最近、一人暮らし用の物件が向洋であるのをみたんですけど、もっと狭くて、2600万くらいしてたので、立地考えたら悪くないと思ってました。
ありがとうございます。

[53: マンション検討中さん]

北向きのほぼ1LDKであの価格は普通に高いと思うけどな
あと一人暮らしにそこまで便利な立地ではないよ

[54: 匿名さん]

外観が賃貸っぽいと思いましたが、住むには便利な場所だと思います。
電停やバス停、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内の立地はなかなかないのではないでしょうか。

[55: 匿名さん]

北向きのILDKを検討しましたが、下層階でも割高な感じがしました。外観については、近くの賃貸の方が分譲マンションと見間違うくらいでした。場所が良かっただけに残念です。

[56: 匿名さん]

外観が賃貸ぽいということは、エントランスがイマイチなんですね。
せっかくのマンションなのでそのあたりがきちんとしている方がいいかな。
ありがとうございます

[57: マンション検討中さん]

路面電車が目の前はうるさいから避けた方が無難

[58: マンション住民さん]

そんなに気になるくらいの音！？

[59: マンション検討中さん]

慣れてないとブレーキ音は気になると思う

[60: 匿名さん]

50階以上　　　最上層階
40階～49階　　上層階
30階～39階　　一般階(上)　　
20階～29階　　一般階(下)
10階～19階　　下層階
2階～9階　　　最下層階

み　ん　な　な　か　よ　く

[61: 検討板ユーザーさん]

立地は非常に良いと思いますが、何故売れてないのでしょうか。価格が高そうですが値引きはありますか。。教えて下さい。

[62: 匿名さん]

私が以前ギャラリーに行った時の印象は「高い」です。
同じように割高と感じて、候補から外してるのかも。

[63: マンコミュファンさん]

現地行って敷地の形を確認したら残念な部分がわかる。
場所は割と惹かれます。

[64: マンション掲示板さん]

角部屋でだいたいおいくら？

[65: マンション検討中さん]

>>64 マンション掲示板さん
ここ全部角部屋じゃないの？
見に行きましたけど、隣がね～
結構な金額提示されましたよ！！

[66: マンション検討中さん]

価格設定が高過ぎで大幅値引きしないと厳しいね。

[67: マンション掲示板さん]

いくらなんですか？
気になります。

[68: マンション比較中さん]

結構な値引き言われましたよ。買いませんでしたが。

[69: 匿名さん]

価格改定されるみたいですね。

[70: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん

一番下層階の2LDK3400万～ 3LDK4500～ 高っ