パークナード本川町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード本川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/honkawa/

所在地：広島県広島市中区本川町1丁目1-13（地番）他1筆
交通：広島電鉄「本川町」電停徒歩1分・「本川町」バス停徒歩1分
間取： 2LDK・3LDK
面積：57.11m2～75.08m2（備蓄倉庫面積含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社　
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 評判気になるさん]

結局いくらくらいになったんです？

[152: 検討板ユーザーさん]

3階のC賃貸ででてましたね、もうなくなったかな?

ここは立地的に資産価値たかいんじゃないでしょうか。

[153: 通りがかりさん]

カラオケ喫茶ご利用よろしくお願い致します

[154: 購入経験者さん]

Cタイプの賃貸は１６万円でした。

[155: マンコミュファンさん]

安くしてもらうとソシオより安いし、向きや開放、立地を考慮してこちらにしました。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>155 マンコミュファンさん
ソシオよりは絶対よいですよね、開放感は住んでる人しかわからないですね?

[157: マンション比較中さん]

電車の音はうるさくないですか？

[158: 通りがかりさん]

>>157 マンション比較中さん

窓閉めてる限りはうるさくないが、開ければ結構な音がするそうです

[159: マンション検討中さん]

市電の音は慣れる
ただ電停や交差点が近いと、車両によってはブレーキ音が結構大きい

[160: 通りがかりさん]

>>159 マンション検討中さん

電停目の前で生橋から下り側はブレーキ音が出る場所

[161: 通りがかりさん]

>>160 通りがかりさん

相生橋から

[162: 口コミ知りたいさん]

ああ確かに
あそこブレーキするね

[163: 評判気になるさん]

>>145 元下祇園住民さん

何が最低なのか全くわかりませんが、マンションの優先順位なんて人それぞれ違うわけですし、本人が納得してるならそれでいんじゃないですか？笑
音は全然きになりませんよ。

[164: 匿名さん]

路面電車の音が気になる人は市内中心部のマンションを検討しないでしょう？
窓を閉めてたらほぼ気にならない程度だし。
電停やバス停が目の前にある便利さの方が重要かと思います。

[165: 元下祇園住民]

>>163 評判気になるさん

真下に望むオンボロカラオケ喫茶

[166: 元下祇園住民]

>>164 匿名さん

あの利便性は素晴らしいね

窓を閉めたら気にならない
開けたらうるさいって事だがね
1-2本中に入ればかなり静かなのにね

俺は電停徒歩3分で静かな環境の方がええけどね

[167: eマンションさん]

>>165 元下祇園住民さん

だからなに？笑
ケチしかつけれんのか笑

[168: 元下祇園住民]

>>167 eマンションさん

だからここを買う気にはならなかった

それだけよん

[169: eマンションさん]

まあとにかく立地が最終的にはかなりおおきいですね、歩き、路面電車、とかなり使い分けれますし。サッカースタジアムとか、市民球場跡地の再開発とか、そごうや現場くんドームに散歩がてらいけたり。
色々いわれてますが、利便性すごすぎますよ。

[170: 検討板ユーザーさん]

現場くんドーム
愛くるしい。割と好き。

[171: マンション検討中さん]

あと何階の部屋が空いているのか
ご存知の方いらっしゃいますか？

[172: eマンションさん]

>>171 マンション検討中さん
14.12.11.10階のDタイプは少なくとも空いてそうですね

[173: 検討中さん]

>>172 eマンションさん
あと2つでした。12階は家具が付くということでした。

[174: eマンションさん]

>>173 検討中さん
いよいよ、あと２つなんですね。12階と14階ですかね。

[175: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます
上の階が残っているんですね
値下げされてるとの事ですが6千万切ったんでしょうか？
早めに内見に行ってみようと思います

[176: マンション検討中さん]

最上階が最後まで残っているんでしょうか？

[177: 通りがかりさん]

完売までいけるのかぁ
完成したのいつだっけ？

[178: eマンションさん]

>>177 通りがかりさん

去年の4月完成であと2戸。一時期苦労してましたがようやくですね。

[179: 検討中さん]

>>176 マンション検討中さん
最上階は電気がいつも付いているので。

[180: 検討板ユーザーさん]

>>178 eマンションさん
70平米で5000万円越。高すぎて完成時は2割しか売れていませんでしたが、当初価格より約2-300万円値引販売をしたら、瞬時に売れましたね。立地いいので欲しい人が結構いたのでしょう。

[181: 匿名さん]

今値付けは難しいですね。去年まではコロナでも強気のまま出して来ましたが、今は慌てて値付けする必要もなく、販売スケジュールは遅れ気味です。値崩れしないにせよ、高いまま出すと盛り上がらないし、安く出すと損するし。体力のある大手は泰然としてますからお値引きは厳しそう。

[182: 通りがかりさん]

>>178 eマンションさん
土地代でかなり金使ってるのに完売出来てないのは辛いねえ

[183: マンコミュファンさん]

モデルルーム売り出しましたね、あと何戸だろう

[184: 匿名さん]

少なくとも3戸残っていそうです。

[185: 検討板ユーザーさん]

>>184 匿名さん

あと3邸と封書が届いていました

[186: マンコミュファンさん]

>>185 検討板ユーザーさん

12階とどこかのBタイプですかね。

[187: マンション検討中さん]

あと一部屋と言われました。

[188: マンション検討中さん]

あと2階のBタイプだけでしょうか？

[189: 中区民]

最近CMを見た
まだ売れ残っているんだね?

[190: マンコミュファンさん]

>>189 中区民さん

このタイミングのＣＭびっくりしました。。。あと2戸みたいですね。2階ふたつかな

[191: 匿名さん]

相変わらずここの公式サイトはなかなか更新されませんね。

情報更新日 2021年5月28日
次回更新予定日 2021年6月11日

[192: 買い替え検討中さん]

全部売れたと言われました。

[193: 匿名さん]

やっと完売御礼になりましたね。おめでとうございます。
最近までCMを流されていたので良かったですね。

[194: 口コミ知りたいさん]

>>188 マンション検討中さん
完売?

[200: 匿名さん]

>>198 評判気になるさん

私もここの仕様はいいと思います。
表に出したくない部分にフタをするような売主の広告姿勢が逆に不安を招き、なかなか完売しなかった原因になったのではと思います。

[202: 匿名さん]

[No.195～本レスまで、スレッドの主旨を逸脱した内容であるため削除いたしました。管理担当]

[203: 通りがかりさん]

>>200 匿名さん

用地買収出来ずL字になった事が災いしたんじゃない