パークナード本川町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード本川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/honkawa/

所在地：広島県広島市中区本川町1丁目1-13（地番）他1筆
交通：広島電鉄「本川町」電停徒歩1分・「本川町」バス停徒歩1分
間取： 2LDK・3LDK
面積：57.11m2～75.08m2（備蓄倉庫面積含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社　
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 評判気になるさん 2021-04-10 00:28:27]

結局いくらくらいになったんです？

[No.152 by 検討板ユーザーさん 2021-04-10 10:44:23]

3階のC賃貸ででてましたね、もうなくなったかな?

ここは立地的に資産価値たかいんじゃないでしょうか。

[No.153 by 通りがかりさん 2021-04-11 23:48:50]

カラオケ喫茶ご利用よろしくお願い致します

[No.154 by 購入経験者さん 2021-04-13 16:48:17]

Cタイプの賃貸は１６万円でした。

[No.155 by マンコミュファンさん 2021-04-13 16:52:46]

安くしてもらうとソシオより安いし、向きや開放、立地を考慮してこちらにしました。

[No.156 by 検討板ユーザーさん 2021-04-13 21:52:55]

>>155 マンコミュファンさん
ソシオよりは絶対よいですよね、開放感は住んでる人しかわからないですね?

[No.157 by マンション比較中さん 2021-04-14 17:09:22]

電車の音はうるさくないですか？

[No.158 by 通りがかりさん 2021-04-15 01:10:51]

>>157 マンション比較中さん

窓閉めてる限りはうるさくないが、開ければ結構な音がするそうです

[No.159 by マンション検討中さん 2021-04-16 05:34:15]

市電の音は慣れる
ただ電停や交差点が近いと、車両によってはブレーキ音が結構大きい

[No.160 by 通りがかりさん 2021-04-16 13:16:28]

>>159 マンション検討中さん

電停目の前で生橋から下り側はブレーキ音が出る場所

[No.161 by 通りがかりさん 2021-04-16 13:16:57]

>>160 通りがかりさん

相生橋から

[No.162 by 口コミ知りたいさん 2021-04-17 00:58:31]

ああ確かに
あそこブレーキするね

[No.163 by 評判気になるさん 2021-04-20 17:25:38]

>>145 元下祇園住民さん

何が最低なのか全くわかりませんが、マンションの優先順位なんて人それぞれ違うわけですし、本人が納得してるならそれでいんじゃないですか？笑
音は全然きになりませんよ。

[No.164 by 匿名さん 2021-04-21 00:24:24]

路面電車の音が気になる人は市内中心部のマンションを検討しないでしょう？
窓を閉めてたらほぼ気にならない程度だし。
電停やバス停が目の前にある便利さの方が重要かと思います。

[No.165 by 元下祇園住民 2021-04-21 12:44:24]

>>163 評判気になるさん

真下に望むオンボロカラオケ喫茶

[No.166 by 元下祇園住民 2021-04-21 12:46:05]

>>164 匿名さん

あの利便性は素晴らしいね

窓を閉めたら気にならない
開けたらうるさいって事だがね
1-2本中に入ればかなり静かなのにね

俺は電停徒歩3分で静かな環境の方がええけどね

[No.167 by eマンションさん 2021-04-21 13:21:18]

>>165 元下祇園住民さん

だからなに？笑
ケチしかつけれんのか笑

[No.168 by 元下祇園住民 2021-04-21 20:15:48]

>>167 eマンションさん

だからここを買う気にはならなかった

それだけよん

[No.169 by eマンションさん 2021-04-23 12:27:21]

まあとにかく立地が最終的にはかなりおおきいですね、歩き、路面電車、とかなり使い分けれますし。サッカースタジアムとか、市民球場跡地の再開発とか、そごうや現場くんドームに散歩がてらいけたり。
色々いわれてますが、利便性すごすぎますよ。

[No.170 by 検討板ユーザーさん 2021-04-23 13:18:30]

現場くんドーム
愛くるしい。割と好き。

[No.171 by マンション検討中さん 2021-05-13 20:23:44]

あと何階の部屋が空いているのか
ご存知の方いらっしゃいますか？

[No.172 by eマンションさん 2021-05-13 22:49:37]

>>171 マンション検討中さん
14.12.11.10階のDタイプは少なくとも空いてそうですね

[No.173 by 検討中さん 2021-05-14 13:45:20]

>>172 eマンションさん
あと2つでした。12階は家具が付くということでした。

[No.174 by eマンションさん 2021-05-15 07:32:22]

>>173 検討中さん
いよいよ、あと２つなんですね。12階と14階ですかね。

[No.175 by マンション検討中さん 2021-05-15 14:28:33]

情報ありがとうございます
上の階が残っているんですね
値下げされてるとの事ですが6千万切ったんでしょうか？
早めに内見に行ってみようと思います

[No.176 by マンション検討中さん 2021-05-15 16:03:34]

最上階が最後まで残っているんでしょうか？

[No.177 by 通りがかりさん 2021-05-15 22:33:45]

完売までいけるのかぁ
完成したのいつだっけ？

[No.178 by eマンションさん 2021-05-16 06:55:55]

>>177 通りがかりさん

去年の4月完成であと2戸。一時期苦労してましたがようやくですね。

[No.179 by 検討中さん 2021-05-16 13:45:57]

>>176 マンション検討中さん
最上階は電気がいつも付いているので。

[No.180 by 検討板ユーザーさん 2021-05-16 17:22:48]

>>178 eマンションさん
70平米で5000万円越。高すぎて完成時は2割しか売れていませんでしたが、当初価格より約2-300万円値引販売をしたら、瞬時に売れましたね。立地いいので欲しい人が結構いたのでしょう。

[No.181 by 匿名さん 2021-05-16 17:37:15]

今値付けは難しいですね。去年まではコロナでも強気のまま出して来ましたが、今は慌てて値付けする必要もなく、販売スケジュールは遅れ気味です。値崩れしないにせよ、高いまま出すと盛り上がらないし、安く出すと損するし。体力のある大手は泰然としてますからお値引きは厳しそう。

[No.182 by 通りがかりさん 2021-05-17 00:11:58]

>>178 eマンションさん
土地代でかなり金使ってるのに完売出来てないのは辛いねえ

[No.183 by マンコミュファンさん 2021-06-05 17:57:23]

モデルルーム売り出しましたね、あと何戸だろう

[No.184 by 匿名さん 2021-06-05 18:54:51]

少なくとも3戸残っていそうです。

[No.185 by 検討板ユーザーさん 2021-06-09 11:57:37]

>>184 匿名さん

あと3邸と封書が届いていました

[No.186 by マンコミュファンさん 2021-06-12 15:24:11]

>>185 検討板ユーザーさん

12階とどこかのBタイプですかね。

[No.187 by マンション検討中さん 2021-06-13 19:57:54]

あと一部屋と言われました。

[No.188 by マンション検討中さん 2021-06-17 22:33:35]

あと2階のBタイプだけでしょうか？

[No.189 by 中区民 2021-06-21 00:50:12]

最近CMを見た
まだ売れ残っているんだね?

[No.190 by マンコミュファンさん 2021-06-22 21:54:04]

>>189 中区民さん

このタイミングのＣＭびっくりしました。。。あと2戸みたいですね。2階ふたつかな

[No.191 by 匿名さん 2021-06-22 23:39:36]

相変わらずここの公式サイトはなかなか更新されませんね。

情報更新日 2021年5月28日
次回更新予定日 2021年6月11日

[No.192 by 買い替え検討中さん 2021-06-27 13:48:24]

全部売れたと言われました。

[No.193 by 匿名さん 2021-06-29 14:36:52]

やっと完売御礼になりましたね。おめでとうございます。
最近までCMを流されていたので良かったですね。

[No.194 by 口コミ知りたいさん 2021-07-01 21:00:52]

>>188 マンション検討中さん
完売?

[No.200 by 匿名さん 2021-11-16 00:23:49]

>>198 評判気になるさん

私もここの仕様はいいと思います。
表に出したくない部分にフタをするような売主の広告姿勢が逆に不安を招き、なかなか完売しなかった原因になったのではと思います。