レ・ジェイド甲東園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド甲東園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/nishinomiya4994/kotoen/index.html

所在地：兵庫県西宮市上大市3-11-1他（地番）
交通： 阪急今津線「甲東園」駅徒歩5分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.40平米～91.24平米
売主：株式会社日本エスコン 国土交通大臣
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から5分、程よい距離ではないでしょうか。
総戸数が49戸ですから、さほど規模は大きくないようです。
甲東幼稚園は徒歩4分、市立段上西小学校は徒歩8分、仁川学院小学校・中学校・高等学校は徒歩9分とあり、子育て環境も整っている感じがします。
買い物環境は、コープ甲東園が徒歩1分、KOHYO甲東園店が徒歩6分とあり、まずまずの便利さでしょうか。
間取りもスッキリとしていて整っている感じがします。

[2: 匿名さん]

最寄り駅がマンションから5分とこれだけ近いのはやっぱり魅力的。
駅周辺で買い物などことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地。
この広さならファミリー向けかなと思います。
・・・となると、子育て環境がどうか知りたいところ。
小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

元々この近くに住んでいる者です。
このマンション購入の検討中ですが、
中学エリアが甲武中学なのが気がかりです。

[4: 匿名]

関学行かしたらええやんか。

[5: 匿名さん]

駅から5分の立地、いいと思います。

>>阪急バス「甲東園」バス停徒歩6分
これは、バスで行けるエリアが広がるってことでしょうか。

時刻表はこれ。
https://www.hankyubus.co.jp/rosen/pole/0491.html

バスに乗って、西宮駅方面やJR甲子園口にも行けるので、高校や大学に行く時にはバスも利用することができるんじゃないかなと感じました。関学が近くなので、近くの大学でというのなら自転車やバイク通学もできるのかと思っています。

[6: 匿名さん]

やはり不便な場所より便利な場所のほうが住みやすいですよね。
駅もバスも利用できるとなると行動範囲も広くなって良いと思います。

デザインが素敵だなと思います。
外壁のタイルの色の具合とかバルコニー手摺の感じが高級感あるなと思います。

ガーデンゲートも開放感があって植物も楽しめていい感じになりそう。
シンボルツリーのオリーブが見事ではないでしょうか。

[7: 口コミ知りたいさん]

甲武中学の評判はどうですか？

[8: 匿名さん]

バスは渋滞にハマっちゃうとイライラしますが、時間に余裕がある時って楽しいです。テレビでも路線バスの旅番組が放送されています。

お正月休みに義理実家に遊びに行ったんですが、義理実家は年齢も年齢なので、運転免許証を返納したそうで。車も手放して電車やバスの生活になっていました。
遊びに行きたいと言ったので、子供（義実家にとっては孫）も連れてみんなでバスに乗って遊びに行きました。
案外と楽しいものです。

>>甲武中学の評判はどうですか？
小学校の評判も知りたいです。人数や校風もご存知の方お願いします。

[9: マンション検討中さん]

一、二週の予約が取れませんでした。
仕方なく二月に見学を検討致します。
価格について情報あれば教えて下さい。

[10: 匿名さん]

周辺の医療機関は泌尿器科、内科、胃腸科、整形外科と専門医が多くなっているところは安心です。
ですが、小児科が見当たらないので小さなお子さんがいらっしゃる方はどちらの医療施設に通っているのでしょうか？
車を所持している方なら遠い小児科でもいけますが、車が無いお宅は小児科が近くないと不安要素が高いです。小さい子供は良く病気をしますから病院があるということは重要ですよ

[11: 匿名さん]

近くに住んでいます。
甲東園駅のすぐ近くに小児科あります。

[12: 匿名さん]

ほんとだ、モデルルーム事前案内会の一般受け付け1月中の予約はどれも満席になってますね。
評判が良いのでしょうか。2月はまだまだ空きがあるようではありますけど。
こういうのって早い者勝ち的な面もあるのですか？いい部屋をおさえられるとか。
そういう意味ではないのかな。でも新しい情報を早めに入手した方が検討はしやすいのかなとは思います。総49邸だから売れ行きも早くなるのかな。
何か来場プレゼントがあるわけでもなさそうなので、やはり単純に注目されているのかなと思います。

[13: 検討板ユーザーさん]

予約が取れないです。
後回しにされた感を感じました。
ここも早くに予約ささた方を優先するシステムなのか？

[14: マンション検討中さん]

>>13 検討板ユーザーさん
それはそうでしょうね。
後回しというと聞こえは悪いですけど、どんなときでも行動が早い人ほど希望の日時の時間通りに取れるものではないかと。

[15: マンション掲示板さん]

>>9 マンション検討中さん
今の仮価格は坪250万円位みたいです。地元民からすればあの場所は甲東園ではないですし高いですね。

[16: マンション掲示板さん]

>>8 匿名さん
甲武中学はそこまでいいイメージはありません。段上の方がいいですね。道一本の差なんですがね。

[17: 購入経験者さん]

甲東園の駅近では13年振りみたいですね。
そりゃ注目されるでしょうね。
価格は4400万円台からと営業さんから電話がありました。

西北の価格5500万円ぐらいからすると1000万円は安いと思います。
安い部屋はどれも抽選になると聞きました。
やはり早く見学して唾をつけた方がいいと思います。
来週見学に行きますのでまたスレにアップしますね。

[18: 名無しさん]

かなり近所に住んでいます。
あの辺は坂もないし、病院は不自由しないし、うるさすぎないし、駅近いし住みやすいと思います。
あの辺は、住所で言えば上大市で、甲東園ではないけど、だからって住んでて別に何もないですよ。
段上1丁目がすぐ隣だけど、段上1丁目がまた最高です～
田んぼや畑が残ってて、のんびりしてます。
甲東園駅のほうは、ごちゃっとしててあえて住みたいとは思わないけど、レジェイド甲東園の場所なら住みたい！です。

モデルルーム、平日も予約できるそうです。

[19: マンション検討中さん]

新幹線が近くを通っているのが、少し気になっています。何か情報をお持ちの方、いらっしゃいますか。

[20: 名無しさん]

>>19 マンション検討中さん
新幹線…
うーん…
窓あけてたら「シャー」みたいな音が聞こえるかも。
新幹線って電車ほどうるさくないとは思います。