グランフォーレ六本松スタイルってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランフォーレ六本松スタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://gf-ropponmatsu-style.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区草香江二丁目二区92番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩5分
間取：1LDK
面積：33.81平米～35.00平米
売主：株式会社コーセーアールイー　株式会社コーセーアセットプラン
施工会社：共栄建設株式会社
管理会社：株式会社アールメンテナンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

今までずっと隣に空間があったのにふさがれたのは同情しますが、法律上は難しいですね。
ブログに「ベランダが目の前にある。板をかければ渡れそう」とありますが、グランフォーレは北側（向かい合い側）にはベランダはないはずですが、どういうことなんでしょう？

[22: 通りがかりさん]

恨み怨みの心は人を狂わせるってことですよ

[23: マンション検討中さん]

ブログしてるマンションの建て方が悪いよね。
最初から南側にこの様な物件が建つ可能性が有るとわかってるのに南側ギリギリに建てて、メインのベランダも南側。
売ってしまえば将来の事はどうでも良かったんだろうね。

[24: 名無しさん]

イメージ図では争いになるような建物は見当たりませんが、何をいってるのですか？

[25: 名無しさん]

また出てきた。。。

[26: 通りがかりさん]

既得権益として批判されるのもわかるし
建築方法が他のマンション業者よりもゴリゴリして配慮に欠けるのもわかる
そこは決着のつけようがない
ただひとつ、近隣対策もろくにできんのか？
ってあきれるばかり

[27: 名無しさん]

>>20
今年の漢字は「災」だが、この周辺では「怨」

[28: 名無しさん]

2,300万円で買って、賃貸料のあがりが 76,000円、それから管理費と修繕積立金を取られると70,000円も残らない。投資用として成り立つの？

[29: 通りがかりさん]

借り手がいればマイナスにはならん
長期でみれば現物の資産として有りなのは投資したことなくてもわかるでしょ
借り手がいればね

[30: 通りがかりさん]

ただし76000なら管理委託とか税金も引かれて5～6万しか残らんので価格を5万で割って何ヵ月で元が取れるか考えてみようね
現金買じゃなければ利子がつくし
諸費用は誰でもかかるよ

でも現金ないなら子供の世代のために資産形成ありだと思うよこの場所ならさすがにゴミにはならない

でも建て替え時期はきついかも、なんせこの建て方だからね

[31: 評判気になるさん]

>>30 通りがかりさん
約40年！
実質年利2.5%、金利引いたら1.5%！
入れ替わりなしで同じ人が住んでくれたらね。
銀行預金より100倍良いよ。

[32: マンション投資家]

金利１％が40年続くとでも思っているのかな。
それに賃貸料はだんだん下がる。
実質利回りは年5％は欲しい。
PERで言うと20年。
（今のご時世じゃ難しいけど。）
それで変動金利で借りていつでも一括繰り上げ返済が可能な状態が望ましい。

[33: 評判気になるさん]

>>32 マンション投資家さん
高度成長期レベルのインフレにでもならないと無理だな。
今の日本じゃ、まず有り得ないけど。

[34: 通りがかりさん]

住宅ローンは事故居住用ですよ
投資ローン金利は？

[35: 名無しさん]

投資用としてはありえないということですか？

[36: マンション検討中さん]

>>35 名無しさん
損をする事で減税する投資です。

[37: 購入経験者さん]

そんな物件を買う人がいるのですか？

[38: 名無しさん]

いるからコーセーアールイーは存続しています。

[39: マンション検討中さん]

九州のデヘの売り上げでベスト10に入ってたね。

[40: 名無しさん]

どこの資料ですか？　リンク先を教えてくれませんか？