ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3783: 名無しさん]

>>3782 eマンションさん
なにも嬉々としていませんよ。驚いているだけです。

[3784: 購入経験者さん]

あいいれない・・・・ってずいぶんですね
タワマンの新住民ですがおどろかずに 仲良くお願いいたします.

[3785: マンション検討中さん]

>>3782 eマンションさん

ウチは高値で土地買い取ってもらえるのでホクホクですよ。勝手に住民代表名乗らないで頂きたい。

[3786: 名無しさん]

>>3785 マンション検討中さん

どの辺まで買取するつもりなんでしょう。

[3787: 匿名さん]

>>3782 eマンションさん
タワマンに住めるということで、少し背伸びした気になっているのでしょう。
苗穂というC級エリアにしか住めないのに・・・
職業柄、つながりのある不動産関係者（大手 複数名）にリサーチしましたが、
ここは、買って後悔するマンションの筆頭のようです

[3788: マンション検討中さん]

>>3781 eマンションさん

その辺りは新しく何になるかわかる方いますか？
まだ決まってないの？タワーマンションたつとかあるんですか？商店街みたいな感じで路面店がたくさん出来るといいのですが。

[3789: マンション検討中さん]

こうゆうタワマンに住めるだけ羨ましいですけどね。平均年収以下の人が買える値段ではありませんから。

[3790: マンション検討中さん]

「のや」閉店ですか…非常に残念ですね。
移転計画は残ってる様ですがあのレトロな建物の雰囲気がオシャレで良かっただけに取り壊しは残念です。

いつだか「苗穂の再開発は限定的でここだけで終わり。知り合いの不動産関係者に聞いたから間違いない」と豪語してらっしゃった方が居りましたが嘘だったのですね…

[3791: 匿名さん]

>>3787 匿名さん

3782は苗穂住民ですが。

[3792: 名無しさん]

>>3787 匿名さん
C級エリアとはひどい表現ですね。
そう思っているならここを見る必要ないと
思いますけど！

[3793: 名無しさん]

せめてＢ級ですよね

[3794: 購入経験者さん]

いやいや Ｄクラス でしょう
こうかいしています。

[3795: 販売関係者さん]

引き渡し前に「後悔」ですか！

[3796: 匿名さん]

ちなみにＡクラスは伊藤邸跡地の賃貸マンションとブランズの外苑前辺りですか？
Ｂクラスは住友のタワマン各種とライオンズの大通タワー
Cクラスは沢山ありそう。札幌ファックトリーのとこのツインタワーとか
円山に建ってる三井三菱住友東急系
マンション群かなー

[3797: 購入経験者さん]

私も後悔しています。アリオは４店舗も退店するし、全然人入っていないんですね。
苗穂再開発という言葉に踊らされました。

[3798: 名無しさん]

>>3797 購入経験者さん
苗穂にすごい発展を求めてなく正直今後ものすごい発展をするとも思っていないんですが、駅直結、アリオすぐと言うのが変わらなければ後悔することはないです私は。それだけでじゅうぶんです。アリオいつも混んでるイメージですし、閉店してもすぐにテナント入るのではないですか？

[3799: マンション検討中さん]

>>3798 名無しさん
私も同感です。

住む前から後悔って..何も考えずに購入するひといるんですかね。ほんとに購入してるのかも疑わしいです。まともな人なら自分が決めたことに後悔などしないように総合的に判断して決めますから。

アリオが4店舗閉店するからと言ってますけど、だからどうした？ですよ笑　

[3800: マンション検討中さん]

>>3799 マンション検討中さん
完成度を見たら想像以上で購入して良かったと思ってます。色んなマンションを検討しましたが個人的には他は安っぽいと感じたので。

[3801: 匿名さん]

>>3800 マンション検討中さん
安心してください。マンション云々にかかわらず、苗穂という時点で安っぽいので。
あれだけ高い買い物をしていて、安っぽいとか、本当に残念でなりません。

[3802: マンション検討中さん]

ここは販売開始当初から難癖をつけられ、正直、不動産関係者の間でも評価は高くないです。ただ、将来的に苗穂が大いに発展して資産価値は上がるかもしれませんし、
想定以上に管理費修繕費が高騰し大打撃をうけるかもしれませんし、先のことは誰にもわかりません。
なので、喜ぶのも購入者、公開するのも購入者。それでいいではありませんか

[3803: 評判気になるさん]

”それでいいのだ！　” と有るコミック誌が言ってますね！

[3804: マンション掲示板さん]

ここを下げてる人やたら苗穂地区である事を貶すけど、購入者は苗穂の将来性に期待して買ってる訳で無く現時点での利便性を重視しているから全くお門違いなんだわ。

主な購入動機であるアリオと苗穂駅が直結してる限り後悔する事は無いでしょ。
アリオ専門店って100店以上あるんですよ？4店入れ替わるだけで何を悲観する事がありますか。
そもそもこれから周辺人口が増え、かつ駅直結になろうとしているアリオにマイナス要素は無いでしょう。
より日常使いの良い店に入れ替わってくれる事を期待しています。

[3805: 匿名さん]

ホント変なのすぐ湧くよね…
苗穂が売れると困るんだろうね

11日にHBCで特番組まれてるしね
注目されるタイミングで荒らしとかないとね…大変だね

[3806: 匿名さん]

ここは既に８割以上は売却済でしょうから、もう荒らしコメントは不要じゃないですか？
本当に購入者のコメントなのか疑問ですが、まだ住んでもいないのに、アリオの４店舗ごときの退店に後悔していて、苗穂再開発という言葉に踊らされて買った方、住民専用の掲示板に書き込んだらいかがですか？

[3807: マンション検討中さん]

いや～大変ですね、ここの購入者さん。無知な故、タワマン、駅直結という言葉に目を奪われて、市場価値よりも大幅に高い買い物をして、、、購入するときに周りに相談しなかったんですかね笑

[3808: マンション検討中さん]

>>3807 マンション検討中さん

最近燃料不足だったからその感じで毎時間頼むわ。

[3809: マンション検討中さん]

>>3808 マンション検討中さん
どういう意味ですか？

[3810: 名無しさん]

>>3807 マンション検討中さん
えっ…もしや誰かに相談しないと買えないタイプですか？（笑）

株式投資とかやった事あります？？

[3811: マンション検討中さん]

まあ「買ったけど後悔してる」って書いてる人は100％フカシでしょうが、こういうのも掲示板の宿命ですからねえ(笑)。

[3812: マンション検討中さん]

>>3809 マンション検討中さん

弾幕薄いよ、何やってんの！

[3813: マンション検討中さん]

>>3809 マンション検討中さん
クサすときに、「どこがダメなのか」に触れない煽り書き込みは、煽りとしても三流だってことでしょう。

[3814: マンション比較中さん]

ｗｗｗ

[3815: マンション検討中さん]

>>3810 名無しさん
相談してないから、自分の間違った知識だけで、こういう物件を買っちゃうんですね。哀れ・・・
その道には、それ専門のプロがいるもの。その人たちの意見を聞かないのは、一つ損をしているかと。賢い人間は、あなたと違って、己が無知なことを知っています。
ちなみに株式投資と不動産投資は全く別物、同じ土俵にあげる意味がわかりません

[3816: マンション検討中さん]

>>3813 マンション検討中さん
このマンションと同じですね。どこがダメなのか、スレ見返せば腐るほど書かれているでしょうに。

[3817: マンション検討中さん]

>>3816 マンション検討中さん

ダメだとされている点については、それぞれ根拠のある反論がついていますよ。それこそ腐るほど。

[3818: マンション検討中さん]

>>3817 マンション検討中さん
そうですか？根拠があるようには見えませんが笑
苗穂の発展についても、管理費修繕費の高騰についても。
あの程度で、根拠があると言えるのが、すごいですね。よほど、自分が購入した物件のマイナス面を切り取られるのが悔しいのでしょうか。
そもそもマイナス面がない物件など皆無なのに。
ここまで、この物件“だけ”がケチをつけられる理由（しかも、結構な人数から）を
考えてみてください。もちろん良い面もありますが、悪い面もあるから。それも結構なリスクで。以上。

[3819: 匿名]

結構な人数からケチをつけられているというか、同じ人がずっと張り付いていて、荒らしを繰り返しているように見えますね。
どの物件にも良いところも悪いところもありますが、ここの掲示板の悪い面に関するコメントは度を越えている印象です。さげすむような表現を用いたり、わざと煽っているような。なので、売れたら困る人がせっせと書き込んでいるように見えてしまうんでしょうね。

[3820: マンション検討中さん]

>>3819 匿名さん
それもまた根拠のない話ですよね。だとしたら、肯定している人も、同じ人がひたすら頑張ってコメントしているんじゃないですか？
売れたら困る人間、、、ライバルデベってことですか？
南口とか。
確かに煽っているような表現も見受けられる気がしますが、
トンチンカンなことを言ってるような気はしません。
私だけでしょうか

[3821: 名無しさん]

>>3819 匿名さん

全く同意です

例えそれが的外れなものではないとしても、
ここまで粘着する理由が分かりません

すぐに売却する訳でも無いし、
今の不動産業界の評判なんて正直どうでも良いです

善意のアドバイスのつもりなんでしょうか？？

だとしたら余計なお世話なので、
その労力をもっと有益な事に向けるべきだと思います

[3822: マンション検討中さん]

善意のわけありませんよ(笑)。
心の中にあるドロドロの黒いものをここで吐き出して少しはすっきりしているのでしょうけど、検討中の人間にはハタ迷惑だなあ。
まあ、前にも書きましたが、これも匿名掲示板のある種の宿命なんで、煽りしか書いてない書き込みは上手くスルーするしかないのでは？

[3823: 検討板ユーザーさん]

人の批判ばかりしてる輩には、まず自論を述べよと言うようにしている
大抵は何も言えずに尻尾を巻いて逃げていく

[3824: 検討板ユーザーさん]

売れたら困るというか、ここに怨みがあるのでは？と思うほど執着してますよね……周辺の住民でマンションがたつことで日陰になってしまうとか、工事の騒音がうるさくて迷惑してるとか……案外的を射てる気がします

[3825: マンション検討中さん]

まー買った人間にマウントとりたいんでしょーね
ストレス発散の一環でしょう

ネガキャンは私も単独犯だと思いますよ
書き方と言うか物言いがいつも一緒ですから

[3826: 検討板ユーザーさん]

>>3825 マンション検討中さん
確かに物言いがいつも同じですね笑
ちょっと言い返すとムキになる物言いも。
別人に見せたかったらもっと別の言い回しとかしたらいいのに…

[3827: 評判気になるさん]

別の言い回しです
ザ・グランアルト札幌　苗穂ステーションタワー
割引価格で 買って良かった
ストレス発散 もうじき住民だ！

[3829: マンション検討中さん]

[NO.3828と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3830: 匿名さん]

決める寸前まで行きましたが買わんくて良かったです。大京の営業さんはあのような方ばかりなのでしょうか？物件はすごく気に入っていてもこの人からは絶対買いたくないって本気で腹の底から思ってしまいました。
恐らくこの掲示板で色々書かれている方もその人なのかも…口調や考え方も似ているので(^_^;
申し訳ありませんが自分は絶対に大京の物件は買いません。以上

[3831: マンション掲示板さん]

力を入れなくても売れると考えてるのか担当営業は若干頼りない感じですね。
南口の営業が感じ良かったのでより感じます。

まぁ担当営業なんて入居後はほぼ関わらないからどうでも良いですけどね。

[3832: マンション検討中さん]

>>3830 匿名さん
分かります。私も買わないですけど
買えない理由を営業のせいにするのが
楽でいいですよね！