ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3663: マンション検討中さん]

投資目的の方も結構いると聞きました。

[3664: マンション検討中さん]

とにかくいろいろメリットとデメリットになる点もあると思いますが、入居後の皆さんの感想をお聞きしたいです。

[3665: 名無しさん]

>>3660 匿名さん

窓は問題無いのですが、換気口を塞いでもそこからかなり聞こえるのでそれを考慮したほうが良いです。

[3666: マンコミュファンさん]

>>3661 匿名さん
住んでた物件によるのでは？
窓の性能なのでかなり音は軽減されると思うが

窓を開放したら別だけど

[3667: 匿名さん]

>>3666
換気口も閉じたら聞こえないかもですね
でも換気しないと身体に悪い良いな

[3668: 検討板ユーザーさん]

>>3661 匿名さん

不動産に詳しい方は、どういう所を買うのですか！

[3669: 匿名さん]

それは：ザ・グランアルト札幌　苗穂ステーションタワーですね！

[3670: 匿名さん]

>>3668 検討板ユーザーさん
少なくとも苗穂のような三流エリアは買いません。
資産価値の低いエリアに、
管理費修繕費のバカ高いタワマン。
メリットを見出せません。
エリア的には、まだ琴似、桑園、新サッポロの方がいいです

[3671: 検討板ユーザーさん]

>>3670 匿名さん
では全く興味がない三流エリアの苗穂でこの掲示板に張り付いている理由は…？気になっている証拠ですね笑

不動産に詳しい人は三流エリアとか下品な言葉は使わないと思いますが苦笑

[3672: マンション検討中さん]

気に入った人が買えばいいし、自分の条件に合わない人は買わなければいいだけ
人それぞれ仕事の通勤や家族の状況等によって、住む場所の良し悪しがあるんだから、一方的に否定するのもどうかと思う

資産価値がないとか言ってる人は、未来が予知できるんですね
数年後の資産価値の高い物件を教えてほしい

[3673: マンション検討中さん]

線路真横だし空気は綺麗ではないよね。

[3674: マンション検討中さん]

個人の感覚に基づいて意見を言うのはどんな意見であれ別に良いんですが、個人的な感覚としてそこまで無いと思ってるマンションに張り付いて貶す意味が全く判りません。

私はココが気になっているから覗いてますが、検討外のマンションの掲示板なんて見もしませんし、ましてやそこの掲示板にダメな理由を残そうなんて思いもしません。
そもそもそこのマンションが良い！気になる！と言う人が集まってる場所なんですから叩く人は叩かれるに決まってます。

何が目的なんでしょうか？

[3675: 名無しさん]

>>3674 マンション検討中さん

まったく同感です

[3676: マンション比較中さん]

マンション掲示板利用者の中には敵対するマンションの営業担当者や、その方たちにやとわれたアルバイトの方もいらっしゃるようです。

ですので、根拠のない中傷めいたコメントに惑わされるのは全く持って無駄です。またそのようなコメントに反応するのもそのような方たちを喜ばせるだけですので、華麗にスルーしてさし上げるのが一番です。

どんな立地なのかは現地を何度も見に行った方なら良く判るでしょうし、見ただけでは良く判らないことは掲示板に質問を上げても良いでしょうが、販売営業さんにお話を伺った方が早いかもしれません。

[3677: マンション検討中さん]

それだけ注目されているマンションと言うことですね！

[3678: 検討板ユーザーさん]

注目されている＝良い物件
ではありません。
両者の乖離が大きいほど荒れる傾向があります。

[3679: 匿名さん]

そりゃそうです。良いと思う人もいれば悪いと思う人もいる。当たり前のことです。すべてが揃っているものなど存在しません。どこを妥協できるかです。

個人的にはここはとても魅力的です。
高層階が買えるなら買いたかったです。

[3680: 匿名さん]

>>3671 検討板ユーザーさん
①．三流エリアの苗穂の掲示板に、不動産に興味のある人間が張り付いてはいけない理由を教えてもらえますか？
②．『気になっている証拠ですね笑』　笑の真意を教えてもらえますか。
不動産に興味があれば、購入の意思はさておき、一応は再開発をもくろむ苗穂を気にするのは当然かと思いますが。
③．『不動産に詳しい人は三流エリアとか下品な言葉は使わない』
どこの出典ですか？教えてください。

貴殿は、よほど頭が悪いように見受けられます。残念ながら。

[3681: マンション検討中さん]

そもそもここは、誰でも利用できるフリーな掲示板ですよね？
そりゃ良いコメントもあれば、アンチコメントもあるでしょうに。
いちいちアンチにあーだこーだ言っても、無意味な気もしますが。
ネット掲示板である以上、性質上には２ちゃんなどと同じです。

[3682: 検討板ユーザーさん]

>>3676 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね。スルーしましょう。
すでに高層階は売れてしまったので低層階に抵抗がなければ検討の価値がある物件だと思います。

[3683: 検討板ユーザーさん]

新築でまだ未完成物件でも値下げ交渉はしてもいいものでしょうか？

[3684: 名無しさん]

ダメ元でも聞いてみたら良いのでは？
琴似のパークナード？ってマンションは1部屋値下げされてますよね。

[3685: 検討板ユーザーさん]

ここは値下げはまだしないでしょう。値下げしてまで在庫一掃したい物件ではないですよ。

[3686: 匿名さん]

都合が悪くなれば、だんまり。
完全に論破されたようですね笑

[3687: 検討板ユーザーさん]

高層階は売れてしまったと伺いましたが、低層階は不人気なのでしょうか…
値段だけ考えればお得に思いますが、やはりタワマンは高層階が人気なのかな。

[3688: マンション検討中さん]

高層階に住めないのなら、わざわざ管理費と修繕費の高いタワマンに住む理由がないような気もしますが・・・。さすがに、ちょっとここは高すぎですよね。

[3689: 匿名さん]

>>3687 検討板ユーザーさん
高層階から売出されて、売れ行きが好調でなくなってるのであって、低層階が不人気というのとではないと思いますよ。
ただここは売れ行きが好調なため低層階の価格をあまり下げていないようですね。

[3690: 名無しさん]

市街地見てても、皆さんそんな安給そうには見えないんですけどね。良い服着てるし

[3691: 口コミ知りたいさん]

>>3661 匿名さん
本当に金持ってる人間とは、いくら以上でしょうか？！
あなたのコメントは、あえて悪く書いて価値を下げようとしてるのが見え見えで、悪意を感じます。
他に目を向けさせる魂胆なんでしょ、w
>>1067 マンション検討中さん
嫉

[3692: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当

[3693: マンション検討中さん]

え？誰が？

[3694: 名無しさん]

俺じゃねえよ

[3695: 検討板ユーザーさん]

このマンションは注目されてますから！

[3696: マンコミュファンさん]

そーですね！

[3697: 評判気になるさん]

過度に感情的な意見や脈略のない意見にいちいち反応するのは時間の無駄です。
所詮、不特定多数が使用する掲示板なので良い意見や悪い意見、クソレスがあるのは致し方ないでしょう。
個人的にはクソレスが多くうんざりしてしまいますが、公衆トイレを使用した際の壁の落書きと思うことにします。
もっと建設的な意見交換がしたいです。

[3698: マンション掲示板さん]

そう思うならしなさいよ。

[3699: 匿名さん]

>>3697 評判気になるさん
建設的なご意見をどうぞ！

[3700: 検討板ユーザーさん]

まあ、無いでしょうね。

[3701: 東苗穂]

更生保護施設が近くにあります。
刑務所や少年院を出た人が団体生活している施設です。
大谷染香苑
札幌市東区苗穂町2―2―5

[3702: マンション掲示板さん]

保護施設なら安心ですね！

[3703: 通りがかりさん]

円山の近くには札幌大化院希望寮がありますね。
どちらも地域一丸となって明るい環境を作っていきましょう。

[3704: 検討板ユーザーさん]

何だこの茶番

[3705: マンション検討中さん]

茶番はおかしいものだろう？

[3706: 検討板ユーザーさん]

低層階は売り出ししたのが遅かったせいか、まだたくさん残ってました。高層階はまだ売りにでてない部屋もあったので高層階を狙ってた方はまだチャンスがあると思います。

[3707: マンション掲示板さん]

賃貸ももう出てますね。

[3708: マンション検討中さん]

>>3706 検討板ユーザーさん
前に掲示板では完売間近みたいな書き込みあったのに。

[3709: 匿名さん]

フェイク 書込にはご注意！

[3710: 評判気になるさん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー掲示板って、なんかおかしいですね。
南口に行きます。

[3711: マンション検討中さん]

やはり東区よりは中央区でしょう

[3712: 検討板ユーザーさん]

先着順住戸が11から9戸になっていました。この連休で2戸も売れるのは順調ですね。