ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3051: マンション掲示板さん]

>>3050 マンション検討中さん
どこまで安くなるか楽しみです！

[3052: マンション検討中さん]

ならんならん

[3053: eマンションさん]

ならぬなら

　なるまでまとう

　　ぐらなると

[3054: 匿名さん]

低層階もそれなりの値段だとおっしゃっていましたよ。
メリットのある場所だから単純に低層になるに従って値段を安くする事はないと。
現に、高層階と低層部分での階層間の価格差設定が違った様な気がします。

[3055: マンション掲示板さん]

>>3054 匿名さん
高層階だと一階下がると30万くらいの差だったのですが、低層階だとどれくらいでしょうか？

[3056: マンション検討中さん]

ちなみに低階層の1番良さが身に染みて分かる時は、自家発電が動かなくなった停電の時。
階段登り降りの大変さも個々の体力次第、身体鍛えとかなきゃ

[3057: マンコミュファンさん]

自家発電で体を鍛えます

[3058: マンション掲示板さん]

低層階の売り出しはまだでしょうか？

[3059: 匿名さん]

低階層だろうが高階層だろうが、ここはないかなー

[3060: マンション掲示板さん]

>>3059 匿名さん
ないならなぜこの掲示板に書き込みを？？なんだかんだいって気になってる？

[3061: マンション検討中さん]

周辺車で通りましたが北口は夜は寂しい感じですね。南口の開発でどれだけ変わるか。

[3062: マンション検討中さん]

それを言ってしまうと、札幌はすすきの以外全て暗いです。

[3063: マンション検討中さん]

まぁマンションも病院も空中歩廊もまだ建設中で商業施設はまだ土壌工事中と夜は電気も付いてないですしね。
これだけの周辺環境で有りつつ大きい通りに面して無い閑静さもウリだと個人的には感じてますが。
苗穂駅北口連絡道路が完成したら車の流れも少し変わるかもですね。

[3064: マンション掲示板さん]

病院が稼働すれば入院でき24時間稼働しているので明るくなるのではないでしょうか。あとは商業施設の全容がわからないのですが、24時間営業するコンビニができれば灯りは常にあります。

[3065: マンション検討中さん]

マンションの周辺は静かなほうがいいです。救急病院が近くにあるのは正直いやですね。深夜に救急車が走り回られるとうるさいと思います。

[3066: 購入経験者さん]

線路の向こう側の札幌厚生病院の救急車受け入れ実績がネットに掲載されていましたが、H30年実績ベースで年間1,464件とありました。

1日当たり4件なら十分少ない方かも知れませんね。

救急車のサイレンは我慢できると思いますよ。我慢するのも嫌なのは春から夏にかけてどこからともなく湧いてくる騒音をまき散らす車やオートバイを操る方々でしょうかしら。

[3067: マンション掲示板さん]

マンションなら窓閉めてたら救急車の音くらいなら短時間だし気にならない程度では？
環状通みたいに夜中もひっきりなしに車通ってたら気になってくるかもしれないです。

[3068: マンション検討中さん]

快速エアポートは通過時に相当音するよ。

[3069: マンション検討中さん]

電車の音が気になる人は駅直結には住めませんね。直結なのに音もしない場所なんてありえませんよ。

[3070: マンション掲示板さん]

電車の音が気になるようだったら地下鉄沿いに住んだらいいと思います。JRの音は仕方ないですね。

[3071: 匿名さん]

>>3061
311からに節電に努めてるって気がつかないような人が今でもいるんですね。LEDにしてるとはいえ。
すごいなー繁華街はお客さん呼ぶから
やもを得ず明るくしてますけれど商売ですから

[3072: マンション掲示板さん]

11??10戸。順調？に売れてますね

[3073: 名無しさん]

累計で何戸まで売れたんですかね？
あと何戸残ってるのでしょうか？

[3074: 入居済みさん]

それは、ひみつです！

[3075: マンション掲示板さん]

新たにオンライン相談ができるようになりましたね。売れ行きにも影響はあるとは思いますが、コロナは新たに時代を変えましたね。エレベーターの3密はタワマンには確実にマイナスですね

[3076: 匿名さん]

そんな短時間ではうつらないでしょう

[3077: マンション掲示板さん]

>>3076 匿名さん
そう思いますが、少なからず気になる方は買うのを避けるでしょう。私は特に気になりませんが。。
テレワークの影響で都心のマンションではなく一軒家の需要が伸びているのは本当でしょうか

[3078: マンション検討中さん]

この、マンションのペアガラスって2重サッシにはなっていないんでしょうか？
1 枚の複層ガラスという理解でよいですか？

[3079: マンション掲示板さん]

>>3078 マンション検討中さん
一枚で複層のペアガラスになってます。二重サッシは最近のマンションはほとんど見たことがないです。

[3080: 検討中]

マンション名に苗穂と入れない方が良いのに....
札幌とステーションを使いたいのでしょうか？

名前が嫌で購入を決めかねる人は自分以外にもいるはずｗ
「ザ・グランアルトステーションタワー」
「ザ・グランアルトステーションタワーサッポロ」
に変更出来ないかなぁ...

思っていたより金額が高くびっくりしていますけど。

[3081: マンション検討中さん]

無理でしょ。どこのタワーよってなるね

[3082: 名無しさん]

>>3080 検討中さん
○○○○サッポロみたいな名前は都心部徒歩圏のマンションの特権でしょう。
ザ・タワーズフロンティア札幌とかザ・サッポロ・レジデンスとか。

ここは札駅も大通も徒歩圏ではないし、苗穂駅直結が最大の売りな訳だから仕方がないですね。

[3083: 匿名さん]

>>3082
その辺は最寄り駅が地下鉄札幌駅だもんね
タワーフロンティアはちょっと謎だけれど大通公園やバスセン前だから
苗穂駅から札駅まで歩いて何分くらいなの？

[3084: マンション検討中さん]

>>3079 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
ペアガラスの遮音性は気になるところです。

[3085: 購入経験者さん]

苗穂は素敵の名前です、苗穂駅と直結だからマンション名は苗穂いれるのは誰でも分かりやすい、苗穂は札幌駅の隣の位置にある皆知っている、マンション名に札幌入れなくてもいい。
苗穂ステーションタワー　だけでいい、短くて覚えやすいです。

[3086: マンション掲示板さん]

>>3084 マンション検討中さん
二重サッシよりもペアガラスのほうが気密性が高く遮音性も高いですね。

[3087: マンション検討中さん]

札駅から苗穂駅までは歩いて25分くらい。

[3088: 匿名さん]

> 二重サッシよりもペアガラスのほうが気密性が高く遮音性も高いですね。

ここはそう言う構造？
内窓複層ガラス(樹脂又は樹脂金属複合サッシ)、外窓一枚ガラス(金属サッシ)の二重サッシじゃないの？

[3089: マンション検討中さん]

>>3087 マンション検討中さん
そんなもんなら歩きでも全く問題なし。

[3090: 名無しさん]

>>3089 マンション検討中さん
問題あるとかないとかじゃなくて、一般的に徒歩圏とはうたえないから○○サッポロみたいなマンション名にするのは無理があるって話。
徒歩圏と名乗れるのは20分、1600mまででしょうね。

[3091: マンション検討中さん]

マンション名決めた住友と大京に言えば？徒歩圏内でもないのになぜサッポロって入れたの？って笑　徒歩圏内かどうかは個々で違う。ちなみに個人的には徒歩圏内。

[3092: マンション検討中さん]

>>3088 匿名さん
私もそのように認識していました。

[3093: マンション検討中さん]

てか、同じ市内なんだから付けようが付けまいが名前なんてどうでも良いと思う。
そんな事言ったら、他も沢山あるしキリ無いです。
名前が嫌とか何か気になるくらいなら、普通に買わなきゃ良いと思います。

[3094: マンション検討中さん]

「なまら苗穂タワー」でも北海道らしくて良い

[3095: 入居済みさん]

それ、いいね！

[3096: 匿名さん]

２５分の徒歩を、全く問題なしと言うのなら、選ぶマンションはここではないのでは笑
直結のメリット感じないってことでしょ

[3097: マンション検討中さん]

直結のメリットは他にもあるでしょ。直結していないものと比べても資産価値高くなるし。まさか札幌駅行くだけのこと考えてマンション買う人いない

[3098: 名無しさん]

北8東4にサツドラの大型店がオープンしてました！ここから徒歩15分ほどでしょうか？
駐車場も広いので重宝しそうです。

同じショッピングエリアの北10東5にはツルハもありますね。一番近いのはアリオのアインズ＆トルペですが他に近くにドラッグストアありますかね？

[3099: マンション検討中さん]

南口に出来るマンションの商業施設にサツドラが入るんじゃなかったでしたっけ？

[3100: マンション検討中さん]

そのような話を聞きましたね。