ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1801: 口コミ知りたいさん]

さんざん盛り上がってて、お金もかけてきたIRも土壇場でなくなりましたからねー。
札幌再開発だって、どうなるかわからないですよ。こないだのニュースでは、まさしく専門家が手放しでは喜べないみたいなこと言ってたし

[1802: 通りすがり]

>>1794 匿名さん

>駅直結という大きな利点を覗いては、
ー除く必要はなく、最大利点の一つです

>苗穂もきっと変貌を遂げるという希望的観測
ー誰も苗穂が大きく変わるなどと言っていませんが。あなたが勝手にここの住民は、再開発で苗穂も凄く変わるものと思い込んでる！と騒いでいるだけでしょう。皆さん、札駅周辺が再開発でさらに商業施設が増え、そこにJR一駅で行けるね。と言っているだけですよ。苗穂駅周辺の再開発は市やデベから発表がありましたが、それ以上の希望的観測も何も計画書通りで結構。

>苗穂の方が格上という笑える意見
ーこの言葉の端々に苗穂を馬鹿にする言い回し。苗穂のマンション検討スレでそのような非常識な発言をするから嫌われる。

購入する予定もないエリアのマンションスレに居つく理由はなんでしょう？そこまで支離滅裂なネガティブ発言をされるのでご購入の予定も検討さえもされていませんよね？

[1803: マンション検討中さん]

一つ確実な事は
汚い言葉を何度も何度も使い、自分の偏った意見を押し通す事しか考えられない人間がこのマンションを検討しないという事がわかりました。
くだらないですが良い事ではあります。

[1804: 通りがかりさん]

すみません。もっと購入検討者にプラスになる建設的な意見、どなたか、ありませんか。
一部の人たちなんでしょうが、おかしい人ばっかりですね

[1805: 評判気になるさん]

南口が販売延期したのは、何なんですかね？
色々言われてるだけに、過敏に反応してしまう笑

[1806: 通りすがり]

>>1805 評判気になるさん

色々言われている？あなたが言ってるだけだと思います。理由はデベに行ったら教えてくれますよ。

[1807: 評判気になるさん]

申し訳ないですが、別の人間です。
ここはもう普通の会話すらできないんでしょうか。

[1808: 通りすがり]

>>1807 評判気になるさん

>>1807 評判気になるさん

そうですか。それは失礼致しました。
しかし、プレミストの販売延期について揶揄しているような感じに見えました。

>>色々言われているだけに、敏感に反応してしまう 笑
これを読んでそう思いませんか？

色々言われているとは？
一部の(一人の) プライドが高い極めて自分の価値観が絶対であるという人が苗穂を蔑んでいるだけです。

[1809: 匿名さん]

> さんざん盛り上がってて、お金もかけてきたIRも土壇場でなくなりましたからねー。

大変良かったじゃない。某国の北海道侵略が多少は遅くなるのではないかな。

[1810: マンション検討中さん]

ランニングコストが…と言う意見がよく出ていましたが、こちらのマンションは北海道で初のZEHですよね。日々の光熱費コストダウンはどれ程期待出来るのでしょう？東京の方での実績とかどうなんでしょうか？寒い季節の多い北海道なら暖房費軽減による恩恵は相当大きい気はしますが。
管理費修繕費高くなると心配されてましたが、トータルコストでは他より安くかったりして。

[1811: 評判気になるさん]

>>1808 通りすがりさん
色々言われてるだけに、敏感に反応してしまう笑
これ、書いちゃダメなことでしょうか。ここを書く際は、いちいち購入者の気持ちを察しながら文言に気をつけながら、書かないといけないのでしょうか。自由なのが、掲示板と思いますが。

色々言われてるというのは、少なくとも私には否定的な意見もなるほどと思える部分があったからです。そして、色んな方に相談したところ、全員が苗穂物件を推してはいなかったからです。つまり、この物件に否定的な人が、一部の人間ではなかったからです。少なくとも私の周りには。

[1812: 通りすがり]

>>1811 評判気になるさん

そうですか。それでは購入および検討もやめた方がよろしいですよ。そしてこのスレにいるのも貴重なお時間の無駄だと思いますので、是非他物件探しでもされてはいかがですか？

[1813: マンション検討中さん]

>>1811
ここ数日のスレッドの流れを見てわかるとおり、ただ一人ですが、見下した発言、馬鹿にした発言、見当違いの言い掛かりを連投しています。
語尾に『笑』をつけ、『そーゆー』等の『ー』を文章に入れる特徴があります。
「色々言われている」？ただ一人の連投では？にプラスして「笑」。
今のスレッドの流れからしてその書き込みに違和感が出るのは仕方ないかと思います。
ただ一人が書き込まないだけで『普通の会話』ができるようになると思います。

[1814: 通りすがり]

>>1813 マンション検討中さん

異議なし！

[1815: 匿名]

>>1811 評判気になるさん

自分で根拠もない独りよがりの否定的な事を書いて、なるほどなと自分で納得ですか??大丈夫?? 1人漫才でもしているように見えますよ！

[1816: 坪単価比較中さん]

ここの維持費は管理費が1坪639円、修善積立金は1坪346.5円。駐車場料金は機械式８０００円～12000、立体駐車場は１４５００～１６５００（大型車）、屋外平地16000
中心価格の４千万台75㎡位の部屋の管理費は14650、修善積立金７９３０円です、ここのランニングコストが高すぎるを言っている人はどのような物件と比べたですが？今のタワーマンは快適生活の為にの設備が沢山あり、この金額は高いと思いません。
他に維持費の値上がりを心配しているコメントも多いですが、
今販売中の中古タワーマンションの維持費を全部調べたが、あまり値上がりしてない、管理費と修繕積立金合わせて、ほとんどは２万円台です。
ここは　1810さんが書いたZEHの性能のほかに、断熱性能等級と劣化対策等級ともに最高級の等級をとった、きちんと手入れすれば、７５年～９０年位住めるマンションです。あと直接基礎,制震構造も安心して住めるマンションです。

[1817: マンション掲示板さん]

同じ人による書き込み。それは、購入者側にも言えることでは。100人いたら1人を除く99人が、このマンションを絶賛していると思ったら大間違いですよ。
というか、話してる内容がくだらなさすぎる

[1818: 職人さん]

90年ですか？　私は いったい　何歳になるのでしょうか!

[1819: 評判気になるさん]

>>1812 通りすがりさん
余計なお世話。あなたにそのようなことを言われる筋合いはありません。ここは掲示板

[1820: マンション検討中さん]

>>1817 マンション掲示板さん
購入者は来る必要ないんじゃないでしょうか？
ここは検討スレッドですよ
検討者が客観的に良し悪しを判断するための情報を見に来てるんでしょう？
だから検討するための情報が欲しいのにあなたが言うように話してる内容がくだらなすぎて判断出来なくて困ってるんでしょう

[1821: 匿名さん]

>>1813 マンション検討中さん
普通の会話、、、
ここいいよねー、最高だよねー、円山とか終わってるよねー、褒め称え合う会話のことですか笑

[1822: マンション検討中さん]

>>1820 マンション検討中さん
同じ意見です。購入者は、なぜ来てるんですかね？評判を落としたくないから？
私はここの物件の良さは理解しているつもりです。理解しているからこそ、マイナス要素が知りたいです

[1823: 匿名さん]

>>1820
ご自身が支離滅裂、論理が完全破綻した意見を投稿しているって、分かる？
1822も同程度だね。

[1824: 匿名さん]

みんなが心配してることって駅直結部分と共有部分多いから、管理費と積立金が将来的に
月10万以上になるかもってとこよね。ここは車無くても生活はできるから駐車場代は
車持ってる人のみ払えばいいし

[1825: 匿名]

>>1819 評判気になるさん

買う気もないエリアのマンションスレにいる理由が聞きたいです。そこまで貶したり、購入者を馬鹿にして非常識な言い方。あなたの文面からここを真剣に検討しているようには見えない。

[1826: 匿名]

>>1824 匿名さん

仮にそのように殆どの皆さんが車を所持しなくなり駐車場が余った場合もまた問題が出るんですよ。今計算している管理、修繕費は駐車場の収益を見込んでのものなので、空き駐車場が増えると皆さんの負担も増えるかも知れないですね。

[1827: 匿名]

>>1820 マンション検討中さん

アンカー間違えてません？

毎回毎回、苗穂の事をボロカスに言うことがこのマンションのマイナス要素なのでしょう？ そこまでボロクソに言うマンションを買うわけないよね？

[1828: 匿名さん]

>>1826
そうなんですよ。住民が高齢化して免許返上とか
今の若い人は車にあまり興味示さないでしょ？
レンタカーとかカーシュアリングに抵抗ないですからね
実際現在駐車場空いてチョット困ってるタワマンあります

[1829: 匿名]

>>1828 匿名さん

空き駐車場が出た場合、一般月極めに出来ると収益が上がるかも知れませんね。駅前なので需要はあるかと思います。

[1830: マンション検討中さん]

>>1823 匿名さん
私は支離滅裂だったり論理が破綻した意見なんて投稿してないです。単にここを検討する上で、マイナス面も把握したい、ただそれだけです。これまでに2回、モデルルーム行っています。都合の悪い人間を、一緒くたにしないでください。

[1831: 匿名さん]

>>1829
そうなんですけれど、マンション住人以外が使うとなると治安とかマナーが悪くなるのが心配ですよね。

[1832: マンション検討中さん]

え？購入者が来てるの？何を検討するために？
こんな荒れてる所の別に興味ないでしょう何言われたって高みの見物なんだし
購入者さんが何を決め手に買ったのかは是非聞いてみたい所ですが

過去の書き込み見返しても私は購入者です！なんて人は居なかったと思いますが、知り合いが買ったとかは有りましたね
ネガ意見書いてる人はちょいちょい購入者がー購入者がーって言ってるけど購入者を相手にバカにしたいだけなんですか？
だから検討者にとって有益な判断材料となりそうな情報なんて出てこないんですね

[1833: マンション検討中さん]

ポジティブのコメントは良く調べてらっしゃるし、わざわざソースまで提示されて検討出来る価値のある情報ばかりじゃないですか。
それに比べネガティブのコメントには何の情報もない憶測と暴言だらけ、突っ込まれても逆ギレしてるだけですし。スレッドが荒れてる事が良いマンションじゃない証などと意味不明な事もおっしゃってる。

ポジティブに説得力は有るのですが、検討する立場からしますとうまい話ばかりを鵜呑みには出来ませんから、検討価値のあるネガティブ要素も聞きておきたいと思うのですが…

[1834: 匿名さん]

>>1830
>私は支離滅裂だったり論理が破綻した意見なんて投稿してないです。

だから、その発想が支離滅裂、論理破綻だと申し上げているのですよ。

[1835: マンション検討中さん]

>>1831 匿名さん
平置きは月極よりタイムズとかに運営任せたら良いかも知れません。カーシェアも有って住民にもメリットあります。正直自分もここに住むなら駐車場は過多だと思ってます、明らかに車なしで生活可能なので。
最初は入居戸数に合わせた駐車場台数が必要だから仕方ないんですよね…
機械式は撤去簡単ですが、タワー型は内包だし無くすのは難しそう。
流石にタワー埋まるくらいの駐車台数は居ますかね。

[1836: 匿名さん]

>>1830 マンション検討中さん
あなたの書いている事私はわかってますよ。
意味不明な言いががりには取り合わない方が良いと思います。わざと反論されそうな書き方して荒れるのを狙ってるだけでしょうから。

[1837: マンコミュファンさん]

一人で芝居している人がいますね。

文章の書き口がパターン化されているのですぐわかりますよ。ポジティブ文章に敢えてネガティブ文章を入れている。至極嫌らしい人間だと思います。

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 マンコミュファンさん
私もそう思いました。すぐ同一人物だと分かりますよね。

[1839: マンション検討中さん]

>>1833 マンション検討中さん
なんで、ここだけこんなに荒れてるんでしょうか。個人的に、他の良いなと思う物件は無傷なのに。ただただ嫌がらせなのでしょうか

[1840: マンション検討中さん]

もし本当に1人で書いてるとするなら、逆にすごい

[1841: マンコミュファンさん]

>>1840 マンション検討中さん

病んでいるのでしょう。
マンショの構造や仕様はスルーで苗穂を蔑む言葉ばかり。

[1842: マンション検討中さん]

別に一人芝居はしたつもりないんですけど
言いたい事が重なって連投する形になってしまったのは失礼しました

あえてネガティブなんて入れてませんよ全部本心です
私は中立の検討者ですので、最初からずっと言ってますがどちらの意見もちゃんと聞きておきたいのです
ただネガティブ派があまりにまともに答えてくれないから過剰に煽る形になってしまってましたね

[1843: 匿名さん]

愉快犯なんですかね
次はどんな突拍子もないコメントをするのかとちょっと楽しみになってきている自分が居るのが悔しいです

[1844: 口コミ知りたいさん]

>>1842 マンション検討中さん

ネガティブ派?
だよね、ネガティブ派はまともに答えてくれない。

[1845: マンション検討中さん]

>>1839
では、そちらの注目度の高いそのスレッドで検討に時間を使うと良い。
個人的に興味がないグランアルトスレッドに書き込みする必要はありません、興味があるなら見るだけでよろしい。
わかりますよ、ただの嫌がらせだから書き込みするのですよね。

[1846: マンション検討中さん]

いくら嫌がらせをしようとも、札駅までの利便性や駅直結ランドマークタワーであることや、大型ショッピングモール直結であることや、不動産投資で苗穂に注目している方が存在している事がネットで調べると出てくる事実は変わりません。
札幌駅周辺の開発はグランアルト購入検討者に、密接に関係している事実も変わりません。
大手デベロッパが手掛けるマンションである事実も変わりません。

[1847: マンション検討中さん]

一方で、苗穂の発展に疑念を抱いている人がいることも、将来的に修繕費が膨れ上がることを不安視している人がいることも、苗穂より魅力的なエリアがあると感じている人がいることも、変わりません

[1848: 検討板ユーザーさん]

ついでに、それが複数人いる事実も変わりません

[1849: マンション検討中さん]

複数人×
二人○

[1850: 通りがかりさん]

否定派2人　肯定派4人
そんな変わらない　どっちもバカ

[1851: 匿名]

>>1847 マンション検討中さん

一方で、苗穂の発展に疑念を抱いている人がいないことも、将来的に修繕費が膨れ上がることを不安視している人がいないことも、苗穂より魅力的なエリアがあると感じていない人がいることも、変わりません

[1852: 検討板ユーザーさん]

>>1849 マンション検討中さん
ずっと張り付いてるんですね。
ご苦労様です！

[1853: マンション検討中さん]

>>1852
たった二人で嫌がらせする為に張り付いてるんですね。実際はほとんど一人でしょうけど。

[1854: 通りがかりさん]

レーベンも円山のアルビオも南口のプレミストでさえも、完全な形で掲示板の運用されてる。
ここだけ、なぜ。否定する輩も購入者も、考えてみたら。ここ1週間くらいで荒れ始めたけど、
ネガティブな意見は、前々からあったよね

[1855: 通りがかりさん]

完全ではなく、健全。失礼

[1856: 匿名]

>>1854 通りがかりさん

それ不思議なんだよね。なんでプレミストは同じ苗穂なのに円山教祖が行かないのか。そのうち販売が始まったら向こうにも行くんだろうね。苗穂の民度やら馬鹿ばかりとか苗穂しか買えないなどなど。

[1857: 名無しさん]

ここのスレ面倒くさいな。
全く参考にならん。

[1858: 匿名さん]

マルヤマ ＶＳ 苗穂　は非常に参考になりますよ。

[1859: マンション検討中さん]

札駅東側に、渋谷スクランブルスクウェアと同規模の超高層ビルが2029年に完成予定という事で、渋谷スクランブルスクウェア見てみましたが、これが札駅に来たら本当にすごいですね。
グランアルトから一駅3分で身近に感じられるなんて楽しみすぎます。

[1860: ご近所さん]

続けて下さい。

[1861: 匿名さん]

そういえば、将来的に修繕費と管理費の金額が、5年後で5万円、10年後には10万円になるとコメントされた方がおられましたが、何平米を想定してコメントされたのでしょうか？
少し気になりました。

[1862: マンコミュファン]

>>1859 マンション検討中さん

ヨドバシタワーも出来ますよ。

[1863: 通りがかりさん]

札幌駅の再開発、たしかにすごいけど、そんな巨大なビル建てておいてホテル以外に何入るんだろう。このご時世、札幌に進出してくる企業とかビジネスとかショップとか、そんなあるんかね

[1864: マンション検討中さん]

札駅大規模再開発についてJRとしては、「人口減少が進む中、北海道は交流人口の拡大に活路を見いだしている。インバウンドをどれだけ取り込めるかだ」と考えてるようですので、期待して良いのでは？
現に観光客は増加傾向ですよね？
札駅には新幹線、タクシー、バスの乗り入れの整備もするようです。
十数年前の札駅とは比較にならない利便性と都市機能になるでしょうね。
ただ、個人的には札幌の人口は減少に向かうので札駅以外の大規模開発は期待できず、札駅にアクセスが良い地域だけ価値が高まると考えます。

[1865: ご近所さん]

苗穂駅周辺はおいてきぼりでしょうか？

[1866: 匿名さん]

札駅の北口に11番線だか12番線出来るとかでどうなるの？ここは関係ないの？
地下通路なくなるとか

[1867: マンコミュファン]

>>1863 通りがかりさん

観光客が増えるなら駅周辺ビルにはもっと飲食店が必要でしょう。札駅周辺の再開発にワクワクします！

[1868: 通りがかりさん]

札駅の開発の影響が、どこまで苗穂に広がるかってことでしょうね。
個人的には、新幹線にはそんなに期待できないような気もしています。

[1869: マンコミュファン]

札幌ビール園に行く観光客って多いですか？
結構いるなら新しい駅とビールからビール園へのアクセス良くなり札駅ー苗穂駅の利用者が増えているのかな？それとも駅前ホテルからタクシー使うのかな？

[1870: 匿名さん]

札幌駅は11番線ができますが、苗穂駅には全く関係ないですね。
新幹線の留置線が苗穂駅近くまで伸びるぐらいでしょうか。

都心部に関係した再開発は苗穂までは広がらないのでは？
苗穂駅はビール園への窓口として機能するかもしれませんが、札幌駅からのタクシーでもそんなにお金はかからないので利用者は少ないかと。

他の方も言われていましたが、札幌駅から一駅ってところが逆に開発が進まない状況を作るかなと、私も思います。

[1871: マンション検討中さん]

逆に開発が進まないも何も、苗穂の再開発は『北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業』で確認できますよ。
何かそれ以上を期待しているんですかね？
札駅の大規模再開発は苗穂駅直結ランドマークタワーに大きな影響がある、の話とごちゃ混ぜにしてしまったようですね。

[1872: マンション検討中さん]

苗穂までの東側エリアは再開発豊富で結構様変わりしそうですよね。
タワーフロンティアの付近と卸センターの辺りとか、新幹線の高架下も開発されるでしょうし。

しかし新アクセス道路出来たら東9丁目の開かずの踏切は除去されてしまうのですね。
アリオ行くのに便利だったんで残念です。7丁目通りは混んでるし右折右折だと大変なので。

[1873: マンション検討中さん]

>>1871
北口の再開発は『苗穂駅北口西地区優良建築物等整備事業』こちらで確認でしたね

[1874: 匿名さん]

苗穂の発展はここの3棟で十分でしょ
これ以上は供給過多、現状でも供給過多と考えてる人は多いでしょうね
順調に売れれば更なる開発の余地有りとみなされ、JR苗穂工場の再開発など影響を与えるかもしれませんが、ここの3棟以上の利便性は後発では難しく、わざわざ苗穂に住むメリットはないとされそう

琴似みたいなベネストリアンデッキによる街を構築するのも難しそうですし…

[1875: 周辺住民さん]

X ベネストリアン
○ ペデストリアン pedestrian

[1876: 匿名さん]

>>1875 周辺住民さん
これは失礼。お恥ずかしい
訂正ありがとうございます

[1877: マンション検討中さん]

北と南に合わせて3棟できることで、だいぶこの辺りの景観は変わると思います。それに伴い、病院などもできますよね。
ただ、苗穂の発展はそれだけに終わるような気がしています。苗穂エリア全体の価値向上、魅力度向上になるのかなー

[1878: 匿名さん]

平和になりましたね。

[1879: マンション掲示板さん]

苗穂エリア全体の魅力を上げるとなると、この再開発だけでは難しいでしょうね。
JR苗穂工場の再開発と市電延伸、企業工場の移転などが良い形で行われる事になればエリアとしての魅力も上がるかな。

私個人としましては、このマンションの一番の魅力は札駅、アリオへのダイレクトアクセスだと思っていて苗穂自体への魅力は今の所感じてません。
もちろん苗穂自体の魅力が上がればこちらのマンションの魅力も更に上がります。

苗穂の今後に期待したいですね。

[1880: マンション検討中さん]

そうなんですよね。この物件のいいところは、ダイレクトアクセスOnlyなんですよ。
大きな利便性なんだけど、それだけじゃ買う気になれないんだよな?

[1881: マンション掲示板さん]

札駅から一駅は確かに売りなんですけど、桑園ー札幌2分、琴似ー札幌5分なので、正直そこまでインパクトはない。
札駅まで徒歩圏なら話は別なんですけどね。

[1882: マンション掲示板さん]

都心徒歩圏かつ一駅（バスセンター前、西11丁目、北12条）もある中で、都心徒歩圏ではない札駅一駅はそこまでスペシャルな要素ではないですね。

スペシャルな要素は駅直結かつショッピングモール直結ということでしょう。これは間違いなく鉄板の便利さですね。

ただ、肝心の駅力が低いのとアリオ以外に街としての広がりがない。
これこそが琴似や円山と比較して評価が低くなる要因ですね。
こちらの購入を決めた方にとってはいわれのない批判に聞こえるかもしれませんが、受け入れざるを得ない事実だと思います。

また、札駅にはアクセス抜群でも大通やすすきのにはどうか。今後の伸びしろとしては札駅の発展に期待できますが、街としての広がりがは大通の方が上でしょう。

仕事も遊びも札駅オンリー！という札駅至上主義なら最高の物件だと思いますよ。

[1883: 匿名さん]

>>1882

そこも踏まえての円山との価格差かなと思いますね。
琴似は賑やかではありますが、古臭く、正直駅前のショップは魅力的ではありません。
周辺の居酒屋は好きですけどね。
1駅2駅の差ですが、タクシー料金等もあるので近いほうがいいかなとは個人的に思います。

[1884: 周辺住民さん]

苗穂を繰り返し繰り返し延々と必死に、しかもほとんど代わり映えがしない内容で、ディスレスペクトし続ける理由が分からん。

[1885: マンション掲示板さん]

確かに苗穂に街力は無いし、今後もすぐには見込めないでしょう。
正直、北海道に憧れを持って移住する予定の道外在住の方にはオススメ出来かねる物件ですね。

四季折々のイベントをコンスタントに行なっている大通公園にアクセスが良い方がよっぽど北海道らしい生活を享受出来ます。
街としても大通エリアはまだ札駅エリアより街に魅力が有ります。札駅エリアは今後の発展も有りますが、基本、便利な都市機能が集約されているだけで札幌らしさ、北海道らしさは大通エリアに劣ります。

しかしココは医療施設はかなり充実しますし、外に出ず生活出来る利便性など、郊外の生活に不便を感じる高齢者の移住向けにはベストだと思いますね。

[1886: マンション検討中さん]

この物件のエリアをスポットで見れば、たしかに生活利便性の高さには納得できます。
ただ苗穂全体を見ると、札駅の再開発があっても変わりばえしないと思ってます。10年後も、円山や琴似や桑園には追いつくような街にはなっていないと思います。にも関わらず、同じくらい高い。購入ためらってる理由です。

[1887: マンション掲示板さん]

利便性と価格に納得した人が買えば良い。
10年後20年後の価値なんて誰もわからないんだから、それを目的とする人は自分が信じた道を進むべき。
100%のマテリアルなんてこの世に存在しないのですから。

[1888: 匿名さん]

１００％のマテリアルとは何ぞや？　わかりやすく解説を。

[1889: 匿名さん]

苗穂に街区として期待なんて買ってる人も検討してる人もしてないと思いますがねー
何故争点をそこに持って来るのか？

個人的にはアリオと蔵の湯とのやが有るだけで十分良い所ッス
アリオなかった頃の苗穂を知ってると今の発展度合いだけでも感慨深いもんですよー

[1890: マンション掲示板さん]

>>1889 匿名さん
何を期待して物件探しをするかは人それぞれだし、持ってる情報も人それぞれ。だからこそこういう掲示板で情報共有する必要があるんです。

ポジティブな情報だけなら購入者限定掲示板でやればいいんです。ここはあらゆる検討者が見る権利がありますからね。

[1891: 匿名さん]

>1886 さん

そう、高い。
これだけグダグダ話が出てくるのも、そこだと思います。
安ければきっと落ち着いたスレになったことでしょう。

[1892: ご近所さん]

以前の苗穂駅は撮り鉄の聖地でした。昔は市電も通っており湧水も豊富で札幌の産業は苗穂から始まったとテレビで見ました。旧苗穂駅は唯一の木造駅舎でしたが解体されて少し場所を札幌駅側に移動して線路の向こう側、アリオ側に行きやすくなりました。いま建設中のマンションから雨にあたらず連絡通路でアリオまで繋がると耳にしました。近くに大きな総合病院があり、緩和ケア病棟も、透析病棟もありますし、検診センターもあり大抵の診察はここで済みますが混んでいます。通院されてる方は医者が良いから来てると話していました。2020年までには高齢者住宅にタワーマンション商業施設の開発が進んでいます。大通りの東側が再開発で色々変化していくので、円山よりも楽しみは増える界隈だと思います。特に高齢者にもおすすめの場所ではあります。
苗穂駅の向かい側にぽつんと小さいお店が出来てました。カフェかな。アリオはビール園もありますし買い物には便利でしょうね。体育館も新しくできました。少し歩くと札幌ファクトリーもあり、映画も見れますし、スポーツ系のブランドのお店も多く入っています。東光ストアも入っていますし、ペットショップもあります。札幌駅と苗穂駅の間に新幹線のホームもできますし、これから先のことを見ると苗穂駅も悪くはないと思いますよ。JRバスも中央バスも通ってますよ。ただ購入する方の年齢や生活スタイルによっておすすめなのかどうなのかはわからないのでその辺ご検討されると良いですね。近くを通るたびに今何階まできたかなあと思って見ています。建設中のタワーマンションの間取りなどの掲載されたチラシが入ってきてましたのでおいくらなのか興味津々で眺めています。

[1893: マンション検討中さん]

なぜ、ここの人は少しでもマイナスな意見が出たら、全否定するのか。ここは買う人だけが来ていい場所ではないですよ。

[1894: 匿名さん]

>>1884 周辺住民さん
>>1893 マンション検討さん

どっちもどっちなんですけど自分の意見が絶対で、押し通したい人が多いのでしょうね。人の意見に対する反論ばかりになれば荒れるのは当然。

良く感じるのも悪く感じるのも個々それぞれだし、みんな違って当たり前なのだから、自分の考えだけを語ってくれれば良いのですけどね。

今までの流れが流れなだけに過剰に感じるだけな気もします。乱暴な物言いで罵詈雑言を繰り返す方が居なくなってるだけマシかと思います。

[1895: 検討板ユーザーさん]

健全な掲示板利用を求む

[1896: 匿名さん]

健全です。

[1897: 名無しさん]

>>1893 マンション検討中さん

また同じこと言ってるし。
買わないのにスレに張り付くって余程暇なのかこの物件が気になるんでしょう。買わないじゃなくて買えない？

[1898: マンション検討中さん]

>>1897 名無しさん
だから、そういう挑発的で幼稚なコメントはいらないです。退出願います。

[1899: 匿名さん]

マイナスな意見は参考になります、

[1900: eマンションさん]

ネガティブキャンペーンを行ってるのは基本単独犯です。荒れた印象操作を含め相当な数の投稿を自作自演しています。

嘘は嘘であると見抜ける人でないと掲示板を使うのは難しいとは先人のお言葉。検討者様は騙されない様お気をつけ下さい。