ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1801: 口コミ知りたいさん]

さんざん盛り上がってて、お金もかけてきたIRも土壇場でなくなりましたからねー。
札幌再開発だって、どうなるかわからないですよ。こないだのニュースでは、まさしく専門家が手放しでは喜べないみたいなこと言ってたし

[1802: 通りすがり]

>>1794 匿名さん

>駅直結という大きな利点を覗いては、
ー除く必要はなく、最大利点の一つです

>苗穂もきっと変貌を遂げるという希望的観測
ー誰も苗穂が大きく変わるなどと言っていませんが。あなたが勝手にここの住民は、再開発で苗穂も凄く変わるものと思い込んでる！と騒いでいるだけでしょう。皆さん、札駅周辺が再開発でさらに商業施設が増え、そこにJR一駅で行けるね。と言っているだけですよ。苗穂駅周辺の再開発は市やデベから発表がありましたが、それ以上の希望的観測も何も計画書通りで結構。

>苗穂の方が格上という笑える意見
ーこの言葉の端々に苗穂を馬鹿にする言い回し。苗穂のマンション検討スレでそのような非常識な発言をするから嫌われる。

購入する予定もないエリアのマンションスレに居つく理由はなんでしょう？そこまで支離滅裂なネガティブ発言をされるのでご購入の予定も検討さえもされていませんよね？

[1803: マンション検討中さん]

一つ確実な事は
汚い言葉を何度も何度も使い、自分の偏った意見を押し通す事しか考えられない人間がこのマンションを検討しないという事がわかりました。
くだらないですが良い事ではあります。

[1804: 通りがかりさん]

すみません。もっと購入検討者にプラスになる建設的な意見、どなたか、ありませんか。
一部の人たちなんでしょうが、おかしい人ばっかりですね

[1805: 評判気になるさん]

南口が販売延期したのは、何なんですかね？
色々言われてるだけに、過敏に反応してしまう笑

[1806: 通りすがり]

>>1805 評判気になるさん

色々言われている？あなたが言ってるだけだと思います。理由はデベに行ったら教えてくれますよ。

[1807: 評判気になるさん]

申し訳ないですが、別の人間です。
ここはもう普通の会話すらできないんでしょうか。

[1808: 通りすがり]

>>1807 評判気になるさん

>>1807 評判気になるさん

そうですか。それは失礼致しました。
しかし、プレミストの販売延期について揶揄しているような感じに見えました。

>>色々言われているだけに、敏感に反応してしまう 笑
これを読んでそう思いませんか？

色々言われているとは？
一部の(一人の) プライドが高い極めて自分の価値観が絶対であるという人が苗穂を蔑んでいるだけです。

[1809: 匿名さん]

> さんざん盛り上がってて、お金もかけてきたIRも土壇場でなくなりましたからねー。

大変良かったじゃない。某国の北海道侵略が多少は遅くなるのではないかな。

[1810: マンション検討中さん]

ランニングコストが…と言う意見がよく出ていましたが、こちらのマンションは北海道で初のZEHですよね。日々の光熱費コストダウンはどれ程期待出来るのでしょう？東京の方での実績とかどうなんでしょうか？寒い季節の多い北海道なら暖房費軽減による恩恵は相当大きい気はしますが。
管理費修繕費高くなると心配されてましたが、トータルコストでは他より安くかったりして。

[1811: 評判気になるさん]

>>1808 通りすがりさん
色々言われてるだけに、敏感に反応してしまう笑
これ、書いちゃダメなことでしょうか。ここを書く際は、いちいち購入者の気持ちを察しながら文言に気をつけながら、書かないといけないのでしょうか。自由なのが、掲示板と思いますが。

色々言われてるというのは、少なくとも私には否定的な意見もなるほどと思える部分があったからです。そして、色んな方に相談したところ、全員が苗穂物件を推してはいなかったからです。つまり、この物件に否定的な人が、一部の人間ではなかったからです。少なくとも私の周りには。

[1812: 通りすがり]

>>1811 評判気になるさん

そうですか。それでは購入および検討もやめた方がよろしいですよ。そしてこのスレにいるのも貴重なお時間の無駄だと思いますので、是非他物件探しでもされてはいかがですか？

[1813: マンション検討中さん]

>>1811
ここ数日のスレッドの流れを見てわかるとおり、ただ一人ですが、見下した発言、馬鹿にした発言、見当違いの言い掛かりを連投しています。
語尾に『笑』をつけ、『そーゆー』等の『ー』を文章に入れる特徴があります。
「色々言われている」？ただ一人の連投では？にプラスして「笑」。
今のスレッドの流れからしてその書き込みに違和感が出るのは仕方ないかと思います。
ただ一人が書き込まないだけで『普通の会話』ができるようになると思います。

[1814: 通りすがり]

>>1813 マンション検討中さん

異議なし！

[1815: 匿名]

>>1811 評判気になるさん

自分で根拠もない独りよがりの否定的な事を書いて、なるほどなと自分で納得ですか??大丈夫?? 1人漫才でもしているように見えますよ！

[1816: 坪単価比較中さん]

ここの維持費は管理費が1坪639円、修善積立金は1坪346.5円。駐車場料金は機械式８０００円～12000、立体駐車場は１４５００～１６５００（大型車）、屋外平地16000
中心価格の４千万台75㎡位の部屋の管理費は14650、修善積立金７９３０円です、ここのランニングコストが高すぎるを言っている人はどのような物件と比べたですが？今のタワーマンは快適生活の為にの設備が沢山あり、この金額は高いと思いません。
他に維持費の値上がりを心配しているコメントも多いですが、
今販売中の中古タワーマンションの維持費を全部調べたが、あまり値上がりしてない、管理費と修繕積立金合わせて、ほとんどは２万円台です。
ここは　1810さんが書いたZEHの性能のほかに、断熱性能等級と劣化対策等級ともに最高級の等級をとった、きちんと手入れすれば、７５年～９０年位住めるマンションです。あと直接基礎,制震構造も安心して住めるマンションです。

[1817: マンション掲示板さん]

同じ人による書き込み。それは、購入者側にも言えることでは。100人いたら1人を除く99人が、このマンションを絶賛していると思ったら大間違いですよ。
というか、話してる内容がくだらなさすぎる

[1818: 職人さん]

90年ですか？　私は いったい　何歳になるのでしょうか!

[1819: 評判気になるさん]

>>1812 通りすがりさん
余計なお世話。あなたにそのようなことを言われる筋合いはありません。ここは掲示板

[1820: マンション検討中さん]

>>1817 マンション掲示板さん
購入者は来る必要ないんじゃないでしょうか？
ここは検討スレッドですよ
検討者が客観的に良し悪しを判断するための情報を見に来てるんでしょう？
だから検討するための情報が欲しいのにあなたが言うように話してる内容がくだらなすぎて判断出来なくて困ってるんでしょう

[1821: 匿名さん]

>>1813 マンション検討中さん
普通の会話、、、
ここいいよねー、最高だよねー、円山とか終わってるよねー、褒め称え合う会話のことですか笑

[1822: マンション検討中さん]

>>1820 マンション検討中さん
同じ意見です。購入者は、なぜ来てるんですかね？評判を落としたくないから？
私はここの物件の良さは理解しているつもりです。理解しているからこそ、マイナス要素が知りたいです

[1823: 匿名さん]

>>1820
ご自身が支離滅裂、論理が完全破綻した意見を投稿しているって、分かる？
1822も同程度だね。

[1824: 匿名さん]

みんなが心配してることって駅直結部分と共有部分多いから、管理費と積立金が将来的に
月10万以上になるかもってとこよね。ここは車無くても生活はできるから駐車場代は
車持ってる人のみ払えばいいし

[1825: 匿名]

>>1819 評判気になるさん

買う気もないエリアのマンションスレにいる理由が聞きたいです。そこまで貶したり、購入者を馬鹿にして非常識な言い方。あなたの文面からここを真剣に検討しているようには見えない。

[1826: 匿名]

>>1824 匿名さん

仮にそのように殆どの皆さんが車を所持しなくなり駐車場が余った場合もまた問題が出るんですよ。今計算している管理、修繕費は駐車場の収益を見込んでのものなので、空き駐車場が増えると皆さんの負担も増えるかも知れないですね。

[1827: 匿名]

>>1820 マンション検討中さん

アンカー間違えてません？

毎回毎回、苗穂の事をボロカスに言うことがこのマンションのマイナス要素なのでしょう？ そこまでボロクソに言うマンションを買うわけないよね？

[1828: 匿名さん]

>>1826
そうなんですよ。住民が高齢化して免許返上とか
今の若い人は車にあまり興味示さないでしょ？
レンタカーとかカーシュアリングに抵抗ないですからね
実際現在駐車場空いてチョット困ってるタワマンあります

[1829: 匿名]

>>1828 匿名さん

空き駐車場が出た場合、一般月極めに出来ると収益が上がるかも知れませんね。駅前なので需要はあるかと思います。

[1830: マンション検討中さん]

>>1823 匿名さん
私は支離滅裂だったり論理が破綻した意見なんて投稿してないです。単にここを検討する上で、マイナス面も把握したい、ただそれだけです。これまでに2回、モデルルーム行っています。都合の悪い人間を、一緒くたにしないでください。

[1831: 匿名さん]

>>1829
そうなんですけれど、マンション住人以外が使うとなると治安とかマナーが悪くなるのが心配ですよね。

[1832: マンション検討中さん]

え？購入者が来てるの？何を検討するために？
こんな荒れてる所の別に興味ないでしょう何言われたって高みの見物なんだし
購入者さんが何を決め手に買ったのかは是非聞いてみたい所ですが

過去の書き込み見返しても私は購入者です！なんて人は居なかったと思いますが、知り合いが買ったとかは有りましたね
ネガ意見書いてる人はちょいちょい購入者がー購入者がーって言ってるけど購入者を相手にバカにしたいだけなんですか？
だから検討者にとって有益な判断材料となりそうな情報なんて出てこないんですね

[1833: マンション検討中さん]

ポジティブのコメントは良く調べてらっしゃるし、わざわざソースまで提示されて検討出来る価値のある情報ばかりじゃないですか。
それに比べネガティブのコメントには何の情報もない憶測と暴言だらけ、突っ込まれても逆ギレしてるだけですし。スレッドが荒れてる事が良いマンションじゃない証などと意味不明な事もおっしゃってる。

ポジティブに説得力は有るのですが、検討する立場からしますとうまい話ばかりを鵜呑みには出来ませんから、検討価値のあるネガティブ要素も聞きておきたいと思うのですが…

[1834: 匿名さん]

>>1830
>私は支離滅裂だったり論理が破綻した意見なんて投稿してないです。

だから、その発想が支離滅裂、論理破綻だと申し上げているのですよ。

[1835: マンション検討中さん]

>>1831 匿名さん
平置きは月極よりタイムズとかに運営任せたら良いかも知れません。カーシェアも有って住民にもメリットあります。正直自分もここに住むなら駐車場は過多だと思ってます、明らかに車なしで生活可能なので。
最初は入居戸数に合わせた駐車場台数が必要だから仕方ないんですよね…
機械式は撤去簡単ですが、タワー型は内包だし無くすのは難しそう。
流石にタワー埋まるくらいの駐車台数は居ますかね。

[1836: 匿名さん]

>>1830 マンション検討中さん
あなたの書いている事私はわかってますよ。
意味不明な言いががりには取り合わない方が良いと思います。わざと反論されそうな書き方して荒れるのを狙ってるだけでしょうから。

[1837: マンコミュファンさん]

一人で芝居している人がいますね。

文章の書き口がパターン化されているのですぐわかりますよ。ポジティブ文章に敢えてネガティブ文章を入れている。至極嫌らしい人間だと思います。

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 マンコミュファンさん
私もそう思いました。すぐ同一人物だと分かりますよね。

[1839: マンション検討中さん]

>>1833 マンション検討中さん
なんで、ここだけこんなに荒れてるんでしょうか。個人的に、他の良いなと思う物件は無傷なのに。ただただ嫌がらせなのでしょうか

[1840: マンション検討中さん]

もし本当に1人で書いてるとするなら、逆にすごい

[1841: マンコミュファンさん]

>>1840 マンション検討中さん

病んでいるのでしょう。
マンショの構造や仕様はスルーで苗穂を蔑む言葉ばかり。

[1842: マンション検討中さん]

別に一人芝居はしたつもりないんですけど
言いたい事が重なって連投する形になってしまったのは失礼しました

あえてネガティブなんて入れてませんよ全部本心です
私は中立の検討者ですので、最初からずっと言ってますがどちらの意見もちゃんと聞きておきたいのです
ただネガティブ派があまりにまともに答えてくれないから過剰に煽る形になってしまってましたね

[1843: 匿名さん]

愉快犯なんですかね
次はどんな突拍子もないコメントをするのかとちょっと楽しみになってきている自分が居るのが悔しいです

[1844: 口コミ知りたいさん]

>>1842 マンション検討中さん

ネガティブ派?
だよね、ネガティブ派はまともに答えてくれない。

[1845: マンション検討中さん]

>>1839
では、そちらの注目度の高いそのスレッドで検討に時間を使うと良い。
個人的に興味がないグランアルトスレッドに書き込みする必要はありません、興味があるなら見るだけでよろしい。
わかりますよ、ただの嫌がらせだから書き込みするのですよね。

[1846: マンション検討中さん]

いくら嫌がらせをしようとも、札駅までの利便性や駅直結ランドマークタワーであることや、大型ショッピングモール直結であることや、不動産投資で苗穂に注目している方が存在している事がネットで調べると出てくる事実は変わりません。
札幌駅周辺の開発はグランアルト購入検討者に、密接に関係している事実も変わりません。
大手デベロッパが手掛けるマンションである事実も変わりません。

[1847: マンション検討中さん]

一方で、苗穂の発展に疑念を抱いている人がいることも、将来的に修繕費が膨れ上がることを不安視している人がいることも、苗穂より魅力的なエリアがあると感じている人がいることも、変わりません

[1848: 検討板ユーザーさん]

ついでに、それが複数人いる事実も変わりません

[1849: マンション検討中さん]

複数人×
二人○

[1850: 通りがかりさん]

否定派2人　肯定派4人
そんな変わらない　どっちもバカ