ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1464: マンション検討中さん]

こう寒いと5分歩くのだってシンドイ。直結に越したことはない。

[1465: マンション検討中さん]

札駅には駅直結マンションから地下鉄かJRで行きたいですよね。札幌で7分以上歩くのは無理。

[1466: 名無しさん]

10分でも平気です。

[1467: マンション検討中さん]

私もタワーズフロンティアに軍配です

[1468: マンション検討中さん]

>>1466 名無しさん
すごいですね！わたしは妥協できて3分以内かな。

[1469: 周辺住民さん]

雪道を歩く速度は雪がない道路の6～7割程度になる、時間にして、日ごろ10分で歩けるところか１５分～20分ほどかかる。
一番歩き辛いのはズルズルに凍って滑る道です、次いては踏みしめられてボコボコになった道、春先に溶けてぐしゃぐしゃのシャーベット状の水溜り道。
世界一豪雪都市の札幌、年間積雪量は約600㎝もあり（カナタや北欧、ロシアの2倍が3倍です）札幌のマンション選びは駅から3分以内が理想、直結なら最高です。

[1470: 匿名さん]

カナダや北欧自体人口は少ないけれど、冬は太陽も出ないのに歩くスキーとか
たくさん歩いてますけれどね

[1471: マンション検討中さん]

札駅徒歩10分のマンションと比較するのは見当違いかと思います。
札駅徒歩圏は10分と言ってもやはり地価的な価値は桁違いですし、資産として考えるならそちらの方が間違い無く良いです。

しかし上記の方も言う通り、徒歩10分は冬場徒歩15分以上、更に広い札駅では出入口から改札、ホームまで相当歩きます。札駅徒歩10分と言いつつ実際交通機関を利用するまでは25分くらい掛かかるでしょう。
苗穂駅は新装したとは言え小さい駅なので駅内の歩行時間は南で1分、北で2分ない位でしょう。
そう言う住む上での生活メリットを重視するならこちらのマンションは十分選択肢となります。
そもそも比べる土俵が違います。

札駅付近は生鮮食品や生活用品の買い物施設が少なく、資産運用やセカンドハウス向きかと思います。
実際住むのならアリオ直結のこちらの方が生活が想定しやすいです。

[1472: マンション検討中さん]

マンションなら駅から徒歩何分かは、一生ついてまわる問題です。札幌徒歩圏内は価値はあるとしても、10分では住みたいと思う人は激減するでしょう。

[1473: マンション掲示板さん]

第2期の売れ行きはどうだったのでしょうか？先週まで第2期14戸、先着7戸と表示されていたのが、今朝見たら先着13戸になってたので、第2期は8戸売れたということでしょうか。

[1474: 匿名さん]

>>1471
同感です。
札駅大通駅近辺は札幌ど真ん中で、デパートや小ぶりの食品スーパーはありますが、
固定資産税ひとつとってももちろん札幌１高い。ど真ん中は避けスマートに日々暮らすとなると、東西線を西へ。
円山公園。ここも高いとなると、東西線をさらに琴似方面へ。
ここも高いとなると、ぐるっと東に向かうしかありませんね。

[1475: 匿名さん]

創成東か＆東札幌～新札幌ですか？

[1476: 匿名さん]

パークホームズ札幌大通東　ザ　レジデンス　が有りますね。
隣の体育館も無くなって広い空き地隣接で　お買い得かもね？

[1477: マンション検討中さん]

駅直結といえ、ＪＲはホームで待っているのも寒いから、維持費が高くなる割にはメリットが減ってしまうかなとも感じています。

[1478: 通りがかりさん]

>>1477 マンション検討中さん

風除室ないんですか？

[1479: 匿名さん]

電車が来るのが見えるでしょうから、ホームで待たなくても良い気がします。

[1480: 匿名さん]

>>1472
どこに行くんですか？車とかタクシーは使わないの？一生徒歩はきついわ

[1481: 周辺住民さん]

>>1478
ホームに風除室とベンチもあります。

[1482: 匿名さん]

>>1481 周辺住民さん

電車が来てから移動すれば良いですね！

[1483: 検討板ユーザーさん]

風除室ってそんなに広くないから、田舎の駅と違って、10分程度の待ち時間だと結局使わないことが多いかな。