ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3143: マンション検討中さん]

1種、3種（熱交換器）換気については両方のマンションに住んだ経験がありますが、やはりリビングや寝室などは熱交換器があると冬は寒い空気が入らず良かったです。

[3144: マンション掲示板さん]

シティタワーも熱交換器換気がついている所多いよね。
大京と住不が絡んたマンションなら付けて欲しかった。

[3145: マンション検討中さん]

3143です。
1種（熱交換器）、3種　の間違いでした。

[3146: マンション検討中さん]

熱交換器ついてなくてもゼッチの基準値に影響ないのかな？

[3147: マンション検討中さん]

第３期5次の販売が始まったようですが、
これは低層階の3LDKなのでしょうか？

[3148: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってるの？大丈夫？

[3149: 検討板ユーザーさん]

>>3147 マンション検討中さん
この価格で高層階は売りに出してないので低層階ですね。高層階はほぼ売れてしまってます。

[3150: マンション検討中さん]

>まだ売れ残ってるの？大丈夫？

さあ、どうでしょう。相変わらずネガキャン必死ですね。
来春入居予定物件で、入居月（日）それぞれ何ヶ月前でそれぞれ何％程残っていたら「大丈夫か疑問なほど売れ残っている」と言うべきなのか、具体的に述べてもらえますか？

[3151: 契約済みさん]

個人情報があり、具体的には言えません。

[3152: マンション検討中さん]

>>3150 マンション検討中さん

逆になんで大丈夫だと思うの？

[3153: マンション検討中さん]

>>3152 マンション検討中さん
> 逆になんで大丈夫だと思うの？

逆に、なんで(3150に)大丈夫だと書いてあると思うの？

[3154: 名無しさん]

>>3153 マンション検討中さん
むしろ逆ではないのでは？

[3155: 検討板ユーザーさん]

先着順が7戸から11戸に増えているので、第3期5次が先週末に6戸売りに出してたので2戸売れたということでしょうか。間違ってたらすみません。

[3156: マンション検討中さん]

>>3154 名無しさん

なるほど。同輩でしたか。

[3157: マンション検討中さん]

>>3146 マンション検討中さん
熱交換気は無くても大丈夫ですね。断熱材や、窓の方が重要です。もちろん熱交があった方が良い数値になりますが、基準をクリアするだけなら、必須ではありません。

[3158: 検討板ユーザーさん]

>>3157 マンション検討中さん

南口のダイワが熱交換をメッチャアピールしてましたが、それだけ省エネなのになんでZEH取れないんですかって聞いたら説明できなかったですよ笑
ロスナイは！みたいなズレた話で。
まあまあ年配の営業の方でしたけど

[3159: マンション検討中さん]

ロスナイはのどこがづれた話しなのかな？

[3160: ご近所さん]

取れなかった理由を聞いているのに、それに率直に答えず別の熱効率の話で話を逸らそうとしているからでしょう。

[3161: マンション検討中さん]

大手デベの販売だからです。
体力有るから大丈夫！

[3162: 名無しさん]

ZEH取るにはお金が掛かり販売価格に転嫁せざるを得なくなるからでしょう。それを説明できない営業さんもどうかと思いますが。
新築戸建建売であえて耐震等級を取らないのと同じ理屈ですよ。