ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3103: マンション検討中さん]

ここの立地だと、やっぱり西側の景色が良さそうなんでしょうか？

[3104: マンション検討中さん]

札幌の夜景が見えてキレイなのは断然西側でしょうね。

[3105: マンション掲示板さん]

先着順住戸が10から11戸に増えてるのでキャンセルが出たのでしょうか。先着順以外の住戸はいつ売り出されるのか。。

[3106: 住民板ユーザーさん]

昨年、タワーズフロンティアに入居しました。
中心部方向の夜景は美しくて感動しました。
苗穂からも綺麗に見えると思いますよ。

[3107: 検討板ユーザーさん]

工事進まないですね

[3108: 検討板ユーザーさん]

マンション本体は東側のクレーンが外れ、苗穂駅南口から見ると全景がほぼお目見えしてます。
空中歩廊はしばらく変化なしですが、北口商業施設の基礎工事は進んでおり、そちらがある程度進まないと連結先が無いためと思われます。
連絡道路の拡張工事もホクレンホームセンターが8月末で閉店すると本格的に始まりそうです。

[3109: マンション検討中さん]

見ました。思ってたより外壁暗い色なのね。

[3110: マンション検討中さん]

入居時期は2021年3月で変更なしでしょうか？

[3111: マンション検討中さん]

変更なしと聞いてますよ

[3112: 検討板ユーザーさん]

厳しいのでは？

[3113: マンション掲示板さん]

>>3112 検討板ユーザーさん
何がでしょうか？

[3114: 検討板ユーザーさん]

>>3113 マンション掲示板さん

さあ、どうでしょう？

[3115: 検討板ユーザーさん]

先着住戸が10から9戸に。先週、3期4次が1戸売りにだされましたが、こちらは売れる前提で売りに出した模様。大々的に残りの売り出しの募集はしない戦略でしょうか。。

[3116: マンション検討中さん]

竣工まであと半年くらい。
年明けまでに完売できたらいけど…

[3117: マンション検討中さん]

こんなとこが完売できるわけないですね

[3118: 検討板ユーザーさん]

>>3115 検討板ユーザーさん
今日見たら9戸から7戸になってます。通常営業に戻ってから順調ですね。竣工まで半年ちょいになってきましたし、建物が出来てきてイメージしやすいので検討者が増えてきたのかもです。

[3119: 検討板ユーザーさん]

まったく

[3120: マンション検討中さん]

確かに建物が出来ると買いやすいですね。

[3121: 匿名さん]

ここって売主はJRですが、販売は住不と大京ですよね。住不が絡んでいる場合は、即完よりも完成後に少しずつ売っていくイメージがあります。しかも後になれば価格もあげて売る戦略。売主がJRだから、ここは販売戦略が違うのでしょうか。

[3122: 坪単価比較中さん]

住不、大京も売主。
グランアルト自体「住不+大京」のブランド。
もっと言うと本物件は住不+大京にJR北海道が加わった形式。