ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2963: マンション検討中さん]

工事は進んでるのかな

[2964: マンション掲示板さん]

>>2963 マンション検討中さん
順調に進んでますよ！ギャラリーのほうは自粛してるので販売はストップしてます。

[2965: マンション掲示板さん]

自粛していたマンションギャラリー、営業活動も今日から再開されましたね。この状況でも売れていくのか、厳しくなっていくのか注視しています。

[2966: マンション検討中さん]

明日の生活も予想できない人が多い中、新築マンションを購入する人はグッと少なくなるでしょうね。

コロナきっかけにバブルは崩壊しそうです

[2967: 入居済みさん]

崩壊しました・・・・・
のでこれからは値下げ競争です～幾らまで行きますか！

[2968: マンション検討中さん]

ギャラリーも残念ながらガラガラですもんね。。

[2969: マンション掲示板さん]

13戸から12戸に売れましたね。自粛中にも購入している人いるんですね。値下げなどはまだしてないのでしょうか。

[2970: マンション検討中さん]

セカンドハウスが欲しい、お金持ちじゃないですかね？
今回のコロナで札幌の評価はマイナスですが、セカンドハウスを考えている人が増えているようですよ。地震や気候変動リスクを考えると札幌も悪くないですし、

[2971: マンション掲示板さん]

>>2970 マンション検討中さん
庶民は厳しいですよね。ボーナスも減らされるしきついかと思います。
セカンドハウスだったら最高の立地だと思います。都心に近いのにゴミゴミしてないですし。夏は特にいいですね。

[2972: 購入経験者さん]

> お金持ちじゃないですかね？
> 庶民は厳しいですよね。

元々キャッシュで買う人にとっては現状は大した問題ないと思う。
今回の騒ぎで所有金融資産が一瞬2割ほど減価したが今はほぼ戻ってきた。
逆に言えば底で仕込んだ人はほんの数ヶ月間に2割ほどの利益を出せたって事でもある。リスクテイクしたかチャンスを見過ごしたかの差。(勿論今後の事は五里霧中だし、庶民に全財産を賭けた一発勝負はお勧めしない。)

それだってただの庶民だよ。
よく庶民、庶民と言うけれど、それは自分を誤魔化すただの逃げ台詞。要は常日頃から真面目に資産を増やす事に心がけているか何もしないか(全部使う+銀行預金だけ)の違い。普通の庶民でも数十年かければ数千万円の金を作ることは全然難しくないしリスクが大きい話でも無い。
そう言うコツコツ努力庶民が今この程度の物件をキャッシュで買える人達。
若い人は時間があるから今考え直すのが人生のチャンス。

[2973: マンション検討中さん]

マンションもある意味資産と考えたら購入に至るものか？

[2974: マンション掲示板さん]

10年、20年後に資産になるかならないかを見据えて購入を決めている人も多いと思うので、目先の損得で買う人は少ないのでは。今回のことでいっそう考えるいい機会になりました。

[2975: マンション検討中さん]

>>2972
株で利益でたから自粛を少しでも楽しむために親にテレビをプレゼントしてやったぜ！

定年迎えるおじさんならキャッシュは当たり前かもしれないけど、子育て世代のマンション購入適齢期はキャッシュは厳しいのでは？普通に考えたら低金利の今は一括よりローン組んで投資した方がよいと思うけどなぁ

[2976: 購入経験者さん]

>普通に考えたら低金利の今は一括よりローン組んで投資した方がよいと思う

金に色がついているわけでないので、ER>Cなら当然そうなるでしょ。実質キャッシュ購入。
事業をやっていない個人が堂々と数千万円単位で借入出来るのは住宅ローンしかないし、かつ税制を含む様々な優遇制度が存在する。
昔は誰がやってもE=100、R>Cと言う状況の時代もあり、手許現金がある人は黙っていても数%は抜けた記憶。

問題は現在・未来の金融環境下でER>Cを作れるか。ER<Cになれば繰上返済してしまえば良いのだけれどそれもコストが発生する。普通の人がER>Cを長く維持するのは結構難しい。

[2977: マンション検討中さん]

何だよER<Cって馬鹿でも解るように記載願う。

[2978: マンション検討中さん]

とにかく、ここはオススメできない

[2979: 匿名さん]

それでは止めておきますが
そのお勧めではない理由は何でしょうか？

[2980: マンション検討中さん]

>>2976 購入経験者さん

私もr>gならe=mc^2なのでエントロピーが増大するならこのマンションは買いだと思います！

[2981: 購入経験者さん]

>r>gならe=mc^2なのでエントロピーが増大するならこのマンションは買い

何もお分かりになってない、とだけ申し上げておきましょう。

[2982: 匿名さん]

なぜ エントロピーが増大 で買いかな？　反対でしょう買い控えでしょう。