ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2843: マンション検討中さん]

コロナの影響でキャンセルやローン審査が通らないなどで完成後も売れ残るかと思います。
私は購入に焦らず、じっくり検討したいと思います。

[2844: マンション検討中さん]

>>2843 マンション検討中さん
ローン審査が通らなくなる人は一定数でてくると思いますが、営業からは着実に売れていて完成までには埋まると自信満々でしたね。

[2845: 検討板ユーザーさん]

不特定多数に向けて非難するようなことを言って、誰かがそれに反論してくるのを楽しんでる気がします。趣味が悪いというか残念でしかないですか誰も相手にしなければ、その楽しみもなくなり必然的にここからいなくなると思いますが、やはり一定数、反論したりされる方がいらっしゃるので、永遠と続いているんだと思います。

[2846: 検討板ユーザーさん]

>>2845 検討板ユーザーさん
その通りだと思います。
なんかどちらもレベル低い。
その程度の物件かと思うと、なんかショック

[2847: 検討板ユーザーさん]

>>2846 検討板ユーザーさん
ほんと、どっちもどっちですし、なんか残念です。早くコロナも落ち着いて、ここの掲示板も正常に 戻ってくれることを切に願います。

[2848: マンション検討中さん]

という事で、喧嘩は終わり！

ちなみにマンションの外観の色って、生で見ると結構暗いんですね

[2849: 匿名さん]

マンションの外観は白とグレーということですが、今はまだシートがあるので実際の色がどれくらいなのか分かりづらいですね。

[2850: 検討板ユーザーさん]

シートがかかっていて実際の色はまだよくわかりませんね。
あのあたりは高い建物が少ないのでかなり威圧感とうか存在感がありますね。

[2851: マンション検討中さん]

北1条側が悲惨なくらい寂しいのが気になる。
だから苗穂は人気ないのかな?。
まぁ、ここはもっと北だからいいんだけど

[2852: 検討板ユーザーさん]

>>2851 マンション検討中さん
古い住宅などが多いので、そのうちに再開発されていくことでしょう。

[2853: 検討板ユーザーさん]

1戸追加発売されてますね。
77平米で5180万かー
高いけど買う人がいるから
発売したんでしょうね。
いろんな議論はありますが
ここでワーワー言っている人たちは
ターゲットじゃないんでしょうね笑

[2854: マンション検討中さん]

坪220か。札幌では高いね。

[2855: マンション検討中さん]

>>2853 検討板ユーザーさん
77平米5180万円！？苗穂でですか、その額はどう考えても高すぎる。だとしたら、中古で別エリアも視野に入れます

[2856: 匿名]

>>2852 検討板ユーザーさん
それは、ないでしょう

[2857: マンション検討中さん]

例えば、クリーンリバーが苗穂南口徒歩２分で日当たり良好同じ間取りで１５階のマンションを建てたら金額はいくら位でしょうかね。クリーンリバーも低炭素認定住宅だし比べやすいでしょう。

[2858: マンション検討中さん]

クリーンリバーのマンションは比較対象になりません。駅直結ではない。タワーでもない。高いに決まってます。

[2859: 名無しさん]

今回の5180万は22階ですからね。
最初から高層階はすべてこの位の坪単価でしたよね。
それにしても記憶では22階周辺はすべて売れていたと思いますがキャンセルかな？

[2860: マンション検討中さん]

高層階は、このタイプだけそれぞれ残してましたよね
SUUMOとかに書いてましたよー
出遅れた人用ですね

[2861: マンション検討中さん]

うちの近所のマンションの住人が、１５年で修繕費が３倍になったと、ヒーヒー言ってます。
おそらくここも同様ですよね

[2862: マンション検討中さん]

>>2858
タワーマンションだから高いと言うことなんですね。
直結やタワーマンション、そういうの考慮しても比較できないものかな?