ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2595: 通りがかりさん]

第3期の21戸が明日から売りに出されますね。今回売り出されるのは中層階でしょうか？低層階はいつ販売になるかわかる方いらっしゃいますか？

[2596: マンション検討中さん]

本命は違うマンションですが、私も気になります。値段次第では本命になります。

[2597: 匿名さん]

たしか11階ぐらいまではかなりの部分が売れたはずなので、今回は中層以下（そもそも低層って何階まででしょう？）じゃないでしょうか？
間取り的には低層まで含まれるプランが表示されていますよね。　

[2600: 匿名さん]

ホームページにモデルルーム の写真が掲載されていますね！

[2601: 匿名さん]

価格は高いよ！中古になったらかなり下がります。

[2608: 匿名さん]

[NO.2587～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2609: 購入検討中]

子ども2人いると狭いですか？

[2610: 評判気になるさん]

>>2609 購入検討中さん

2LDKの部屋は60m2しか無いので狭いと思います。3LDK以上の部屋であれば大丈夫かと思います。
あとはお手持ちの家財道具がどれくらいあるかだと思います。

[2611: 通りがかりさん]

先週の土曜時点で、第3期販売が21戸、先着住戸が8戸で合計29戸だったのが、今日の時点では先着住戸が22戸になっているので7戸売れたということでしょうか。
あと1年あるのでこれを順調と見るかどうか。

[2612: マンション検討中さん]

ちょっとペース良すぎるから低階層あまり値下がらないかもしれないですね。ペース落ちて価格も下がってくるかと思いましたが、低階層も中階層と大差ない値段になってくるかもしれません。

[2613: マンション検討中さん]

コロナウィルスと消費増税の影響はこれから鮮明なれば売れ行き鈍りませんかね？

[2614: 匿名さん]

鈍りませんね！コロナウィルスも消費増税も関係有りませんね、すでに売却済み となるまえにお早めのご契約を！

[2615: マンション検討中さん]

消費増税は昨年の話ですし、あまり影響ないかと思います。
コロナがマンション購入に関係あるかは、どうでしょう。こちらもあまり関係ないのでは無いかと個人的には思います。
南口のマンションが当初より安くなっているようなので、こちらの低層階も下がるといいなと思っています。

[2616: 匿名さん]

北6東2に大京、住友、ミサワさんが、タワーマンション2棟を建てるようです。
竣工は遅いものの、札幌駅近くでもあり、資産性という観点からではこちらよりも良いでしょうか？

[2617: 評判気になるさん]

北6東2はすごくいいね。

[2618: 匿名さん]

>>2616 匿名さん
都心アクセスという点ではN6E2の卸センター跡地の方が上でしょう。ステイタスも同様です。
ただ、生活利便性ということになると日常の買い物に少し苦労するかもしれません。東1のシティタワーに住んでいる人に話を聞く機会がありましたが、毎日の食料品は基本的に東急やエスタで購入しているそうです。購入する時もしてからも、ある程度以上の経済力を要求される物件になるでしょうね。
あとは価格ですが、まあ多少甘く見てこの物件の5割増し、坪300万くらいではないかと思います。

[2619: 匿名さん]

>>2617
そうね、北区になるの？

[2620: マンション検討中さん]

東区でしょ。いつ竣工かな？苗穂と狸小路、
新札幌被るかな？

[2621: eマンションさん]

ここ、アリオで毎日買い物したい人達が狙ってる物件なのにこの価格帯だからちぐはぐなんだよね。

[2622: 匿名さん]

価格帯：3,380万円～1億900万円・・