ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2504: 通りがかりさん]

すでに23階近くまで出来上がってきましたね。完成まで1年と少しありますが楽しみですね。隣に建つサ高住や商業施設の建設はいつから始まるのでしょうか？

[2505: マンション検討中さん]

皆さん、ホントにここは売れてないのでご注意下さい。
売れていたとしても、札幌のことをあまり知らない、もしくは資金に余裕のある(投資で損失出してもそんなに痛手ではない)投資家が買っているんです。

[2506: 評判気になるさん]

たいへん参考になります、続きもお願いいたします。

[2507: 匿名さん]

>>2505
ご親切にありがとうございます。
ところで、それほどまで他人を気遣って優しく親切になさる理由をお聞きしたいのですが。
元々(道外から見て)札幌人って不親切だけでなく遵法精神もマナーも悪いし?なのに、不思議です。

[2508: 匿名さん]

札幌のことを良く知っている方はやはり、「プレミストタワーズ札幌苗穂」を購入でしょうか？

[2509: 通りがかりさん]

>>2505 マンション検討中さん
売れてても売れてなくてもここをいいと思ったら購入すればいいだけなのに、そこまで必死なのは何か理由があるのでしょうか？
札幌のことをあまり知らない人が購入してても購入した人はそれなりに考えて購入してるわけですし、それでも結果売れてるので何も問題ないと思います。

[2510: 名無しさん]

>>2505 マンション検討中さん
別にどんな人が買おうが関係無いのでは？
お金ある人がそこを良いと思えば買うだけですよね。
11階以上でのこっているのは、西側の2LDKが1室、東側の2LDKが4室、3LDK以上の部屋は最上階の1億円の部屋と11ー14階までの5室程度で、その他は完売です。
来月から10階以下の販売を開始するようです。
売れてないから注意、って何を注意するんでしょうか？別に購入者にリスク無いでしょ？修繕費、管理費はマンション販売者が負担するんだし。

[2511: 匿名さん]

2505さんは結局何が仰りたいのですか？「売れていないから注意」「売れていたとしても札幌を知らない人が買っている」矛盾した投稿ですよね。結局は、売れているけど、ここが売れたら困るから、わざわざ意味のない投稿をされているのでしょうか。2510さんが詳細に書いてくれていますし、過去の話題にもあがっていますが、「売れている」の根拠はあっても、「売れていない」の根拠は一度もあがっていませんが。。。

[2512: マンション検討中さん]

まぁ、とにもかくにも、札幌市民が口を揃えて言うことは、、、苗穂は論外

[2513: 購入者]

>>2512 マンション検討中さん

口を揃えては言いませんね。
価値観は人それぞれですから。

[2514: 匿名さん]

苗穂を蔑むコメントはもう皆さんうんざりなので、苗穂が論外なのでしたら、中央区のマンションのスレに行かれてはいかがですか？論外なのですから、ここは検討もしていないってことですよね。
ちなみに、私も札幌市民ですが、論外ではありません。口を揃えているのは、2512さんの周りの方だけではないのでしょうか。

[2515: 購入済さん]

２４９８さん、２５００さんと２５０５さん、２５０６さん、２５１２さんは同じ人と思います、文の書き方と内容からの判断ですが、その前にも同じ人の書込みが沢山あります、例えば
２０４３＞ここ、、不安
２０４９＞本当に？苗穂でいいん？
２０５５＞苗穂はやばいでしょう。資産価値にならん
２０８２＞ここはない
２３９１＞販売、相当苦労してるみたいですね、やはり苗穂だからか。
２３９７＞嘘ですね、そこまで売れでません。
２４９８＞あんまり売れてないみたいですね、やはり予想通り
２５０５＞皆さん，ホントにここは売れてないのでご注意ください……
２５１２＞まあ、札幌市民が口を揃えて言うことは、、、苗穂は論外
具体的な情報や販売された戸数を全く書けない、長い間このスレに販売阻止の書込みを投稿している、その意図は何でしょうか？？購入者の気持ちを考えると、根拠がない、必死に苗穂を否定しているコメントは本当に困ります。
特定の意見へ誘導しょうとする執拗な主張、自作自演の投稿と住宅購入を検討していないと明らかなスタンスの投稿が多すぎると、検討者の皆さんが必要とする有益な情報が探しつらくなる、削除するべきですね。

[2516: マンション検討中さん]

南口は空中歩廊に管理費、修繕積立金があってそれなりの金額になるようですが、こちらはどうでしょうか？

新型コロナウィルス騒ぎで、中国人投資どころか投資したものを引き上げるよう感じがするので、マンションの売れ行きは厳しくなるように感じます。

[2517: 坪単価比較中さん]

> 中国人投資どころか投資したものを引き上げるよう感じがする
とても良い事だと思います。
中心部周辺ではホテルや観光資源が無い所なのにキャリーバックを引いた一団がぞろぞろ歩いているのによく出くわします。非居住者による投資の多くは民泊なんでしょうね。空きのまま放っておくわけがありません。

[2518: 通りがかりさん]

>>2515 購入済さん
同意です。全てが同一人物かはわかりませんが、薄っぺらいコメントばかりで不愉快ですよね。
個人の価値観でここが便利と思えば購入する、で良いかと思います。
ちなみに私も購入検討中です。

[2523: マンコミュファンさん]

[No.2519から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2524: 通りがかりさん]

何だか最近の掲示板は不毛地帯となっていてつまらない投稿が増えてきているので残念です。賛否両論あると思うので肯定意見も否定意見もあってしかるべきですが、変な言い争いになっていて参考にもならないし残念です。

[2525: 匿名さん]

苗穂>>円山
やっとこうなったか、納得だ。

[2526: 匿名さん]

>>2525
それは言い過ぎ

[2527: 匿名さん]

>>2524 通りがかりさん
中立の目線で良い点悪い点述べたら『巧妙にネガティブを入れ込む苗穂信者』とか言われましたからね…ポジティブかネガティブかどっちかの意見しかダメなのかと。
まぁ販売は順調ですし賛否両論を言い合う時期は過ぎたかなと思いますが、下層の販売はこれからですし、まだ詳細不明の北側商業施設の概要なども気になる所では有りますね。