プレミスト本厚木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町4丁目96（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.17平米～85.20平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
本厚木駅前通り一等地！売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38376/

[81: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[82: マンション検討中さん]

パーク本厚木が過剰供給だったことのデータが続々と出てきましたね。
不動産経済研究所から２月度の契約率が発表されました。

> ２月の超高層物件(20 階以上)は 19 物件 399 戸(2.2%減)、契約率 50.4%(前年同月 16 物件 408 戸、契約率 70.8%)である。

399戸のうち30％を占めるパーク本厚木が契約率を押し下げている可能性が非常に高くなってきました。ちなみにレーベンは19階なのでこの数字に含まれてませんね。

さらに都県別価格帯別のデータも興味深い。

神奈川県の総供給数776に占めるパーク本厚木の供給割合は15%で契約率は62％。
それを価格帯別で見るとパークの供給が最も多い5000万円ー5500万円のレンジでは契約率45％と他の価格帯よりも突出して低く、その前後のパークの供給が多い価格帯も契約率は平均より低くなっている。

さらに神奈川で２月に供給された１億以上の住戸11戸（このうちパーク本厚木は６戸で半数以上を占める）のうち成約は３戸のみ（契約率27%）、本厚木のプレミアム住戸は１戸も売れてない可能性すら出てきました。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/366/t4wac9g2.pdf

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん

言いたいことは、パークで惨敗だと本厚木全体も惨敗だということでしょうか。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
言いたいことは供給数なんて意味が無い、ということです笑。

[85: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん
パークの契約会は3月2日から10日にかけて臨時休業して実施されていました。

[86: 匿名さん]

気になったので本厚木新築マンションのスレのレス状況を比較してみました。

初回投稿日と投稿数
2018/06/17 [170回] ルネ
2018/08/19 [134回] レーベン
2018/09/05 [771回] パーク
2018/11/18 [085回] プレミスト

プレミストが一番最後にスレ立ってました。

[87: マンコミュファンさん]

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

ルネ以外は供給済戸数の総和です.
ルネは公式発表済の成約数です.

[88: マンコミュファンさん]

https://toyokeizai.net/articles/amp/273078?display=b&_event=read-b...

｢公務員年収が高い自治体｣トップ500

1位は神奈川県厚木市751万円

東洋経済

[89: マンション検討中さん]

>>87 マンコミュファンさん

パークのスレにあるようにパークは供給数盛り過ぎて成約率はかなり低いようです。
そもそも供給数と実売数を同列で並べるのは悪意を感じる。

[90: マンション検討中さん]

営業さん、第一期は何戸売れました？

[91: マンション検討中さん]

https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00019/032000032/

大和ハウスの中国巨額流用事件

日経ビジネス

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
40戸供給とは40件以上契約者がいないことと同義。

[93: マンション検討中さん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16154351/

大和ハウス工業の中国関連会社が巨額横領か
約117億円の損失の可能性も

大和ハウス工業の中国関連会社で、
巨額の会社資金が不正に引き出された

現時点で判明している帳簿と預金残高の差額は
約234億円だという

横領されたとみられる額が回収できなければ
約117億円の投資損失の見込み

[94: マンション検討中さん]

営業殿、プレミスト本厚木の売主である大和ハウス工業の不祥事ですが、マンション価格に影響ありますか？

例えば、損失を回収するために価格を値上げするとか、管理・修繕費に少しずつ上乗せするとか。

[95: マンション検討中さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000550.000012974.html

２０１９年３月３０日（土）初電から
本厚木駅下り（小田原方面）ホームの
下り専用エスカレーターを使用開始
～下りホームから中央改札口までスムーズに～

[96: マンション検討中さん]

本厚木新築マンションのレス状況を比較

初回投稿日と投稿数
2018/06/17 [170→180回] ルネ
2018/08/19 [134→143回] レーベン
2018/09/05 [771→890回] パーク
2018/11/18 [085→095回] プレミスト

[97: マンション検討中さん]

海老名新築マンションの状況を参考比較

初回投稿日と投稿数
2016/06/04 [2801回] 海老名ザ
2017/04/29 [4841回] グレーシア
2017/06/30 [6808回] リーフィア
2018/11/23 [0301回] プラウド

[98: マンション検討中さん]

パークスレが凄いことになってます。
パークにはやばい住人がいそうです。

[99: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん

やばいのプレミストの売れ行きです。

[100: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん

今回に限ってはパークの成約率はかなり低いことが判明してますから地雷認定ですね