プレミスト本厚木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町4丁目96（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.17平米～85.20平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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本厚木駅前通り一等地！売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
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[361: 匿名さん]

住みたい街ランキング1位のはずが、なぜ売れないのか理解できない
あのランキングはなんだったのだろうか

[362: 通りがかりさん]

住みたい町ランキングなんて、サイト毎の物件を売りたい・貸したい地域ランキングでしょう。

[363: マンション検討中さん]

ランキングってこれのことですか？
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

362さんも書いてますが、
ただの1物件サイト(HOMES)上で借りて住みたいランキング1位になったってだけですよね。
このサイトのランキング基準をみると、実際に住みたい街を聞いた訳でもなんでもなく、ただの問い合わせを受けた数の合計だと。

コロナでリモートワーク者が増えたので、都心から郊外に移り住む人が増加していて、駅の利便性が良いわりに家賃が安く、空き部屋も多くあるので問い合わせが多く入り上位に来ているだけなのでは。
購入の方も上位に入ってますが、ここ２～３年で本厚木に新築マンションが建ちまくったので、問い合わせ(資料請求)が多かっただけで、ほぼほぼ販売も終わったので来年以降は下がって来るのでは
首都圏の住みたい街1位が本厚木だなんて、地元民でさえ思ってないかと。

SUUMOのほうのランキングは、ユーザに住みたい駅をちゃんと聞いての順位なので、まだ信憑性がありますが。
https://www.recruit.co.jp/newsroom/recruit-sumai/press/upload/f660c8c6...

本厚木は170位の名だたる駅の中で99位に入ってるので十分凄いことだと思いますよ。

セントガーデンのサイトにはSUUMOで神奈川県民が選ぶランキングで2位になったとアピールしてるけど、これも期間限定で自分達の都合の良いところを切り取っただけですよね。

[364: 匿名さん]

>>356 匿名さん
一台は暖房11～14畳のようです。リビングに一台、二部屋に一台ずつ付けられるみたいですね。

オプション価格とはインテリアオプションですよね。
エアコン本体価格はそう変わらないと思います。工事費は2万円くらい高そうですよね。3台付けるとするとエアコン1台分くらい差がでそうです。
販売主によって様々なので何とも言えませんけど。

[365: 匿名さん]

住みたい街ランキング1位なのにマンションが売れない発言には
つい笑ってしまいました。
もしかすると某サイトの路線ごとに中古マンション価格の騰落率ランキングを
公開する駅力ランキングの方が参考になるかもしれませんね。

[366: 匿名さん]

>>360 通りがかりさん
残り12戸に変わってました。

[367: 匿名さん]

>>365さん
>>住みたい街ランキング1位なのにマンションが売れない発言
こういった「住みたい街ランキング」ってどうやって集計しているんだろうと思っていました。
私のところにはアンケート来たことがないです・・・

残り12戸、カウントダウンでしょうか。

144戸からと1/10以下に、完売まで少しありそうな気はしますが、モデルルーム住戸販売もしていますし、売れていくといいですよね。

[368: 通りがかりさん]

残り11戸のようです。

[369: 匿名さん]

残り10戸のようです。

[370: 匿名さん]

残り7戸。

[371: マンション検討中さん]

>>370 匿名さん
未入居住戸が賃貸に出てるので、売るのをやめて貸すことにしたのかも。

[372: 匿名さん]

>>371 マンション検討中さん
16階の一部屋だけ賃貸に出ていますが、残り７戸は販売を続けていますね。
・・・というより、賃貸の一部屋の人は、購入後何かの都合で即入居ができなくなり、賃貸に出すことにしたのかもしれませんね。

[373: 通りがかりさん]

今朝のスッキリで本厚木特集をやっていましたね。
はじめて聞く子育て支援があったりと、テレビで放送する内容があるほど子育て環境作りに力を入れているとは知りませんでした。
残り数戸の追い風になるかもですね！！

[374: 匿名さん]

子育て支援は自分も知らなかったので調べてみましたが
育児や家事を手伝う有償ボランティアの派遣、
紙おむつやおしりふきシート等の支給、
予防接種のスケジュールを作成しメールしてくれる、
自転車ヘルメット購入費の一部助成、などでしょうか。

[375: 匿名さん]

３７４様、子育て支援についての情報ありがとうございます。
かなり充実していますね。
その中でも特に育児や家事を手伝う有償ボランティアの派遣って
困っているときにありがたいサービスだなと思いました。

[376: 匿名さん]

残り７戸

[377: マンション検討中さん]

残り戸数の情報どうでもいいな
しかも前回と変わってないし。

[378: 匿名さん]

物件概要見たら、販売は進んでいるようでしたよ。キャンセル住戸も出てましたが汗

モデルルームとか事務所とかで使用している部屋がいつから使っているのかっていうのが記載されているのは
良心的だなと思いました。
あまりに長いと、かなりサービスとかディスカウントを期待したくなりますよね。

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん
商談ルームとモデルルーム以外もディスカウントしても良い時期でしょうね。

[380: 匿名さん]

家具つきの内容を見るとラグや観葉植物までついているようで
本当にそっくりそのまま受け取れるんですね。

ところでプレミストのマンションは時期を見て値下げするタイプですか？
話を聞くと値引きに一切応じないデベロッパーもあるようですし、
大和ハウス工業の傾向を調べておいた方がいいかもです。