プレミスト本厚木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町4丁目96（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.17平米～85.20平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[221: マンション検討中さん]

ひるおび！でも本厚木v

44:55から52:52ですv

[動画URLが非公開になっていたためURLを削除しました。管理担当]

[222: 匿名さん]

「住みたい街1位が本厚木」、すごいですね！
地価が上がるかもしれないでしょうか？

テレワークが進んで、出社頻度が少なくなりました。我が家でも家族がテレワーク続行中です。
とは言え、時々は会社に行かないといけないらしいです。

大学生もオンライン授業なんでしょうか。

今は駅からほどほどの距離なんですが、ゲリラ豪雨や寒い日は駅近くがいいと思ったりしています。

[223: 匿名さん]

ど、どうしたんでしょうね…ひところの本厚木ageみたいな流れは…
本厚木、良い街だとは思うけれど
勤務地とか、今住んでいる場所とか実家の場所とか
そういうのも含めて自分にとって良いかどうかっていうのも決まると思うしなぁ。
都会過ぎなくって
でも便利で
暮らしていく分には申し分はないです。

[224: 匿名さん]

都内から趣味で伊豆に行くことが多いので本厚木はアツイ場所ですね。高速の渋滞も海老名前後が多いので渋滞を回避できる位置です。

[225: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
これは大規模マンションならではの設備ですね。

特にいいなと感じるのは、
バスルームのシャワーはエコフルシャワー。
シャワーはどうしても出しっぱなしにするので節水できそうです。

最寄り駅も徒歩圏内で、良い条件が揃っているなと感じました。

[226: 匿名さん]

キッチンディスポーザーって流せない物もあるみたいですが、
それってごく一部ですよね？

気になっているのが、ある程度年数が経ってきたとき、
ディスポーザーの更新ってどうなるのかなとも思いました。機械なのである程度経てば壊れてしまう。
それぞれの家についているものなので
個別の対応になるのだろうか。

[227: 匿名さん]

ディスポーザー壊れたら、同じメーカーで対応してもらえばいいだけじゃないかと思いますが。海外メーカーだと面倒ですが、いずれにせよマンションで使われているものならば、手に入れるのが難しいというものってそんなにないんじゃないですか？？やっぱりディスポーザー、すごくいいと思いますよ。

[228: 検討板ユーザーさん]

駐車場は人が挟まって死人が出るらしいがセキュリティは大丈夫なのかな。

[229: 匿名さん]

機械式の駐車場では大変なことになってしまった事故がありましたが、
機械式の駐車場では定期的な点検など行って貰えないのですか。
設置しっぱなしじゃ不安ですよね。

[230: 匿名さん]

隣のレーベルの前にコージーコーナーの工場に行くバス待ちの日雇い労働者が列を作ってる、、、、

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん

他にも乗馬場行きのバスとかいろいろ停まってますね。もともと、イトーヨーカ堂だったから朝は閉まってるからバスの乗り合い場所として都合よかったんでしょうね！行政とか警察が待機の許可出してると思うので、マンションの管理組合からクレーム入れれば移動すると思いますよ。会社にいれてもいいかも！

[232: 匿名さん]

エコフルシャワーってはじめて知ったのですが、少ない水量で勢いある水流になるというもので節水効果があるとのこと。どういう仕組みなんでしょう。シャワーは古いタイプだと給湯器の関係で途中で温度が変わったりもするので困るのですが、ここの場合の給湯はどういうものを採用しているのでしょう？キッチンも洗面室も浴室もたぶん一緒になっているのだと思うのですが。

[233: 匿名さん]

エコフルシャワーってリクシルの製品みたいですね（検索したら出てきました）。
内部で高速回転する羽根車があってそれで水圧を高める→少ない水量でも勢いがつくといったことが書かれてましたよ。
浴室の手すりやパッキンのないドア等はうまく考えられているなと思いました。こういうがあると掃除の手間が省けたり、後々楽だったりしますもんね。

[234: 匿名さん]

今どきはいろいろと住設自体すごく進化してきているなと思います。
マンションのモデルルームに行くと、
なんとなくカルチャーショックというかそういうものを感じますよね（汗）

機械式の駐車場って、法定点検ってあったような気がするのですが。
今、たまたま借りて使っているところが
月１で検査で使えない時間とかあるんですよね。
だからここもそういうのはあるんじゃないかと思っているんですが。
これに関しては要確認ですね。

[235: マンション検討中さん]

部屋ってまだ結構空いてるんでしょうか？
どなたか情報おもちですか？

[236: マンション掲示板さん]

>>235 マンション検討中さん

バリバリ空いてんだろ。
外から光の感じ見れば一目瞭然。

[237: 匿名さん]

>>236 マンション掲示板さん

空いている根拠はあるのですか？
空いていると予想しています。ですか？

[238: 匿名さん]

少なくても先着順の26戸と、時期販売住戸の10戸、計36戸があるので空きはかなりある方であると見ていいのではないでしょうか。
よく言えば選択肢があるという状態。
ただここ、駅に近いのはとてもいいと思うのだけど値段がとにかく高い。
だから販売もものすごくスロウ担っているのでは？と感じています。

[239: マンコミュファンさん]

売れない理由は長谷工だからだろ。
ルネもそうだし。
売れ残ってる物件あるある。

[240: 匿名さん]

第1期1次～第4期1次の分の先着順販売が35戸になっていました。238さんの時点以降に1戸売れた計算になると思います。この後に新しい販売期が無いとしたら、
あと35戸売れれば目出度く完売になりますね。
お値段は4千万円台～5千万円台。2LDKが少な目で、3LDKの割合がけっこう多めな感じなので、2LDKから売れていくのではと予測します。
厚木はけっこう需要が多いと思うので、キャンペーンとか値引きとかあればそれなりに売れるのでは？どうでしょう？