プレミスト本厚木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町4丁目96（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.17平米～85.20平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
本厚木駅前通り一等地！売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38376/

[22: マンション検討中さん]

ん？パーク関係あります？

[23: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190218-00114833/

神奈川県の本厚木駅周辺が今、新築マンション「激戦区」になっている（yahooニュース）

[24: マンション検討中さん]

プレミスト戸田公園のように、売り逃げされたら嫌だな。

[25: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん
確かにここは仕様がいいし、MRもいい感じですね。

[26: マンション検討中さん]

緑ある生活に憧れる方はおすすめだと思います。

[27: マンション検討中さん]

隣のレーベンと迷っています。
エントランスのデザインや室内の仕様(引き戸、収納量、色づかい)はプレミストの方が好みですが…。
クチコミサイト等見ていると、どっちもどっちな感じがして決めかねます。どちらのマンションもそんなに低評価な物件なのでしょうか？

[28: マンション検討中さん]

低評価もなにもまだ売り出されてすらいないのに測れませんよ

[29: マンション検討中さん]

測れないから低評価の予想なんです。

[30: マンション検討中さん]

3月中旬から販売開始とのことで、楽しみです。

増税前にギリギリ間に合う日程でしょうか。

[31: マンション検討中さん]

どこも苦戦しているので、ここも同様に苦戦するのではないでしょうか。負け戦のようで気乗りしないですね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
中途半端。

[33: マンション検討中さん]

中途半端に全方位戦略だからダメなんですよ。もっと顧客層を限定して売り出すべきです。

本厚木タワーの廉価版ではなく、老人ホーム型で年配葬をターゲットにすべきです。

[34: マンション検討中さん]

中途半端に全方位戦略だからダメなんですよ。もっと顧客層を限定して売り出すべきです。

本厚木タワーの廉価版などではなく、老人ホーム型で前期高齢者をターゲットにすべきです。

[39: マンション検討中さん]

[NO.35～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

厚木が好きな方には注目のマンションではないでしょうか。本厚木駅徒歩4分でこのお値段ならわるくないかもと思います。
都内まではちょっと時間がかかるけれど1時間まではかからない。また、近隣にお勤めなら厚木は何かと便利ですし、暮らしやすそうに思います。
休みの日には郊外にも行きやすく、温泉にも気軽に行けたりするのがいいと思います。

[41: マンション検討中さん]

正直パークの方が注目では？

[42: 匿名さん]

同意します。

[43: マンション検討中さん]

パークは供給盛ってる疑惑があるから地雷を踏まないように。
駐車場30000弱するし、タワマンだから維持費も高い。

[44: マンション検討中さん]

ああ、あなた一人が騒いでいる疑惑ですね。他物件の掲示板に迷惑かけては行けませんよ。パークハウスの掲示板でどうぞ。

[45: マンション検討中さん]

第1期1次の販売開始時期が3/中から3/下に変更になってる。人が集まってないからかな。消費税8%で購入できるラストチャンスなのだが。

[46: マンション検討中さん]

40戸1期販売はきついなあ。レーベンが100戸、ルネが残100、プレミストが100戸。散々です。

[47: マンション検討中さん]

第1期1次は40戸と公式発表されましたね。

40戸 / 144戸　=　27.8%

苦しい数字ですね。
パークは75.5%でしたので約3倍差です。

[48: マンション検討中さん]

隣のレーベンさんがクオカード3,000円もらえるキャンペーンを始めましたね。（公式発表）

[49: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
パーク住人の嫌がらせですね。
そんなに自物件の売れ行きに自信ないのかな。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
じゃなくて。

[51: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん

現実を直視するべき。

[52: マンション検討中さん]

https://www.townnews.co.jp/0404/i/2019/03/15/473755.html

「厚木に住む」を想像できる？若者の定住促す魅力探る
タウンニュース厚木版

[53: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
パークは申込数をひた隠しているところから、見せかけの供給率の可能性が高そうだから契約率3割である可能性も否定できません。

[54: マンション検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190317-00010000-norimono-bus_all

新名神・新東名きょう開通 「渋滞名所」も激変！ 続く春の道路開通ラッシュ

厚木南ICは本日15時開通とのこと。

[55: マンコミュファンさん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000171.000028482.html

2018年首都圏新築マンション契約者動向調査
・平均購入価格:5,402万円
・平均専有面積:70㎡を下回る

本厚木の新築マンション価格は平均よりも下なんですね。

[56: マンコミュファンさん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

2月のマンション建売市場動向が発表されました。

不動産経済研究所

[57: マンコミュファンさん]

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 050/134=37.3% 1期2次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

ルネ以外は供給済戸数の総和です.
実際の成約数とは異なります.

[58: 匿名さん]

>>57 マンコミュファンさん
パーク住人の嫌がらせですね。
是非契約率も出して欲しい。

[59: 匿名さん]

>>49 匿名さん
逆

[60: 匿名さん]

>>58 匿名さん
プレミストも出してね。契約数。

[61: 近隣住民さん]

>>57 マンコミュファンさん
隣りのレーベンの1期50戸がありながら、プレミストは40戸1期、かなりきつい。

[62: マンション検討中さん]

>>61 近隣住民さん
供給数で比べても意味なし。

[63: マンコミュファンさん]

>>62 マンション検討中さん

何故ですか？理由はありますか？

[64: マンション検討中さん]

>>63 マンコミュファンさん
少し勉強してください。
https://www.sumu-log.com/archives/9290/

[65: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん
きみ、この記事を拠り所にいろんなとこに書き込んでるの？

これ読んでも今回の販売方法には適用できないんだけど…たぶん、それすら理解できないんだろうね…

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん
詳しく教えてください。
どこの部分の何が適用できないのか。

[67: マンション検討さん]

契約率が少ないのはよくないから厳選して供給するとかいてある。即日完売を狙って、120戸供給して半分しか行かないなら、60戸供給にするが原則。

なお買いたい人がいるから供給するが大原則です。120戸近く買いたい人がいるから出した。

[68: マンション検討さん]

>>62 マンション検討中さん

需要の現れ。供給数は欲しい人のパイの数。

[69: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討さん
は？そんな理由？
この記事にもある通り、デベの戦略次第で、
即日完売を狙ってギリギリ供給する場合もあるが、契約率が半分満たない場合もある。
そんなもん比べてどうすんの？というのは小学生でも理解できる話だが、
あげた記事があなたにはわかりづらかったのかな。

[70: 匿名さん]

>>67 マンション検討さん
あれ？プレミストとレーベンの供給数の話をしてたはずなのに急にパークの供給数を出してきた笑。
いろんなスレで供給数を並べてたのはパーク住人のマウンティングだったことが判明。

[71: マンコミュファンさん]

>>62 マンション検討中さん

供給数で比べても意味無しの根拠としてURLをご紹介いただいたので拝見しました。

しかし、供給数は売れる見込が高いと供給側が判断した戸数の総量であると読めました。

よって、供給数は人気のバロメータとして一定の意味を持つと思うのですが如何でしょうか。