プレミスト本厚木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町4丁目96（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.17平米～85.20平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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本厚木駅前通り一等地！売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
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[191: 匿名さん]

駅には近い物件ですが、子供さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか。
スロップシンクの下りでなんとなく皆さん子供がいるのかなぁ・・・と思ってしまいました。

そもそもがファミリー仕様の物件が全体的に多いですね。
駅に近いって子供が小さいときは良いのか悪いのかわからないけれど、
小学校高学年になってくると、通塾とかあるので
その点ではかなり便利に感じるようになると思います。

[192: 匿名さん]

子供が電車通学するようになってからが大きいかなと思います。
学校行事で遅くなってもこの距離なら一人で帰るのも問題ないかと。
マンションまでの道に人目が多かったり道が明るかったりするのも重要ですね。
ここだとその点は安心なんじゃないでしょうか。

バルコニーのコンセント、お掃除用なんですかね。
こういうのって省きがちですけどきちんとコストを掛けてるところは評価できますね。

[193: 匿名さん]

なるほど、バルコニーのお掃除用とも考えられますね、コンセント。
普通に掃除機でお掃除するのかなと思って、もしかして床はフローリング？と思いました。
モデルルームの画像ではバルコニーの床まで見えていないのでわからなかったのですが、
設備仕様のところのアメニティのところに写真がありました。
フローリングみたいな感じでした。
だとしたら、コンクリートむき出しのタイプより掃除機でお掃除しやすそうですね。
靴ではなくてスリッパで出ていけそうでもあります。

[194: 匿名さん]

Dタイプ、エレベーターが食い込んでいるから２LDKなんでなのか。
エレベーターの位置に、普通の田の字タイプだったらちょうど居室が来るようになっている。
収納は、まあまあ。
二人暮らしまたは子供がいる3人区らしならばちょうどいい広さでしょう。
このサイズだと、
中古になったときも比較的ニーズがありそうです。

[195: 匿名さん]

エレベーターが専有部に食い込んでいる造りの場合、エレベーターの音っていうのはどうなんですか？
聞こえてきたりとかってないのですか？
エレベーターの塔自体はすごくしっかりしている作りになっているっていうのは、以前子供と見ていたテレビでやっていたので知っているのですが、
音とかまではそういえばどうだったんだろうと思いまして。

[196: 周辺住民さん]

知り合いで、以前エレベータを抱き込んでいる部屋に住んだことがある人がいますが、その人は全然気にならないと言ってました。エレベータのモーターはかごを上から吊っている都合上、最上階のその上に設置されており、そもそも音源が遠いからということです。

[197: 匿名さん]

バルコニーのコンセント、どこかで「こうやって利用する」の文章を読んだような……

イルミネーション
掃除機
電気自転車バッテリー
蚊取り線香（コンセントつき）

このほかにもあったかもしれません。屋外コンセントって何のために使うのか疑問に感じてしまうので、いいアイデア教えてほしいです。

[198: マンション検討中さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58170740X10C20A4000000

大和ハウス、全国の施工現場で工事休止　5月10日まで

ここも休工となるのでしょうか。

[199: 匿名さん]

バルコニーのコンセントは掃除機が使える程度しか思いつきませんでしたが
なるほど、イルミネーションですか！
戸建の玄関や庭をイルミネーションで飾り付けている家はよく見かけますが、
子供さんがいるならマンションでもありそうですね。

[200: 匿名さん]

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
最寄り駅も徒歩４分程度とかなり便利な立地ですね。

ただ、気になるのは小学校や中学校までの距離です。
地図ではわかりにくかったのですが、徒歩圏内でしょうか?

[201: 匿名さん]

駅に近いことって、子供が小さい時も便利ですよ。
車で移動するというのであれば別ですが
電車に乗って移動する場合、ただでさえ退屈になると子供がぐずります。
せめて駅までの距離が近いととても助かります。
帰り道は特に疲れていたり荷物も増えていたりしますからね。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
バス便もお金は少しかかりますが子供は喜びますよ

[203: 匿名さん]

たまにバスに乗るなら喜ぶでしょうけど…。
バス便マンションはそれが日常になるわけですから難しいところです。
そういうマンションだと子供が小さいうちは車が手放せないと思います。

地図を見ると保育園やクリニックが揃っててここなら自転車で十分そうですね。
保育園は種類が色々あるみたいですけど、やはり激戦なんでしょうか。

[204: マンション検討中さん]

高いですね。
値下げを期待したいところです。

[205: 匿名さん]

バスは通勤面ではデメリットが大きいです。バスの料金＋電車代がかかります。

通勤ラッシュ時は乗り込めないという場合もありますから、バスを一本二本待たなければならない場合も。
子供がいてたまにの移動ならいいですが毎日の通勤となると駅から近いに越したことはありません。

車通勤で普段から車移動するならいいですが、子供が大きくなった時は不便でしょう

その点この物件はかなり駅から近いので利便性が高いのがメリットです

[206: 匿名さん]

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
キッチンの設備がしっかりとしている印象を受けました。
ディスポーザーもついていていいですね。

ただ、バスルームに浴室乾燥機はついていないのでしょうか?
イマドキはどの物件でも標準設備が当たり前かと思っていました。

[207: 口コミ知りたいさん]

>>206 匿名さん
浴室乾燥機付いています。

[208: 匿名さん]

>>207 口コミ知りたいさん

どこも標準装備では？

[209: 匿名さん]

設備はごくごく本当にふつうだと思います。
分譲マンションに付いていてほしいというものはだいたいあります。
それ以上になると
もっと価格帯が高いところというかゴージャス系なところになるのかもしれません、

[210: 匿名さん]

駅まで本当にすぐ近くなのはとてもいいと思います。
駅まで徒歩5分以内だと、
資産価値は持続しやすいという。
それ抜きにしても駅まで近いのは普通に良いですよね。
これからの季節、朝っぱらから30度以上の日が出てきて
なるべくならあまり外にいたくないですから、駅まですぐに着くのはいいことです。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん

最近会社行ってないな

[212: 匿名さん]

リモートワークになると、駅に近いことにはこだわらない人は増えてくるかもしれないですよね…
駅の近く高いし。
シニア層は駅の近くのマンションを好む傾向にはあるらしいけれど…
いろいろなものが駅の周りに集約していて、
通院などもバスを使えたりして便利だから。
どういうライフスタイルを送るかによって
駅に近いほうがいいのか、そうじゃなくてもいいのかみたいなのはあると思います。

[213: 匿名さん]

駅からすごく近い場所。
でもあまりに近すぎると、買い物などは帰り道ついでにはできないと聞いたこともあり。
スーパーマーケット的なものはここには周辺にあるのでしょうか。
地図などで探してみたのですが、見つけることができませんでした。

[214: 評判気になるさん]

>>213さん、マンションから2-3分のところにヨークフーズがあります。

[215: 匿名さん]

グーグルマップで見てみました。
現地案内図でいうとさくらんぼ保育園のすぐ隣ですね。
業務用スーパーや成城石井では足りない時にすぐ行けるのは便利。
ケーズデンキも入ってるので、ちょっとした電化製品を買う時に重宝しそうです。
結構大きいスーパーのようなのに描かれてないのはどうしてなんでしょうね？割と最近出来たからですかね？

[216: 評判気になるさん]

>>215さん、ご確認いただいた通りの場所です。地図に載っていない？のも、ご認識の通り、最近できた（2019年3月にヨーカドー食品館としてオープンし、つい最近ヨークフーズに変わったところ）ためかと思います。

[217: マンション検討中さん]

住みたい街1位が本厚木。

[動画URLが非公開になっていたためURLを削除しました。管理担当]

[218: マンション検討中さん]

https://trafficnews.jp/post/99939

乗り物ニュースも本厚木。

[219: マンション検討中さん]

https://youtu.be/EkDpKKIGMIo

日テレでも本厚木特集

[220: マンション検討中さん]

とくダネ!も本厚木特集。

18:10から37:00です。

[動画URLが非公開になっていたためURLを削除しました。管理担当]

[221: マンション検討中さん]

ひるおび！でも本厚木v

44:55から52:52ですv

[動画URLが非公開になっていたためURLを削除しました。管理担当]

[222: 匿名さん]

「住みたい街1位が本厚木」、すごいですね！
地価が上がるかもしれないでしょうか？

テレワークが進んで、出社頻度が少なくなりました。我が家でも家族がテレワーク続行中です。
とは言え、時々は会社に行かないといけないらしいです。

大学生もオンライン授業なんでしょうか。

今は駅からほどほどの距離なんですが、ゲリラ豪雨や寒い日は駅近くがいいと思ったりしています。

[223: 匿名さん]

ど、どうしたんでしょうね…ひところの本厚木ageみたいな流れは…
本厚木、良い街だとは思うけれど
勤務地とか、今住んでいる場所とか実家の場所とか
そういうのも含めて自分にとって良いかどうかっていうのも決まると思うしなぁ。
都会過ぎなくって
でも便利で
暮らしていく分には申し分はないです。

[224: 匿名さん]

都内から趣味で伊豆に行くことが多いので本厚木はアツイ場所ですね。高速の渋滞も海老名前後が多いので渋滞を回避できる位置です。

[225: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
これは大規模マンションならではの設備ですね。

特にいいなと感じるのは、
バスルームのシャワーはエコフルシャワー。
シャワーはどうしても出しっぱなしにするので節水できそうです。

最寄り駅も徒歩圏内で、良い条件が揃っているなと感じました。

[226: 匿名さん]

キッチンディスポーザーって流せない物もあるみたいですが、
それってごく一部ですよね？

気になっているのが、ある程度年数が経ってきたとき、
ディスポーザーの更新ってどうなるのかなとも思いました。機械なのである程度経てば壊れてしまう。
それぞれの家についているものなので
個別の対応になるのだろうか。

[227: 匿名さん]

ディスポーザー壊れたら、同じメーカーで対応してもらえばいいだけじゃないかと思いますが。海外メーカーだと面倒ですが、いずれにせよマンションで使われているものならば、手に入れるのが難しいというものってそんなにないんじゃないですか？？やっぱりディスポーザー、すごくいいと思いますよ。

[228: 検討板ユーザーさん]

駐車場は人が挟まって死人が出るらしいがセキュリティは大丈夫なのかな。

[229: 匿名さん]

機械式の駐車場では大変なことになってしまった事故がありましたが、
機械式の駐車場では定期的な点検など行って貰えないのですか。
設置しっぱなしじゃ不安ですよね。

[230: 匿名さん]

隣のレーベルの前にコージーコーナーの工場に行くバス待ちの日雇い労働者が列を作ってる、、、、

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん

他にも乗馬場行きのバスとかいろいろ停まってますね。もともと、イトーヨーカ堂だったから朝は閉まってるからバスの乗り合い場所として都合よかったんでしょうね！行政とか警察が待機の許可出してると思うので、マンションの管理組合からクレーム入れれば移動すると思いますよ。会社にいれてもいいかも！

[232: 匿名さん]

エコフルシャワーってはじめて知ったのですが、少ない水量で勢いある水流になるというもので節水効果があるとのこと。どういう仕組みなんでしょう。シャワーは古いタイプだと給湯器の関係で途中で温度が変わったりもするので困るのですが、ここの場合の給湯はどういうものを採用しているのでしょう？キッチンも洗面室も浴室もたぶん一緒になっているのだと思うのですが。

[233: 匿名さん]

エコフルシャワーってリクシルの製品みたいですね（検索したら出てきました）。
内部で高速回転する羽根車があってそれで水圧を高める→少ない水量でも勢いがつくといったことが書かれてましたよ。
浴室の手すりやパッキンのないドア等はうまく考えられているなと思いました。こういうがあると掃除の手間が省けたり、後々楽だったりしますもんね。

[234: 匿名さん]

今どきはいろいろと住設自体すごく進化してきているなと思います。
マンションのモデルルームに行くと、
なんとなくカルチャーショックというかそういうものを感じますよね（汗）

機械式の駐車場って、法定点検ってあったような気がするのですが。
今、たまたま借りて使っているところが
月１で検査で使えない時間とかあるんですよね。
だからここもそういうのはあるんじゃないかと思っているんですが。
これに関しては要確認ですね。

[235: マンション検討中さん]

部屋ってまだ結構空いてるんでしょうか？
どなたか情報おもちですか？

[236: マンション掲示板さん]

>>235 マンション検討中さん

バリバリ空いてんだろ。
外から光の感じ見れば一目瞭然。

[237: 匿名さん]

>>236 マンション掲示板さん

空いている根拠はあるのですか？
空いていると予想しています。ですか？

[238: 匿名さん]

少なくても先着順の26戸と、時期販売住戸の10戸、計36戸があるので空きはかなりある方であると見ていいのではないでしょうか。
よく言えば選択肢があるという状態。
ただここ、駅に近いのはとてもいいと思うのだけど値段がとにかく高い。
だから販売もものすごくスロウ担っているのでは？と感じています。

[239: マンコミュファンさん]

売れない理由は長谷工だからだろ。
ルネもそうだし。
売れ残ってる物件あるある。

[240: 匿名さん]

第1期1次～第4期1次の分の先着順販売が35戸になっていました。238さんの時点以降に1戸売れた計算になると思います。この後に新しい販売期が無いとしたら、
あと35戸売れれば目出度く完売になりますね。
お値段は4千万円台～5千万円台。2LDKが少な目で、3LDKの割合がけっこう多めな感じなので、2LDKから売れていくのではと予測します。
厚木はけっこう需要が多いと思うので、キャンペーンとか値引きとかあればそれなりに売れるのでは？どうでしょう？