プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/
所在地：神奈川県厚木市中町4丁目96（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.17平米～85.20平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
本厚木駅前通り一等地！売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38376/
[スレ作成日時]2018-11-17 13:47:09
プレミスト本厚木ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2019-03-30 11:57:54
投稿する
削除依頼
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https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/gaiyo.ht...
15戸が先着順受付中って。。。 あのレーベンよりも進捗が悪いのか。 |
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| No.108 |
>>106 マンション検討中さん
第1期の広告で40戸販売に出したらそれ以上売るためには再度広告しなきゃしけないんですよ。現状、第1期で40戸の告知しかしていないので先着順15戸ってことは最初の第1期の販売で40戸中25戸は売れたってことになります。(本当に25戸売れたのかは謎ですが・・・)3か月引っ張ってたのがようやく理解できましたね。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
>>109 マンション検討中さん
ホームページに載ってますよ https://www.google.co.jp/amp/s/www.o-uccino.jp/article/posts/4920.amp |
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| No.111 |
>>110 マンション検討中さん
ホームページを拝見しました。 しかし、再広告が必要な根拠が見つけられませんでした。 お手数ですが、教えていただいたURLの何処を読めば、再広告について理解できるでしょうか。 |
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| No.112 |
本厚木新築マンション4棟の進捗です.
1位: 120/159=75.5% 1期4次 パーク 2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ 3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン 4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ パーク,ルネは成約数. レーベン,プレは供給済戸数の総和. |
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| No.113 |
パークで約800万円の値下げ住戸あり！
やっぱりパークは売れて無かった！！ |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
新年度になって最初の土日ですね。どのぐらいのお客さんが来てくれるでしょうか。
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| No.119 |
パークの話題好きだね?。
あとは長谷工 現場所長盗撮フライデーかなあ。このマンションは大丈夫？ |
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| No.120 |
アノ長谷工の息がかかってますので、
少なからず影響はあります。 |
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| No.121 |
週末は家族だんらんを…と思っているので、
リビングの広いマイホームにとても憧れていました。 洋室のウォールドアをオープンにすると かなり広くなり、明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。 キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいなと思いました。 |
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| No.124 |
[No.122～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.125 |
全然売れてないようです。1●●戸程残っているようです。筋情報によると。
一旦閉めた方がいいのでは、パークとルネがある限り売れないのはレーベンとここ。 中途半端。 東林間の二の前にならないといいが。、。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
パークは予算外だし、レーベンは営業の対応が悪すぎで検討外にしたし、ルネもなんだかんだ売れてないし…プレミストが気になってます。
価格とかまだわからないのかなー。 見学行かれた方がいらっしゃれば、感想教えてくださーい！ |
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| No.128 |
本厚木タワーは残り9戸で完売とのこと。
タワーさえ完売してしまえば、ライバルが1つなくなる ので今度はプレミストのターンになりますね(^^) |
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| No.129 |
>>125
>>全然売れてないようです。 売れていないと聞きました。なぜなんでしょう？ 今現在の販売戸数がわからないので、何とも言えないのですが、144戸ありますし、地道に売っていく方針なんでしょうか。 現在は第二期5戸販売。 第1期では4戸、4戸の計8戸のみ販売していたので、第二期の5戸を合わせても、まだ100戸以上あります。 工事完了日が令和2年と1年以上あるので、一気に売っていないんでしょうか。 |
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| No.130 |
供給総戸数は何戸ですか？
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| No.131 |
東林間の2の舞にはなりたくないなあ。
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| No.132 |
東林間で何かあったんですか？
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| No.133 |
>>131 マンション検討中さん
竣工前に売り切れって今のマーケットだとほとんどありませんよ、知ってます？ |
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| No.134 |
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| No.135 |
設備・仕様にアマゾンのアレクサが紹介されていますが、マンションに標準でついているんですか？
家電によってはテレビやエアコンの操作もできるそうなので、各種設定をすればスマートマンション化しそうですね。 他にもスマホで確認できるインターフォンは外出時でも対応可能でとても便利そうですが、 インターホン向けIoTシステム料／330円というものがこちらの利用料でしょうか。 |
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| No.136 |
販売進捗が分かる方いますか？
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| No.137 |
>>132
四面楚歌マンションとして、地元では有名です。 |
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| No.138 |
一番どうでもいい感じ。中途半端。
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| No.139 |
同時期に販売された南口のタワーは
そろそろ完売の見通しですね。 いよいよ北口のターンがやってきます！ |
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| No.140 |
近くにタワーマンションも建設されていますか？
そちらが実質ライバルになるんでしょうか。 >>南口のタワーはそろそろ完売 本厚木で検索したら、タワーマンションがヒットしました。そのことかなと思います。 天気がいい日は富士山も見ることができるようです。神奈川県って山梨県隣接だから富士山見えるんですよね、ちょっと驚きでした。 |
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| No.141 |
>>140 匿名さん
本厚木は新築マンションが4棟あります。 ・プレミスト本厚木 ・レーベン本厚木 ・ルネ本厚木 ・本厚木タワー 当マンションのライバルは、 同一敷地内に隣接する レーベン本厚木になります。 本厚木タワーは高価格ですが、 多数のマスメディアに取り上げられる 超人気物件でもうすぐ完売見込です。 とてもライバルにはならないです。 ルネ本厚木はファミリー向けですが 200戸超を有し、駅徒5分を超えるので ターゲット層が異なります。 よって、ライバルとは言い難いです。 |
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| No.142 |
プレミストは残100戸超あるらしい。
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| No.143 |
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| No.144 |
人間の心理として隣同士のマンションで広さ等が概ね同じ場合は少しでも駅に近い方を選ぶ。
これはどこの地域でも同じです。プレミストとレーベンの２ヶ所が売れ残った場合、プレミストは圧倒的に不利です。４か所の各特長を見てもプレミストがここにしかない独自の特徴が少なく、最後まで残ってしまうでしょう。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
とにかく全体の価格が知りたいよねー。
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| No.147 |
売主であるダイワハウス工業がニュースです。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASM6B4J3SM6BOIPE00R.html 大和ハウスのマンション 耐震性高めるスリット施工不良 |
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| No.148 |
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| No.149 |
http://www.news24.jp/sp/nnn/news162133406.html
日テレニュース 小田急線が乗用車と接触事故 厚木市 運休になると、本厚木のように単一路線だと迂回が難しいですね。 |
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| No.150 |
単線の場合、最寄りにバスがあればそちらを利用しますが。
それ以外は最寄り駅まで歩く。 海老名まで3.5km弱だと考えれば歩けない距離ではありませんね。 こちらは敷地内に店舗が併設されるんですね。 ランドプランを見てもスクエアで敷地に余裕があるのがいいと思いました。 |
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| No.151 |
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| No.153 |
[No.152～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.154 |
>スレッドの趣旨に反する投稿
おぉ。 敷地内隣接マンションの情報はスレ趣旨に反するのか。 次の投稿は気を付けよう。 |
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| No.155 |
物件価格が発表になりました。
3998万円～6218万円とのことですが、一番多いのは4000万円台。 最寄り駅までの距離を考えると、買いやすい価格設定になっています。 スタイリッシュな外観もステキですし、かなり陽当たりが良さそう。 24時間ごみ捨てOKなのもいいなと思いました。 |
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| No.156 |
ただでさえマンション供給過剰な本厚木で、３、４、６月と立て続けに不祥事を起こしている大和ハウスのマンションを、敢えて買う理由が見つからない。
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| No.157 |
検討者の心理は上記の通りです。
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| No.158 |
販売は実質ストップでは？
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
駅近いしいい場所じゃないですか？
交通アクセスもバスも含めて複数路線利用できて主要な場所へ行きやすい感じでもあり。 価格は安くはないと思いましたが相場としてはこれくらいなのではと思います。 駅近くではあっても専有面積がほどほどにあって東南向きは好条件かなと思います。 Dtypeは廊下に収納があってカウンターになってるのが珍しいなと思いました。 好きなインテリアとか写真立てとか花瓶を置けそうでいいなと思います。 意外にそういうものを置く場所ってマンションには少ないので。 日当たりとか風通しも良さそうで、なによりだと思います。 |
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| No.162 |
相場はどのぐらいですか？
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| No.163 |
やはり隣のレーベンと悩んでます。
隣は営業の対応が悪く今後が不安 しかし価格が安く駅にも近い 本物件は不正が気になりますが 質が良く高級感を感じます。 やはり営業など今だけだと我慢して駅近にするべきなのですかね |
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| No.164 |
サマーキャンペーンやってますね。
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| No.165 |
サマーキャンペーン、いいですね。プレミスト全てじゃなく、本厚木限定のキャンペーンのよう。
どちらがお得なのか計算してみました。 バームクーヘンは2.160円、湯花楽のチケットはひとっ風呂コースだと一般は950円、1日ゆったりコースだと1,350円。ペア券だそうです。 湯花楽のチケットがどちらのコースなのかですよね……。 プレゼントは使うか、食べるかでもお得度は違うので、値段で一概には比較できないですけど。温泉入浴チケットはマンション来場キャンペーンとしては珍しく、面白いと感じました。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
住宅ローンもこのままマイナス金利ですね。
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| No.168 |
いずれも各部屋に窓があり、とても通気性が良さそう。
窓のない部屋が1室あることが多いのですが、 窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうですね。 駅まで徒歩４分と好立地にあるので、ここならマイカーは必要ないくらいかなと思いました。 |
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| No.169 |
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000
住宅ローン「0%」時代到来 減税効果でおつりも 日本経済新聞 住宅ローンでおつりがもらえるって素晴らしい。 |
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| No.170 |
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/190916/ecn1909160001-s1.html
住宅ローンのマイナス金利がデンマークでは実在するようです。 日本もこのままマイナス金利が続けば、本当に住宅ローンでお釣りがもらえそうですね。 |
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| No.171 |
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
不動産経済研究所の8月の 首都圏マンション動向が発表されました。 契約率は75.4%と好調でした。 住宅ローン金利の低下や増税前を背景に 賢い購買行動が反映されたと思います。 |
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| No.173 |
Aタイプの洋室1と3にエアコンを付ける場合は窓用エアコンとなるのですか？
一階ならそのまま外に室外機を置けるかと思いますが二階以上だとどうなるのでしょう？ 今の夏の気温だと一室一台はエアコンが欲しいですから、なんだかんだいってマンションの場合 田の字が一番良いのかなと思うようになりました…。（廊下に普通に室外機が置けるので） |
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| No.175 |
[No.172～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.176 |
生活利便施設がマンション周辺にあるのはいいですね。
特に商業施設が充実しているのは嬉しいところ。 こちらは、ディスポーザ―ついているんですね。 最近、ついていないマンションが多いので。 AIアシスタンと付きですか。 使いこなすと便利なんでしょうか。 こちらの鍵はなくしたら大変なタイプですね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージ。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。 マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。 本厚木駅までマンションから徒歩4分という距離も電車通勤が楽でいいなと思いました。 |
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| No.179 |
台風で浸水しないよう祈ります。
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| No.180 |
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| No.181 |
NHK
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int... 相模原 城山ダム 午後９時半から緊急放流開始 
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| No.182 |
>>181
ダムがあって、放流することができるならOKと思います。 今回、台風19号で問題になったのは河川の決壊ですから。 放流して決壊しないのなら、もし土地が低くても、浸水することが少ないわけなので価値ありですよ。 マンションのモデルルームも12日は休日、13日は13時からオープンしていたみたいです。今日も一部雨が降るとか曇りとか聞きます。 住んでいる地域はそこまで被害がひどくないのですが、13日に買いものに行ったら混雑していました。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
今回の台風で、さらに被害が広がっていますね。
どこに住んだとしても安全という場所はないのでしょうけれど ハザードマップをちゃんとみて考えないといけないなと思いました。 天災の怖さをつくづく感じます。住む階も考えないと。 |
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| No.185 |
今日から始まりました。
小田急電鉄と厚木市観光協会が “厚木”への誘客で提携！ 観光キャンペーン 「秋が彩るあつぎへようこそ」スタート！ https://www.kankokeizai.com/%E5%B0%8F%E7%94%B0%E6%80%A5%E9%9B%BB%E9%89... 
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| No.186 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.187 |
駅にも近くて利便性の高い最高の立地。
通勤がとても楽でいいなと思います。 キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと バルコニーにもコンセントやスロップシンクがあったり 設備の細かいところまでこだわっているところに魅力を感じました。 |
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| No.188 |
バルコニーのコンセントやスロップシンクは、後から自分でつけたくてもどうしてもつけられないものですものね。
そういうのが最初からついているととても楽だと思います。 特にスロップシンクは、 靴を洗ったり、泥だらけのスポーツウェアの予洗いをするのにあると嬉しい設備のひとつ。 スポーツをする人が家族にいると、便利です。 |
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| No.189 |
ちなみに、皆さんはバルコニーのコンセントは何に使っていますか？あまり思いつかないのだけど、今の時期ならクリスマスのイルミネーションとかでしょうか。
運動靴洗いはスロップシンクが無い場合は浴室になるのかな、とすると衛生面とか掃除が大変ですものね。バルコニーで洗えるのは何よりだと思いますが、泥とかゴミとかは流さないようにしないとどこかで排水が詰まってしまったりしそうなので気をつけたい点だと思います。 |
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| No.190 |
バルコニーのコンセントって、私もあまり思いつかない…（汗）
バルコニーでイルミネーションする人ってそんなにいないように思います。電車の中からボーっとマンションとか見える時とかありますけど 光っていたら目立ちますものね。 お掃除とかに使うとか？ |
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| No.191 |
駅には近い物件ですが、子供さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか。
スロップシンクの下りでなんとなく皆さん子供がいるのかなぁ・・・と思ってしまいました。 そもそもがファミリー仕様の物件が全体的に多いですね。 駅に近いって子供が小さいときは良いのか悪いのかわからないけれど、 小学校高学年になってくると、通塾とかあるので その点ではかなり便利に感じるようになると思います。 |
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| No.192 |
子供が電車通学するようになってからが大きいかなと思います。
学校行事で遅くなってもこの距離なら一人で帰るのも問題ないかと。 マンションまでの道に人目が多かったり道が明るかったりするのも重要ですね。 ここだとその点は安心なんじゃないでしょうか。 バルコニーのコンセント、お掃除用なんですかね。 こういうのって省きがちですけどきちんとコストを掛けてるところは評価できますね。 |
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| No.193 |
なるほど、バルコニーのお掃除用とも考えられますね、コンセント。
普通に掃除機でお掃除するのかなと思って、もしかして床はフローリング？と思いました。 モデルルームの画像ではバルコニーの床まで見えていないのでわからなかったのですが、 設備仕様のところのアメニティのところに写真がありました。 フローリングみたいな感じでした。 だとしたら、コンクリートむき出しのタイプより掃除機でお掃除しやすそうですね。 靴ではなくてスリッパで出ていけそうでもあります。 |
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| No.194 |
Dタイプ、エレベーターが食い込んでいるから２LDKなんでなのか。
エレベーターの位置に、普通の田の字タイプだったらちょうど居室が来るようになっている。 収納は、まあまあ。 二人暮らしまたは子供がいる3人区らしならばちょうどいい広さでしょう。 このサイズだと、 中古になったときも比較的ニーズがありそうです。 |
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| No.195 |
エレベーターが専有部に食い込んでいる造りの場合、エレベーターの音っていうのはどうなんですか？
聞こえてきたりとかってないのですか？ エレベーターの塔自体はすごくしっかりしている作りになっているっていうのは、以前子供と見ていたテレビでやっていたので知っているのですが、 音とかまではそういえばどうだったんだろうと思いまして。 |
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| No.196 |
知り合いで、以前エレベータを抱き込んでいる部屋に住んだことがある人がいますが、その人は全然気にならないと言ってました。エレベータのモーターはかごを上から吊っている都合上、最上階のその上に設置されており、そもそも音源が遠いからということです。
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| No.197 |
バルコニーのコンセント、どこかで「こうやって利用する」の文章を読んだような……
イルミネーション 掃除機 電気自転車バッテリー 蚊取り線香（コンセントつき） このほかにもあったかもしれません。屋外コンセントって何のために使うのか疑問に感じてしまうので、いいアイデア教えてほしいです。 |
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| No.198 |
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58170740X10C20A4000000
大和ハウス、全国の施工現場で工事休止 5月10日まで ここも休工となるのでしょうか。 |
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| No.199 |
バルコニーのコンセントは掃除機が使える程度しか思いつきませんでしたが
なるほど、イルミネーションですか！ 戸建の玄関や庭をイルミネーションで飾り付けている家はよく見かけますが、 子供さんがいるならマンションでもありそうですね。 |
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| No.200 |
近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。 最寄り駅も徒歩４分程度とかなり便利な立地ですね。 ただ、気になるのは小学校や中学校までの距離です。 地図ではわかりにくかったのですが、徒歩圏内でしょうか? |
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