プレミスト本厚木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町4丁目96（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.17平米～85.20平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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本厚木駅前通り一等地！売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
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[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん

パーク検討者だったけど金が足りないからプレミストに来たの？

[102: 評判気になるさん]

>>101 マンション検討中さん
先着着15戸つまり、1期惨敗。
供給40戸、成約25戸、販売中15戸

成約数はルネと違って出してないので、本当かわからないし。うんうん、かなり微妙です。

[103: 匿名さん]

>>102 評判気になるさん

色んなところに投稿ご苦労

[104: マンション検討中さん]

>>102 評判気になるさん

あなた、テキトーに数日書いてませんか？

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん

第1期の広告で40戸発売と告知して現在のHPでは第1期先着住戸15戸とあるので40戸中25戸は売れたというのは正しいですね。

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん

なんで正しいの？

[107: マンション検討中さん]

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/gaiyo.ht...

15戸が先着順受付中って。。。

あのレーベンよりも進捗が悪いのか。

[108: マンション検討中さん]

>>106 マンション検討中さん

第1期の広告で40戸販売に出したらそれ以上売るためには再度広告しなきゃしけないんですよ。現状、第1期で40戸の告知しかしていないので先着順15戸ってことは最初の第1期の販売で40戸中25戸は売れたってことになります。(本当に25戸売れたのかは謎ですが・・・)3か月引っ張ってたのがようやく理解できましたね。

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん

そのルール、詳しく知りたいのですが、
再度広告しなきゃいけないことはどこを見れば書いてあるか教えていただけないでしょうか。

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん

ホームページに載ってますよ

https://www.google.co.jp/amp/s/www.o-uccino.jp/article/posts/4920.amp

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん

ホームページを拝見しました。

しかし、再広告が必要な根拠が見つけられませんでした。

お手数ですが、教えていただいたURLの何処を読めば、再広告について理解できるでしょうか。

[112: マンション検討中さん]

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 120/159=75.5% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

パーク,ルネは成約数.
レーベン,プレは供給済戸数の総和.

[113: マンション検討中さん]

パークで約800万円の値下げ住戸あり！

やっぱりパークは売れて無かった！！

[114: マンション検討中さん]

>>111 マンション検討中さん

今回40戸販売の広告しか入れてないので…

まだ理解できないでしょうか。

[115: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん

すいません。理解できなかったので諦めます。

[116: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん

これは地所のエイプリルフール砲だったようですね。

[117: 名無しさん]

>>113 マンション検討中さん
えっそうなの？
お買い得だからパークを買いにいこっと！

[118: マンション検討中さん]

新年度になって最初の土日ですね。どのぐらいのお客さんが来てくれるでしょうか。

[119: 匿名さん]

パークの話題好きだね?。

あとは長谷工 現場所長盗撮フライデーかなあ。このマンションは大丈夫？

[120: マンション検討中さん]

アノ長谷工の息がかかってますので、
少なからず影響はあります。

[121: 匿名さん]

週末は家族だんらんを…と思っているので、
リビングの広いマイホームにとても憧れていました。
洋室のウォールドアをオープンにすると
かなり広くなり、明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいなと思いました。

[124: マンション検討中さん]

[No.122～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[125: マンション検討中さん]

全然売れてないようです。1●●戸程残っているようです。筋情報によると。

一旦閉めた方がいいのでは、パークとルネがある限り売れないのはレーベンとここ。

中途半端。

東林間の二の前にならないといいが。、。

[126: 通りがかりさん]

>>125 マンション検討中さん

二の前は「一」ですよー。それを言うなら二の舞ですよー。

[127: マンション検討中さん]

パークは予算外だし、レーベンは営業の対応が悪すぎで検討外にしたし、ルネもなんだかんだ売れてないし…プレミストが気になってます。
価格とかまだわからないのかなー。

見学行かれた方がいらっしゃれば、感想教えてくださーい！

[128: マンション検討中さん]

本厚木タワーは残り9戸で完売とのこと。
タワーさえ完売してしまえば、ライバルが1つなくなる
ので今度はプレミストのターンになりますね(^^)

[129: 匿名さん]

>>125
>>全然売れてないようです。
売れていないと聞きました。なぜなんでしょう？

今現在の販売戸数がわからないので、何とも言えないのですが、144戸ありますし、地道に売っていく方針なんでしょうか。
現在は第二期5戸販売。
第1期では4戸、4戸の計8戸のみ販売していたので、第二期の5戸を合わせても、まだ100戸以上あります。
工事完了日が令和2年と1年以上あるので、一気に売っていないんでしょうか。

[130: マンション掲示板さん]

供給総戸数は何戸ですか？

[131: マンション検討中さん]

東林間の2の舞にはなりたくないなあ。

[132: マンション検討中さん]

東林間で何かあったんですか？

[133: 通りがかりさん]

>>131 マンション検討中さん
竣工前に売り切れって今のマーケットだとほとんどありませんよ、知ってます？

[134: マンション検討中さん]

>>133 通りがかりさん
まぁパークは終わるのでは。

[135: 匿名さん]

設備・仕様にアマゾンのアレクサが紹介されていますが、マンションに標準でついているんですか？
家電によってはテレビやエアコンの操作もできるそうなので、各種設定をすればスマートマンション化しそうですね。
他にもスマホで確認できるインターフォンは外出時でも対応可能でとても便利そうですが、
インターホン向けIoTシステム料／330円というものがこちらの利用料でしょうか。

[136: マンション検討中さん]

販売進捗が分かる方いますか？

[137: 匿名さん]

>>132
四面楚歌マンションとして、地元では有名です。

[138: マンション検討中さん]

一番どうでもいい感じ。中途半端。

[139: マンション検討中さん]

同時期に販売された南口のタワーは
そろそろ完売の見通しですね。

いよいよ北口のターンがやってきます！

[140: 匿名さん]

近くにタワーマンションも建設されていますか？
そちらが実質ライバルになるんでしょうか。

>>南口のタワーはそろそろ完売
本厚木で検索したら、タワーマンションがヒットしました。そのことかなと思います。

天気がいい日は富士山も見ることができるようです。神奈川県って山梨県隣接だから富士山見えるんですよね、ちょっと驚きでした。

[141: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん

本厚木は新築マンションが4棟あります。

・プレミスト本厚木
・レーベン本厚木
・ルネ本厚木
・本厚木タワー

当マンションのライバルは、
同一敷地内に隣接する
レーベン本厚木になります。

本厚木タワーは高価格ですが、
多数のマスメディアに取り上げられる
超人気物件でもうすぐ完売見込です。
とてもライバルにはならないです。

ルネ本厚木はファミリー向けですが
200戸超を有し、駅徒5分を超えるので
ターゲット層が異なります。
よって、ライバルとは言い難いです。

[142: マンション検討中さん]

プレミストは残100戸超あるらしい。

[143: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

レーベンも同レベルでは？

[144: マンション比較中さん]

人間の心理として隣同士のマンションで広さ等が概ね同じ場合は少しでも駅に近い方を選ぶ。
これはどこの地域でも同じです。プレミストとレーベンの２ヶ所が売れ残った場合、プレミストは圧倒的に不利です。４か所の各特長を見てもプレミストがここにしかない独自の特徴が少なく、最後まで残ってしまうでしょう。

[145: マンション検討中さん]

>>144 マンション比較中さん

レーベンも同レベルでは？

[146: マンション検討中さん]

とにかく全体の価格が知りたいよねー。

[147: マンション検討中さん]

売主であるダイワハウス工業がニュースです。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASM6B4J3SM6BOIPE00R.html

大和ハウスのマンション
耐震性高めるスリット施工不良

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん

もう販売アカンのちゃうか？

[149: マンション検討中さん]

http://www.news24.jp/sp/nnn/news162133406.html

日テレニュース
小田急線が乗用車と接触事故　厚木市

運休になると、本厚木のように単一路線だと迂回が難しいですね。

[150: 匿名さん]

単線の場合、最寄りにバスがあればそちらを利用しますが。
それ以外は最寄り駅まで歩く。
海老名まで3.5km弱だと考えれば歩けない距離ではありませんね。
こちらは敷地内に店舗が併設されるんですね。
ランドプランを見てもスクエアで敷地に余裕があるのがいいと思いました。