プレミスト本厚木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/honatsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町4丁目96（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.17平米～85.20平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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本厚木駅前通り一等地！売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
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[1: マンション検討中さん]

本厚木駅周辺に一気に4つも新築マンションが…

[2: 匿名さん]

本厚木駅周辺がマンションラッシュになってるんですか？
よく土地がそれだけあるなあと思いますが
古いビルやマンション等の建て替えが急激に進んでるんでしょうかね。
ここはその中でもどういう評価になるのか気になりますね。
駅徒歩4分の場所なのでマンションの条件的には悪くないと思いますが。
部屋の広さもファミリー対応となるようですし。

[3: 匿名さん]

案内図を見るとレーベンと隣り合わせに立つんだね。
違うデぺでほぼ同時とは珍しい。

[4: 匿名さん]

本厚木もマンションが熱いですね！
駅までのこの距離だったら、かなり便利ですけれど、
どういった人たちをターゲットにしているのでしょうか。本厚木だと、ファミリーにも好まれる街だと思いますが、
子供さんもいる人向けみたいなかんじですか？それだとあまりにも駅に近すぎますか？

[6: マンション検討中さん]

[No.5と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

新築マンションが4つもできるとなると、検討が忙しいですね。情報をいち早くゲットしないと比較するのもたいへんでしょう。
ここの場合は平成31年3月中旬販売予定ですから、詳細が出るのは来年になってからでしょうか。価格帯だけでもわかれば絞り込んでいけるのでしょうけど。
竣工予定は平成32年11月中旬予定となってますから、あと2年くらいあるのかな？144戸をどんなふうに売っていくんでしょうね。

[8: 匿名さん]

海老名と厚木いい勝負ですね?

[9: 匿名さん]

保育園がものすごくたくさんありますね。でも駅近くの保育園の場合は、通勤途中で送迎をする人が多いので、もしかしたら入るのが大変系だったりするのですか？　駅に近いですが、ここはわりと本気でファミリー系のマンションなのかなという印象です。共働きの人だと便利に暮らせそうです。

[10: 匿名さん]

間取りは1タイプしか載っていないけど、だいたい同じような感じになるのかなと予想します。
全住戸で引き戸を採用しているとのことなので、デッドスペースが少ないつくりになっているのだろうと思われます。
収納がちょっと少ないような気もしますけど、4LDKだから仕方ないですかね。

[11: 匿名さん]

ポーチ付きで戸建感もあり、ひろびろの４LDKは素敵ですね。引き戸だからリビングの横は開放すれば３LDKとしても使えます。スロップシンクも付いているからベランダで靴を洗ったりちょっとしたガーデニングもできますね。南東向きのバルコニーです。中庭など植物も豊富でほっとできそう。プレイラウンジもありコミュニティづくりに一役買いそうです。店舗は何が入るのかしら。

[12: マンション検討中さん]

全部のモデルルーム見てきましたが、ここのモデルルームが一番良かったデス！

[13: マンション検討中さん]

4つの中で一番中途半端ですけどね。値段も駅距離も。2番目はレーベン。ルネは安い。パークハウスは高いけど、好条件。そんな評価かなあ。だからルネか三菱かだと思います。

[14: 匿名さん]

レーベンと隣り合わせって…。
プレミスト戸田公園の住民スレを読んでから、検討した方が良いですよ。

[15: 匿名さん]

戸田公園の住人スレ見ました。ですがああいうのは入ってみないと分からないことも多いでしょうからね、生活音のことは参考になるのでしょうけど。
ここのモデルルームの評判良いのですかね。何タイプのお部屋になるんですか？
公式サイトだと間取りはイラストだし、モデルルームの写真が出ていないのでイメージし辛いです。
興味があるなら来て下さい！とうまく誘導できる良い作り方だとは思いますけどね。

[16: マンション検討中さん]

ついに予定価格がHPに出てますね！
3LDKで3900万円台って思ってたよりも安いですね！

[17: マンション検討中さん]

レーベンと隣り合わせって大丈夫なの？

[18: マンション検討中]

>>17 マンション検討中さん
ダメでしょ、いまいち。

[19: マンション検討中さん]

ですよね。レーベンと同様に惨敗路線。。マーケティングに失敗しましたね。。。

[20: 匿名さん]

価格でてもルネがあるから、インパクトなし。中途半端で、後回し。そんな印象です。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

パーク酷いよ。ここまで成り下がったか！
ほんとパークスレ見てみ。
モラルもなにもないよ。
自物件に桜して他物件にネガをする。
パークは地雷だな。

[22: マンション検討中さん]

ん？パーク関係あります？

[23: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190218-00114833/

神奈川県の本厚木駅周辺が今、新築マンション「激戦区」になっている（yahooニュース）

[24: マンション検討中さん]

プレミスト戸田公園のように、売り逃げされたら嫌だな。

[25: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん
確かにここは仕様がいいし、MRもいい感じですね。

[26: マンション検討中さん]

緑ある生活に憧れる方はおすすめだと思います。

[27: マンション検討中さん]

隣のレーベンと迷っています。
エントランスのデザインや室内の仕様(引き戸、収納量、色づかい)はプレミストの方が好みですが…。
クチコミサイト等見ていると、どっちもどっちな感じがして決めかねます。どちらのマンションもそんなに低評価な物件なのでしょうか？

[28: マンション検討中さん]

低評価もなにもまだ売り出されてすらいないのに測れませんよ

[29: マンション検討中さん]

測れないから低評価の予想なんです。

[30: マンション検討中さん]

3月中旬から販売開始とのことで、楽しみです。

増税前にギリギリ間に合う日程でしょうか。

[31: マンション検討中さん]

どこも苦戦しているので、ここも同様に苦戦するのではないでしょうか。負け戦のようで気乗りしないですね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
中途半端。

[33: マンション検討中さん]

中途半端に全方位戦略だからダメなんですよ。もっと顧客層を限定して売り出すべきです。

本厚木タワーの廉価版ではなく、老人ホーム型で年配葬をターゲットにすべきです。

[34: マンション検討中さん]

中途半端に全方位戦略だからダメなんですよ。もっと顧客層を限定して売り出すべきです。

本厚木タワーの廉価版などではなく、老人ホーム型で前期高齢者をターゲットにすべきです。

[39: マンション検討中さん]

[NO.35～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

厚木が好きな方には注目のマンションではないでしょうか。本厚木駅徒歩4分でこのお値段ならわるくないかもと思います。
都内まではちょっと時間がかかるけれど1時間まではかからない。また、近隣にお勤めなら厚木は何かと便利ですし、暮らしやすそうに思います。
休みの日には郊外にも行きやすく、温泉にも気軽に行けたりするのがいいと思います。

[41: マンション検討中さん]

正直パークの方が注目では？

[42: 匿名さん]

同意します。

[43: マンション検討中さん]

パークは供給盛ってる疑惑があるから地雷を踏まないように。
駐車場30000弱するし、タワマンだから維持費も高い。

[44: マンション検討中さん]

ああ、あなた一人が騒いでいる疑惑ですね。他物件の掲示板に迷惑かけては行けませんよ。パークハウスの掲示板でどうぞ。

[45: マンション検討中さん]

第1期1次の販売開始時期が3/中から3/下に変更になってる。人が集まってないからかな。消費税8%で購入できるラストチャンスなのだが。

[46: マンション検討中さん]

40戸1期販売はきついなあ。レーベンが100戸、ルネが残100、プレミストが100戸。散々です。

[47: マンション検討中さん]

第1期1次は40戸と公式発表されましたね。

40戸 / 144戸　=　27.8%

苦しい数字ですね。
パークは75.5%でしたので約3倍差です。

[48: マンション検討中さん]

隣のレーベンさんがクオカード3,000円もらえるキャンペーンを始めましたね。（公式発表）

[49: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
パーク住人の嫌がらせですね。
そんなに自物件の売れ行きに自信ないのかな。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
じゃなくて。