クレアシティ西院高辻通ってどうですか？

[ビギナーさん]

クレアシティ西院高辻通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：京都府京都市右京区西院安塚町100
価格：2730万円-4140万円
間取：2LDK-4LDK
面積：58.09平米-83.61平米

[2: マンコミュファンさん]

西院駅まで遠すぎますね・・
西小路のサーパスも売れ残っているのに・・それよりまだ西のこの物件誰が買うの？

[3: 匿名さん]

現地に行ってみると、高辻通りをはさんで向かいの建物の高さが気になりました。近くのファミマの向かいのメイツ西院ラヴィネス（新築ではありません）に比べると日当たりの面でちょっと見劣りしてしまいます。

[4: 周辺住民さん]

私は西院で20年程住んでいますが、イオンモールハナと京都ファミリーの中間地点位と思いますので、買い物便利と思いますよ。高辻通りの交通量も少ないし、気に入ってます。

[5: 購入検討中さん]

なかなか売れてなさそうですね。駅の距離でしょうか…

[6: 物件比較中さん]

高圧線が近いからじゃないですか？

駅から遠いなら、他にそれなりのメリットが無いと寄り付きませんよ。
何かありますかね？

ハナと京ファミでしょうか？

[7: 購入検討中さん]

高圧線が近いとどんな問題がありますか？

駅からも遠いですし、資産価値という面ではあまり良くないのでしょうか…

[8: 物件比較中さん]

電磁波がどうこう・・とネットなどで見ますが・・。
あまりはっきりした事はわからないようですね。
わからないからこそ何十年も住む事を考えると怖いかなと思います。
売主さんからは何か説明はありませんか？

資産価値は、ずっと住むのであれば気にしないでいいと思いますが。
果たしてずっと住むのに電磁波を無視できるのでしょうか？
どの程度なのかわかりませんが、体に影響ないという保証も無いでしょう。
心配です。

[9: 物件比較中さん]

関電に確認するのが一番いいのでは？ただ、工業地域なので住居の事は考えてなくても当然です。
そこの部分が価格に反映されていると思いますよ。

[10: いつか買いたいさん]

ここは、やはり現地みにいって、やめました。
電磁波はきになりますね。
まわりの環境的になんかぴんときませんでした。

[11: 物件比較中さん]

こちらの物件はファミリには向いていないのでしょうか？少し間取りの小ささがきになります。
周りには何かしら便利なところがいっぱいで駅にも何とかいける距離だと思いますので検討していますが皆さんどうですか？
価格はどのような物件なんでしょうか？

[12: 匿名さん]

4LDK（75〜83㎡）：36百万円〜43百万円
3LDK（60〜68㎡）：28百万円〜34百万円
2LDK（58㎡のみ）：27百万円〜29百万円

[13: ビギナーさん]

ここはいつから入居スタートするのでしょうか。
私の希望は、７０㎡位で部屋割が３ＬＤＫ希望なのですが、上記に書いてもらっているのを参考にすると
該当するのは4ＬＤＫになります。でも価格は３ＬＤＫの価格がいいのですが。
いやらしい話、値引き等はありえるのかなと思いました。
実際に値引きが発生するとしても鍵渡し以降かなと思い書かせてもらいました。

[14: 匿名さん]

入居スタートは6月中旬ですよ。

[15: 匿名さん]

西院はよく知らないのですが。
環境その他はどんなものでしょうか？

[16: 匿名はん]

>>15
西院は便利がいいところですよ。私は好きですねぇ。でも、西院から歩いて１５分もかかる場所は嫌ですね。
それは、名ばかりの「西院」ですよ。
一度、阪急西院駅で降りて、現場まで歩いてください。「西院」といえどどれだけ広いかおわかりいただけますよ。

[17: 匿名さん]

>>15

マンション周辺は主婦には便利かな～と。
イオンモールハナや西松屋・ドラッグストアなど近いし。

交通手段は
16が仰るように西院駅も西京極駅も微妙な距離。

[18: 物件比較中さん]

現在、どのくらい残っているのでしょうか？間取りなどはちょっと小ぶりなかんじですがいかかですか？
現物が見たいですね

[19: 匿名はん]

私も実際の部屋を見て検討してみたいと思います。
棟内モデルルームオープンはいつ頃になるのでしょうか。
それとここの引渡しはいつですか？
まだまだ日はありそうですが、よろしくおねがいします。

[20: 匿名さん]

>>19
引渡しは6月中旬です。

ちなみにBタイプは完売間近みたい。

[21: ビギナーさん]

引渡しは６月の中旬ですか。
結構売れているのでしょうか。
Bタイプはいいですよね。リビングが広く感じるし、間取り的に変わらないDタイプはどうですか？
角部屋だからもう売れてしまったのですか？

内覧会はいつでしょう。
それまでに残っていたらいいですけど。